王宇-2017年监理工程师-建设工程合同管理-精-第六章（液晶屏2017.3.24）-副本1.ppt

监理工程师 建设工程合同管理 精讲班 233网校：王宇,考点1：合同文件的组成 记忆要点：协中投专通，标图量文书,第二节 施工合同的订立,【2016】根据标准施工合同，当中标通知书、图纸和专用合同条款出现含义或内容矛盾时，合同文件的优先解释的顺序是（ ）。 A.图纸专用合同条款中标通知书 B.图纸中标通知书专用合同条款 C.中标通知书图纸专用合同条款 D.中标通知书专用合同条款图纸,第二节 施工合同的订立,【233网校答案】D 【233网校解析】P78。合同文件的优先解释次序：（1）合同协议书；（2）中标通知书；（3）投标函及投标函附录；（4）专用合同条款；（5）通用合同条款；（6）技术标准和要求；（7）图纸；（8）已标价的工程量清单；（9）其他合同文件经合同当事人双方确认构成合同的其他文件。,第二节 施工合同的订立,【2014】根据标准施工合同，施工合同文件包括（ ）。 A.招标文件 B.投标函及投标函附录 C.委托监理协议书 D.投标企业定额标准,第二节 施工合同的订立,【233网校答案】B 【233网校解析】P78。合同的组成文件包括：合同协议书；中标通知书；投标函及投标函附录；专用合同条款；通用合同条款；技术标准和要求；图纸；已标价的工程量清单；经合同当事人双方确认构成合同的其他文件。,第二节 施工合同的订立,考点2：合同文件优先解释次序及歧义的解释 记忆要点：有约按约，无约按合 能协按协，不协监确,第二节 施工合同的订立,【2015】根据标准施工合同，就图纸、通用合同条款和已标价的工程量清单而言，优先解释的顺序是（ ）。 A.已标价的工程量清单通用合同条款图纸 B.已标价的工程量清单图纸通用合同条款 C.通用合同条款已标价的工程量清单图纸 D.通用合同条款图纸已标价的工程量清单,第二节 施工合同的订立,【233网校答案】D 【233网校解析】P78。合同文件解释顺序为：（1）合同协议书；（2）中标通知书；（3）投标函及投标函附录；（4）专用合同条款；（5）通用合同条款；（6）技术标准和要求；（7）图纸；（8）已标价的工程量清单；（9）其他合同文件经合同当事人双方确认构成合同的其他文件。,第二节 施工合同的订立,考点3：几个文件的含义 记忆要点：中标书内容：价期段名标,考点4：发包人提供图纸的期限和数量 记忆要点：发包供图承包施 合同约定期和数,第二节 施工合同的订立,【2016】根据标准施工合同，如果承包人有专利技术且有相应设计资质，双方约定由承包人完成部分工程施工图设计时，需要在订立合同时明确的内容有（ ）。 A.发包人提交施工图审查的时间 B.承包人的设计范围 C.承包人提交设计文件的期限 D.承包人提交设计文件的数量 E.监理人签发图纸修改的期限,第二节 施工合同的订立,【233网校答案】BCDE 【233网校解析】P79。标准施工合同适用于发包人提供设计图纸，承包人负责施工的建设项目。由于初步设计完成后即可进行招标，因此订立合同时必须明确约定发包人陆续提供施工图纸的期限和数量。如果承包人有专利技术且有相应的设计资质，可能约定由承包人完成部分施工图纸设计。此时也应明确承包人的设计范围，提交设计文件的期限、数量，以及监理人签发图纸修改的期限等。,第二节 施工合同的订立,考点5：异常恶劣的气侯的条件范围 记忆要点：异常发包不利承，专用条款中界定,第二节 施工合同的订立,考点6：基准日期 记忆要点：基准日期前二八 前之承包后之发,第二节 施工合同的订立,【2016】为了明确划分由于政策法规变化或市场物价浮动对合同价格影响的责任，标准施工合同中的通用条款规定的基准日期是指（ ）。 A.投标截止日前第14天 B.投标截止日前第28天 C.招标公告发布之日前第14天 D.招标公告发布之日前第28天 【233网校答案】B。 【233网校解析】P79。通用条款规定的基准日期指投标截止日期前第28天。,第二节 施工合同的订立,考点7：合同价款的调整 正反对比记忆： 简明12内不调 标准12外调价,第二节 施工合同的订立,【2015】施工合同履行期间市场价格浮动对施工成本造成影响时，是否允许调整合同价格要视（ ）来决定。 A.合同工期长短 B.材料价格浮动幅度 C.合同计价方式 D.劳动力价格浮动幅度,第二节 施工合同的订立,【233网校答案】A 【233网校解析】本题考查的是订立合同时需要明确的内容。合同履行期间市场价格浮动对施工成本造成的影响是否允许调整合同价格，要视合同工期的长短决定。工期在12个月以内的简明施工合同的通用条款没有调价条款；工期12个月以上的施工合同，由于承包人在投标阶段不可能合理预测一年以后的市场价格变化，因此应设有调价条款。参见教材P80。,第二节 施工合同的订立,考点8：办理保险的责任 记忆要点：建安三者承包办 承变保险需发同 工险三者共同保,第二节 施工合同的订立,【2015】根据标准施工合同，承包人需要变动保险合同条款时，正确的处理方式是（ ）。 A.直接与保险人协商一致后，通知发包人 B.直接与保险人协商一致后，通知监理人 C.应事先征得发包人同意，并通知监理人 D.应事先征得监理人同意，并通知发包人,第二节 施工合同的订立,【233网校答案】C 【233网校解析】本题考查的是明确保险责任。无论是由承包人还是发包人办理工程保险，均必须以发包人和承包人的共同名义投保，故承包人需要变动保险合同条款时，应事先征得发包人同意，并通知监理人。参见教材P81。,第二节 施工合同的订立,考点9：保险金不足的补偿 记忆要点：谁的责任谁来补 永久发补 临时承补,第二节 施工合同的订立,【2014】根据标准施工合同，投保工程一切险的保险金额不足以赔偿实际损失时，差额部分应由（ ）进行补偿。 A.发包人 B.承包人 C.合同条款确定的该风险责任人 D.造价咨询机构,第二节 施工合同的订立,【233网校答案】C 【233网校解析】如果投保工程一切险的保险金额少于工程实际价