奥仕泽--枣庄贵诚1818美食城项目商业简介（20页）.ppt

枣庄贵诚1818美食城项目 商业简介,枣庄城市概况,枣庄市地处苏、鲁两省交界处，是山东的南大门。总面积4563平方公里，总人口为383万人，市区人口83万人，辖市中、薛城、山亭、峄城、台儿庄五区和滕州市。枣庄地理位置优越，交通方便，是南北交通要道。京沪铁路、京福高速公路纵贯南北，薛枣支线连接两地，京杭运河穿过市区南部，顺流而下，可达浙、沪等省市，由铁路、公路、水路交织的运输网可连通全国各地。枣临铁路也已开工建设，将进一步增进和方便鲁南地区，特别是枣庄地区与山东东部地区的联系。枣庄距济南机场200余公里，距徐州机场60公里，京福高速公路惯窜南北，东距京沪高速公路仅50公里，京杭大运河穿过市区南部，枣庄港等配套基础设施改造扩建已经初见规模，由铁路、公路、航运交织的运输网可连通全国各地。毗邻陇海铁路和日照港、日照岚山港、青岛港、连云港四大出海口 。,枣庄区域地位属性,-枣庄的城市名片,枣庄到济南三个半小时,到徐州二个小时. 枣庄地理位置优越，交通便利。坐落于京沪两座城市的中间位置，又是东部沿海和西部内陆腹地的过渡带。,枣庄市位于山东省南部，东与临沂市平邑县、费县、苍山县为邻，南与江苏省铜山、邳州市接壤，西濒微山湖，北与济宁市的邹城市毗连 。,城市地位属性,2009年枣庄生产总值（gdp）完成1201亿元，比上年增长13.1%。其中：第一产业增加值为96.09亿元，增长1.7%；第二产业增加值为686.16亿元，增长13.0%；第三产业增加值为310.58亿元，增长16.8%。三产业比例为8.8：62.8：28.4。人均生产总值达到3万元，比上年增加0.45万元。全市规模以上工业增加值594.65亿元，增长16.3%。,枣庄贵诚集团:,枣庄贵诚集团集团现有资产总额3.5亿元，经营面积12万平方米，员工3500余人，下设3个子公司、4个主力店、6个分公司以及直销，加盟店200余家，成为集百货、超市、连锁经营、物流配送、农资、农产品、汽车销售、餐饮、外贸等于一体的现代商业集团，是市委市政府重点配置的龙头骨干企业。 多年来，企业始终坚持以市场为导向，以改革为动力，以效益为中心，诚信经营，文明服务，不断强化内部管理，积极拓宽服务领域。截止目前，累计实现销售收入80亿元，综合经济效益3亿元。并先后荣获“全国销售系统先进集体”、“全国青年文明号”、“全国工人先锋号”、“全国商品质量检查优秀企业”、“山东省服务名牌”、“山东省消费者满意单位”、“山东省思想政治工作优秀企业”、“枣庄市突出贡献单位”等市级以上荣誉称号200余项，并与2008年通过iso9001质量体系认证，成为鲁南商界的“商业明珠”。,开发商背景,鹏盛投资服务管理有限公司,鹏盛投资服务管理有限公司作为投资徐州第一个内广场式全餐饮娱乐项目（徐州1818美食广场）的领航者。其投资者经过多年经营餐饮、娱乐项目对于餐饮娱乐投资及经营有自身独道见解。同时由于徐州1818美食广场的成功也打响该公司未来发展的第一站（详见1818美食广场发展规划）。,开发商背景,项目商业环境,枣庄贵诚1818美食广场地处枣庄市城市中心三角花园，位于君山路、解放路、南马路的围合区域，属于枣庄市传统的商贸中心。交通十分方便,该商圈内拥用枣庄长途汽车站、公交车总站可达枣庄市的各个区域，周边有一定的商业氛围。商圈内的拥有目前枣庄市最大的商业百货贵诚购物中心，主要商业经营物业有贵诚购物中心、苏果、苏宁、大时代超市等。,枣庄贵诚1818美食广场项目效果图,“枣庄贵诚1818”规划理念 新时尚、新生活、新消费 本项目以休闲商业步行空间,进行立体布局，汇集了儿童乐园、娱乐大本营、特色主题餐饮、商务休闲、夜色娱乐等业态，创建枣庄老城商贸中心新商业典范,打造枣庄未来中心商业中最具有发展潜力的餐饮/娱乐项目。,项目主题定位,时 尚、娱 乐、流 行,一层：,西侧 业态定位： 复式商铺经营以南北特色餐饮为主 经营范围： 鲁菜、特色火锅、湘菜、川菜等 消费对象： 枣庄市区消费客、休闲游客 东侧 业态定位：商务休闲 商家构成：中档咖啡、简餐、甜点、快餐品牌（二层经营区域） 客群构成：枣庄市区消费客,各楼层业态布局,平面布局图,西侧 业态定位： 特色餐饮 经营范围： 鲁菜、特色火锅、湘菜、川菜等 消费对象： 枣庄市区消费客、休闲游客 东侧 业态定位：特色主题餐厅 经营范围：音乐主题餐饮、时尚西式餐厅、特色自助餐厅、主题茶室等 消费对象：枣庄市区消费客,二层：,平面布局图,三层：,主题定位：主力餐饮区 以项目主打大型品牌特色餐饮作为本楼层的主题，同时将品牌餐饮的服务、环境、口味牢牢印在消费者的心里，体现出本项目在枣庄 的真正唯一性，为本项目品牌创造正真的价值。 经营范围： 大型主力品牌餐饮（单体建筑面积在1500平方米以上）。 消费对象：中档、商务人士。,平面布局图,四层：,主题定位：娱乐 以休闲娱乐、主体娱乐作为本楼层的主题，同时将1-3楼餐饮、休闲区域与娱 乐容入整个项目创建本项目正真社区文化生活，体现出本项目为多种功能为一体的时尚生活基地。 经营范围： 网络沙龙、spa生活馆、ktv、影院、特色足浴、桌球俱乐部等 消费对象：中档、商务人士。,平面布局图,五层：,主题定位：四星级