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文档简介
,同学们,屏住呼吸,诊断即将开始,案例分析一,高氏建筑股份有限公司与文华学院签订一教学楼施工合同,明确施工单位要保质保量保工期完成学校的机电大楼施工任务。工程竣工后,承包方向学校提交了竣工报告。文华学院为了不影响学生上课,还没组织验收就直接投入了使用。使用过程中,校方发现了机电大楼存在质量问题,要求施工单位修理。施工单位认为工程未经验收,学校提前使用出现质量问题,施工单位不应再承担责任。试问:,1、本案中的建设法律关系三要素分别是什么?,2、应如何具体地分析该工程质量问题的责任及责任的承担方式,为什么?,答:本案中的建设法律关系主体是高氏建筑股份有限公司和文华学院。客体是施工的机电大楼。 内容是主体双方各自应当享受的权利和应当承担的义务,具体而言是某学校按照合同的约定,承担按时、足额支付工程款的义务,在按合同约定支付工程款后,该学校就有权要求建筑公司按时交付质量合格的教学楼。 建筑公司的权利是获取学校的工程款,在享受该项权利后,就应当承担义务,即按时交付质量合格的教学楼给学校,并承担保修义务。,题目,2、应如何具体地分析该工程质量问题的责任及责任的承担方式,为什么?,答:因为校方在未组织竣工验收的情况下就直接投入了使用,违反了工程竣工验收方面的有关法律法规。 所以,一般质量问题,应由校方承担。但是,若涉及到结构等方面的质量问题,还是应按照造成质量缺陷的原因分解责任。因为承包方已向学校提交竣工报告,说明施工单位的自行验收已经通过,学校教学楼仅供学校日常教学使用,不存在不当使用问题,所以,该教学楼的质量缺陷是客观存在的。承包方还是应该承担维修义务,至于产生的费用应由有关责任方承担,协商不成,可请求仲裁或诉讼。,谢谢
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