年产300万双皮鞋基地建设项目可行性研究报告 (2).doc

知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除） 目录目录 第一章第一章 总总 论论- 1 - 1.1 项目背景.- 1 - 1.2 项目概况.- 2 - 第二章第二章 项项目提出的背景与必要性目提出的背景与必要性- 5 - 2.1 项目的背景.- 5 - 2.2 项目所在地社会经济特征.- 6 - 2.3 项目建设的必要性.- 7 - 第三章第三章 市市场场分析分析- 9 - 3.1 国际市场分析.- 9 - 3.2 国内市场分析.- 10 - 3.3 制鞋行业未来的发展趋势.- 12 - 3.4 本项目目标市场.- 13 - 第四章第四章 场场址址选择选择- 14 - 4.1 场址所在位置现状.- 14 - 4.2 场址建设条件.- 14 - 第五章第五章 技技术术方案、方案、设备设备方案、工程方案方案、工程方案.- 19 - 5.1 技术方案.- 19 - 5.2 设备方案.- 19 - 5.3 工程方案.- 20 - 5.4 建筑结构.- 24 - 5.5 给排水.- 26 - 5.6 供电.- 28 - 第六章第六章 主要原材料耗用及来源主要原材料耗用及来源- 31 - 第七章第七章 节节能能- 32 - 7.1 项目能耗分析.- 32 - 7.2 节能、节水- 32 - 7.3 节能措施.- 34 - 7.4 节水措施.- 34 - 第八章第八章 环环境保境保护护- 35 - 8.1 场址环境条件.- 35 - 8.2 项目建设和生产对环境的影响.- 35 - 知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除） 8.3 环境保护措施.- 36 - 第九章第九章 劳动劳动安全安全卫卫生与消防生与消防- 38 - 9.1 劳动安全卫生.- 38 - 9.2 消防.- 38 - 第十章第十章 组织组织机构与人力机构与人力资资源配置源配置- 40 - 10.1 组织机构.- 40 - 10.2 人力资源配置.- 40 - 第十一章第十一章 项项目目实实施施进进度度- 41 - 第十二章第十二章 项项目招目招标标- 42 - 12. 1 编制依据- 42 - 12.2 招标内容.- 42 - 第十三章第十三章 投投资资估算及估算及资资金筹措金筹措- 44 - 13.1 投资估算依据及说明.- 44 - 13.2 建设投资估算.- 45 - 13.3 流动资金估算.- 46 - 13.4 项目总投资估算.- 46 - 13.5 资金筹措.- 46 - 第十四章第十四章 财务评财务评价价- 48 - 14.1 评价说明.- 48 - 14.2 产品总成本.- 48 - 14.3 产品成本估算依据.- 48 - 14.4 营业收入的估算.- 49 - 14.5 利润及利润分配估算.- 49 - 14.6 项目投资现金流量分析.- 50 - 14.7 资产负债分析.- 50 - 14.8 不确定因素分析.- 50 - 14.9 项目风险分析.- 53 - 14.10 社会效益分析.- 53 - 14.11 财务评价结论.- 53 - 第十五章第十五章 项项目存在的目存在的风险风险及及应对应对措施措施- 54 - 15.1 技术风险- 54 - 15.2 管理风险- 54 - 15.3 市场风险- 55 - 知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除） 知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除） 第一章第一章 总总 论论 1.1 项目背景项目背景 1、项目名称 *有限公司*鞋业基地建设工程项目 2、承办单位概况 *有限公司成立于 1996 年，其前身是*市农业局与四川省井研县 农业局合资成立的，由于经营体制及其他因素的影响，企业经营效益不 甚理想。*撤县建市后，按照属地管理的原则划归连然镇企业办管理， 通过连然镇招商引资，由林时营先生买断并接管该企业。 经过多年的发展，公司目前占地 300 多亩，建筑面积 20000 多平方 米，固定资产累计投资近 5 亿，拥有 6 条全自动地板砖生产线，产品覆 盖了地板砖、外墙砖、曲瓦 150 多个规格品种，职工总数 1200 多人，截 止 2007 年，公司成为省内同行业中规模最大最具影响力的陶瓷生产企业。 企业先后评为*省*市“重合同、守信用”单位称号，中国建筑工程推 荐产品、绿色建材产品、质量信得过产品等殊荣，并通过“3c”认证及 iso9001 质量管理体系认证。2001 年，公司顺利地通过 iso9001 质量管 理体系认证，并不断获得“中国建筑工程推荐产品” 、 “绿色建材产品” 、 “质量信得过单位” 、 “重合同、守信用单位” 、获*省消费者协会颁授 “*省 2006 年度营造放心消费环境推荐消费单位”等殊荣。产品销售遍 及西部各省区，远销缅甸、越南等东南亚各国。 随着沿海城市产业转移的的进程，*市凭借良好的区位优势、资源 优势，积极参与到承接沿海城市产业转移的潮流中。制鞋行业是一个市 场前景广阔的行业，沿海城市的制鞋企业由于土地、劳动力等成本优势 的逐渐丧失，竞争日趋激烈，逐步向中西部地区转移。经过多方考察， *有限公司拟在*市连然镇投资建成一个年产 300 万双皮鞋的生产基 地，通过引进沿海城市先进的生产技术设备和人员，达到承接产业转移 知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除） 的目的，带动当地经济发展。 3、可行性研究报告编制依据 （1） 建设项目环境保护管理条例1998 年 11 月 29 日日国务院 令； （2） 建设项目环境保护设计规定 （87）国环字第 002 号； （3） 厂矿道路设计规范 （gbj22-87） ； （4） 供配电设计规范 （gb50052-95） ； （5） 给排水工程结构设计规范 （gbj69-84） （6） 大气污染物综合排放标准 （gb16297-1996） ； （7） 工业企业厂界噪声标准 （gb12348-90） ； （8） 污水综合排放标准 （gb8978-1996） ； （9）国家发改委、建设部发布的建设项目经济评价方法与参数 （第三版） ； （10）国家计委发布的投资项目可行性研究指南（试用版） 。 （11）*有限公司提供的有关基础数据、资料。 1.2 项目概况项目概况 1.2.1 拟建地点 本项目拟建于*省*市连然街道办事处江浸厂村，占地约 154 亩。 1.2.2 建设规模与目标 该项目计划用地 154 亩，其中，生产区面积 80 亩，仓储区面积 20 亩，办公区面积 10 亩，生活区面积 10 亩，其余为绿化面积和厂区道路。 本项目完成后将建成一条年产 300 万双皮鞋的生产线。 1.2.3 项目投入总资金及效益情况 知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除） 项目总投资 35046.78 万元，其中建设投资 32092.99 万元、铺底流动 资金 2953.78 万元。资金全部由企业自筹解决。 1.2.4 主要技术经济指标主要技术经济指标 主要经济技术指标表 序号项目单位数据备注 1生产规模 1.1年生产皮鞋万双300.00 2建筑面积平方米75000 2.1办公楼平方米15000 2.2厂房平方米45000 2.3仓库平方米15000 3劳动定员 人 4000 3.1管理人员 人 20 3.2技术人员 人 52 3.3工人 人 3928 4项目总投资 万元 35046.78 4.1建设投资 万元 32092.99 4.2建设期借款利息 万元 0.00 4.3铺底流动资金 万元 2953.78 5流动资金总额 9845.95 6资金筹措 6.1项目资本金 万元 35046.78 6.2银行贷款 万元 0.00 7年营业收入 万元 60000.00 正常年 8年总成本费用 万元 39280.62 正常年 9年增值税 万元 5192.91 正常年 10年营业税金及附加 万元 5764.12 正常年 11年利润总额 万元 14955.26 正常年 12年所得税 万元 3738.81 正常年 13年净利润 万元 11216.44 正常年 14项目总投资收益率 % 31.66 正常年 15项目资本金投资净利润率 % 23.74 正常年 % 33.05 所得税前 16项目投资财务内部收益率 % 26.31 所得税后 万元 63777 所得税前 17项目投资财务净现值 万元 44093 所得税后 知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除） 年 4.34 所得税前 18项目投资回收期 年 4.94 所得税后 19项目资本金财务内部收益率 % 26.31 20年均利息备付率 0.00 21年均偿债备付率 0.00 22生产能力的盈亏平衡点 % 59.08 正常年 知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除） 第二章第二章 项目提出的背景与必要性项目提出的背景与必要性 2.1 项目的背景项目的背景 在全球范围内，鞋类产品的需求量在逐年扩大。而拥有世界最先进 技术的欧洲发达国家的制鞋业由于环境保护限制及劳动力成本太高等诸 多原因正在逐年萎缩，从上世纪 90 年代开始，世界制鞋业的重心就逐步 向亚洲转移，使得中国目前已成为世界制鞋业的加工和销售中心。 经过 20 年的发展，浙江、广东等沿海地区的制鞋业已相当发达， 随着沿海发达省区土地、劳动力等成本优势的逐渐丧失，竞争日趋激烈， 产业结构进入调整与升级阶段，大量劳动密集型、资源依赖型产业向中 西部地区转移，近年来，部分企业开始把生产车间向西部地区转移，以 期利用西部资源丰富、价格低廉的原料和劳动力资源，降低生产成本， 实现二次创业。 *市位于*中部和*市西南部，距*城区 32 公里, 是通往滇西和 缅甸的必经之地，随着*至曼谷公路和泛亚铁路（中线、西线经过*） 的建设，*的交通枢纽地位将更为加强，在新一轮世界范围内产业大转 移和中国西部大开发战略向深度推进的形势下，*市有了更多的参与国 际国内产业分工与合作的机会。一方面，产业转移的方向与重点有了新 的变化，西部地区日益成为投资的热点；另一方面，西部大开发政策更 加向能源、矿产、特色产业及基础设施等领域倾斜，*市成为*省加快 新型工业化进程的重要战略区域。 本项目正是在这样的背景下提出。项目立足于*市的城市总体发展 规划，以*市规划的城市物流园区为基础，利用片区独特的区位优势， 投资建设一个鞋业有限公司，成为立足西部，辐射周边，面向东南亚及 南亚地区的大中型鞋业生产企业，促进片区社会经济的发展。 知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除） 2.2 项目所在地社会经济特征项目所在地社会经济特征 2.2.1 *市社会经济概况市社会经济概况 （1）地理位置和行政区划 *市位于*高原中部和*市西南部，距*城区 32 公里, 东经 102 1010237、北纬 24312506；南北长约 66.5 公里，东西宽约 46.5 公里；总面积 1321 平方公里。*市历史上曾是古代“南方丝绸之路”的 重要站口，是*通往滇西 8 个地州，并经畹町直接与缅甸相连的交通重 镇，历为*门户，素有“连然金方，螳川宝地”之称。 2006 年，*市总人口 31.54 万，1995 年 10 月经国务院批准撤县设市,成 为*市辖的第一个县级市。*市辖 7 镇，3 乡（八街、温泉、连然、青龙、 草铺、禄脿、太平 6 个镇和一六街、鸣矣河、县街 3 个乡），有 68 个村 民委员会，397 个村民小组，388 个自然村，14 个社区居民委员会，25 个居民小组。 *市山川秀美、气候宜人，依托省会中心城市*，具有优越的地理 位置和良好的投资环境。目前*已成为*省及其大西南地区重要的冶金、 盐磷化工基地，并初步形成了以冶金、磷盐化工、建筑建材为支柱的工 业体系，2006 年全年完成工业总产值 219.85 亿元，工业从业人员近 5.4 万人，全员劳动生产率 566059 元/人。 （2）自然资源 *自西汉开发盐、铁以来，便有“盐池鞅掌，利及牌欢”之说。全 市现已探明的盐矿储量为 140 亿吨，平均品位 58.8%，居全国内陆型盐 矿第二位，钙芒硝储量 72.3 亿吨，平均品位 23.3%；磷矿储量 9.2 亿吨； 铁矿储量 6000 万吨；还有锡、铜、锌、铝土、硅矿、石英沙、石灰石、 白云石及花岗岩等矿藏。境内有矿种 39 个，已开发利用 21 种；仅主要 矿种岩盐、芒硝、磷矿的可采部分，潜在的经济价值就达 1300 多亿元。 知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除） 2.2.2 连然镇基本情况连然镇基本情况 连然镇位于*市东南部，是*市的城市中心镇和*市通往滇西公路 的咽喉要地，距*省会*市 32 千米。地处东经 10210，北纬 24 312506之间，平均海拔 1800 米。它东连太平镇，西靠县街乡、草铺 镇，南接鸣矣河乡，北临温泉镇，具有较好的地理位置和区位优势。全 镇总面积 138 平方公里，地势西高东低，呈三级阶梯状，属山原红壤区， 主要有红壤、紫色土、水稻土 3 个土类，共 10 多个土种类。境内有高山、 中低山、丘陵、河谷和盆地，主要河流有螳螂川、马料河等“一川六河” ，受西南季风气候影响，夏秋季节多雨，冬春季节晴干，属滇中地区北 亚热带高原季风温凉气候，区域内年均气温在 1516之间，最高气 温 35.6，最低气温-6，境内矿产资源丰富，主要矿产资源有盐、钙、 芒硝、石英砂矿、钛矿等，汉朝以来，就有“连然金方、螳川宝地”的 美誉。全镇总面积 138 平方公里。2006 年，全镇总人口 13643 人，其中， 农业人口 17530 人，非农业人口 118903 人。全镇有耕地 15417.3 亩。 2.3 项目建设的必要性项目建设的必要性 2.3.1 符合国家产业政策和行业发展规划 该项目建设内容均不包括在国家发改委产业结构调整指导目录 （2005 年本） 中鼓励、限制和淘汰类之列，属于允许建设类项目。 2.3.2 有利于发展当地经济 本项目建成后将使公司新增年产 300 万双皮鞋的生产规模，该项目 对发展当地经济，增加当地财政收入，带动当地相关产业的发展和解决 劳动力就业等方面将起到积极的推动作用。 2.3.3 项目建设有较好的基础 连然镇基础设施完善，水电供应充足，境内交通便利，通讯发达。 该公司具有多年的生产的管理体系以及经验丰富的生产管理人员，资金 知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除） 雄厚,能够保证本新建项目的顺利实施。 上述已经建立起来的基础条件与优势将能充分保证*有限公司年 产 300 万双皮鞋项目各项工作顺利进行。 知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除） 第三章第三章 市场分析市场分析 3.1 国际市场分析国际市场分析 1、全球产销概况 目前世界上每年大约消费 120 亿双鞋，平均每人每年消耗 2 双鞋。 2002 年中国鞋总产量达 62 亿双，占了当年全球总产量的 60%以上；出 口总产量达 35 亿双，中国鞋类出口约占世界出口总量的 53%。全世界 平均每两人就有一人穿中国鞋。 虽然目前世界平均每人消费两双鞋，但因为贫富的差异，鞋的消费 数量相差也很大。尽管欧洲、美国等地区的人口在世界所占比例不高， 但是购买力却对鞋类消费发挥关键性作用。在人口超过 10 亿的印度， 每年每人的鞋耗量仅为 0.7 双，但在人口 3 亿的美国，每年每人的鞋耗 量却是 6 双。 2、产业迁移：制鞋行业的主旋律 世界制鞋中心的转移实际有规律的，早期制鞋中心在意大利、西班 牙；80 年代转移到制造成本相对低廉的日本、台湾、韩国等地；90 年 代又转移到生产成本更低的广东、温州等地。从 1996 年起，中国已成 为世界上鞋类生产和出口第一大国。 自 20 世纪 80 年代以来，欧美发达国家的制鞋工业因鞋类生产占用 劳动力多、人工成本不断增加、利润逐渐减少等原因，难以在国内生存 下去，转而向海外开拓新的生产加工基地。他们要选择人工成本相对低 廉的国家和地区建立鞋的生产基地。由于这种原因，世界鞋业的重心从 欧洲和北美转向远东。由于这种产业转移，使得中国制鞋工业发展迅速， 中国大陆成为世界鞋业转移的集中地。 在短短的几十年间，亚洲从单纯的农村经济发展成为强大的工业经 济，其产品遍布世界各地。在过去，如果鞋的质量是一个困扰亚洲鞋业 知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除） 的难题，现在，即使是最挑剔的顾客所要求的国际质量标准亚洲也能做 到。 亚洲地区所生产的鞋产量占世界些产量的 70%，每年约 80 亿双， 权威人士预测，这一份额还有可能进一步增长。 目前全球鞋业的出口，仅中国大陆及越南两地维持正向成长。其它 地区都是衰退的局面，其中从中国大陆出口的鞋产品数量，约占全球总 出口量的 53%，中国已成为全球制鞋的“制造基地”。 3.2 国内市场分析国内市场分析 1、中国鞋业发展概况 随着改革开放政策的实施，中国制鞋工业有了突飞猛进的发展。据 统计，1985 年中国共生产鞋 16 亿双，到 1995 年达到 57 亿双。1985 年 至 1995 年这 10 年间中国制鞋工业出现了“三级跳”式的快速发展，即： 1985 年至 1989 年是助跑阶段，1990 年年产量增至 26.8 双，为第一级跳； 1994 年年产量增至 38.9 亿双，为第二级跳；1995 年产量达到 57.3 亿双， 完成了第三级跳。1997 年产量进一步增至 62.9 亿双，平均一年可为全世 界每人生产一双鞋。中国制鞋工业的跳跃式发展，带动了中国鞋类出口 的快速增长。据海关统计，1994 年至 1998 年，中国鞋类出口分别为 57 亿美元、62.8 亿美元、71 亿美元、85 亿美元和 84 亿美元。 目前，全国制鞋业有 2 万多家，大中型制鞋企业有 7200 多家，从业 人员达 220 多万人。我国 2006 年产鞋量已达 100 亿双，出口近 80 亿双， 国内年消费量达 20 多亿双，我国鞋业在世界鞋业之版图中已占了 60%以 上份额，我国已经成为全球最大的鞋类生产大国、出口大国和消费大国。 我国生产鞋类以中低档为主。皮鞋年产量约 30 亿双，占全球皮鞋总产量 的 40%，中低档次皮鞋的市场占有率达到 85%。 2006 年我国共出口各类鞋 78.47 亿双，同比增长 11，增幅降低 7 知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除） 个百分点，出口金额达到 218.81 亿美元，同比增长 18.92%，增速提高了 1.8 个百分点。2006 年，我国出口皮鞋等受限鞋类品种 64 亿美元，增长 11.3%，比总体出口增幅低 2.7 个百分点。 中国鞋类市场可细分为四大部分：皮鞋、胶鞋、布鞋及塑料鞋。除 各细分市场对鞋的款式和用料日趋转变外，各类鞋的消费结构也有变化。 皮鞋的销售比重由早期 9%已上升至目前的 35%。消费群也由原来的城 市扩展至农村地区，产品也开始由低级次向中高级次发展。据调查，消 费者普遍接受每双 100300 元人民币的皮鞋，其中，在大陆沿海城市， 200 元左右人民币的大陆本土皮鞋则最受欢迎。进口皮鞋虽然在用料、 做工方面比本土产品优胜，但由于价格昂贵、市场占有率并不高，因此 本土皮鞋仍是中国市场主导。近几年，我国年消费鞋类近 23 亿双，已 超过美国（消费量 22 亿双） ，居世界首位。按近几年的国内市场发展趋 势，我国的鞋类市场还将进一步扩大，档次将不断提高。 2、中国鞋业现状 经过近 10 年的快速发展，中国皮鞋业平均每年 23%的增长率，大 大高于中国 gdp 的增长速度。近年来，中国每年生产各种鞋 60 亿双， 占世界制鞋总量 60%，是世界最大的鞋业制造基地。中国又是世界第二 大鞋类消费市场，占全球消费总量的 22%，仅次于美国。中国也是世界 上最大的鞋类出口国，鞋类出口占世界出口总量的 53%以上。目前中国 的制鞋产业中大约有 20000 家中国皮革企业和 160 万国内从业人员。国 内鞋类总量的 85%为中低档品，而大多数中高档鞋品均从国外进口。 据调查，消费者普遍接受每双 100-300 元人民币的皮鞋，其中，在 大陆沿海城市，200 元左右人民币的大陆本土皮鞋则最受欢迎。生活在 大城市如北京、上海和东南沿海城市的人群对鞋类产品的购买力最强。 进口皮鞋虽然在用料、做工方面比本土产品优胜，但由于价格昂贵、市 场占有率并不高，因此本土皮鞋仍是中国市场主导。站在世界鞋类市场， 知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除） 中国生产鞋类以中低档为主。皮鞋年产量约 24 亿双，占全球皮鞋总产 量的 40%，中低档次皮鞋的市场占有率达到 85%。 3、四大产业集群 目前的中国鞋业已经呈现产业集群式发展状态。总的来说，有四大 产业集群。一是以广州、东菀等地为代表的广东鞋业基地，主要生产中 高档鞋；二是以温州、台州等地为代表的浙江鞋业基地，主要是生产中 低档鞋；三是以成都、重庆为代表的西部鞋业基地，主要生产女鞋；四 是以福建泉州、晋江等地为代表的鞋业生产基地，主要生产运动鞋。 3.3 制鞋行业未来的发展趋势制鞋行业未来的发展趋势 1、全球制鞋产业有继续向低成本国家迁移的趋势 制鞋产业是劳动密集型产业。过去 20 多年，在发展中国家低工资 的比较优势下，全球皮具产能向发展中国家转移。中国因此成为全球制 鞋类最大的生产国。但随着中国经济的持续性快速发展，劳动力成本也 开始逐渐上升。进入 2004 年以来，中国东部沿海地区屡屡出现“民工荒” ，实际上反映了劳动力的心理薪酬预期已经开始上升。但是用人单位由 于激烈的国际市场竞争，并不愿意大幅度提高薪酬水平。于是出现了在 即定的工资水平下，工人不愿意到这些地区工作的现象。这种情况如果 继续得到发展，那么中国以低劳动力成本为基础的制鞋产业未来的发展 前景将受到限制，制鞋行业的产能可能会在全球范围内继续向印度、巴 基斯坦、泰国、越南等劳动力成本更低的地区转移。 2、国内制鞋行业“东鞋西移”蔚然成风 目前皮鞋行业出现了生产能力从东南沿海向西部地区转移的趋势， 国内皮鞋行业的生产布局将在近几年发生重大变化。 20 世纪 80 年代，制鞋业从发达国家大量向中国沿海地区转移，经 过 20 年的发展，浙江、广东等沿海地区的制鞋业已相当发达，竞争日 趋激烈。近年来，部分企业开始把生产车间向西部地区转移，以期利用 知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除） 西部资源丰富、价格低廉的原料和劳动力资源，降低生产成本，实现二 次创业。“东鞋西移”并不意味着东部不再生产和销售皮鞋，主要是中低 档皮鞋生产能力的西移，东部地区今后将成为中高档皮鞋的加工基地和 销售中心，而西部地区在一定时期内会成为中低档皮鞋的生产基地。 造成“东鞋西移”的原因主要是企业为了降低生产成本和开拓西部 市场。西部地区提供了全国一半以上的牛羊猪等生皮资源，长期以来这 些生皮被长途运输到东部沿海地区加工成皮革，然后再输送给东部的皮 鞋生产企业。这种“皮在西、鞋在东”的状况不符合市场经济资源合理 配置的要求，对于制鞋企业来说，增加了生产成本。“东鞋西移”则可 有效地降低生产成本。此外，“东鞋西移”有利于企业开拓西部市场。 3.4 本项目目标市场本项目目标市场 制鞋企业今后的产品市场潜力仍是内销市场。随着中国经济全球一 体化步伐的加快和加入 wto 后进口关税的降低，中国皮鞋的需求和进出 口量在今后的若干年内，必定有更大幅度的增加和提高。中国作为世界 皮鞋加工中心和销售中心的地位仍将持续若干年，据世界皮鞋专家和市 场权威预测，中国的皮鞋行业的大好发展时期将起码持续到本世纪中期。 本项目建成投产后产品目标市场定位于立足中国国内市场，向东南 亚市场辐射。本项目的生产规模经过多方论证，项目达产后，其产品市 场销售不成问题。 根据市场需求和项目承担单位的资金筹措和项目实施能力，确定项 目建设规模为年产 300 万双皮鞋。 知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除） 知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除） 第四章第四章 场址选择场址选择 4.1 场址所在位置现状场址所在位置现状 1、地点与地理位置 本项目选址拟定在*市连然街道办事处江浸厂村，占地约 154 亩。*市位于滇中高原的东部边缘，地处东经 1021010237，北纬 2431 2506 之间。东北与西山区相连，东南接晋宁县，西邻易门、禄 丰县，总面积 1321 平方公里，平均海拔 1800 米。*距*32 公里，是* 通往滇西 8 个地州，并经畹町直接与缅甸相连的交通重镇。 2、 场址土地权属类别及占地面积 该项目计划用地 154 亩，其中，生产区面积 80 亩，仓储区面积 20 亩，办公区面积 10 亩，生活区面积 10 亩，其余为绿化面积和厂区道路。 该土地将通过征用的方式获得土地使用权。 4.2 场址建设条件场址建设条件 1、 地形、地貌条件 *地形北宽南窄（上大下小）如锥形，北部最宽为 39.2 公里，南部 横距 18 公里；自青龙乡以北官山场至一六街乡磨南德以南白龙山北面， 最大纵距 62.5 公里。地势南高北低，但起伏不大，高差较小。由于经历 了 810 亿年前的晋宁和澄江褶皱造山运动到新生代的喜马拉雅造山运动， 形成了两类地貌:构造山地地貌、构造盆地地貌（断陷地地貌）。 构造山地地貌 县境西部、南部、东部以及中部部分地区，其特征是受基地断裂影 响，盖层褶皱隆起成山，大部分山态舒缓、宽展，背斜为山，向斜为谷； 部分山形独特：有背斜山、向斜山、单面山、岩盘山、断块山、桌状山。 山脉之间有段裂谷、纵谷、横谷。在长期的剥蚀作用下，形成为谷地和 高山山地，如孝母山、尖山窝、老者山、送鬼山、龙山等。 知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除） 构造盆地地貌 县境内最大的断裂盆地是连然盆地，其次是八街鸣矣河断裂盆地、 禄脿断裂盆地，是由一些平行断裂带断陷而成。盆地中深积地层多为中 生代新生代第四系。连然盆地以县城为中心，东到太平乡，西到草铺 乡麒麟村，北到温泉镇，南到通仙桥。八街盆地狭长，北起摩挲营，西 南到杨兴村。禄脿盆地东到安丰营、西到艾加营。 2、工程地质条件 *位于杨子准地台（i 级构造）西缘，属康滇地轴（ii 级构造）中南 段。西邻武定易门台招（iii 级构造），为*隔断东（iii 级构造）西部 的一组成部分。东西两面为两条南北向大断裂（区内 i 级构造）普渡河 大断裂和易门县大断裂夹持，南北两面受东西向和北东断裂控制，形成 市内断陷盆地发育。其中又以规模较小的褶皱构造较为发育，较大的褶 皱构造位于中南部的黑风洞背斜，轴线成东西向东经鸣矣河乡延到昆阳。 轴部出露上元古界震旦系地层，两翼为古生界地层，为一宽缓舒展背斜。 3、水文地质条件 规划区主要为螳螂川及其支流鸣矣河，属金沙江水系，区内无天然 湖泊，但中小型水库、坝塘较多。冲沟干季一般无水，或仅有渗水点。 地下水主要类型为松散堆积层中的空隙水，其次为基岩裂隙水。 地表水主要由大气降水、基岩裂隙水补给，河水流量受季节变化影 响较大。松散堆积层空隙水主要分布于大小山间盆地、谷地中，第四系 以冲积、冲积洪积为主，岩性由碎石土、砾砂、粘土、亚粘土组成，富 水性随地形、地貌、含水层岩性等条件不同而有所差异，一般弱中等， 主要接受大气降水补给，基岩补给水次之，地下水总体向河流及地势低 处排泄。基岩裂隙水主要分布于泥质粉砂岩、粉砂岩、白云质灰岩、砂 岩、细砂岩及断层中，地下水接受大气降水补给，沿层面裂隙及断层运 知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除） 移，向河流及低凹处排泄。岩溶水赋存于碳酸盐岩系地层中，富水性好， 一般埋藏较深。 4、场地稳定性 场地钻探揭露深度内存在膨胀土层，但场地不存在滑坡、泥石流等 地质灾害隐患，属于稳定的建筑场地，适宜项目建设。 5、地震 本区地震活动频繁，从公元前 26 年，迄今共地震 652 次，其中破坏 性地震 165 次；公元 886 年至 1976 年 6 月发生 4 级以上地震 14 次； 1965 年 6 月至 1976 年 6 月发生 2.53.9 级小震 23 次。 据建筑抗震设计规范（gb500212001）划分，*地区抗震设 防烈度为 8 度第二组，设计基本地震加速度值 0.2g。 6、土壤 *市土壤划分为四个土类，七个亚类，十四个土属，五十个土种。 红壤土类：是*市的主要土壤类型，多分布于海拔 17002400 米的八街、 县街、青龙、草铺、太平和温泉等乡镇，面积为 1374244.9 亩。表土层有 机质含量为 24%，ph 值在 45 范围内，属于酸性土壤。多为林地、草 地和部分轮歇地。下分为棕红壤及红壤两个亚类。石灰岩土类：下有红 色石灰土一个亚类。境内的红色石灰土发育于古生界藻灰岩母质上，是 跨地带土壤类型，属岩成土。紫色土类：紫色土类是中生代以紫色为主 的岩类经风化发育而成的紫色土壤。是境内的第二大土壤，面积 200763.7 亩，占土壤总面积的 11.43%。紫色土类有酸性紫色土一个亚类， 下有紫色土和紫红土两个土属。水稻土类：境内的水稻土，集中分布在 海拔 1900 米左右的螳螂川谷盆、八街河谷盆、*市及禄脿堆积盆地中， 面积有 160198.7 亩，占土壤类型面积的 9.12%。由于水稻分布地域广阔， 因利用时间、施肥水平、耕作条件、水浆管理等差异，形成多种类型。 *分淹育型水稻土、潴育型水稻土、潜育型水稻土三个亚类，七个土属， 知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除） 二十六个土种。 7、矿产资源 *及周边地区蕴藏有丰富的矿产资源，自*太平西南方向至连然一 带约 60km2 范围内，发现大型石盐钙芒硝矿，已经探明氯化钠储量 136 亿吨，平均品位 58.8%，硫酸钠储量 72 亿吨，平均品位 23.3%，埋藏深 度距离地面 300-900m。本项目建设场地地下有无矿产需要委托专业机构 做压覆矿产评估。 8、周边建筑物与环境条件 本项目厂址周边已建有*有限公司，周边配套设施能满足建设项 目的要求。 9、交通条件 本项目场址位于*市连然镇江浸厂村，交通便利。 11、社会环境条件 本项目的实施，将加快*市连然镇的发展建设，对带动当地经济发 展、提高和改善本地区居民经济状况具有重要意义。项目建成后，给当 地居民和*市的发展带来很大的发展机遇，因而，当地居民和地方政府 均表示积极支持。 12、法律支持条件 本项目建设内容不涉及抵触国家法律法规事项。 13、公共设施条件 本项目场址区域各项配套设施条件根据规划，正在进行配套建设， 完全能满足项目的要求。 14、征地拆迁条件 本项目场址区域不存在需要拆迁的房屋及建筑。 15、施工条件 *市已建设有大量类似的项目，市政建设队伍实力较强，经验丰富， 知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除） 有承建大型市政工程的能力；附近建筑材料齐全，供应充足，使建设的 技术条件、物质条件有了保证。 石料：周边在普河、浸长处都有石料可供集中开采，多为石灰岩， 可作为碎石及片石，平均运距为 5km。 砂：沿线均有，平均运距为 5km。 水：较为丰富，可在附近小河内取用，平均运距为 2km。 水泥：可在*水泥厂、昆钢水泥厂采购，平均运距 15km。 钢材：在昆钢购买，平均运距 8km。 木材：在*市购买，平均运距 5km。 其余外购材料由*或*供应。 知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除） 第五章第五章 技术方案、设备方案、工程方案技术方案、设备方案、工程方案 5.1 技术方案技术方案 1、生产技术标准、生产技术标准 生产技术标准遵照中华人民共和国轻工行业标准 qb/t1002- 2005皮鞋 。 2、工艺流程 胶粘组合工艺的工艺流程为:面皮裁断里料裁断底部件裁断面 部件加工整型底部件加工整型帮部件装配底部件装配绷帮成型 胶粘组合整饰、检验装盒、装箱 材料 准备 帮件加工 底件加工 整饰 检验 生产管理与 过程控制 工艺技术工艺技术 支持支持 订 单 管 理 开发 设计 与技 术方 案 订 单 完 成 可行 性判 断 成型 组合 5.2 设备方案设备方案 本项目设备选型主要采用国际及国内生产的具有先进水平的设备。 所选设备经市场验证性能稳定、技术含量高，能够很好的保证本项目产 品的质量，项目完成后，工艺装备水平将达到国内先进水平。本项目其 余配套设备均由国内采购或者自制，通用设备均选用优质、高效、节能 的产品。非标设备制造应严格遵循有关规范规定。 知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除） 表 5-1 生产线设备一览表 序号名称用途单位数量 1液压平面裁断机 裁断台1 2带刀片皮机切割台2 3圆刀片帮机切割台2 4热熔粘衬机粘合台8 5帮面折边机折边台2 6制鞋缝纫机缝纫台15 7后缝压平机压平台2 8靴帮曲面成型机成型台5 9内帮脚磨毛机 磨毛台2 10钉内底机钉内底台2 11后帮预成型机成型台2 12前帮加热机加热台2 13绷前帮机绷前帮台1 14绷后帮机绷后帮台1 15绷中帮机绷中帮台1 16热风定型机定型台2 17后跟座整型机整型台2 18热风去皱机去皱台2 19帮脚打平机 打平台2 20连帮注射成型机成型台2 21液压模压机模压台2 22缝外线机缝外线台3 23缝内线机缝内线台3 24后帮口定型机定型台2 25靴筒定型机定型台2 26鞋口内里修边机修边台4 27帮口捶平机锤平台2 28鞋面拋光机抛光台4 29钉鞋花机 钉鞋花台2 30烘干机烘干台2 5.3 工程方案工程方案 5.3.1 设计原则设计原则 5.3.1.1 认真贯彻技术进步的方针，按照高起点、专业化的方向建设。 5.3.1.2 积极采用新技术、新工艺和高效专用设备，提高产品质量，降低 产品能耗，拓宽产品服务领域。 知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除） 5.3.1.3 技术引进和消化吸收相结合，积极创新，提高产品开发能力。 5.3.1.4 为保证生产能力、产品质量和技术水平，本项目重点投资所需生 产设备和检测仪器，并考虑相应配套工程。 5.3.2 项目组成项目组成 利用新征土地，新建办公楼 1 幢，建筑面积 15000 平方米；厂房 2 幢，建筑面积 45000 平方米；仓储用房 1 幢，建筑面积 15000 平方米。 同时购置先进的加工设备，形成新增年产 300 万双皮鞋的生产规模，从 而达到产业化、规模化生产的目的，降低生产成本，提高企业竞争力。 本项目工程包括厂房建设、综合办公楼仓库的建设，其主要建筑 物、构筑物如下表所示： 表 5-2 主要建、构筑物工程一览表 规格(m)结构 序号建筑名称 长宽类型 层 数 层高 (m) 占地 面积 (m2) 建筑面积 (m2) 1厂房300100框架56300015000 2办公楼45050框架23.62250045000 3仓库15050框架26750015000 知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除） 5.3.3 总平面布置 a. 设计原则 充分的发挥用地的效能，提高建筑系数，节约用地，妥善处理近 期建设与远期发展的关系。 满足生产使用的适用性、合理性、经济性等要求，合理处理各方 面关系，按自然条件因地制宜的布置新增各建、构筑物及其他各种设施， 做到建构筑物布置井然有序，且满足生产功能，力求总平面布置合理紧 凑。 因地制宜地布置厂内交通运输系统，组织好人流与物流，做到人 车分流，道路设计应符合消防要求。 注意厂区内各建筑物的建筑艺术处理及其周围环境的协调，并使 其相互之间的间距符合有关规范要求。 合理的综合布置地上、地下各种工程技术管线。 充分利用地形，合理组织竖向布局，尽量利用自然落差，减少土 石方量，加快工程建设速度和节约投资。 搞好厂区绿化和美化，以改善和创造人工空间环境。 b.总平面布置 依据上述设计原则，对该厂区进行总平面布置. 利用新征土地，新建办公楼 1 幢，建筑面积 15000 平方米；厂房 2 幢，建筑面积 45000 平方米；仓储用房 1 幢，建筑面积 15000 平方米。 c.竖向布置 厂区地势平坦，基本无土方平衡问题，室内建筑标高依据厂区周围 道路标高情况设定。 d.厂区建筑工程概况 表 5-3 厂区建筑工程及投资表 序号名称结构形式层数建筑面积单方造投资额（万元） 知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除） （平方米） 价（元） 1办公楼 1 幢混凝土框架51500013001950 2厂房 2 幢混凝土框架24500012005400 3仓库框架21500011001650 4 大门、围墙、停 车场、道路、绿 地等 69671.880557.3744 5合计 9557.374 e.总平面主要指标 表 5-4 总平面主要指标表 序 号项 目单 位指 标备 注 1项目占地面积102671.8 2构建筑物占地面积33000 3总建筑面积75000 4投资强度万元/亩227.58 5容积率0.73 6建筑密度32% 7绿化率30%控制在 30%以上 5.3.4 绿化 厂内绿化对于改善环境、降低噪声、清洁空气是十分必要的。生产 区本着见缝插针的原则，选择适宜树种，既美化环境，又使生产区域保 持洁净的氛围。在厂区采用点、线、面相结合，突出重点的方式适当绿 化。在绿化植物的选择上，考虑以抗污染、吸收有害气体，净化空气及 适应性强的植物为主，主要种植在主干道两旁。 5.3.5 运输 本项目厂外运输以汽运方式为主，运进的主要是原料皮革、鞋底等。 厂内运输用手推车和电平车，车间内运输采用挂装吊具、叉车完成。 知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除） 5.4 建筑结构建筑结构 5.4.1 设计依据 建筑设计防火规范 （gb50016-2006） 民用建筑设计通则 （jgj37-87） 工业企业设计卫生标准 （gb50046-95） 工业建筑防腐设计规范 （gb21-2002） 建筑地面设计规范 （gb50037-96） 建筑结构荷载规范 （gb50009-2001） 建筑抗震设计规范 （gb50011-2001） 砌体结构设计规范 （gb50003-2001） 混凝土结构设计规范 （gb50010-2002）修订版 建筑地基基础设计规范 （gb50007-2002） 屋面工程技术规范 （gb50207-94） 中华人民共和国防震减灾法 （八届全国人大常委会 1997 年 12 月 29 日第二十九次会议通过） 工程场地地震安全性评价技术规范 （gb17741-1999） 建设工程抗震设防要求管理规定 （中国地震局令（第七号）2002 年 1 月 16 日中国地震局局务会议通过） 中国地震动参数区划图 （gb18306-2001） 地震安全性评价管理条例 （中华人民共和国国务院令（第 323 号） 2002 年 1 月 1 日起施行） 5.4.2 设计原则 （1）在设计中，认真执行国家或地方现行的有关设计规范和规程， 遵照安全实用、技术先进、经济合理的原则，以满足工艺专业要求。 （2）确定合理的建筑形式，在节省投资、满足通风采光及生产功能 要求的前提下，尽量做到美观大方，整齐统一。 知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除） （3）合理选择结构方案，使得在建材选取、施工方法上，能够做到： 因地制宜，就地取材，施工规范化，从而加快该项目的建设进度。 （4）贯彻执行抗震工作以防为主的方针，根据有关规范采取措施， 使建筑物经抗震设防后，减轻建筑的地震破坏，避免人员伤亡，减少经 济损失。 （5）严格按照抗震设计规范要求，小震不坏，大震不倒的原则，使 建筑物在遭受低于本地区设防烈度的多遇地震影响时，一般不受损坏或 不需修理仍可继续使用；当遭受等于本地区设防烈度地震影响时，可能 有一定的损坏，经一般修理或不需修理仍可继续使用；当遭受高于本地 区设防烈度的罕见地震时不致倒塌或发生危及生命的严重破坏。 5.4.3 抗震设计 5.4.3.1 抗震设防 拟建场地抗震设防烈度为 8 度，设计地震分级为第二组，设计基本 地震加速度值为 0.20g，工程设计时根据地震安全性预评价结果，确定抗 震设防要求，进行抗震设计。 5.4.3.2 抗震设计 根据概念设计的原理，正确解决总体方案，材料使用和细部构造达 到合理抗震设计的目的。 （1）建筑体型设计 建筑平立面宜采取规则、对称布置，建筑质量分布和刚度变化的均 匀，对体、型复杂的建筑物设置防震缝，将建筑物分成规则的结构单元。 （2）抗震结构体系 结构设计做到传力明确，结构合理，设置多道抗震防线，根据建筑 物重要程度，采取不同的结构形式。对重要建筑物采用钢筋混凝土框架 或剪力墙结构等，对次要建筑物采用砖混等形式。 知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除） 5.4.4 结构设计 根据厂房的体形尺寸、使用功能、受荷情况，合理确定建筑物的结 构形式：本项目新建原材料仓库、车间、办公楼采用混凝土框架结构。 5.4.5 建筑设计 墙面：一般厂房墙面采用水泥砂浆抹面，内墙面喷（刷）内墙涂 料，外墙面喷（刷）外墙涂料。楼、地面、地坪：（非防腐蚀区域）一 般楼、地面地坪采用水泥砂浆面层；要求较高的建筑采用水磨石或镶贴 地面砖。 按照建设部、国家建材局规定，框架填充墙使用加气混凝土空心 砌块或其他新型墙体材料。 门窗：各装置建筑物、辅助、服务性设施之门窗采用 pvc 塑钢窗、 钢木大门、木门。门窗的设置尽量满足自然采光和自然通风的要求。 防火、防爆：本工程建、构筑物耐火等级均达到二级。水平、垂 直通道及安全出入口的设置均应符合建筑设计防火规范 （gb50016- 2006）的要求。有防爆要求的工段敞开式布置或门窗的面积满足泄压要 求。 建筑排水、防水：厂房屋面坡度满足排水要求，平屋面排水坡度 不小于 1/50。排架结构的屋面排水坡度为 1/10。屋面防水层采用橡塑复 合材料或其他新型防火材料。提高防水可靠度室内外建筑排水和工业污 水分别排放。 建筑防腐蚀：对准备车间、鞣制车间等有可能接触酸、碱等腐蚀 介质的槽、水池、地坑、地坪、地面、地沟等均做防腐面层（如花岗岩、 耐酸瓷砖、树脂砂浆面层等） ；其建、构筑物基础表面也做防腐蚀处理， 按液相腐蚀防护；其梁、柱、墙面、顶棚、钢结构表面等均应刷防腐蚀 涂料按气相腐蚀防护。 知识水坝（豆丁网