城市学课件(2011城市学基础知识与房地产价值基础知识).ppt

,城 市 学,城 市 与 不 动 产,与城市学相关的一些社会学背景知识,北师大不动产学院（珠海） 张信晖 白雪,北师大不动产学院（珠海） 张信晖 白雪,1.大学的学习目的： A. 孔子大学（1） “大学之道，在明明德，在亲民，在止于至善。知止而后有定，定而后能静，静而后能安，安而后能虑，虑而后能得。物有本末，事有终始。知所先后，则近道矣。” 孔子大学,北师大不动产学院（珠海） 张信晖 白雪,1.大学的学习目的： A. 孔子的大学学习目的（2） “古之欲明明德于天下者，先治其国。欲治其国者，先齐其家。欲齐其家者，先修其身。欲修其身者，先正其心。欲正其心者，先诚其意。欲诚其意者，先致其知。致知在格物。物格而后知至，知至而后意诚，意诚而后心正，心正而后身修，身修而后家齐，家齐而后国治，国治而后天下平。自天子以至于庶人，壹是皆以修身为本，其本乱而末治者否矣。其所厚者薄，而其所薄者厚，未之有也。此谓知本，此谓知之至也。” 孔子大学,北师大不动产学院（珠海） 张信晖 白雪,1.大学的学习目的： B.现代大学的学习目的 学习一种或几种专业知识，掌握一种或几种专业能力。 产生利用学会的知识和掌握的能力生存并创造财富的能力。 掌握使用已经学会的知识和能力创造新知识、增加新能力的 能力。 学会“问题”。 学会“思想”。 培养“人格”。 培养国家和民族的“精英”和“脊梁”。,北师大不动产学院（珠海） 张信晖 白雪,1.大学的学习目的： C.现代大学的教育实质： 传道：传道理上课、讲道理、讲理论。（灌输方式） 授业：授专业 传授专业理论、专业思想、专业技术。 解惑：解疑惑 解答疑惑，分辨是非，加深认识。,北师大不动产学院（珠海） 张信晖 白雪,2. 当代大学生认识误区：,知其一就以为已经知其二：无知。 知其一就以为知道世界：浅薄。 知其一就以为能够包打天下：轻狂。,北师大不动产学院（珠海） 张信晖 白雪,2. 当代大学生认识误区： 知识和能力的掌握，思想的形成，人格的完善，在于更多的学习和更严格的锻炼。,北师大不动产学院（珠海） 张信晖 白雪,3. 大学生在校期间获得能力公式：,知识+训练=能力 专业知识+专业训练=专业能力,北师大不动产学院（珠海） 张信晖 白雪,4.人类的演进： A “猴说”劳动创造了人类 猴古人类直立人智人现代人 B “鱼说”人类是从海洋转移到大陆的高智慧生物。 鱼古人类直立人智人现代人 C “基因说”某一天某种生物因为基因突变，从石头缝里 蹦了出来，就有了人类 某种生物基因突变形成的古人类直立人智人现代人,北师大不动产学院（珠海） 张信晖 白雪,5.与高层建筑和城市人口集中实现途径相关的 关键技术发明背景资料： A 脚手架的发明与使用 B 起重机（滑轮组）的发明与使用 C 抽水马桶的发明与使用 D 集中供暖系统的发明与使用 E 电梯的发明与使用,北师大不动产学院（珠海） 张信晖 白雪,6.人类社会生产力演进背景资料： A 火 B 轮子 C 火推动的轮子 D 电脑控制的火推动的轮子,北师大不动产学院（珠海） 张信晖 白雪,7.人类生产力演进标志背景资料： 人类进步的核心标志是交通与信息方式的进步 A 交通方式的演进： 从基本靠“走”到全面靠“轮子” B 信息方式的演进： 从信息传输基本靠“吼”到全面依靠“电子传输”,北师大不动产学院（珠海） 张信晖 白雪,8.人类文明历史阶段演进背景资料： A 奴隶文明 B 农业文明 C 工业文明 D 信息文明 E 智慧文明,北师大不动产学院（珠海） 张信晖 白雪,9.人类生存环境演进背景资料： A 生存环境的演进来与自然，回归自然： 森林城市森林化的城市（园林城市） B 生活方式的演进源于大地，回归大地： 草棚平房高楼平房 在森林中的城市平房里点着蜡烛上网,北师大不动产学院（珠海） 张信晖 白雪,10.社会财富创造与财富分配体系背景资料： A 社会财富创造系统： 一、二、三产业的企业、实业、企业家、实业家（个体 农民和工商户是最小单位的企、实业家）、和雇员构成一个 国家的财富创造系统。财富创造系统为全社会创造财富。 研究机构、学校、医院、等是财富创造系统二次运行的 保障系统。 警察、军队是财富创造系统正常运行的安全保障系统,北师大不动产学院（珠海） 张信晖 白雪,10.社会财富创造与财富分配体系背景资料： B 社会财富分配系统： 政府、公务员队伍构成社会财富的分配系统。 财富分配系统的主要职能： 保障财富创造系统的高效、安全运行和在运行。 财富的二次分配，目的在于将财富更公平的分配与 全社会各阶层。 客观上，财富分配系统通过财富创造体制、机制（表 现为社会制度和财富创造机制的设计和运 行），对社会财富的创造一直起着促进的或 者阻碍的作用。,北师大不动产学院（珠海） 张信晖 白雪,10.社会财富创造与财富分配体系背景资料： C 社会财富创造系统和分配系统都需要杰出人才的补充： 首先、杰出人才对社会财富创造系统的补充，才能够保证社 会创造系统有一流的人才（做企业家、实业家、发明家等） 为全社会创造更多的财富。 杰出人才对财富分配系统的补充（考公务员），才能够设计 出更好的财富创造体制、机制，更高效的分配和使用好社会 财富。,北师大不动产学院（珠海） 张信晖 白雪,11.中国现代社会的财富创造与财富分配背景资料： A 社会财富创造系统创造的财富规模： 2010年，全社会创造了35万亿元人民币的财富。 B 社会财富分配系统收取和再分配的财富规模： 2010年，社会财富系统收入和再分配了约35%（12万亿元）的社 会财富。 通过税收系统（国税、地税、海关系统）收取了8.6万亿元。 通过各级地方政府的“土地财政”政策收取了2.5万亿元。 通过社保系统收取了0.9万亿元。,北师大不动产学院（珠海） 张信晖 白雪,12. 中国正在出现“以房地产为主要载体的财富形成过 程”背景资料： A 中国正在形成以房地产为主要载体的新财富形成过程： 房地产正在成为国民新的财富形式。 城市的房地产财富增值速率高于农村。 大城市的房地产财富增值速率高于小城市。,北师大不动产学院（珠海） 张信晖 白雪,12. 中国正在出现“以房地产为主要载体的财富形成过 程”背景资料： B 社会财