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文档简介

贵阳新世界物业经营状况,组员：王鹏、宋宇、胡定波、 舒炳、姚芳、杨云芳、 王毅 时间：2013年4月28日,一、背景,物业资历源经营的领域无限广阔。但很多企业认识不足，没有合理发挥物业资源的应有作用，严重浪费了资源；也有企业没有充分认识物业资源的属性，导致经营中侵犯了业主的权益，引发了很多矛盾。因此，对物业资源的经营进行研究，对企业、行业均大有裨益。,二、物业经营原则,一是不侵犯所有权人的利益，在取得相关权益人的胺权后再进行开发经营。二是不违背物业管理主业的发展，不能因为经营物业资源而忽略了对业主的服务和对物业的管理。三是规避经营活动中的风险。四是经营要符合物业的整体风格及业主群体的特征。五是企业对物业资源进行统一经营与管理，切实避免小区管理处因分心经营而导致服务质量下降。六是我国物业管理存在着很多不确定性和标准的模糊性；如业主群体意志表达的特殊性；前期物业管理阶段的特殊性等。在经营物业资源时，要充分认识这些特征所隐含的意义。,三、物业管理经营的特点,收益性,复杂性,综合性,创造性,品牌性,四、调查对象,贵阳新世界物业,四、调查结果,我组成员专门对新世界物业公司的物业经营项目做了专项调查，从而得到新世界物业公司的以下物业经营服务信息 1、提供临时私人秘书及外语翻译服务；2、宽带网接；3私人酒会或商务会议策划；4、报章杂志送递；5、租车服务；6、订票服务；7、订餐服务；8、订花服务；9、清洁布草服务；10、统一代买服务；11、衣物洗熨服务；12、物业代理服务；13、维修保养服务。,五、存在问题,物业资历源经营的领域无限广阔。但很多企业认识不足，没有合理发挥物业资源的应有作用，严重浪费了资源；也有企业没有充分认识物业资源的属性，导致经营中侵犯了业主的权益，引发了很多矛盾。因此，对物业资源的经营进行研究，对企业、行业均大有裨益。,六、提出建议,根据贵阳新世界物业的实际情况，我组成员经讨论提出以下几点建议： 停车场的经营 社区广告
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