[上海]酒店公寓工程施工组织设计（技术标）

上海某高层酒店工程施工组织设计 1 目目 录录 第第1章章 技术标说明技术标说明1 1.1 编制范围1 1.2 编制依据1 1.3 工程目标及承诺1 第第2章章 工程概况工程概况2 2.1 环境概况2 2.2 建筑概况2 2.3 结构概况3 第第3章章 施工部署施工部署3 3.1 部署原则3 3.2 施工顺序3 3.3 施工流程3 3.4 施工机械配备计划4 3.5 劳动力配备计划5 3.6 材料进场计划6 第第4章章 现场平面布置现场平面布置6 4.1 现场布置总说明6 4.2 现场临建布置方案6 4.3 临电设计方案7 4.4 临时用水方案9 第第5章章 主要分部分项施工方案主要分部分项施工方案10 5.1 测量方案10 5.1.1施工测量准备10 5.1.2控制网的布网原则11 5.1.3地下室施工测量11 5.1.4地上部分施工测量11 5.2 主要结构工程施工方案14 5.2.1垫层及桩头处理14 5.2.2.钢筋工程14 5.2.3模板工程19 5.2.4混凝土工程23 上海某高层酒店工程施工组织设计 2 5.2.5预埋件施工要点26 5.2.6砌体工程26 5.2.7垂直运输方案28 5.2.8脚手架工程29 5.2.9防水工程31 5.2.10人防工程施工方案33 5.2.11抹灰及保温工程34 5.2.12门窗安装35 5.3 机电设备与安装工程36 5.3.1施工准备36 5.3.2施工程序36 5.3.3给排水及消防工程36 5.3.4电气安装工程39 5.3.5防雷接地41 5.3.6通风空调风管工程安装施工方案41 5.3.7系统调试42 第第6章章 施工进度计划及确保工期的措施施工进度计划及确保工期的措施44 6.1 工期节点计划44 6.2 工期保证措施44 第第7章章 质量保证措施质量保证措施44 7.1 工程质量管理目标44 7.2 质量管理网络44 7.3 质量保证计划45 7.4 工程质量创优计划50 第第8章章 季节性施工措施季节性施工措施56 8.1 冬季施工质量保证措施56 8.2 雨季施工保证质量措施措施57 8.3 暑季施工质量措施59 第第9章章 成品保护措施成品保护措施59 9.1 成品保护责任及管理措施59 9.2 主要施工项目成品保护60 上海某高层酒店工程施工组织设计 3 第第10章章 安全保证措施安全保证措施61 10.1 安全管理61 10.2 安全管理组织62 10.2 专项安全措施62 10.3 安全管理制度71 第第11章章 环境保护与文明施工措施环境保护与文明施工措施75 11.1 总体要求76 11.2 施工区卫生管理76 11.3 生活区卫生管理77 11.4 文明施工专项措施80 11.5 渣土垃圾运输管理措施81 11.6 防施工扰民措施82 第第12章章 总包管理及施工配合措施总包管理及施工配合措施83 12.1 总承包对各分包管理措施83 12.2 总承包对指定分包的协调要点83 12.3 对设计院、监理单位的协调、配合措施84 12.4 对档案信息管理86 第第13章章 工程保修及交付后服务工程保修及交付后服务87 13.1 工程保修87 13.2 交付后服务87 13.3 技术维护资料编制及移交87 第第14章章 项目管理机构配备项目管理机构配备88 项目管理机构配备情况88 拟派本项目经理简历表89 拟派本项目技术负责人简历表90 第第15章章 附图及附表附图及附表91 附表 1 进度计划 附表 2 劳动力进场计划 附图 1 总平面布置图 附图 2 临电布置图 上海某高层酒店工程施工组织设计 1 第第 1 1 章章 技术标说明技术标说明 1.11.1 编制范围编制范围 1.土建工程： 基础及地下室工程、主体结构工程（包括柱、梁、墙体、屋面砼等） 、室内防潮、 防水工程、砌体工程、外墙保温工程、土建所有的预埋件、预留洞工作及设备基础工 作、屋面工程等。 2.安装工程： 本招标图范围内的水、电、暖通、人防通风与消防及其它专业安装工程的预留预 埋； 3.分包及甲方指定分包单位的总包管理、配合、协调等。 1.21.2 编制依据编制依据 1.工程招标文件、答疑文件； 2.本工程初步结构、建筑设计图； 3.国家现行施工规范及上海市现行有关法律、法规等文件； 4.有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等法规及规定； 5.本单位执行的 ISO9000质量管理体系标准及本单位质量管理体系文件、 ISO14000 标准及 OHSAS18000 职业安全健康管理体系； 6.现场及周围环境踏勘观感。 1.31.3 工程目标及承诺工程目标及承诺 作为工程总承包商，必须对工程全面负起责任，优质、高速、安全、文明地完成 本工程的施工任务。 1.工程质量： (1) 竣工一次交验合格率 100； (2) 确保首次验收达到国家建筑工程质量验收统一标准； (3) 确保上海市优质结构工程奖，并确保至少 2 栋塔楼获 “白玉兰”奖； 若因我司原因达不到自报工程质量等级标准，愿按照建筑面积 15 元/ m2 接受处 罚。 2.工程进度：根据招标文件,本工程施工总工期即为 720 个日历天，初定开工日 上海某高层酒店工程施工组织设计 2 期为 2009 年 1 月 18 日，进度计划详见横道图、网络图。 若因我司原因达不到工期目标的要求，拖延时间按每天处罚 3 万元。 3.工程安全文明施工：我公司将严格按照上海市有关建筑工程施工现场标准化管 理规定组织施工，争创“上海市安全文明工地”标准；杜绝重伤、死亡、火灾、设备 损坏等重大事故；事故轻伤频率控制在 3以下。 在整个施工过程中，施工现场安全和文明施工按上海市有关文件规定进行布置安 排，工作程序按总体计划实施，工作中的管理按文明工地进行控制，争创上海市文明 工地。 4.服务目标：信守合同，密切配合，认真协调与各方关系，接受业主与监理的控 制与监督。 5.科技进步：为实现上述工程质量、工期、安全、文明施工等目标，充分发挥科 技是第一生产力的作用，在工程施工中，积极采用新技术，新工艺，新材料，新设备 和现代化管理技术。 6.协调目标：做好内外关系协调，结合当地情况充分发挥项目优势，主动争取各 方的支持与配合。 7.总包管理：对于分包商我们将以严格的要求、完善的管理、务实的态度进行全 面的管理，树立起一个全新的里程碑。 第第 2 2 章章 工程概况工程概况 工程名称：项目 工程地点：上海市徐汇区漕河泾 建设单位： 设计单位： 2.12.1 环境概况环境概况 本项目位于上海市徐汇区漕河泾开发区，南侧是在施工地。 本工程0.000 设计标高相当于绝对标高 5.300m，现场自然地坪绝对标高约为 +4.500m，地势较平坦，地下水位高-0.600 m。 2.22.2 建筑概况建筑概况 工程总建筑面积 92403 m2，其中地上部分 65032 m2,地下部分 27371 m2 ，地上建 筑由酒店、公寓式酒店、写字楼三栋塔楼，以及连接酒店和公寓式酒店的裙房组成。 上海某高层酒店工程施工组织设计 3 其中酒店 22 层，高度为 87.8 米，公寓式酒店 9 层高度 39.5 米，裙房 3 层，高 15.7 米。裙房和塔楼之间设有设备夹层。酒店部分总客房数为 384 间，公寓式酒店总套数 为 37 套。办公楼 17 层，高 69.5 米；地下部分共两层，高度为 9.3 米。 2.32.3 结构概况结构概况 本工程钢筋混凝土框架-剪力墙结构，基础酒店塔楼区域、公寓式酒店塔楼区域、 写字楼采用筏板、独立承台下的桩基，纯地下室区域、酒店、公寓式酒店裙房区域采 用独立承台下的桩基，塔楼部分底板顶标高-9.500m，底板厚 500mm（部分 600 mm） ； 地下车库二层，地下二层顶板标高-5.65m，顶板厚度 160mm，人防区域板厚 200mm，地 下一层顶板标高-0.60m，顶板厚度 250mm，有建筑物区域板厚 180mm。地下室顶板、底 板、外墙均为 C30S8。 第第 3 3 章章 施工部署施工部署 3.13.1 部署原则部署原则 针对本工程的实际特点，特确定如下部署原则： 根据本工程既定的质量和工期目标，结合工程特点进行分解，确定各阶段目标。 在各阶段中明确主导工序和重点环节，有针对性的制定相应的技术管理和施工等保证 措施，落实专人跟踪管理，项目经理重点监控。 加强施工过程中的动态管理，合理安排劳动力和施工设计的投入，在确保各道工 序工程质量和安全的前提下，立足抢时间，争速度，科学的组织流水及交叉施工，严 格劳动纪律，严肃施工调度命令，有计划、有目标的严格管理分包单位，严格控制关 键工序的施工工期，确保按期、优质、高效地完成工程施工任务。 3.23.2 施工顺序施工顺序 本工程本着先地下后地上的原则，先对基坑进行围护，然后再进行地下部分的施工， 地上主楼部分分三个区域，分别为 A 区（酒店） 、B 区（公寓式酒店） 、C 区（写字楼） ， A、B 两区域同时施工形成流水作业，C 区单独施工。 3.33.3 施工流程施工流程 施工总体流程是指导整个施工的关键线路，其贯穿于整个施工进程中，与之相关 的包含有施工段的划分、施工进度计划等关键因素，并对分阶段施工流程具有指导和 制约。 上海某高层酒店工程施工组织设计 4 在施工流程上遵照施工工艺进行顺序施工，同时对上部施工进行综合考虑，以期 实现业主总的目标要求。 施工流程安排将以“以土建为主、穿插水电预留预埋和安装，全面控制、协调” 为原则。本工程主楼施工流程如下： 施工准备土方开挖、支撑施工 地下结构工程施工支撑拆除验收上部 主体结构工程施工屋面工程施工主体验收内、外装饰工程施工 水电安装工 程竣工验收 3.43.4 施工机械配备计划施工机械配备计划 根据工程特点、现场场地情况和施工要求，安装 2 台塔吊,1 台沈阳 F2514，臂长 60m，最大起重量 10t，1 台沈阳 G2515，臂长 50m，最大起重量 10t。在塔楼地上施工 阶段，增设 3 部双笼外用电梯；可满足结构及装修需求，具体位置见现场平面布置图。 序 号 设备名称型号规格数量功率（KW）备注 土方开挖阶段 1 大挖机 PC400-22 2 小挖机 PC300440 3 长臂挖机 WY1001110 4 自卸车 SH36120220 5 推土机 T-60160HP 6 履带吊 SC800-21 吊挖机到基坑 7 深井泵 JQ10010305.5 深井降水 8 真空泵 ZS-1857.5 深井降水 9 深井潜水泵 JQ200-44-4013.5 深井降水 结构施工阶段 1 塔吊沈阳 F2514 175140t.m 2 塔吊沈阳 G2515 1130450t.m 3 汽车吊 MCE2502 材料吊运 4 电梯宝达 330 双笼电梯 5 混凝土输送泵施维因 3 上海某高层酒店工程施工组织设计 5 6 砼搅拌机 JZ50017.5 7 钢筋切割机 GJ54022.2 8 钢筋弯曲机 WJ40122.2 9 直流焊机 AX3201412 10 交流焊机 BX3300215 11 空压机 W-0.6/1012.5 12 电渣压力焊机TY 型 31.5 13 磨光机 IMJ-1006 用于地坪压光 14 振动器D50 插入式 81.1 15 振动器平板式 21.2 16 台式砂轮机 D25021 17 圆盘锯 MJ10522 18 手提式圆锯 62 19 冲击钻机 101 20 电刨 MB503A13 21 汽车吊加腾 50t 1 塔吊装拆 22 小型电动机械装修时使用 23 打夯机 HW-20220kg.m 24 翻斗车 JS-14 场内材料周转 3.53.5 劳动力配备计划劳动力配备计划 (1) 根据工程规模，施工流程、工期要求等，及时组织调整施工力量。平时施工 人数 350 人左右，高峰阶段人数在 450 人左右，这个阶段各个工种都有出现，交叉作 业的频率很高，是重点控制阶段之一。 (2) 劳动力实行专业化组织，按不同工种，不同施工部位来划分作业班组，使各 专业班组从事性质相同的工作，提高操作的熟练程度和劳动生产率，以确保工程施工 质量和施工进度。 (3) 根据工程各阶段施工重点，及时调配相应专业劳动力，实行动态管理。 (4) 凡现场施工人员，均持证上岗，特殊工种必须持有劳动部门考试合格的上岗 证件进行操作。 上海某高层酒店工程施工组织设计 6 (5) 进场前对工人进行有关的法律、安全、防火、文明施工教育。学习有关施工 规范、安全操作规程，并进行相应的安全技术交底。项目经理部制定各项规章制度， 对进场人员进行广泛的宣传教育。 为创建优质工程，劳务人员从我公司长期使用的合格队伍中择优选取。 详见劳动力配备计划表。 3.63.6 材料进场计划材料进场计划 为了合理使用和节约材料，努力降低材料成本，保持现场整洁，管理有序，必须 制定合理且详细的材料进场计划，并根据材料需用计划，分期分批组织进场，现场要 合理地统一安排进场后的堆放场地，按规定核对数量，验收复核复试材料规格、质量、 厂家、产地，妥善做好储存堆放保管工作。及时了解落实货源是否充足及可靠性，确 保施工顺利进行。 主要材料需要量计划：项目开工前，依据施工图纸和预算归集汇总整个项目的各 种材料需要量，向公司材料机构提出的一次性材料计划，作为公司材料机构采购、供 应的依据。主要材料月（季）需要量计划：在项目施工中，依据施工进度以及工程变 更和调整后的施工预算编制月（季）材料计划，作为公司材料机构动态供料的依据。 构配件加工订货计划：依据施工图纸和施工进度，在构件制品加工周期允许时间 内提出加工订货计划。 施工设施用料计划：依据施工平面图对现场设施的要求，按使用期提前向供应部 门提出施工设施用料计划，报材料供应部门。 周转材料、工具租赁计划：依据施工组织设计按使用期提前向租赁站提出租赁计 划，要求按品种、规格、数量、需用时间和进度编制，作为租赁站送货到现场的依据。 第第 4 4 章章 现场平面布置现场平面布置 4.14.1 现场布置总说明现场布置总说明 本工程在现场北侧设 1 工地大门，沿场地四周修建 3m 宽临时施工道路。道路为 100 厚 C20 混凝土。由于场地狭小，工人生活区考虑在场外解决，现场办公区设在场地 东北角，加工场地可设置西北侧，该处放坡可做相应调整。在主体施工阶段地下室无 建筑物处可做为周转材料、砌体等堆场。地下车库顶板进行加固。 上海某高层酒店工程施工组织设计 7 为保证施工现场的优美整洁，创建绿色工地，在现场施工区另设 1 个约 40m2厕所 及 1 个垃圾池。并将除建筑物以外的地面全部硬化，使硬化指标达到 70%。 详见现场平面布置图。 4.24.2 现场临建布置方案现场临建布置方案 4.2.1 现场办公室 现场办公室为 2 层活动钢板房, 包括各部门办公室、会议室、库房、厕所等，墙 体及楼板采用彩钢板结构，砖基础。办公室统一按我司标准设置。 4.2.2 工人生活区 工人生活区设在场外，主要设施包括工人宿舍、食堂、浴室及临时厕所等，各种 设施布置需满足消防要求。 工人宿舍为 2 层活动板房，每间尺寸 6000*4200mm，建筑面积 25.2m2,考虑入住 10 名工人。宿舍总建筑面积约 1300m2，能满足约 550 人入住。 工人宿舍包括食堂约 40m2，含厨房及洗碗间，地面为水泥砂浆，墙面贴瓷砖。 浴室 40m2，包括淋浴间和更衣室；厕所 30m2,厕所地面贴 300300 地砖。内墙面 贴 200300 墙面磁砖，高为 1.2 米，其余水泥砂浆粉光，涂料刷白。 4.2.3 警卫室 现场大门处设置警卫室,派保安昼夜轮流值班。警卫室尺寸 3300*3300mm，内部考 虑设 1 张办公桌及 1 张床位。 4.2.4 洗车池 为满足市政环卫部门对市容清洁要求的规定,现场入口处均设置洗车池,主要用于 材料运输车的清洗,保持现场清洁。 4.2.5 现场垃圾池 现场设个 50m2垃圾池，混凝土地面，1m 高砖砌 240 厚墙体，垃圾处置详见文明 施工与环境保护方案。 4.34.3 临电临电设计方案设计方案 4.3.14.3.1 现场用电量分析现场用电量分析 (1)塔吊组 Pn1=70KW*2=140KW Jc=40% cos=0.7 Kx=0.4 Pe1=0.4/0.25 *Pn1=177kW 上海某高层酒店工程施工组织设计 8 Pjs1= Kx* Pe1=0.4*177=70.84kW Qjs1=tg* Pjs1=59.52kvar (2)电焊机组 Jc=50% cos=0.45 Kx=0.45 Pn2=200+220=420kW Pe2=Jc/100%*Pn2 =297kW Pjs2= Kx* Pe2=0.45*297=134kW Qjs2=tg* Pjs2=1.98*90.38=265kvar (3)办公室及室内外照明 P4=20+40+80=140 kW cos=0.85 Pjs4=0.85* P4=0.85*40=119kW Qjs4=tg* Pjs4=39.27kvar (4)同期系数取 Kx=0.8 Pjsz= Kx Pjs=0.8*(177+134+260+119)=0.8*307=690 kW Qjsz=KxQjs=0.8*(60+265+208+39)=0.8*572=458 kvar S=Pjz 2+ Qjz 2=828.17KVA 4.3.24.3.2 现场临电布置现场临电布置 线路接零现场供电采用 TN-S 三相五线型接零保护系统。 布置说明: A. 动力部分采用 TN-S 制放射式结构供电。 1 塔吊及外用电梯单独使用一台二级配电箱供电。井字架采用二级配电箱供电。 2 地上部分：楼层内每二层设一个二级配电箱；钢筋加工场，模板加工场分设一 个二级配电箱。 3 电缆敷设：楼层内利用楼梯间上下敷设，每二层设一个接线端子盒，二级箱由 接线盒接出；由一级配电箱至二级配电箱的电缆需沿墙或根据需要埋钢管敷设、共头 出线须由分线箱内引出。 4 各楼层施工用电由施工单位从二级配电箱引出。 B. 照明部分 地上部分照明利用自然采光，如遇阴雨天气，光线不足或夜间施工，则拉设 上海某高层酒店工程施工组织设计 9 临时电源。 地下室照明采用安全低压电源（36V）供电，变压器型号 JMB-3Kw；光源采用 白纸灯泡（100W） ，灯间隔 510m，均匀分布；导线型号采用 BV-2*10mm2，利用绝缘子 架空敷设。 楼梯、前室照明采用安全低压电源（36V）供电，变压器型号 JMB-3Kw；光源 采用白纸灯泡（100W） ；导线型号采用 BV-2*10mm2，利用绝缘子架空敷设。 详见临电布置图。 4.3.34.3.3 配电箱编号规定配电箱编号规定 A. 编制依据 CI 手册现场分册第二版。 项目工程临时用电安全技术标准。 施工现场临时用电安全技术规范。 B. 编号图示 编号方框图编号方框图 电箱等级 公司代号 项目代号 电箱序号 A一级配电箱 B二级配电箱 C三级配电箱 AXX项目代号 XXX电箱序号 两面开门的配电箱，前后编号必须一致。 司名、司徽按 CI 手册规定执行。 配电箱统一采用定点厂家生产的产品，电箱颜色统一为桔黄色。 上海某高层酒店工程施工组织设计 10 4.44.4 临时用水临时用水方案方案 4.4.14.4.1 临时用水临时用水布置布置 A）施工现场室外总平面 根据施工现场情况及施工现场有关管理规定，拟根据施工用水需要，从业主提供 的水源（现场水表）引给水主管，经水池、施工用水加压水泵、消防水泵后供建筑室 内 3 层以上层施工用水及建筑所有室内消防用水。 室外主给水管按一定间距并且考虑到实际用水点的分布情况将施工用水点引出地 面，并按规定设室外消火栓。其他主要加工场地及办公场所配备灭火器及灭火设施。 施工现场给排水主要为现场厕所、养护室等用水设施。办公区的给排水，今后根 据实际情况具体布置。 现场排水主要考虑污水和雨水。现场采用环绕道路和施工区设置的雨水明沟排水， 雨水直接排入市政雨水井；污水出户后经检查井排入市政污水井。 B）每栋单体建筑物的施工给水主立管采用 DN70, 消防给水主立管采用 DN100。 位置依现场定. C）现场临时厕所设计 给水接自总图市政供水管。 污水总管管径为 DN100，污水经化粪池接入城市排污管。 第第 5 5 章章 主要分部分项主要分部分项施工方案施工方案 本节对本工程由总包自完的主要分部分项工程的技术要点拟订了主要的施工方案 与方法。对业主指定分包工程，如：电梯工程、玻璃幕墙外装饰工程、室外景观绿化 工程、室内装修工程、智能化弱电系统工程等，由分包单位制定详细的施工方案与方 法，经审批后实行，在此不作叙述。 5.15.1 测量方案测量方案 5.1.1 施工测量准备 1.人员组织及设备配置 (1) 人员组织：安排具有多年施工经验并取证上岗测量工负责现场测量工作。 (2) 设备配置 ： 仪器名称数量用 途设备性能 上海某高层酒店工程施工组织设计 11 Topcon 601 全站仪 1 台导线测量及定位 测角精度：1 测距精度：2+2PPM S1 电子水准仪1 台 高程控制及 精密水准测量 精度：每公里往返测 0.3mm DJD5-G 激光经纬仪1 台 轴线竖向传递及 轴线投测 精度：1/20000 测角精度：2 ZL-7 水准仪1 台标高测量与传递精度：每公里往返测 1mm 无线对讲机2 部通讯联络5 公里 台式计算机1 台内业计算及资料P处理器 2、将用于本工程施工测量的仪器设备送上海市技术监督局计量检测所进行检定， 保证所有仪器设备都处于正常状态。 3、详细勘察现场的场容场貌和周边环境特点，综合考虑这些因素对测量控制的 影响，优化设计测量线路和控制网的布设。 4、仔细审阅总平面图，确定建筑物高程和平面相对定位关系。 5、复核检校城市规划部门提供的坐标控制点和水准点，并与基坑开挖施工单位 进行平面和高程的交接，复核基坑尺寸与高程，确认无误后，布设测量控制网。 5.1.2 控制网的布网原则 1）先整体，后局部，高精度控制低精度； 2）利用全站仪进行平面轴线的布设； 3）控制点要选在拘束大、安全、易保护的位置，通视条件良好，分布均匀； 4）依据主轴线进行轴线加密和细部放线，形成平面测量控制网。 5.1.3 施工测量 1.平面控制测量 1）定位测量 根甲方提供的上海市城市导线网点，向施工现场作符合导线（或闭合导线）一条， 导线合格后，采用极坐标法进行建筑物定位，定位仪器采用 Topcon 601 全站仪，角度 测量采用一测回法，边长采用两测回测边，取其平均值，然后自检定位是否符合规范 要求，若符合规范要求，报请总包、监理部门进行定位校核，校核符合精度要求后， 定位成果可用。 上海某高层酒店工程施工组织设计 12 5.1.3 地下室施工测量 地下室施工阶段测量工作的重点为基础轴线和底板标高的控制。拟采用外控法进 行基础平面轴线的控制，利用地面上轴线控制点，向基坑内投测各条轴线。标高传递 用钢尺配合水准仪将标高传递到基坑内，同一水平面上所引测的高程点不得少于 3 个， 并作相互校核，闭合差不超过 3mm，取平均值作为该平面的标高基准点，用红色三角作 标志，并标明绝对高程和相对标高。 5.1.4 地上部分施工测量 1.该工程地上部分平面控制拟采用内控接力法进行轴线投测，平面控制点埋设在 0.000 底板上，以后在各层施工浇筑混凝土时，在垂直对应控制点位置上，预留出 110孔洞，以便轴线向上投测。 预埋件作法：预埋件由 11011011钢板制作而成，在孔洞下面焊接 11 钢筋作为锚爪，且与底板钢筋焊接后浇筑砼。 控制点的设置: 待预埋件埋设完毕后，由测量员负责将各控制点分别投测到预埋 铁件上，经校核无误后在每块埋件控制点相应位置镶嵌一个 2铜芯，铜芯即为控制 点平面位置。 激光接收靶：激光接收靶用作接收投测后的激光束，接收靶由 3003005厚 有机玻璃制作而成，接收靶上由不同半径的同心圆及正交坐标线组成。 轴线投测方法: 每层楼板浇筑后，将激光经纬仪安置在已作好的控制点上，对中 整平后，开启电源，使仪器发射光束，并穿过楼板预留洞口而直射到激光接收靶上， 然后用对讲机通知上面操作接收靶人员，操作接收靶人员见光后移动接收靶，使靶交 点与光点重合，此时固定靶位，用同样方法将其余各点投测在同一施工层上，投测后 将激光经纬仪分别置于各点上，检查相邻点间夹角是否与相应控制点间夹角相符，然 后用检定过的 50 m 钢尺，施加拉力，经过尺长改正后，校测每相邻两点间水平距离是 否与相对应的控制点间距离相等，分析边、角是否相匹配，若边、角相匹配，证明投 测的控制点无误，否则说明投测有误，应重新投测，直至正确。控制点投测正确后， 再用激光经纬仪，根据控制点施测出各条轴线，并墨线于楼板面上，以后各层轴线竖 向投测方法均相同，最后根据各条轴线放出门、窗洞口线及 300控制线。 2.竖向控制测量 施工用水准点埋设 上海某高层酒店工程施工组织设计 13 在施工现场需埋设一组施工用水准点，为了不影响城市建设总体规划，埋设后用 S1 电子水准仪及配套使用的 2m 铟钢尺同当地城市高程网点进行联测，成果及资料采用 微机处理，成果合格后，施工用水准点在施工阶段供结构施工以及对毗邻建筑物变形 观测用，以后作为该建筑物沉降观测用水准点。 1）标高固定标志的设置 首层柱浇筑后，将建筑物+50cm 建筑标高线抄在混凝土柱上，然后用红色油漆涂 抹三角（至少三处） ，作为以后施工标高传递用的固定标志，标志形式为红色“” 。 2）标高向上传递方法 用检定过的钢尺，经尺长改正后，将始端“0”位对准固定三角标志，垂直向上 丈量出施工层所需标高值（注意丈量时须在同一铅直面上） ，丈量后再用检定过的 ZL-7 水准仪检查丈量过的三点是否在同一水平面上，若在同一水平面上，说明丈量无误， 可作为施工用标高，否则需重新校核，以后各层的竖向控制均用同样方法从固定标志 点丈量，以免造成误差的积累。 5.1.4 沉降观测 根据中华人民共和国国家标准工程测量规范(GB50025-93)的有关沉降观测 的规定，结合当前世界先进测量技术，特制定使用以下方法： 1.观测方法 沉降观测按工程测量规范规定的二等水准测量作业要求进行。观测仪器采用 S1 电子水准仪，以及配套使用的条码钢尺作业。测设路线为闭合水准，方法为后后、 前前，工作基点采用场区内埋置的半永久性水准点。首次观测点高程数据，取二次观 测往返的平均值。沉降观测必须采用相同观测路线和观测方法，使用同一仪器和设备， 并且相对固定观测人员，在基本相同的环境和条件下作业。 2.沉降观测点的精度要求 等级 高程中误差 （mm） 相邻点高差中误差 （mm） 往返较差、附合或环线闭合差 （mm） 二等 1.00.5 0.60 n 注：n：为观测过程的测站数 3.沉降观测点平面布置 变形观测点是直接反映建筑物变形的参照点，应与变形体固结为一体，布设在能 上海某高层酒店工程施工组织设计 14 敏感反映变形的位置。沉降观测应按图纸上设置的观测点进行,高度为外墙0.00 处。 观测点标志采用内藏式。标志埋设时，采用32 电锤在设计位置打孔，将直径 27mm 预埋件放入孔内，周围用环氧树脂填充使其牢固，观测时将活动标志旋紧，测毕 旋上外保护盖，即不影响原有建筑物的外观又起到保护标志的作用 观测中一定保证；“三定（定人、定仪，定时） ” 。同时确保每次观测前对使用仪 器进行检核，以免影响观测结果。各观测日期、数据均记录完整，并绘成图表存档， 观测中如发现异常情况时，立即通知设计单位。 4.沉降观测周期及期限 沉降观测周期按每层荷载完成后观测一次，直至结构封顶，封顶后每月观测一次， 直至竣工验收。 出现不均匀沉降时，根据情况增加观测次数。 施工期间因故停工超过三个月，应在停工时及复工前进行观测。 结构封顶至工程竣工沉降周期应符合下列要求。 均匀沉降且连续三个月内平均沉降量不超过 1mm 时，每三个月观测一次。 连续二次每三个月平均沉降量不超过 2mm 时，每六个月观测一次。 外界发生剧烈变化时应及时观测。 封顶后应每六个月观测一次，直至基本稳定（1mm/110d）为止。 5.有关资料的提交 垂直位移量成果表； 观测点平面布置图； 荷载、时间、位移量曲线图； 变形分析报告。 5.25.2 主要结构工程施工方案主要结构工程施工方案 5.2.1 垫层及桩头处理 土方挖至设计底板底标高以上 200-300mm 时用人工清理。挖土、清土、凿截桩头、 验桩必须一步到位，渣土（包括局部加深部位土方）同时运出，并立即进行验槽，办 理隐蔽验收签证和交接工作，施工疏水层浇筑垫层封闭基坑，减少坑底土体暴露时间， 避免土体结构受到破坏。 垫层按挖一块浇筑一块的方式进行，严格控制垫层面标高和平整度，平整度不大 上海某高层酒店工程施工组织设计 15 于 10mm，及时做好表面压实抹平收光工作，同时进行底板卷材防水的施工。垫层完成 后，必须做好轴线的测量控制工作，尤应注意加深部位的定位。 在地下室垫层浇捣的同时，在基坑四周做出宽 200mm 深 100mm 的排水沟，并且在 四周均匀排列适量的集水坑，基坑垫层设适量的盲沟深 500mm，主要排出雨水。电梯井 筒等局部挖深部分如有积水，用潜水泵抽出。 工程桩头凿出的主筋伸入底板的长度不满足 35d，应采用搭接焊双面焊接长，焊 缝长 5d，当桩顶标高低于设计标高时，应采用砌砖模将桩用 C40 砼接长处理。 5.2.2.钢筋工程 钢筋施工流程如下图所示： 钢筋 翻样 原材 计划 原材采购原材进场 初步 验收 标识退场 状态 标识 钢筋复试 合格 标识 钢筋制作成品转运 整改合格 绑扎自检互检隐蔽验收 整改合格 下道工序 不合格品 处理程序 合格 合 格 合 格 合 格 不合格 不合格 安全技 术交底 安全技 术交底 合格 合格 整改合格 合 格 1.钢筋翻样及制作 钢筋翻样除按常规要求，严格遵照有关设计、施工、抗震设防及人防工程的规定 外，特别要注意墙、柱与梁、相交的梁与梁的钢筋之间、钢筋与预埋预留件之间的空 间位置，确定钢筋互间的穿插避让关系，突出钢筋的加工尺寸。钢筋翻样单需由经项 目技术部主管审核签字认可后开始加工。 2.钢筋连接 1）连接方式 上海某高层酒店工程施工组织设计 16 水平钢筋直径 d25mm 接头连接拟采用直螺纹连接,162000 L50505 L63636 5.3.7 系统调试 1.自动喷淋系统调试步骤 1）一般规定 （1）系统调试应在系统施工完成后进行。 （2）系统调试应具备下列条件： 消防水池、消防水箱已储备设计要求的水量; 系统供电正常； 消防气压给水设备的水位、气压符合设计要求； 湿式喷水灭火系统管网内已充满水；干式、预作用喷水灭火系统管网内的气压 符合设计要求；阀门均无泄漏； 与系统配套的火灾自动报警系统处于工作状态。 2）调试内容和要求 （1）系统调试应包括下列内容： 水源测试； 消防水泵调试； 稳压泵调试； 报警阀调试； 排水装置调试； 联动试验。 （2）水源测试应符合下列要求： 按设计要求核实消防水箱的容积、设置高度及消防储水不作它用的技术措施； 按设计要求核实消防水泵接合器的数量和供水能力，并通过移动式消防水泵做 供水试验进行验证。 3）消防水泵调试应符合下列要求： 以自动或手动方式启动消防水泵时，消防水泵应在 5min 内投入正常运行； 以备用电源切换时，消防水泵应在 15min 内投入正常运行。 上海某高层酒店工程施工组织设计 45 4）稳压泵调试时，模拟设计启动条件，稳压泵应立即启动；当达到系统设计压力 时，稳压泵应自动停止运行。 5）报警阀调试应符合下列要求： 湿式报警阀调试时，在其试水装置处放水，报警阀应及时动作；水力警铃应发 出报警信号，水流指示器应输出报警电信号，压力开关应接通电路报警，并应启动消 防水泵； 干式报警阀调试时，开启系统试验阀，报警阀的启动时间、启动点压力、水流 到试验装置出口所需时间，均应符合设计要求； 干湿式报警阀调试时，当差动型报警阀上室和管网的空气压力降至供水压力的 1/8 以下时，试水装置应能连续出水，水力警铃应发出报警信号。 6）排水装置调试应符合下列要求： 开启排水装置的主排水阀，应按系统最大设计灭火水量做排水试验，并使压力 达到稳定； 试验过程中，从系统排出的水应全部从室内排水系统排走。 7）联动试验应符合下列要求，并进行记录： 采用专用测试仪表或其它方式，对火灾自动报警系统的各种探测器输入模拟火 灾信号，火灾自动报警控制器应发出声光报警信号并启动自动喷水灭火系统； 启动一只喷头或以 0.941.5Ls 的流量从末端试水装置处放水，水流指示器、 压力开关、水力警铃和消防水泵等应及时动作并发出相应的信号。 2.通风工程系统的试运转及调试： （1）系统联动试运转中，设备及主要部件的联动必须符合设计要求，动作协调、 正确，无异常现象； （2）系统经过平衡调整，各风口或吸风罩的风量与设计风量的允许偏差不应大于 15%； （3）湿式除尘器的供水与排水系统运行应正常。 第第 6 6 章章 施工进度计划及确保工期的措施施工进度计划及确保工期的措施 上海某高层酒店工程施工组织设计 46 6.16.1 工期节点计划工期节点计划 工程总工期 720 日历天，本工程拟定 2009 年 1 月 18 日开工； 2009 年 10 月 1 日0.000 以下完成； 2010 年 4 月 2 日地上结构全部封顶； 2011 年 1 月 7 日全部竣工。 6.26.2 工期保证措施工期保证措施 1）根据施工总进度计划编制各时期的较为详细的实施作业计划，向参加施工班组 下达任务。 2）根据施工总进度计划和实施作业计划，编制各个时期的各种资源供应量计划， 对于需预定加工的构配件、市场上紧销的材料和配件，应估计定货、采购、加工、运 输和进场（库）时间，须超前编制和落实各类资源供应量计划。 3）后勤供应情况是各个时期计划检查的重点，在定期召开的计划会议和调度会议 上，后勤供应管理人员应详细汇报供应情况。 4）在向班组布置任务或签订责任制合同时，要对完成该任务提出时间要求，该时 间要求取决于实施作业计划。 5）施工总进度计划中包括各班组承建的分项工程和主要工序，各班组在各时期编 制实施作业计划方案，经建设单位进行综合平衡确认。在施工过程中定期检查和协调 各单位间的配合关系。 6）经常和定期地检查计划实施情况，包括工程形象进度、资源供应及管理工作进 展，在实施过程中，如偏离计划，应分析原因，果断地进行调整，确保关键工序按计 划执行。 第第 7 7 章章 质量保证措施质量保证措施 本工程严格按照 ISO9000 质量标准的质量保证措施来运作以保证工程质量管理在全 过程、全方位的实现“过程精品”的控制与实施，确保实现项目的质量目标。 7.17.1 工程质量管理目标工程质量管理目标 确保至少 2 栋取得上海市“白玉兰”奖，其它单位工程一次交验合格。 7.27.2 质量管理网络质量管理网络 上海某高层酒店工程施工组织设计 47 7.37.3 质量保证计划质量保证计划 1 确保工程质量保证体系 质量目标 确保至少 2 栋取得上海市优质工程 “白玉兰”奖。 质量责任制 a 加强分包项目管理 b 落实岗位责任制 c 各分项按工种书面交底 质量控制点 a 指定质量控制点 b 跟踪管理 c 分析改进 工作质量 a 合理设置岗位指定专项控制点 b 跟踪管理 检查制度 a 加强自检互检专检 b 落实整改措施 c 评定及奖罚 方针计划质量管理活动质量责任制 技术主管 质量信息检查制度 运用循环，抓全 过程质量管理 督促部门质 量管理措施 的落实 保证分项工 程优良率达 80%以上 实施质量三 步到位检查 制 收集、分析 收集、反馈加强自检、 互检、专检 抓紧质量攻关项 目，开展 QC 质 量活动，提高工 程质量 坚持每道工 序前的质量 交底 保证一次成 优 信息分析、做 好台帐 结果分析监督与控制质量成本分 析与控制 保证竣工工 程一次成优 生产经理各专业班每周举行现场质量交流会， 严格落实（管理、作业层） 质量责任制，加强自检、互 检、专检制度 上海某高层酒店工程施工组织设计 48 2 具体质量保证措施 为确保本工程质量目标的实现，我公司对所有参加工程项目施工人员，尤其是管 理人员加强质量意识、质量目标的教育宣传，牢固树立“质量第一”的意识，围绕质 量工作目标，形成科学的网络化管理模式，并层层分解到各个施工环节及日常工作实 务管理中去。据此，特制定以下质量保证实施措施： 本工程的基本技术要求必须符合中华人民共和国现行有效版本的标准规范、法规 和本合同文件内规定的工程规范、施工图纸、技术要求及有关说明。按合同图纸，施 工总说明，技术要求，图纸交底会审纪要，设计变更通知单和国家现行的(施工及技术 验收规范)进行施工，作好自检工作，确保工程质量。 1）接收、检查、储存和维护 一旦我公司中标接收现场后，我公司将及时做好业主提供的有关水准点、坐标轴 线控制点的复核、验收接受及保护工作，并做好有关书面资料的收集整理归档，为下 道工序的施工提供可靠的技术保证。 在展开工程施工前，对接收的施工图纸，由项目工程师组织项目部全体技术管理 人员认真学习阅读图纸，了解设计意图和关键部位的质量要求和施工措施，并认真参 加设计图纸交底。由项目经理组织召集对施工组织设计进行会稿、编制工作，拟订保 证各分项工程质量措施，落实质量交底的制度，列出监控部位及监控要点。 现场项目部根据项目质量保证计划的要求，制订一个更具体的质量控制体系，明 确每道工序的事前交底，中间验收及最后验收环节的要求，严格执行质量三级验收制 度，及时尽早发现问题及时整改，防患于未然，确保工程中每个分项直至每个工序环 节的施工质量，来保证最终的工程质量目标。 加强施工现场质量管理机构设置工作，各级管理人员都必须对本岗位的质量要求 明确了解， 从管理体制上保证工程的施工质量。 工程施工过程中，必须加强计量工作和工程施工资料的整理归档工作，在抓好工 程施工的硬件的同时，必须抓好软件的管理工作，从而保证工程的施工质量。 建立三级验收及分部分项质量评定制度 （1） 各分部分项工程施工过程中，各分管工种负责人必须督促班组做好自检工 作，确保当天问题当天整改完毕。 上海某高层酒店工程施工组织设计 49 （2） 分项工程施工完毕后，各分管工种负责人必须及时组织班组进行分项工程 质量评定工作，并填写分项工程质量评定表交项目经理确认，最终评定表由专职质量 员核定。 （3） 由项目经理部项目经理每月应组织一次各施工班组之间的质量互检，并进 行质量讲评。 施工中承包单位根据业主方的要求，随时提供关于工程质量的技术资料，如材料、 设备出厂合格证、实验报告等的影印件，材料代用必须经过业主方审核同意并签证。 凡隐蔽工程，经自检后，应填制确切的隐蔽记录（即范围、数量、质量） ，凭表 在 48 小时前通知业主方和监理检查，业主方和监理接通知后，在适当时间内组织质检， 符合涉及要求在验收记录签字后，才能进行下一道工序的施工。 施工质量不符合设计要求，要立即停工。 工程竣工时，向业主方提交全部原始资料、竣工图及报告两套，业主应及时组织 验收。经验收达到国家建筑施工规格及验收规范，相关政府质检部门检查、备案、确 认质量合格和优良，和合同要求的质量等级后，则根据业主方发出的竣工证书内指定 的日期为实际竣工日期。 2）确定本工程施工工序控制流程 施工准备 技术部：技术交底每道工序（分项工程） 施工班组 自检不合格返工处理 质量员 专检 技术部：质量评定 建设单位检查监理单位检查 分部工程 工程部：检查 技术部：检查 项目工程师核定 建设单位核定监理单位核定 政府质量监督站核定 上海某高层酒店工程施工组织设计 50 3）设备和材料提交和批准 加强材料的质量控制，凡工程需用的成品、半成品、构配件及设备等严格按质量 标准采购，各类施工材料到现场后必须由项目经理和项目工程师组织有关人员进行抽 样检查，发现问题及时书面通知项目部，并与供货商联系，经项目部批准后采取退货 措施。 合理组织材料供应和材料使用并做好储运、保管工作，特别是对由业主指定材料 供应商，在材料进场后应安排适当的堆放场地及仓贮用房，指定专人妥善保管，并协 助做好原材料的二次复试取样、送样工作。 对于施工主材应加强取样工作，对每批进场水泥必须取样进行安定性及强度等物 理试验、钢筋原材料必须取样进行拉伸、抗弯等物理试验（若有进口钢筋还需进行化 学成分分析及可焊性试验）所有防水材料必须进行取样有关指标复试；对混凝土及砂 浆的粗细骨料必须进行取样分析，所有原材料均须取得合格的试验证明方可投入使用， 坚决不在工程中使用不合格材料。 所有材料供应部门必须提供所有所供产品的合格证， 按规程要求必须的抽样复 试工作，质量管理人员对提供产品进行抽查监督， 凡不符合质量标准、无合格证明的 的产品一律不准使用，并采取必要的封存措施，及时退场。 所有材料和设备进厂必须向 BLL 提交相关资料并批准方可执行。 4）现场检查和使用计划 根据本工程的结构类型、质量要求及已制定的质量保证体系及相应的实施措施， 以创优工作小组为核心，建立工程及基坑支护工程在实际施工操作过程中的质量检测 方法、制度，强调“以人为核心” 、 “以预防为主”的原则，以国家现行施工技术、质 量验收规程、规范为依据，从对投入原材料的质量检测开始，到施工中间每一分部分 项的质量检测直至施工完成，进行现场全过程的质量检测。 现场具体质量检查、测量和试验计划如下： 开工前应检查本工程是否具备开工条件，开工后能否保证工程质量。 工序交接时的质量检测，即对本工程重要的工序，在自检、互检的基础上，还要 上海某高层酒店工程施工组织设计 51 组织的专职质量员进行工序交接检查。 隐蔽工程的质量检测验收，凡是属于隐蔽工程的均应检查签证后方能掩盖，如砼 浇捣前钢筋工程、预埋件等项目的质量检测。 各分项、分部工程质量检测，即在施工工程中对于每一分项分部工程的施工过程 质量控制。 （1）质量试验明细表 序 号 控制点 序号 控制内容技术质