商品房电气安全令人忧.doc

仅供参考整理安全管理文书商品房电气安全令人忧 日期：_ 单位：_第 1 页 共 5 页商品房电气安全令人忧随着我们居民生活水平的提高，电器已成为人们生活中不可缺少的家庭必需品。随着空调、电脑等大功率家用电器逐步进入寻常百姓家，原先住宅电气设计及安装的缺陷也日益表现出来。由于电气线路配置不合理，轻则频繁跳闸，重则引发电气火灾及电击伤亡事故。据统计，每年消费者对住宅电气线路方面的投诉呈不断上升趋势，因此住宅电气线路配置的安全问题，已成为关乎广大住户生命财产安全的不容忽视的大问题。据中国科学技术咨询中心和国际铜业协会所进行的全国调查发现，目前住宅消费领域住宅电气安全方面存在的问题有如下七点：一是房地产开发商对配电线路指标的重视程度不够。调查发现，大多数房地产开发商的售房说明书中都未给出住宅配电线路方面的详细资料。仅从房地产市场发展较为成熟的北京的175个住宅项目的楼书调查看出，只有10%的售楼项目中涉及住宅配电线路方面的资料介绍，但无一家能翔实的给出线路配置的确切数据。据业内人士介绍，一些开发商对住宅电气线路的介绍比较简单，有意使有关概念模糊不清，以此来掩盖电气线路标准低于地方标准或国家标准的真相，达到省钱的目的。二是购买商品房或装修居室后，消费者未得到住宅电气线路的布线图。电路布线图又称“电气竣工简图”，是房屋竣工或装修完毕后，施工方为业主留下的电路设计、施工图，以备将来检修时做参考依据。由于电气线路属隐蔽工程，竣工后没有提供电气布线图会为以后家居生活留下隐患。三是住宅用电设计负荷过低，电气线路截面过小，不能保证用电安全和远期负荷发展的要求。受计划体制影响，我国原有居民住宅用电设计负荷较小，在用电高峰的炎热季节，酷暑难耐时，住户一打开空调，往往电闸就跳了。而住宅线路截面也过小，引起阻抗增大，影响电压质量，同时也易导致电线发热加剧，绝缘老化加速，引起电气火灾和人身电击事故。四是住宅内分支回路的数量过少。我国传统住宅内分支回路数也过少，使每回路所带的负荷增大，实际等于减少了线路截面，其结果是线路升温，导致安全隐患。同样，由于住宅回路太少，当某一线路进行维修或因故跳闸时，就会导致大范围停电，不但给生活造成不便，而且还容易损坏家用电器。五是住宅中插座数量不足，导致居民大量使用插座板，埋下了安全隐患。北京市质量技术监督局曾对北京市场上的电插座进行过抽查，结果合格的产品不到三成。六是浴室内不做等电位连接。浴室被列为电击危险大的特殊场所，人在沐浴时遍体湿透，人体抗阻大大下降，沿金属管道导入浴室的一二十伏电足以使人发生心室纤维性颤动而死亡。七是对家用电器中产生谐波的非线形负荷危害性重视不够。据专家介绍，负载电流中谐波分量过大，会使一些对谐波敏感的家用电器（如家用电脑和某些电子设备等）受到损坏或工作不正常，也能使某些家用电器的电动机、变压器等发热而缩短其寿命，它还能使电气线路上的断路器频繁跳闸，熔断器经常熔断，给家庭生活带来许多不便。据了解，产生以上住宅电气安全隐患的原因主要有：1.住宅电气设计、安装不合理。房地产发展商在进行住宅电气设计时缺乏前瞻意识，没有为未来几年的用电发展留有余地，甚至没有按标准进行设计。此外，在施工过程中，不按设计施工，造成电气线路配置达不到要求，也是导致电气事故的重要原因之一。2.住宅电气设计标准滞后。我国住宅电气设计标准低于发达国家和地区水平。以往我国住宅电气设计中片面强调节约的意识，忽略了对其安全性和方便性的重视程度，导致住宅电气标准长期低于发达国家。于1999年6月1日起正式实施的现行的国家住宅设计标准，虽比以往的标准有了较大的提高，但与发达国家相比仍存在较大差距。3.消费者缺乏相应的住宅电气知识。根据中国科学技术咨询中心和国际铜业协会（中国）对北京住宅消费系统所做的调查报告结果显示，多数有购房意向消费者对住宅电气线路知识的了解甚少，只有10-20%的消费者知晓此方面的常识。4.多数消费者存在安于现状的心理，对插座板等家庭电气部件大多抱着“凑合”用的态度。消费者普遍反映目前住宅设计的固定插座数量较少，为解决固定插座不够用的问题，97.1%的人曾经使用或正在使用插座板。而其中长期使用的人占85.8%。针对以上问题，我们一方面呼吁政府有关部门强化对住宅电气安全的监管力度，加强对住宅电气有关“知识性”、“科学性”及“标准化”内容的宣传；另一方面，也呼吁房地产开发商提高住宅电气设计水准，关注电气线