装修工程施工合同1

.室内装饰装修工程施工合同（合 同 条 款）发包方（甲方）： 甲方代理人： 承包方（乙方）： 乙方代理人： 签定日期： 年 月 日签定地点： 合同编号： 室内装饰装修工程施工合同协议条款发包方（以下简称甲方）： 单位名称： 营业执照号（或机构代码证号）： 注册地址： 法定代表人： 联系电话： 委托代理人： 联系电话： 施工监理人： 联系电话： 承包方（以下简称乙方）： 单位名称： 营业执照号： 注册地址： 开户银行： 银行帐号： 法定代表人： 联系电话： 委托代理人： 联系电话： 工程设计人： 联系电话： 施工负责人： 联系电话： 施工监理人： 联系电话： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，及其它有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的室内装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：一、工程概况1、工程地点： 2、工程期限：日；开工日期 年 月 日；竣工日期年月 日；3、合同价款：本合同工程造价为（人民币）元金额大写：4、装饰装修工程施工项目确认：为工程总承包。根据甲方的要求，乙方以设计图纸并提供部分效果图为基础，如甲方另行更改或增加项目，另行计算费用。详见：附件一室内装饰装修工程预算书二、甲方工作1、 开工三日前为乙方施工创造条件，接通水、电、气等设施，以达到正常开工、不影响后期施工为原则。2、 无偿提供施工期间的水源、电源和冬季供暖。3、 乙方负责办理房屋管理、物业管理等部门的开工手续，并交纳应由甲方支付的相关费用：含装修押金、垃圾运输费(依照物业管理等部门的具体收费)，4、 乙方负责办理消防、城管、市容、电力等行政主管部门的相关开工审批手续及交纳相关费用。5、 严格遵守行业管理部门、房屋管理部门、物业管理等部门的各项规章制度进行设计和装修。6、 如装修方案中有与物业等管理部门要求相冲突的，甲方应更改装修方案，或者向管理部门提出申请，由原设计单位或具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全使用性进行审订并出具书面证明，由房屋管理部门批准后方可施工。7、 参与工程施工的质量监督、进度监督、材料验收、竣工验收等各阶段的分段验收。8、 按照合同约定及时向乙方支付工程款。9、 定期来工地察看，与乙方施工人员商量并最终确定各个项目的具体做法，（如规格、尺寸等），并监督乙方的工程质量及相关事项，如发现问题及时提出意见，以文字方式与乙方施工负责人（或监理）填写项目整改单，以便乙方及时配合施工或修改。10、 甲方委托其他单位或个人（指：非本合同乙方）进入施工现场进行其他项目的施工（或安装）时：（1） 应服从物业管理部门的规定进行施工，如造成罚款，由甲方直接追究其责任。（2） 如因施工和管理不当而造成他方、他人损失的，由甲方直接追究其责任。 如因以上情况造成对乙方的损失和牵连；以及装修管理押金不能及时退还，由甲方承担责任。 三、乙方工作1、 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成本合同工程。2、 严格执行建设行政主管部门施工现场管理规定：（1） 无房管部门审批手续和加固图纸，不得擅自拆改工程内的主体和承重结构（甲方承诺除外）。（2） 不得扰民，不得污染环境。（3） 因乙方进行装修施工而造成管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方承担维修。（4） 负责成品保护，负责原房屋的设备、设施的保护。（5） 保证施工现场的整洁，每日完工后负责清扫施工现场。（6） 节约用水、用电，不得使用与施工无关的大功率电器。3、 服从甲方所在的物业等管理单位的管理，因乙方施工不当而造成的物业部门罚款，由乙方承担。4、 如因乙方施工和管理不当而造成第三方损失的，由乙方承担直接损失。5、 乙方应严格按照预算书（附件一）中的项目进行施工，施工中甲方没有提出变动或变更的应严格按照原设计方案（附件二）进行施工。在施工中各项目的具体和实际做法应以甲方（代理人或监理人）在现场最终确定和落实为准。四、工程变更1、 室内装饰装修工程预算书（附件一）为合同签定时的初步预算，预算书应明细化、具体化。2、 施工中如甲方没有提出变动或变更的应严格按照原设计方案进行施工。3、 施工期间如因甲方或客观因素需要对原合同预算中的项目和设计方案（附件二）进行变更的，双方应积极配合并协商一致，共同签定书面变更协议：装修工程项目变更单（附件六），同时调整相关工程费用及工期。装修工程项目变更单作为竣工结算和工期顺延的依据。4、 工程完工时应进行项目内容和工程量的实际整体统计和核实，以此进行竣工决算（结算）。 五、材料供应1、 合同中应明确界定与预算项目有关的材料提供方，并根据双方要求确定材料标准。（见附件三、附件四）在施工中乙方需要由甲方提供材料和设备时，应提前三日通知甲方，以便甲方安排时间进行采购。2、 由双方各提供的材料、设备到施工现场前应互相通知对方，双方应及时就材料和设备质量、环保标准等方面共同验收，以便顺利进行下一步施工。3、 双方所提供的装修材料都必须符合国家质量监督检验检疫总局发布的十种室内装饰装修有害物质限量标准。4、 如双方对装修材料持有异议需要进行检测，应由发起方组织专业结构进行检验，复检费用由责任方承担。六、工期延误1、 对以下原因造成竣工的日期延误，工期应顺延：（1） 工程量变化或设计变更。（2） 不可抗力。（3） 施工现场停水、停电等外界客观因素。（4） 因扰民等原因造成无法按正常约定的施工时间进行施工。（5） 甲方同意顺延的其他情况。2、 因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期应顺延：（1） 甲方提供的材料没有及时供给。（2） 甲方未能妥善协调房产物业或业主等管理单位，由于对方的干涉而导致工程停工或中断施工。（3） 甲方委托其他单位或个人进行其他项目的施工未能及时完工，影响乙方正常施工。3、 甲方未按照合同约定支付工程款影响正常施工的，工期应顺延。4、 因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不予顺延。5、 判断造成工期延误以“双方认定的文字协议”为确定双方责任的主要依据。七、质量标准1装修室内环境污染控制方面，应严格按照民用建筑工程室内环境污染控制规范 （GB50325-2001）的标准执行。2本工程施工质量按北京市高级建筑装饰工程质量检验评定标准（DBJ01-27-96）3在竣工验收时双方对工程质量、室内空气质量发生争议时，由发起方申请具有建设行政主管部门、质量技术监督部门认可的专业检测单位对工程质量、室内空气质量予以认证和检测。认证和检测过程中支出的相关费用由责任方承当。八、工程验收和保修1在施工过程中按照装修工程进度计划表（附件五）中的日期，双方分阶段对工程质量进行联合验收，并填写装修工程分段验收记录表（附件七），如甲方逾期二日不验收，即视为放弃验收，验收自动通过。2工程竣工后，乙方通知甲方（或按照原定竣工日期）进行整体验收，甲方应在接到竣工验收通知后二日内组织验收。验收合格后，双方办理验收签字（附件八），计算并填写工程结算书（附件九），交付尾款、签署工程保修单（附件十）等移交手续。3双方进行竣工验收前，乙方负责工程成品的保护和工程现场的全部安全。4双方未办理验收、结算等交接手续，甲方不得进驻。如甲方擅自入住使用，即视同本工程整体验收合格，由此而造成的相关损失由甲方全权承担。5. 自竣工验收之日起，计算装饰装修的保修期为壹年。（工程款未结清的免除乙方保修责任） 6. 保修期内因乙方施工、用料不当的原因造成的装饰装修质量问题，乙方须及时无条件进行维修。保修期内如因甲方提供的材料出现质量问题或使用维护不当造成工程损坏或不能正常使用，乙方酌情收费维修。九、工程款支付方式1合同签字生效后，甲方应按以下列表中的约定向乙方支付工程款：支付次数支付时间支付比例（占工程实际总造价）支付金额人民币（元）付款日期相应工程进度第一次合同签定 %第二次开工3日内 35 %第三次开工第 20 日工程进度过半 30 %第四次工程整体完工甲方验收合格三日内 28.9 %第五次工程质保金六个月后支付 5 %2工程进度过半，指工程中拆除项目完成；水、电管线等隐蔽工程基本铺设完成；门、窗及细木白茬制品（指底衬工程）基本制安完成。3.变更项目的造价在工程进度过半时统计计算，第三次付款时一并纳入计算并支付。4.工程验收合格后，甲方对乙方提交的工程结算单进行审核。自提交之日起3日内如未有异议，即视为甲方同意支付乙方第四批工程款。5.工程款全部结清后，工程进入保修阶段。十、违约责任1本合同一经签定，如因单方（或当事人）原因造成无法继续履行合同或要求中止合同的，应及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的所有相关损失。2甲方无正当理由未按合同约定期限支付工程款，每延误一日向乙方支付本合同工程总造价金额的2违约金。乙方未按装修时间如期完工的，每延误一日向甲方支付本合同工程总造价金额的2违约金3由于乙方责任导致工程质量和室内空气质量不合格，乙方按下列约定进行返工修理、综合治理和赔付： （1）对工程质量不合格的部位，乙方必须进行彻底返工修理。因返工造成工程的延期交付视同工程延误，每延误一日，乙方支付甲方本合同工程造价金额2的违约金。（2）如因乙方提供的材料而造成的室内空气质量不合格，乙方必须进行综合治理。因治理造成工程延期交付视同工程延误。每延误一日，乙方支付甲方本合同工程造价金额2的违约金。4. 施工过程中，如甲方不能按照合同约定及时支付工程款，乙方有权中止施工，待甲方付款后再行复工。造成的工期延误及相关损失由甲方承担。十一、争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应协商或向上级主管单位、消费者协会等申请调解解决，协商不成时向当地人民法院起诉。十二、附则1、 本合同经甲乙双方签字后即日生效。2、 甲、乙双方直接签定合同，本合同一式四份，甲、乙双方各执二份；3、 不可归责于双方的原因影响了合同履行或造成损失的，双方应本着公平原则协商解决。4、 本合同履行完毕后自动终止。十三、合同附件（具体内容另见室内装饰装修工程施工合同合同附件）：附件一：室内装饰装修工程预算书（含装修工程项目内容和工艺做法）附件二：装修工程设