商品住宅工程监理工作总结.doc

监 理 工 作 总 结工程名称： 监理单位： 总 监： 年 月 日监理工作总结工程项目：天府江南 工程一、 工程概况：该工程为新开发建设的商品住宅，地点位于成都市新都区三河镇与金牛区天回镇接壤，在成都市外环路以内，东侧紧邻川陕301国道，与成都植物园隔川陕路相望，南为天回镇行政居住中心，西为海滨堰环绕，北为三河镇行政居住中心。该工程是天府江南 期 区 楼，层数 ，总高度为 米，户型为 型，建筑面积 m2，共 个单元组成，电梯 部，步行梯 道，地下为 基础，地上为 结构。本工程建设单位是成都天之海实业有限公司；勘察单位是新都区城建勘察测绘有限公司；设计单位是四川三众设计有限公司；监理单位是振川工程管理咨询有限公司；施工总包单位是四川大西南正华建设有限公司；监督单位是新都区质量、安全监督站。二、 监理机构设置及人员配备受成都天之海实业有限公司委托，四川振川工程管理咨询有限公司承担该工程施工阶段工程监理。根据监理合同的要求和工程监理任务的需要，设置了四川振川工程管理咨询有限公司天府江南项目部，配备总监理工程师1名，总监理工程师代表1名，专业监理工程师5名（土建3名，水电安装2名）。三、 工程监理工作施工初期：根据监理合同和工程设计文件以及施工质量验收规范、监理规范的有关规定，制定了工程监理规划和监理实施细则，并根据工程特点，陆续制定了基础、主体、装饰装修、水电安装、总平管线、道路等分部分项工程的质量控制要点，还制定了安全管理监督办法，组建了有甲方领导和各专业监理工程师、甲方现场代表参加的安全管理监督小组，由总监理工程师和总监理工程师代表负责安全小组的日常工作，不定期地主持安全监督检查，并将以上措施和办法以书面形式发到各施工单位，做到了控制监督、心中有数、目标明确，将工程质量问题和施工安全隐患消灭在萌芽之中。按照“三控制、两管理、一协调”工作准则，在施工过程中，坚持“严格管理，热情服务”的理念。首先要求施工单位按施工合同规定，配备施工人员，并督促建立健全质量、安全保障体系以及相关制度，加强对施工管理人员的质量、安全意识教育，并要求按规定对进场的施工人员进行质量、安全交底教育，严格执行有关制度，严格按施工工序，坚持检查验收程序，要求特种作业人员持证上岗。四、 把好建筑材料质量关和各分部分项工程质量关施工中所使用的各种主要建筑材料、设备、构配件等，按规定进行了检查验收，见证取样送检合格。严格控制了不合格材料进入施工现场，用于工程上。在施工过程中，除把好建筑材料、设备、构配件等的质量关外，坚持按照施工程序和施工工艺对工程质量进行检查验收，并要求隐蔽资料与工程实体同步进行。对基础、主体结构分部工程和重点部位采取旁站监理与平行检查、巡视监理相结合的工作方法，发现不合格的质量问题和施工安全隐患，及时通知施工单位整改合格，避免事后造成返工浪费。为配合施工、满足施工进度的要求，我监理部安排专业监理工程师24小时驻现场，施工中每完成一道工序，可随时检查验收，随时发现问题，随时指出，要求施工方及时进行整改。施工过程中，对主要项目和重点部位，采取重点控制。如：地下桩基、承台基础、主体结构、钢筋加工制作、钢筋焊接、钢筋绑扎安装、砼浇筑、土方回填、建筑物定位放线、标高、垂直度、墙体砌筑、砼和砂浆配合比、屋面防水、厨卫防水、内墙抹灰、外墙外保温、水电安装以及门窗、楼梯、阳台、栏杆、扶手制作安装等各分部分项工程全部经检查验收合格。防水和楼梯、阳台、栏杆是全数检查验收。五、 对分部工程和子分部工程的检查验收该单位工程分部验收情况：本工程于 年 月 日正式开工建设，地下桩基础工程是 年 月 日验收合格，上部承台基础分部工程于 年 月 日验收合格，主体结构分部工程于 年 月 日验收合格，屋面、装饰装修及保温节能、给排水和建筑电气等分部工程于 年 月 日基本施工完毕，根据施工单位申请于 年 月 日，由监理部组织五家责任主体对本单位工程进行了初验收，在初验收之前，监理部会同甲方代表、施工单位共同对工程实体进行了检查检测，并对工程竣工资料进行了审查，资料基本齐全。检查实测一般项目共 点，合格 点，合格点率达到 %，主控项目全部合格。无违反“工程质量强制性条文”的情况，无影响结构安全的质量问题，使用功能满足设计文件和相关规范的要求。本工程按设计文件和施工合同约定的施工内容已全部完成。我监理部对本工程观感质量进行了打分：得分率达到 %以上，总体质量较好，分部工程电梯、智能建筑已验收合格，符合竣工验收要求。六、 监理协调工作按照监理合同约定，配合甲方做好施工过程中的有关协调工作。坚持按时召开监理工作例会，在施工过程中遇到的质量、技术、安全、施工进度等问题都在监理工作例会上协调解决，特殊问题采取召开专题会议解决，并及时传达贯彻国家和上级有关政策及规定，落实甲方对工程施工的有关要求。七、 重点控制、监督施工过程中的质量和安全坚持以质量为本，安全第一的原则，始终把住施工过程中的质量关，发挥安全管理监督小组的监督作用。把质量控制放在首位，把安全防护工作作为重点。各种会议上都把安全工作放在重要的议程上，并要求施工单位对安全工作要有布置、有检查、有落实。主要是抓住施工单位的质量安全责任人和专职安全员、质检员。质量方面：以控制施工过程为主，首先是控制好基础、主体结构、屋面及厨卫防水、建筑装饰装修及节能保温等分部分项工程的质量。安全方面：以防护为主，重点是塔机、门架、外脚手架、施工临时用电设施、高处作业、建筑物临边洞口、施工通道等为重点防护和监督检查。该工程8个分部工程质量达到合格，并做到了安全施工，这是与参加施工的各单位共同努力，协