广东省博物馆新馆公共区域精装修工程监理细则.doc

广东工程建设监理有限公司 省博物馆室内精装修监理细则广东省博物馆新馆公共区域精装修工程监理细则 编制： 肖 敦 辉 审批： 广东工程建设监理有限公司 广东省博物馆新馆工程项目监理部二八年五月二十三日目 录一、工程概况-1-12二、编制依据-12三、监理目标-12-13四、监理工作流程-13-14五、监理工作内容及控制要点-14-32六、安全施工的监理要点-32-33七、监理工作的方法与措施-33装饰装修工程监理实施细则一、工程概况：1、工程概述 广东省博物馆新馆为省级重点文化建筑，大型综合性博物馆，总用地面积41030m2，其建筑高度为44.5米，总建筑面积为66980m2,属一类高层建筑。新博物馆坐落在广州市珠江新城（J5块），博物馆东临洗村路，南靠临江大道，西侧为珠江大道，北为兴安路。新馆地下一层，地上五层。根据使用功能不同主要分为如下五大部分：车库、藏品库房、中央大厅（中庭）、展厅、办公室与技术用房。2、专业工程特点 本工程是一个大面积公共空间装修工程，精装修建筑面积16500。空间高大，大多数空间都超过3m,最高二层中庭空间高度达到27m,顶棚即为天面，由天窗玻璃封闭；公共区域空间都比较空旷，二楼中庭及三楼以上展厅多数超过100平方米。施工工艺众多，主要有加气混凝土条板墙面抹水泥砂浆，墙面贴陶瓷锦砖，大理石花岗石干挂施工；钢、木框玻璃及铝合金框、扇塑钢窗、扇玻璃安装；轻钢龙骨石膏板罩面板及铝质罩面天花安装；木龙骨架及轻钢龙骨架隔墙施工；裱糊工程施工；软包墙面装饰工程施工；壁柜、吊柜安装；楼梯扶手安装；挂镜线、贴脸板、压缝条安装；窗台板冷气罩安装；涂饰工程（喷涂、滚涂、弹涂）；地面找平层、陶瓷锦砖、地毯铺装、实木复合地板安装等。品质要求高，内装修所用材料均选用国内知名品牌，部分国际知名品牌。材料把关严格，进场材料都必须进过现场抽验，部分重要材料见证取样送检。合格后填报工程材料/构配件/设备报审表，审批后同意进场使用，并且每种材料都必须提供样本供确认。施工透明度高，隐蔽部位均通过隐检，并都要有现场隐蔽施工相片。工作量大，由于各部位施工工艺繁多，工作面积大，而且还需要配合土建、机电、智能化等多家施工单位工作的开展，因此会产生大量的重复工作。与其他工种配合繁多，内装修与机电、智能化安装几乎是同步进行的，各单位各工种施工交错进行，相互影响相互配合，因此各施工单位都保持着比较密切的联系。装修区域主要包括：地下一层的电梯大堂；首层的贵宾入口、演讲厅前厅、电梯大堂、多功能演讲厅、学术交流报告厅、培训室、访客卫生间、西入口、文物鉴赏室；二层的中央大厅入口大堂、票务/咨询/登记、行人上坡楼梯、咖啡厅、纪念品商店/书店、贵宾室、卫生间（贵宾室）、茶水间（贵宾室）、视听室、访客卫生间；二夹层的中庭走廊通道、行人上坡楼梯；三层的中庭走廊通道、休息过厅、展馆前厅、访客卫生间、室内楼梯（展厅）、室内楼梯（中庭）三夹层的中庭走廊通道、艺术、自然（特别展览廊）、博物馆之友、青少年多功能活动中心、展馆前厅、访客卫生间、室内楼梯；四层的中庭走廊通道、休息过厅、历史（特别展览廊）中庭行人天桥、访客卫生间、室内楼梯、室内楼梯平台。五层的中庭走廊通道、餐厅/咖啡厅、访客卫生间。各装饰区域所用到的主要装饰材料见下表（关于公共空间部分）：地下一层：房间编号房间名称/位置地台墙面天花踢脚B1-01LB-01(1)电梯大堂20厚烧面花岗岩（300600黑金砂）1G-4B防火胶板面IN-5乳胶漆IN-1木饰面IN-4A石膏板吊顶涂乳胶漆ID-2A烧面花岗岩（50高600黒金砂）1T-3B首层：房间编号房间名称/位置地台墙面天花踢脚L1-01L1-03(1)贵宾入口20厚烧面花岗岩（750750黑金砂）1G-4B木饰面（樱桃木）IN-4A, 胶漆IN-1至少3道石膏板吊顶涂乳胶漆至少三道ID-2A，无吊顶结构天花涂乳胶漆ID-1烧面花岗岩（50高750黒金砂）1T-3BL1-01L1-07(2)演讲厅前厅高级有图纹卷材地毯（高低圈绒低圈绒4mm高，高圈绒6mm高）IG-3高级有图纹卷材地毯（高低圈绒）IN-9，乳胶漆IN-1至少三道，乳胶漆配计算机壁画喷涂效果IN-10石膏板吊顶涂乳胶漆至少三道ID-2A50高实木IT-2AL1-01L1-04(1)电梯大堂20厚烧面花岗岩（750750黑金砂）1G-4B，樱桃实木地板（120宽）1G-2木饰面（樱桃木）IN-4A，有图案铝合金板IN-8A，乳胶漆IN-1至少三道石膏板吊顶涂乳胶漆至少三道ID-2A50高实木（外涂手扫漆）IT-2AL1-03L1-05(1)多功能演讲厅卷材地毯（等高圈绒，绒头高度4mm）1G-3,榉木级边条1G-2冲孔铝合金板内填50厚48kg/m2吸音玻璃棉，榉木吸音板IN-4B,木饰面（榉木）IB-4A木饰面吊顶（榉木）ID-4，无吊顶结构天花涂乳胶漆ID-150高实木（榉木）IT-2A,地毯作看台踢脚IT-4L1-04L1-02(1)学术交流报告厅卷材地毯（等高圈绒，绒头高度4mm）IG-3榉木吸音板（4502000）IN-4B,木饰面（樱桃木）IN-4A石膏板吊顶涂乳胶漆至少三道ID-2A50高高纫卷材地毯IT-4L1-08L1-01(1)培训室方块地毯（等高圈绒，绒头高度4mm）1G-3乳胶漆IN-1至少三道，绒布饰面内有50厚48kg/m3吸音玻璃棉IN-7石膏板吊顶涂乳胶漆至少三道ID-2A，无吊顶的结构天花涂乳胶漆ID-1-L1-10L1-T1至L1-T3(1)访客男卫生间1001008厚防滑通体地砖IG-1C1001006厚瓷砖IN-2防水石膏板吊顶涂乳胶漆至少三道ID-2C，无吊顶的结构天花涂乳胶漆ID-1-(2)访客女卫生间(3)卫生间L1-34L1-09(1)文物鉴赏室（1）高级胶地板刷涂白色乳胶漆至少三道乳胶漆石膏板吊顶涂乳胶漆至少三道ID-2A高级胶地板涂白色乳胶漆至少三道二层：房间编号房间名称/位置楼面墙面天花踢脚L2-01L2-04(1)中央大厅入口大堂1、20厚烧面花岗岩（750750黒金砂）1G-4B2、20厚光面花岗岩（750750巴拿马黑）1G-4B3、樱桃木实木地板（120宽条）1G-21、30厚烧面黒金砂1N-3B2、樱桃木实木饰面IN-4A3、中央以不锈钢索垂吊冲孔有图案铝板石膏板吊顶涂乳胶漆至少三道ID-2A(2)票务/咨询/登记L2-02L2-04(1)行人上坡楼梯20厚烧面花岗岩（600700黒金砂）1G-4B30厚磨光花岗岩（4001500巴拿马黑）1N-3B石膏板吊顶涂乳胶漆至少三道ID-2AL2-03L2-04(1)咖啡厅环氧树脂地台IG-5乳胶漆IN-1至少三道,木饰面（樱桃木饰面）IN-4A无吊顶的结构天花涂乳胶漆ID-1，木饰面吊顶（樱桃木饰面）ID-450高实木IT-2AL2-04L2-02(1)纪念品商店/书店环氧树脂地台IG-5乳胶漆IN-1至少三道无吊顶的结构天花涂乳胶漆ID-150高实木IT-2AL2-05L2-03(1)贵宾室有图案地毯(花式圈绒)IG-3木饰面（樱桃木饰面）IN-4A，木饰面通花（樱桃木），乳胶漆IN-1至少三道石膏板吊顶涂乳胶漆至少三道ID-2A，木饰面通花吊顶（樱桃木）ID-450高实木（樱桃木）IT-2AL2-06L2-T4(1)卫生间（贵宾室）20厚烧面花岗岩（750750黒金砂）1G-4B木饰面（樱桃木饰面）IN-4A，30厚烧面花岗岩（750750黒金砂）1G-3B防潮石膏板（吊顶）ID-2C50高750长烧面花岗岩（黒金砂）1T-3BL2-07L2-03(2)茶水间（贵宾室）1001008厚防滑通体地砖1G-1C1001006厚瓷砖IN-2防潮石膏板（吊顶）ID-2CL2-05(1)视听室1.卷材地毯2.樱桃木实木地板1.卷材地毯2樱桃木实木饰面IN-4A3石膏板吊顶涂乳胶漆至少三道IN-11.樱桃木饰面吊顶ID-A2. 石膏板吊顶涂乳胶漆至少三道ID-2AL2-10L2-T1(1)访客男卫生间1001008厚防滑通体地砖1G-1C1001006厚瓷砖IN-2防水石膏板吊顶涂乳胶漆至少三道ID-2C，无吊顶的结构天花涂乳胶漆ID-1二夹层房间编号房间名称/位置楼面墙面天花踢脚L2M-01L2M-01(1)中庭走廊通道20厚烧面花岗岩（750750黒金砂）1G-4B30厚烧面花岗岩（黒金砂）1N-3B, 木饰面（樱桃木饰面）IN-4A，乳胶漆IN-1至少三道石膏板吊顶涂乳胶漆至少三道ID-2A50高750长烧面花岗岩（黒金砂）1T-3BL2M-02L2M-02(1)行人上坡楼梯樱桃实木地板（120宽条）1G-230厚烧面花岗岩（黒金砂）1N-3B三层房间编号房间名称/位置楼面墙面天花踢脚L3-01L3-14(1)中庭走廊通道楼面主要有两个方案，方案一：是樱桃实木地板（120宽条）IG-2;方案二：用环氧树脂做地台IG-5;另外，环氧树脂地台做桥面IG-5,樱桃实木地板（120宽条）为展馆前厅入口IG-2仿木纹水泥面IN-6，木饰面（200宽樱桃木饰面）IN-4，钢化夹胶玻璃栏杆，栏杆下的挡墙用石膏板，中央以不锈钢索垂吊冲孔铝合金板主要以石膏板吊顶涂乳胶漆至少三道ID-2A，木饰面（120宽樱桃木饰面）为展馆入口ID-4，涂漆镀锌钢网作环氧树脂桥的底部ID-750高实木（樱桃木）为展馆前厅入口IT-2AL3-02 L3-01 L3-03至L3-10L3-13(1)休息过厅樱桃实木地板（120宽条）IG-2;乳胶漆IN-1至少三道石膏板吊顶涂乳胶漆至少三道ID-2A，无吊顶的结构天花涂乳胶漆ID-150高实木（樱桃木）为展馆前厅入口IT-2AL3-03 L3-02(1)展馆前厅樱桃实木地板（120宽条）IG-2;乳胶漆IN-1至少三道，木饰面（20001200樱桃木及120宽条樱桃木）IN-4石膏板吊顶涂乳胶漆至少三道ID-2A，无吊顶的结构天花涂乳胶漆ID-1，木饰面（120宽樱桃木饰面）为前厅入口ID-450高实木（樱桃木）为展馆前厅入口IT-2A三层夹层房间编号房间名称/位置楼面墙面天花踢脚L3M-01L3M-04(1)中庭走廊通道樱桃实木地板（120宽条）IG-2; 用环氧树脂做地台IG-5;复合实木地板（120宽条）为展馆前厅入口IG-2仿木纹水泥面IN-6，木饰面（200宽樱桃木饰面）IN-4，钢化夹胶玻璃栏杆，栏杆下的挡墙用石膏板，中央以不锈钢索垂吊冲孔铝合金板主要以石膏板吊顶涂乳胶漆至少三道ID-2A，木饰面（120宽樱桃木饰面）为展馆入口ID-4，涂漆镀锌钢网作环氧树脂桥的底部ID-750高实木（樱桃木）为展馆前厅入口IT-2AL3M-02L3M-05(1)艺术（特别展览廊）复合实木地板IG-2木饰面（200宽樱桃木饰面）IN-4，夹胶钢化玻璃墙木饰面吊顶（120宽樱桃木饰面）ID-450高实木涂漆IT-2AL3M-03L3M-06(1)自然（特别展览廊）复合实木地板IG-2木饰面（200宽樱桃木饰面）IN-4，夹胶钢化玻璃墙木饰面吊顶（120宽樱桃木饰面）ID-450高实木涂漆IT-2AL3M-05L3M-02(1)博物馆之友樱桃木实木地板（120宽条）IG-2乳胶漆IN-1至少三道，木饰面（樱桃木）IN-4石膏板吊顶涂乳胶漆至少三道ID-2A，无吊顶的结构天花涂乳胶漆ID-1，50高实木涂漆IT-2AL3M-06L3M-01(1)青少年多功能活动中心樱桃木实木地板（120宽条）IG-2乳胶漆IN-1至少三道，木饰面（樱桃木）IN-4石膏板吊顶涂乳胶漆至少三道ID-2A，无吊顶的结构天花涂乳胶漆ID-1，50高实木涂漆IT-2AL3M-08L3M-03(1)展馆前厅樱桃木实木地板（120宽条）IG-2乳胶漆IN-1至少三道，木饰面（20001200樱桃木及120宽条樱桃木）IN-4，钢化玻璃栏杆石膏板吊顶涂乳胶漆至少三道ID-2A，无吊顶的结构天花涂乳胶漆ID-1，木饰面吊顶（120宽樱桃木饰面）ID-450高实木涂漆IT-2AL3M-10 L3M-T1至 L3M-T3(1)访客男卫生间1001008厚防滑通体地砖1G-1C1001006厚瓷砖IN-2防水石膏板吊顶涂乳胶漆至少三道ID-2C，无吊顶的结构天花涂乳胶漆ID-1-(2)访客女卫生间(3)卫生间 S-ID-914 S-ID-916 S-ID-920（LT52,53及56）室内楼梯（展厅）樱桃木实木地板（120宽条）IG-2钢化夹胶玻璃栏杆，金属钢板矮墙- S-ID-917 S-ID-918 S-ID-919（LT54及55）室内楼梯（中庭）樱桃木实木地板（120宽条）IG-2钢化夹胶玻璃栏杆，石膏板矮墙-四层房间编号房间名称/位置楼面墙面天花踢脚L4-01L4-11(1)中庭走廊通道复合实木地板（120宽条）IG-2;环氧树脂做地台IG-5;复合实木地板（120宽条）为展馆前厅入口IG-2仿木纹水泥面IN-6，木饰面（200宽樱桃木饰面）IN-4，钢化夹胶玻璃栏杆，栏杆下的挡墙用石膏板，中央以不锈钢索垂吊冲孔铝合金板。 主要以石膏板吊顶涂乳胶漆至少三道ID-2A，木饰面（120宽樱桃木饰面）为展馆入口ID-4，涂漆镀锌钢网作环氧树脂桥的底部ID-750高实木（樱桃木）为展馆前厅入口IT-2AL4-02 L4-01， L4-02， L4-04至L4-08， L4-10(1)休息过厅樱桃实木地板（120宽条）IG-2;乳胶漆IN-1至少三道石膏板吊顶涂乳胶漆至少三道ID-2A，无吊顶的结构天花涂乳胶漆ID-150高实木（樱桃木）为展馆前厅入口IT-2AL4-05L4-12(1)历史（特别展览廊）樱桃实木地板（120宽条）IG-2;木饰面（200宽樱桃木饰面）IN-4，夹胶钢化玻璃墙木饰面吊顶（120宽樱桃木饰面）ID-450高实木涂漆IT-2AL4-07L4-12(1)中庭人行天桥樱桃实木地板（120宽条）IG-2;钢化夹胶玻璃栏杆-L4-10 L4-T1至 L4-T3(1)访客男卫生间1001008厚防滑通体地砖1G-1C1001006厚瓷砖IN-2防水石膏板吊顶涂乳胶漆至少三道ID-2C，无吊顶的结构天花涂乳胶漆ID-1-(2)访客女卫生间(3)卫生间 S-ID-918 S-ID-919 S-ID-921 S-ID-922 S-ID-925（LT55,57及58）室内楼梯（中庭）复合实木地板（120宽条）IG-2钢化夹胶玻璃栏杆，石膏板矮墙- S-ID-920 S-ID-926（LT56及59）室内楼梯（展厅）-五层房间编号房间名称/位置楼面墙面天花踢脚L5-01L5-02(1)中庭走廊通道复合实木地板（120宽条）IG-2；仿木纹水泥面IN-6，木饰面（200宽樱桃木饰面）IN-4，钢化夹胶玻璃栏杆，栏杆下的挡墙用石膏板主要以石膏板吊顶涂乳胶漆至少三道ID-2A-L5-02L5-01(1)餐厅/咖啡厅20厚烧面青石板（400600）1G-4B，樱桃实木地板（120宽条）IG-2;乳胶漆IN-1至少三道，木饰面（120宽樱桃木）IN-4A，30厚青石板IN-3B石膏板吊顶涂乳胶漆至少三道ID-2A50高实木涂漆IT-2AL5-10 L5-T1至 L5-T2(1)访客男卫生间1001008厚防滑通体地砖1G-1C1001006厚瓷砖IN-2防水石膏板吊顶涂乳胶漆至少三道ID-2C，无吊顶的结构天花涂乳胶漆ID-1-(2)访客女卫生间(3)卫生间方案图和施工图分别由香港许李严设计有限公司和广东省建筑设计院设计，中国建筑装工程有限公司行深化施工图设计。主要施工项目包括：干挂石、地面铺石、木地板、地毯，铝合金装饰板、墙面及天花饰面板、轻钢龙骨石膏板天花、墙面及天花乳胶漆等。楼层高度高达7m，脚手架、高空作业非常多，现场多为钢结构，饰面装饰骨架的安装要求焊接作业多。现场有土建、钢结构、幕墙、展陈、智能化、安防、电梯等多个专业施工单位同时施工。施工面积较大，工作面分布较广，施工工种之间、不同专业分包之间交叉作业多质量目标为确保达到省样板标准，争创鲁班奖。二编制依据：1.建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-20012.建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-20013.民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-20014.建筑装饰装修工程施工质量验收规范DBJ13-46-20025.广东省建设工程质量管理条例6.建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20027.施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-888建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范JGJ128-2000,J43-20009.建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200110.建设工程监理规范GB50319-200011.工程建设标准强制性条文（2002）版12.建筑木门、木窗 JG/T 12213.住宅装饰装修工程施工规范 GB50327-200114.外墙饰面砖工程施工及验收规程 JGJ126-200015.塑料门窗安装及验收规程 JGJ103-9616.本工程监理规划及设计文件及技术资料等。17.建设工程施工合同及装修分包合同；18.国家及省、市政府颁布的工程施工及验收规定；19.经批准的施工组织设计（或方案）；三监理目标：（一）质量目标：根据本工程施工方招标文件要求的质量目标是：合格标准，确保达到省样板标准，争创鲁班奖。要求施工方以先进的技术，标准化的管理，严谨的工作作风，精心组织、施工，并以ISO9001国际质量标准体系为管理依托，加强施工过程中的质量控制，保证“过程精品”。（二）进度目标：按批准的进度进行（三）投资目标：本工程总造价，由分部分项工程量清单报价、措施项目清单报价、其他项目清单报价、安全生产措施费、预留金五部分组成。施工范围：按招标文件、招标图纸、有关资料及说明，承包本招标项目精装修工程施工，并纳入到建筑工程施工总包配合服务单位的管理配合服务中，对某些专业工程和专业设备实施管理和配合服务工作内容。投标总价（小写）：￥26,803,591.98元四监理工作流程五监理工作内容及控制要点（一）地面工程准备阶段：（1）熟悉设计图纸及相关技术资料，设计图纸齐全。（2）审查施工单位的装饰工程施工方案（工期、施工顺序、施工方法、安全责任制等）或技术措施，审查施工单位的施工技术资质、专业技术人员，并报监理工程师审查。（3）施工单位对所使用的主要原材料应在进场后经监理人员见证取样送检，合格后填报工程材料/构配件/设备报审表，合格者签返工程材料/构配件/设备报审表，同意进场使用，不合格者退回工程材料/构配件/设备报审表，并监督不合格材料完全撤出施工现场。找平层应采用水泥砂浆铺设，并符合规范GB50209-2002第5章有关面层的规定。地砖外观质量表面平整、边缘整齐、颜色一致、不得有裂纹等缺陷；抗压强度陶瓷地砖、陶瓷锦砖、缸砖不小于15MPa。天然大理石、花岗岩的技术等级、光泽度、外观等质量要求应符合国家现行行业标准天然大理石建筑板材JC79、天然花岗石建筑板材JC205的规定。天然大理石、花岗石必须有放射性指标报告；胶粘剂必须有挥化性有机物等含量检测报告。地毯的品种、颜色、规定、花色、胶料和铺料及材质必须符合设计要求和国家现行地毯产品标准的规定。污染物含量低于室内装修装饰材料地毯中有害物质释放限量标准。实木复合地板面层的条材和块材应采用具有商品检验合格证的产品，其技术等级及质量要求均应符合国家现行标准的规定。（4）要求施工单位先进行样板房施工，监理人员检查合格后方可进行大面积施工。（5）地面工程质量预控：（A）找平层找平层施工开始之前，结构工程（主体工程）必须经监理工程师验收合格。基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿，检查情况记录于监理日记。有防水要求的卫生间地面，铺设前必须对立管和地漏与楼板节点之间进行密封处理；排水坡度应符合设计要求。（B）地面砖在铺贴前，应对砖的规格尺寸、外观质量、色泽等进行预选，浸水湿润晾干待用。勾缝和压缝采用同品种、同强度等级、同颜色的水泥，并做好养护和保护。在水泥砂浆结合层上铺贴陶瓷锦砖面层时，砖底面应洁净，每联陶瓷锦砖之间、与结合层之间以及在墙角、镶边和靠墙处应紧密贴合。在靠墙处不得采用砂浆填补。（C）天然大理石、花岗石面层板材有裂缝、掉角、翘曲和表面有缺陷时应予剔除，品种不同的板材不得混杂使用；在铺设前，应根据石材的颜色、花纹、图案、纹理等按设计要求，试拼编号。铺设大理石、花岗石面层前，板材应浸湿、晾干；结合层与板材应分段同时铺设。在板块试铺时，放在铺贴位置上的板块对好纵横缝后用皮锤（或木锤）轻轻敲击板块中间，使砂浆振密实，锤到铺贴高度。板块试铺合板后，搬起板块，检查砂浆结合层是否平整、密实。增补砂浆，浇一层水灰比为0.5左右的素水泥砂浆后，再铺放原板，应四角同时落下，用小皮锤轻敲，用水平尺找平。楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致、齿角整齐，楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm，防滑条应顺直、牢固。（D）地毯面层水泥类面层（或基层）表面应坚硬、平整、光洁、干燥、，无凹坑、麻面、裂缝，并应清楚油污、钉头和其他突出物。铺设的地毯张拉应适宜，四周卡条固定牢；门口处应用金属压条等固定；地毯周边应塞入卡条和踢脚线之间的缝中，粘帖地毯应用胶粘剂与基层粘帖牢固。楼梯地毯铺设，每梯段顶级地毯应用压条固定于平台上，每级阴角处应用卡条固定牢。（E）实木复合地板面层实木复合地板面层的条材和块材应采用具有商品检验合格证的产品，其技术等级及质量要求均符合现行标准的规定。铺设实木复合地板面层时，其木格栅的截面尺寸、间距和稳固方法等均应符合设计要求。木格栅固定时，不得损坏基层和预埋管线。实木复合地板面层铺设时，相邻板材接头位置应错开不小于300mm距离；与墙之间应留不小于10mm空隙。施工阶段：(1)操作流程陶瓷锦砖面层：基层处理找标高、弹线抹找平层砂浆弹铺砖控制线铺砖勾缝、擦缝养护踢脚板安装天然大理石、花岗石面层：准备工作试拼弹线试排刷水泥浆及铺砂浆结合层铺大理石板块 (或花岗石板块)灌缝、擦缝打蜡地毯面层： 基层处理弹线、套方、分格、定位地毯剪裁钉倒刺板挂毯条铺设衬垫铺设地毯细部处理及清理 复合实木地板： 安装木搁栅钉木地板刨平净面细刨、磨光安装踢脚板(2)监理工程师每日将监理工作纪要记录于监理日记中，对施工监理过程中发现的不符合事项，签发监理通知单要求施工单位及时整改，经整改后确认签返监理通知回复单。验收阶段：（1）质量标准执行建筑地面工程施工质量验收规范GB502092002第六章、第七章。（2）检验方法：观察和用钢尺检查。（3）检查数量:按上述标准及规范执行。（4）验收流程: 施工单位先自检,合格后填写工程报验单, 监理工程师验收合格,签返工程报验单，验收不合格，在工程报验单上签署整改要求并签返给施工单位，必要时签发监理通知单要求施工单位整改，施工单位整改合格后重新报验。（5）未经检查验收不得进行下一道工序施工。（二）抹灰工程准备阶段（1）熟悉设计图纸及相关技术资料，设计图纸齐全。（2）审查施工单位的装饰工程施工方案（工期、施工顺序、施工方法、安全责任制等）或技术措施，审查施工单位的施工技术资质、专业技术人员，并报监理工程师审查。（3）施工单位对所使用的主要原材料应在进场后经监理人员见证取样送检，合格后填报工程材料/构配件/设备报审表，合格者签返工程材料/构配件/设备报审表，同意进场使用，不合格者退回工程材料/构配件/设备报审表，并监督不合格材料完全撤出施工现场。抹灰工程应对水泥的凝结时间和安定性进行复验。（4）要求施工单位先进行样板房施工，监理人员检查合格后方可进行大面积施工。（5）抹灰工程质量预控（A）抹灰工程开始之前，结构工程（主体工程）必须经监理工程师、质量监督站组织验收合格。（B）抹灰前监理工程师应督促承包单位做好以下检查和修整：基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿，检查情况记录于监理日记检查门窗框位置是否正确，与墙连接是否牢固，嵌缝材料及嵌填密实是否符合有关标准规范，木门口等通道口（有框的门口）有无保护措施。过梁、梁垫、圈架、组合柱及其他需抹面部分剔平，对混凝土的蜂窝、麻面、露筋等部位是否已处理做好修补。管道穿越的墙洞、脚手眼、模板洞和楼板洞用相应的材料嵌实补平。各种管道已安装完毕，电线管、消火栓箱、配线盒用纸堵严。墙壁挂钢丝网是否满足设计规范要求。进场的材料已正式报验合格。样板房已经监理检查合格施工阶段(1)操作流程面层抹灰中层砂浆抹底基层处理挂钢丝网 检查（2）监控要点（A）屋檐、勒脚、内墙护角、卫生间、厨房等处必须用水泥砂浆。（B）混凝土墙、板的抹灰底层必须用水泥砂浆。（C）墙面柱面和门窗阳角宜用1：2 水泥砂浆做护角，高度不低于2m，每侧宽度不应小于50。（D）抹灰所用的底层、中间层与面层的砂浆强度等级应大致相同，以免凝结过程中产生收缩应力，造成空鼓。（E）抹灰砂浆的稠度和骨料最大粒径应符合要求。（F）外墙窗台、窗、雨蓬、阳台、压顶和突出腰线等，上面应做流水坡度，下面应做滴水线或滴水槽。（G）各种砂浆的抹灰层在凝结前，应防止快干、水冲、撞击和振动。（H）窗台面抹灰应嵌入窗框下面，不得包框或平框。（I）混凝土顶棚抹灰时，为使底层砂浆与基层粘结牢固，抹灰前1d 顶板应喷水湿润。（J）待中层抹灰达到六、七层干时，即可抹面层。（K）抹灰前必须找平、挂线、找垂直和贴灰饼作冲筋，抹阳台角时，随时用角尺检查方正。（L）格控制每一抹灰层的施工厚度，抹灰厚度局部应分层衬平（每遍厚度宜为79mm）,并掌握两个抹灰层之间的间隔时间。（M）检查成品保护和湿润养护情况。（3）监理工程师每日将监理工作纪要记录于监理日记中，对施工监理过程中发现的不符合事项，签发监理通知单要求施工单位及时整改，经整改后确认签返监理通知回复单，对需要建设单位专项说明的事项，需确认存证事项以监理工作联系基层处理 抹底 中层砂浆面层抹灰 检查单报送相关单位。（4）抹灰工程质量通病的防治（见下表）验收阶段（1）质量标准执行建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 第四章、建筑装饰装修工程施工质量验收规程DBJ13-46-2002 第四章（2）检查方法: 尺量、观察、小锤轻击检查（3）检查数量:按上述标准及规范执行（4） 检查要点: 立面垂直度；表面平整度；阴阳角方正；分格条（缝）直线度；墙裙、勒角上口直线度；（5）验收流程: 施工单位先自检,合格后填写工程报验单, 监理工程师验收合格,签返工程报验单，验收不合格，在工程报验单上签署整改要求并签返给施工单位，必要时签发监理通知单要求施工单位整改，施工单位整改合格后重新报验。（6）未经检查验收不得进行下一道工序施工。（三）吊顶工程准备阶段（1）熟悉设计图纸及相关技术资料，设计图纸齐全。（2）审查施工单位的装饰工程施工方案（工期、施工顺序、施工方法、安全责任制等）或技术措施，审查施工单位的施工技术资质、专业技术人员，并报监理工程师审查。（3）施工单位对所使用的主要原材料应在进场后经监理人员见证取样送检，合格后填报工程材料/构配件/设备报审表，合格者签返工程材料/构配件/设备报审表，同意进场使用，不合格者退回工程材料/构配件/设备报审表，并监督不合格材料完全撤出施工现场。吊顶工程应对人造木板的甲醛含量进行复验，应对下列隐蔽工程项目进行验收：吊顶内管道、设备的安装及水管试压。木龙骨防火、防腐处理。预埋件或拉结筋。吊杆安装。龙骨安装。填充材料的设置。（4）要求施工单位先进行样板房施工，监理人员检查合格后方可进行大面积施工。（5）吊顶工程质量预控（A）安装龙骨前，应按设计要求对房间净高、洞口标高和顶内管道、设备及其支架的标高进行交接检验。（B）安装饰面板前应完成吊顶内管道和设备的调试及验收。（C）检查隐蔽工程验收记录和施工记录。（D）进场的材料已正式报验合格，样板已经监理检查合格。施工阶段：（1）操作流程划龙骨分档线弹顶棚标高水平线安装主龙骨吊杆 安装压条安装石膏板安装次龙骨安装主龙骨 检查 （2）监控要点 钢骨架整面应顺直，无弯曲、无变形；吊挂件、连接件应符合产品组合的要求。 石膏板、轻质铝板表面平整、洁净，颜色一致；无污染、麻面等缺陷。石膏板、轻质铝板接缝形式应符合设计要求，拉缝和压条宽窄一致，平直、整齐，接缝应严密。（3）监理工程师每日将监理工作纪要记录于监理日记中，对施工监理过程中发现的不符合事项，签发监理通知单要求施工单位及时整改，经整改后确认签返监理通知回复单，对需要建设单位专项说明的事项，需确认存证事项以监理工作联系弹顶棚标高水平线 安装主龙骨吊杆 安装主龙骨 安装次龙骨 安装石膏板 安装压条 检查单报送相关单位。3. 验收阶段（1）建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001第六章、（2）建筑装饰装修工程质量验收规程DBJ13-46-2002第六章（3）检查方法：观察、尺量检查。（4）检查数量:按上述标准及规范执行。（5）检查要点：对人造木板的甲醛含量进行复验，预埋件或拉结筋，木龙骨防火、防腐处理，石膏板的接缝防裂处理，饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置与饰面板的交接吻合、严密，轻质铝板的曲翘控制，板块边与边的垂直度是否满足要求。（6）验收流程: 施工单位先自检,合格后填写工程报验单, 监理工程师验收合格,签返工程报验单，验收不合格，在工程报验单上签署整改要求并签返给施工单位，必要时签发监理通知单要求施工单位整改，施工单位整改合格后重新报验。（四）涂料工程准备阶段（1）熟悉设计图纸及相关技术资料，设计图纸齐全。（2）审查施工单位的装饰工程施工方案（工期、施工顺序、施工方法、安全责任制等）或技术措施，审查施工单位的施工技术资质、专业技术人员，并报经监理工程师同意。（3）施工单位对所使用的主要原材料应在进场后经监理人员见证取样送检，合格后填报工程材料/构配件/设备报审表，合格者签返工程材料/构配件/设备报审表，同意进场使用，不合格者退回工程材料/构配件/设备报审表，并监督不合格材料完全撤出施工现场。民用建筑工程室内用水性涂料,应测定总挥发性有机化合物（TVO3）和游离甲酣的含量, 民用建筑工程室内用溶剂型涂料, 应按其最大稀释比例混合后,测定总挥发性有机化合物（TVO3）和苯的含量，其限量见GB50325-2001 表3.3.1 和表.3.3.2（4）要求施工单位先进行样板房施工，监理人员检查合格后方可进行大面积施工。（5）涂料工程质量预控涂料工程开始之前，结构工程（主体工程）必须经监理工程师、质量监督站组织验收合格;外墙表面平整, 凹凸之处修补完毕,垂直度符合规范要求,抹灰面无空鼓裂缝,预埋件已验收, 门窗（局部幕墙）符合要求。施工阶段（1）操作流程（2）监控要点（A）基层处理符合要求，涂料施工前基层应浇水湿润（B）同批涂料正确配比，使用前应搅拌均匀。（C）接槎正确。（3）监理工程师每日将监理工作纪要记录于监理日记中，对施工监理过程中发现的不符合事项，签发监理通知单要求施工单位及时整改，经整改后确认签返监理通知回复单，对需要建设单位专项说明的事项，需确认存证事项以监理工作联系单报送相关单位。（4）涂料工程质量通病的防治（见下表）验收阶段（1）质量标准执行建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 第十章、建筑装饰装修工程施工质量验收规程DBJ13-46-2002 第十章，民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001 第三章、第五章、第六章。（2）检查方法: 尺量、观察、手模检查。（3）检查数量:按上述标准及规范执行。（4）检查要点: 颜色；泛碱、咬色；流坠、疙瘩；砂眼、刷纹；装饰线、分色线直线度允许偏差（mm）等。（5）验收流程: 施工单位先自检,合格后填写工程报验单, 监理工程师验收合格,签返工程报验单，验收不合格，在工程报验单上签署整改要求并签返给施工单位，必要时签发监理通知单要求施工单位整改，施工单位整改合格后重新报验。（6）未经检查验收不得进行下一道工序施工。（五）油漆工程准备阶段（1）熟悉设计图纸及相关技术资料，设计图纸齐全。（2）审查施工单位的装饰工程施工方案（工期、施工顺序、施工方法、安全责任制等）或技术措施，审查施工单位的施工技术资质、专业技术人员，并报经监理工程师同意。（3）施工单位对所使用的主要原材料应在进场后经监理人员见证取样送检，合格后填报工程材料/构配件/设备报审表，合格者签返工程材料/构配件/设备报审表，同意进场使用，不合格者退回工程材料/构配件/设备报审表，并监督不合格材料完全撤出施工现场。民用建筑工程室内用水性涂料,应测定总挥发性有机化合物（TVO3）和游离甲酣的含量, 民用建筑工程室内用溶剂型涂料, 应按其最大稀释比例混合后,测定总挥发性有机化合物（TVO3）和苯的含量，其限量见GB50325-2001 表3.3.1 和表.3.3.2（4）要求施工单位先进行样板房施工，监理人员检查合格后方可进行大面（5） 预检项目（A）作业条件: 湿作业已完, 环境干燥, 干净, 通风良好, 做清漆时, 相对湿度60%材料质量:材料已正式报验合格, 木基层含水率不得大于12%, 抹灰面含水率不大于8%;（B）基层应进行必要的处理, 木材面若有色斑, 颜色不均匀应进行漂白, 金属表面应进行除锈处理;（C）油漆施工前,抹灰工程、地面工程水暖电气工程应已全部施工完成；（D）样板房施工已检验合格。施工阶段（1）操作流程（2）监控要点。在控制质量的同时，监理人员应对气候条件（如高温、曝晒、湿度基层处理打底子 刮腻子磨光涂刷检查过大等），工器具洁净程序，适宜性），涂料质量等进行跟踪检查。另外必须注意的是油漆工程应小必谨慎，不急不慢，不应盲目地加快工序时间的施工速度（每遍油漆时，应注意控制间隔时间，前一遍油漆干燥后，才允许下一道油漆，不得随意在油质涂料中加入催干剂工），避免裹棱、皱皮、高级清色油漆、润粉、满批腻子，均应随手揩尽，确保木纹清晰；油漆面层施工时，遇有大风、雨、雾等情况时不可施工。（3）监理工程师每日将监理工作纪要记录于监理日记中，对施工监理过程中发现的不符合事项，签发监理通知单要求施工单位及时整改，经整改后确认签返监理通知回复单，对需要建设单位专项说明的事项，需确认存证事项以监理工作联系单报送相关单位。（4）油漆工程质量通病的防治（见下表）验收阶段（1）质量标准执行建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 第十章、建筑装饰装修工程施工质量验收规程DBJ13-46-2002 第十章，民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001 第三章、第五章、第六章（2）检查方法: 尺量、观察、手模检查（3）检查数量:按上述标准及规范执行（4） 检查要点: 颜色；光泽、光滑；刷纹；木纹；裹棱、流坠、皱皮；装饰线、分色线直线度允许偏差（mm）；（5）验收流程: 施工单位先自检,合格后填写工程报验单, 监理工程师验收合格,签返工程报验单，验收不合格，在工程报验单上签署整改要求并签返给施工单位，必要时签发监理通知单要求施工单位整改，施工单位整改合格后重新报验。（六） 门窗工程（木门窗、铝合金门窗）准备阶段（1）熟悉设计图纸及相关技术资料，设计图纸齐全。（2）审查施工单位的装饰工程施工方案（工期、施工顺序、施工方法、安全责任制等）或技术措施，审查施工单位的施工技术资质、专业技术人员，并报经监理工程师同意。（3）施工单位对所使用的主要原材料应在进场后经监理人员见证取样送检，合格后填报工程材料/构配件/设备报审表，合格者签返工程材料/构配件/设备报审表，同意进场使用，不合格者退回工程材料/构配件/设备报审表，并监督不合格材料完全撤出施工现场。民用建筑工程室内用人造板及饰面人造板，必须测定游离甲醛含量或游离甲醛释放量 ，其限量见GB50325-2001 表3.2.3、表.3.2.4 和表3.3.5（4）要求施工单位先进行样板施工，监理人员检查合格后方可进行大面积施工。（5） 门窗工程质量预控（A）木门窗：木材必须符合设计要求，含水率不大于12% ,进场材料已验收合格；制作场地应具备防雨、防晒设施。（B）铝合金门窗：生产单位资质已经监理审查，符合施工要求；检查三性测试报告；型材及配件已验收合格（出厂合格证、质保书、型材的壁厚、表面质量等）施工阶段（1）监控要点（A）木门窗：木门窗制作：质量控制首先应抓材料质量，如木材含水率、胶结剂质量，其次在加工过程中应注意截料、划线、打眼、开榫工序，截料时应掌握木材变形规律，多出径切板，打眼开榫做到平、正、直、方，最后在材料、成品堆放时，应注意通风、防潮、避免日晒雨淋。木门窗安装：门框开启方向、框垂直度、窗与墙间塞灰；（B）铝合金门窗铝合金门窗制作：准、牢、直、平。准指选料准，构件、分格、配合孔眼尺寸准，榫形准，外形尺寸准；牢指连接牢，安装牢；直指各构件平直；平指框扇四角平整，横竖构件连接平整。铝合金门窗安装：开启灵活、无渗漏（）门窗工程质量通病的防治（见下表）验收阶段（1）质量标准执行建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 第五章、建筑装饰装修工程施工质量验收规程DBJ13-46-2002 第七章，民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001 第三章、第五章、第六章,建筑木门、木窗JG/T 122（2）检查方法: 塞尺、钢尺、1m 垂直检测尺检查（3）检查数量:按上述标准及规范执行（4）检查要点:（A）木门窗：表面平整度、高度、宽度、翘曲、对角线长度等（B