某人才公馆工程项目策划书

珠海华发人才公馆工程项目策划书 珠海华发人才公馆工程项目策划书 编制/时间：2013 年 3月25 日审核/时间： 年 月 日审批/时间： 年 月 日广东建星华发人才公馆项目部目 录一、编制说明二、项目工程概况三、项目主要管理目标四、项目组织机构和管理人员配置方案五、工期总控制计划六、施工总平面布置图策划七、劳动力使用计划八、主要材料采购计划九、主要机械配置计划十、办公设备计划十一、现场临建、CI形象配置方案十二、现场临水临电配置方案十三、技术管理策划十四、质量管理策划十五、环境管理策划十六、职业健康安全文明施工策划十七、分包方案策划十八、成本管理策划十九、资金管理策划二十、关系协调策划115一、 编制说明1、 编制目的为了有预见性地识别项目需求和风险，合理部署企业和项目部的实施步骤，实现项目的各项预期目标。特编制本策划书。施工过程中，当项目情况发生重大变化导致项目管理目标不能实现时，应及时进行修正纠偏甚至重新进行项目管理策划并更新项目管理策划书2、 编制依据本策划依据以下文件编制：（一） 珠海华发人才公馆工程施工合同和招标文件（二） 项目设计施工图纸（三） 适用本工程的法律、法规、标准、规范等国家及行业强制性文件（四） 公司的质量、环境、职业健康安全管理体系文件（五） 公司项目管理手册及相关管理制度及文件3、 主要内容本策划书主要从以下几个方面对项目施工进行了整体策划：01、编制说明 02、项目工程概况 03、项目管理的主要目标 04、项目部组织架构及管理人员配置方案 05、工期总控制计划 06、施工总平面布置图策划 07、劳动力使用计划 08、主要材料采购计划 09、主要机械配置计划 10、办公设备计划 11、现场临建、CI形象配置方案 12、现场临水临电配置方案 13、技术管理策划 14、质量管理策划 15、环境管理策划 16、职业健康安全文明施工策划 17、分包方案策划 18、成本管理策划 19 资金管理策划 20、关系协调策划等等。二、 项目工程概况1、工程建设概况一览表序号项 目内 容1工程名称珠海华发人才公馆工程2工程地点珠海市珠海高新区总部南路东北侧，总部西路西北侧3建设单位珠海华发人才公馆保障房建设有限公司4设计单位珠海华发建筑设计咨询公司5监理单位珠海城市开发监理有限公司6质量监督单位珠海市建设工程质量监督检测站7总建筑面积.67m28结构形式高层住宅：剪力墙结构、低层商业楼：框架结构9总工期671天10质量标准合格11总投资额约3.63亿12计划开工日期2013年3月1日（具体日期以开工令为准）13计划竣工日期2014年12月30日2、工程建筑设计概况（1）建筑设计概况工程建筑设计一览表序号项目内容1建筑功能6栋高层住宅、4栋2-3层商业楼，一层地下室，地下室主要用途作为设备用和停车库房。2面积总建筑面积.67m2其中地上住宅建筑面积.31m2商业建筑面积18927.91m2地下部分建筑面积18752.11 m23建筑层数1#楼、4#楼、5#楼29层2#楼、3#楼32层6#34层1#商业、2#商业2层3#商业、4#商业3层地下室1层（1#、2#、3#楼没有）4建筑层高1#3#标准层2.9m4#6#标准层2.85m地下室4.85m、5.4m5建筑高度1#楼91.65m0.00 相当绝对标高5.50m2#楼100.35m0.00 相当绝对标高5.50m3#楼100.35m0.00 相当绝对标高4.80m4#楼88.2m0.00 相当绝对标高5.50m5#楼88.2m0.00 相当绝对标高4.95m6#楼104. 5m0.00 相当绝对标高4.95m6防水地下室底板级3厚双面自粘聚合物改性沥青防水卷材(空铺反粘)地下室外墙级2厚单组份湿固化聚氨酯防水涂膜，30厚聚苯乙烯泡沫保护板，用聚醋酸乙烯胶粘剂条粘或点粘，与基层粘贴牢固地下室顶板级2厚单组份湿固化聚氨酯防水涂膜,3厚自粘型防水卷材（改性沥青）,1厚纸胎沥青.主体外墙1级25厚1:2.5水泥防水砂浆(掺5%防水剂）,原浆压光(掺0.9千克/立方米杜拉纤维).厨厕、阳台级1.5厚聚合物水泥基防水涂膜屋面级3厚单组份湿固化聚氨酯防水涂膜，35厚聚苯乙烯泡沫保护板，7装修工程内墙面乳胶漆、：釉面砖地面水泥砂浆、实木地板、防滑砖天棚埃特板、乳胶漆、喷涂踢脚水泥砂浆、面砖外墙涂料、仿石漆屋面涂料、面砖门窗工程铝合金9幕墙工程铝合金10建筑耐火等级一级11抗震设防七度（2）主要建筑物情况如下：序号项目名称栋数层数（地上/地下）基底面积（）建筑面积（）结构形式11#楼129/0676.0917062.9剪力墙22#楼132/0676.0918802.83剪力墙33#楼132/0676.0918802.83剪力墙41#商业楼12/0401.92894.13框架52#商业楼12/01268.122704.00框架64#楼129/1605.1416839.18剪力墙75#楼129/1605.1416839.18剪力墙86#楼134/1605.1419620.35剪力墙93#商业楼129/12674.727617.4框架104#商业楼129/12560.357787.71框架11地下室18752.11（3）工程结构设计概况序号项目内容1结构形式基础形式1-3#楼桩承台基础1-2#商业桩承台基础4#6#高层桩承台+片筏底板3-4#商业桩承台+片筏底板结构体系1-6#楼剪力墙结构1#4#商业框架结构2结构安全等级二级3基础设计等级乙级4抗震设防类别丙类5抗震等级1-4#商业楼二级1-6#楼二级地下室三级6场地土类型中软场地土场地类别类8混凝土混凝土强度等级爱墙柱层数标号-19FC501015FC4015屋面C30梁板-19FC301015FC3016屋面C30地下室混凝土强度等级8混凝土垫层C15底板地梁C30S6承台C30外墙C50S69钢筋类别钢筋等级HPB235 级、HRB335 级、HRB400 级钢材Q235B 钢板、热轧普通型钢10钢筋接头形式连接当钢筋直径大于等于16mm采用时采用机械连接。11结构断面尺寸部位构件尺寸（单位：mm）剪力墙厚度1-6#楼200、300、350柱子截面1-4#商业400500、500500、10001000、10001200主要梁截面1-6#楼300600、300500、200600、2005001-4#商业250600、250500、250700楼板厚度100、120、150。 地下室底板厚450。12二次围护结构外墙及分户墙： 180mm或240mm厚页岩烧结盲孔多孔砖墙，内墙120mm厚页岩烧结盲孔多孔砖。三、项目主要管理目标（一）、工期目标 1）开工日期： 2013年03月01日 计划竣工日期： 2014年10月30日 2）合同总工期： 671 日历天 ，项目计划工期： 600 日历天3）主要节点控制目标： 序号项目名称基础出零米结构封顶外墙拆排架装修完成备注11#楼2013-5-152013-10-292014-5-272014-7-3022#楼2013-5-202013-11-292014-6-272014-8-1033#楼2013-5-272013-11-262014-6-242014-8-1044#楼2013-6-132013-11-282014-6-262014-8-1055#楼2013-7-82013-12-302014-6-202014-8-2066#楼2013-6-112013-12-312014-7-102014-8-30除建设单位及甲方认可的工期可延长外，其他情况均不得延长工期。（二）、工程质量目标：工程质量必须确保与业主签订的工程施工合同中所要求的合格质量等级；本工程确保奖项：广东省科技示范性工程:建设部绿色环保工程;金像奖。（三）、安全生产管理目标： 杜绝死亡事故、重伤及重大机械事故，不发生重大火灾事故，不发生重大垮（坍）塌事故；轻伤频率控制在10以内。本工程要确保获得广东省安全生产文明施工优良样板工程。 （四）文明施工目标：本工程应达到省级文明工地。（五、技术管理目标认真、全面做好技术方案，重大施工方案和专项方案报公司审定，确保按审核（审定）后的方案施工；深基坑、高支模等特殊方案需经过专家论证后施工；做好技术交底，做好图纸交底，严格按图纸施工，保证因技术错误而发生的返工率为零。（六）、环境管理控制目标：建立健全环保管理体系，合理使用和有效保护现场及周边环境，做到封闭施工、文明施工、清洁运输、降低噪音扰民、防止扬尘、减少环境污染、减少水土流失，实现绿色施工。避免周边居民索赔或政府处罚。（七）、成本目标：本工程合同暂定总价为3.52亿元，其中土建装饰部份预算价2.5亿元。项目部计算成本目标为2.1亿元。装修部分成本为2.60亿元。扣除4%的下浮点数以及上缴的1.5%总包服务费，含税总造价预计为2.46亿元，应上缴公司的利润占总造价的比例为18%。项目部成本上限为2.00亿元，为响应公司对项目部的精细化管理，项目部的目标成本保证在1.968个亿以内，争取在1.92个亿以内。管理费控制在总造价的3.5%以内。（八）、资金管理目标：确保工程款收入100%进入企业帐户，按合同约定及付款流程支付分包工程款；及时办理各种履约保证金的回收和返还。（九）工程资料管理目标做得资料与工程同步，按要求编写、填报、收集、管理工程技术资料，确保工程顺利竣工决算、验收备案。（十）物资管理指标钢筋损耗率控制在翻样量的1%以内，商品砼按图纸量扣除钢筋体积后与送货小票累积数量相比的最小值控制，现场搅拌砼材料用量按实际配合比的102%进行控制，其他主材的损耗率不得超过消耗量定额损耗率的70%；钢管损耗率控制在1%以内，扣件损耗率控制2%以内，项目临建费用控制在自行施工合同价1%以内。四、项目组织机构设置与管理人员配置方案（一）、项目部机构设置如下项目部实行项目经理责任制，项目经理是所在项目的第一责任人。项目部设置五个部门：技术部、工程部、商务部、安质部、材料部。项目经理商务经理生产经理技术经理水电经理成本员预算员栋号长专业工长安全主管质量主管资料主管测量主管技术助理资料员测量员安全员劳资员保安队长质检员木工施工员钢筋施工员砼施工员水电商务水电施工员材设部机电班长（二）项目管理人员配备部门名称职 务学 历人数职 称进场时间项目经理本科1高级工程师2013.1工程部生产经理本科1工程师2013.1栋号长专科4施工员2013.2木工工长中专1施工员2013.2钢筋工长中专1施工员2013.2施工员本科6施工员2013.2施工助理大学生4大学生2013.3机电主管中专1技师2013.1安质部质量主管本科1工程师2013.2质量员专科2质量员2013.2安全主管专科1安全员2013.2安全员专科3安全员2013.2劳资员（兼）中专12013.2商务部商务经理本科1工程师2013.2成本员专科1助理工程师2013.2技术部技术经理本科1工程师2013.2资料、试验员中专2助理工程师2013.2测量主管大专1工程师2013.2测量员中专3助理工程师2013.2材设部采购员中专1材料员2013.2材料保管员中专2材料员2013.2后勤员中专12013.2合计主体阶段382013.2五、施工进度策划1、本工程合同总工期 671日历天，开工日期为2013年3月01日。项目部施工进度控制按施工合同的 90%控制，项目工期控制在600天。2、根据控制工期和项目特点，本工程具体节点工期控制时间为：序号项目名称基础出零米结构封顶外墙拆排架装修完成备注11#楼2013-5-152013-10-292014-5-272014-7-3022#楼2013-5-202013-11-292014-6-272014-8-1033#楼2013-5-272013-11-262014-6-242014-8-1044#楼2013-6-132013-11-282014-6-262014-8-1055#楼2013-7-82013-12-302014-6-202014-8-2066#楼2013-6-112013-12-312014-7-102014-8-303、施工工期风险与对策序号 风险因素可能产生的风险风险对策责任人备注1甲方开工手续不完善政府部门罚款和停工发函给发包人，明责任，督促发包人尽快办理项目经理A、B甲方未按时提供完整施工图造成工期延误及停、窝工对发包人发函，提出因此影响工期的天数项目总工6监理、甲方没有按时批复施工方案造成工期延误及停、窝工对发包人发函，提出因此影响工期的天数项目总工B1发包人未按合同约定按时支付工程进度款停工、窝工向发包人发函项目经理A、B1施工错误（尺寸或标高）所引起的错误费用及工期损失加强自身的核查工作，避免造成此类错误生产经理栋号长A、B2劳务队伍劳动力不足、劳动力组织不合理工期损失、工程质量不能保证选择高效优质的劳务队伍，施工过程中加强对劳务队伍的控制和管理。生产经理栋号长A、B3大型机械损坏延误工期停工、窝工不能保证加强日常对施工机械的检查和维护。生产经理机电班长A、B4施工质量不能满足创优要求返工、合同罚款加强现场生产管理工作，严格落实三级交底和三检制。生产经理栋号长质检主管A、B5施工工序安排不合理窝工、工期损失加强自身管理工作，提前与联系各专业相互协调，保证施工工序合理顺畅。生产经理栋号长A、B6材料进场不及时窝工、工期损失加强自身管理工作，提前下料，按时进场。栋号长、材料负责A、B7天气变化导致施工不能正常进行窝工、工期损失注意天气动态，图牌预告3天内天气情况，提前安排工序。生产经理栋号长A、B4、各施工阶段工期重要控制方案序号阶段控制要点1基础施工阶段施工涉及到桩头处理、土方开挖、边坡支护、承台与地梁结构。每一段的土方开挖完成，要及时插入结构施工，保证后续工序的顺利展开。地下室底板采取流水作业，按后浇带流水施工。2地上主体施工阶段本阶段关键控制点：2013年6月1日上部结构全部开始，2013年12月30日全面结构封顶。控制好流水施工。2#楼与3#楼流水施工，4#楼与5#楼流水施工。保证施工按进度计划顺利实施的关键点在于：（1）确保每栋楼结构按照最多5天一层的要求进行；（2）塔吊、施工电梯及其他施工机械设备按计划就位，并安排专人进行维护，保证施工中这些机械设备一直处于正常的工作状态，确保施工顺利进行；（3）外墙砖墙与设计沟通改为混凝土墙，内墙砖与设计沟通采取建华墙板内墙板安装与主体工程同步施工，及时对结构进行验收，保证装修施工的及时插入。（4）标准层楼层全部采用铝合金模板，内外墙控制垂直度，确保不抹灰。3装饰装修及机电施工阶段装修施工主要包括外立面装饰和室内装修等，内外墙面结构做到不抹灰，大大减少了内外墙装修的工作量。室内装修持续时间长，要求高，装修施工与主体结构同步插入施工，并确保施工进度；本施工阶段也是各种机电设备的安装工程施工的高峰阶段，与装修工程存在交叉，装修施工的进度得以保证也是机电设备安装按计划施工的保障；本阶段专业分包商进场作业多，对分包商的计划协调管理也是本阶段进度控制的重点。5、 工期保障措施（1） 人力资源的保证序号内容保证措施1劳动力保证（1）选择与我们长期合作配合默契的具有良好的质量、安全意识施工班组。（2）对进场的施工班组进行有针对性的技术业务培训、安全教育，让施工班组在每一道工序前对其工作内容和操作要点有一个清醒的认识，做到轻车熟路。通过培训，提高班组的素质，提高劳务队伍的工作效率，避免窝工和返工。（3）进场前为劳务人员办理并发放“平安卡”和“爱心工资卡”，签订劳务合同，明确约定劳务款项的支付时间、结算方式以及保证按期支付的相应措施，确保劳动者工资的按时足额支付，以解决劳务队伍的后顾之忧，稳定劳务队伍的工作情绪。（4）专业分包单位在进场前我们将先考察其劳动力资源，确保劳动力的数量和质量；施工过程中，我们将按照总包的要求督促分包单位展开对于劳动力的培训，监督分包单位按时足额支付劳动者的工资。（2） 机械设备的保证序号内容保证措施1进场编制设备进场计划。对自有设备进行工况检查，对需要外租或者购入的设备，提前抓好合同的签定、资金的筹措等工作的落实。在结构施工前，要提前做好塔吊基础施工，以及塔吊的安装调试，以满足结构施工的需要。混凝土输送泵要在砼施工前进场到位。施工电梯要在结构施工到第七层就要安装到位，满足垂直运输的要求。2保养保修（1）成立维护保养小组，保证设备处于正常的工作状态。（2）建立检查记录台账，定期对设备进行全面检查并记录运行状况。（3）现场储备足够的易损配件，保证不因配件缺失而停机。（4）要求专业分包单位编制相应的设备进场计划，并督促其设备及时进场，督促其按照总包的要求维护保养设备。（3） 物资材料的保证序号内容保证措施1进场及时编制材料需用计划。对工程中使用的物资材料编制详尽的总需求计划、月度计划、周计划，以便及时准备，保证按时进场，满足施工需要。2材料检验项目资料员对进场的物资材料及时取样送检，并将检测结果及时呈报监理工程师，确保不因物质材料的质量问题延误施工。（4） 技术保证措施序号内容保证措施1方案编制编制有针对性的施工组织设计、施工方案和技术交底 “方案先行，样板引路”。项目部将制定详细的、有针对性和可操作性的方案，使无论是管理层还是操作层对于施工工艺、质量标准、技术措施等都做到熟悉掌握，使工程施工有条不紊，按期保质完成。2均衡流水节拍根据工期要求和施工部署的安排，本工程采用小流水方式组织施工。2#楼与3#楼流水施工，4#楼与5#楼流水施工；均衡流水节拍，可避免不必要的窝工。3模板工程标准层采用铝合金模板系统，提高施工速度，是缩短施工工期的有效措施。4内外墙设计修改外墙砖墙与设计沟通改为混凝土墙，内墙砖与设计沟通采取建华墙板内墙板安装与主体工程同步施工。5内外墙不抹灰在结构施工过程中严格控制内外墙的垂直度，垂直度控制在3mm以内，达到粗装修标准，减少内外墙抹灰的时间。（5） 组织保证序号保证措施1以项目经理部为调度中心，实施进度计划的编制、下达、调整、更新、控制、反馈、对外协调等职能。以施工总进度控制为基础，确定各分部分项工程关键点和关键线路，并以此为控制重点，逐月检查落实，实施奖惩，保证工期目标按时实现。2项目经理部内设置专业进度计划管理工程师和统计工程师，专职负责工程进度计划的编排与检查。（6） 管理保证序号内容保证措施1建立完善的计划保证体系拟建立的计划保证体系，总进度控制计划控制大的框架，必须保证按时完成；分阶段控制计划按照总进度控制计划排定，只可提前，不能超出总进度控制计划限定的完成日期。在安排施工生产时，按照分阶段目标制定日、周、月计划。在计划落实中，以确保关键线路实施为主线，并由此派生出一系列保障计划。根据业主和监理单位审核批准的施工组织设计中确定的进度控制目标，编制总进度计划，并在进一步细化，将总计划目标分解成分阶段目标，分层次、分项目编制年度、季度、月度计划，与分包单位签定责任目标。分包单位针对责任目标编制实施计划，进一步分解到季、月、周、日，并分解到班组和作业面。形成以日保周、以周保月、以月保季、以季保年的计划管理体系，保证施工进度满足总体要求。2做好调度工作(1)建立定期巡查制度每个工作日的上午组织各班组到现场巡查。巡查结束后将有关重要内容记录下来，并及时发文。(2)建立每周进度例会制度每周一晚上召开进度例会，各班组汇报现场施工进度情况和存在的问题及下一步的工作安排，邀请业主代表参加。例会内容包括：业主和总包商将现场施工的情况与施工计划进行对比，进行点评，并布置下阶段工作；对完成的进度进行检查，对开始及完成情况进行分析，提出纠偏措施；及时解决生产协调中的问题及影响进度的重大问题；掌握关键线路上的资源配置情况，对于非关键线路上的施工项目也要分析其进度的合理性，避免非关键线路因延误变为关键线路。例会应形成会议纪要。(3)召开专题会议对一些施工中存在的棘手问题，业主、监理和总包商联合在现场组织召开专题会议予以解决。3施工进度的检查(1)建立监测、分析、反馈进度实施过程的信息流动程序和信息管理工作制度，如工期延误通知书制度、工期延误检讨会、工期进展通报会等一系列制度。(2)要求各班组每日上报劳动力人数与机械使用情况，每周呈交进度报告，同时要求现场土建、机电和装修工程师亦跟进现场进度。(3)跟踪检查施工实际进度，计划工程师监督检查工程进展。根据对比实际进度与计划进度，分别得出实际与计划进度相一致、超前或拖后的结论。4进度计划的调整(1)进度计划调整的最有效方法是利用网络计划。调整的内容包括：关键线路长度的调整、非关键工作时差的调整、增减工作项目、调整逻辑关系、重新估计某些工作的持续时间、对资源的投入作局部调整等。(2)当关键线路的实际进度比计划进度提前时，若不拟缩短工期，选择资源占用量大、或直接费用高的后续关键工作，适当延长其持续时间以降低资源强度或费用；若要提前完成计划，则将计划的未完成部分作为一个新计划，重新调整，按新计划实施。(3)当关键线路的实际计划比计划进度落后时，在未完成线路中选择资源强度小或费用率低的关键工作，缩短其持续时间，并把计划的未完部分作为一个新计划，按工期优化方法进行调整。(4)非关键工作时差的调整，在时差长度范围内进行。途径有三：一是延长工作持续时间以降低资源强度；二是缩短工作持续时间以填充资源低谷；三是移动工作的始末时间以使资源均衡。(5)增减工作项目时不打乱原网络计划的逻辑关系，并重新计算时间参数，分析其对原网络计划的影响。(6)只有当实际情况要求改变施工方法或组织方法时，才可进行逻辑关系调整，且不应影响原计划工期。(7)当发现某些工作的原计划持续时间有误或实现条件不充分时，可重新估算持续时间，并计算时间参数。(8)当资源供应发生异常时，采用资源优化方法对原计划进行调整或采取应急措施，使其对工期影响最小。(9)如果潜在延误只是工期延误的潜在因素，总承包单位将按照进度目标体系，及时评估延误可能性大小、延误工期长短。同时，总承包单位将协调各相关分包提出延误最小化的施工措施。(10)当产生潜在延误的突发事件发生时，总承包单位将即时作出延误预期评估，发出延误通知，知会业主与监理，同时与业主和监理联络是否要更改施工计划，以便抢回损失之工期。5实施奖惩制度每月初，项目经理部根据上月要求完成的单项工程控制节点目标进行检查，对按计划如期完成的给予一定的嘉奖；对未按计划完成的则予以惩戒。每个里程碑计划节点，对于按计划如期完成或者超前完成的，项目经理部设特别进度奖，奖给表现突出的单位和个人。合同中必须明确：若是由于分包单位自身原因拖延工期而使后续单项工程施工受阻的，该分包单位必须承担由此而产生的损失，同时保留对分包单位的工期索赔权。六、施工总平面布置策划施工总平面布置分三个阶段：第一阶段：基础施工施工平面布置图第二阶段：主体施工施工平面布置图第三阶段：装修阶段施工平面布置图详见三个阶段的施工平面布置图 办公室平面布置图 生活区平面布置图 基础施工施工平面布置图 主体施工施工平面布置图 装修阶段施工平面布置图七、劳动力资源策划根据工期计划，结合各阶段工程量确定施工各阶段劳动力计划如下：工种级别按工程施工阶段投入劳动力情况基础阶段2013-3-1至2013-6-16主体阶段2013-6-16至2013-12-30粗装阶段2013-8-1至2014-2-30 (与主体穿插)装修阶段2013-9-1至2014-8-30管理人员35404035木 工5015010020(门窗安装等)钢筋工8013013020砼 工505050水电安装工20206080架子工2030308电 工6866焊 工8864机操工8886泥 工606012050装修工120信号工8884现场保卫10101010合计355522568363八、主要材料采购策划模板、木枋、钢管、扣件、安全网、钢筋、混凝土、砖、砂石、水泥原材等由公司统一采购；防水材料、铁钉铁线、绑扎线等由分包班组采购。模板计划采取三种：地下室、架空层墙柱模板采取黑模板，地下室、架空层梁板模板采取普通木模板；地下室施工完成后不再购买模板。标准层采取铝合金模板。物资物资及周转材料采购策划见下表：物资采购策划规格/型号估算数量计 量 单 位预 计 进场时间采购 完成 时间物资采购单位（打）采购地点业 主公 司分 公 司项目 经理 部分 包 商钢管t按施工进度 计划要求分 批陆续进场木模板m2铝合金模板m2木方50100m3安全网m2扣件套级钢筋t级钢筋t级钢筋t商品混凝土m3灰沙砖m3防水材料铁钉、铁线九、主要施工机械设备配置策划、本工程共设塔吊四台，塔吊型号为QTZ100五羊塔吊，其中三台臂长60米，一台臂长55米。、主体、装饰阶段配置人货电梯6台，均为中速电梯（租赁）。装修作业完成后拆除。、基础砼地泵2台。主体阶段每栋号配置一台布料机，共六台。尽量少用砼天泵浇筑混凝土。、基础阶段配置7.5KW污水泵20台， 3.5KW清水泵10台，5kw潜水泵10台。、主体、装饰阶段配置高压水泵6台，每栋一台。基础、主体施工阶段配置电焊机6台。其他钢筋加工机械、木工机械、泥工机械等由分包单位提供。机械设备配置下表：序号机械设备名称规格/型号施工部位配置数量计量单位预计进场时间预计退场时间使用时间(月)机械设备来源（打）公司自有公司采购外部租赁分包提供1塔吊QTZ100臂长55m基础及主体1台122塔吊QTZ100臂长60m基础及主体3台123人货电梯主体及装饰6台124布料机HGS-15型主体施工6台65搅拌机350L基础主体装饰2台186发电机120KW基础与主体1台27输送泵HBT80基础（主体）2台10输送泵HBT100主体2台88高压水泵120m扬程主体6台149污水泵7.5KW基础及主体20台510清水泵3.5KW基础及主体10台511潜水泵5KW基础及主体10台412钢筋切断机基础及主体5台1213钢筋弯曲机基础及主体5台1214钢筋套丝机基础及主体4台1215砂轮切割机基础及主体4台1216调直切断机基础及主体5台1217木工圆盘锯基础及主体4台1218木工平刨基础及主体4台1219发电机120KW全过程1台1520电焊机全过程6台4021数字万用表全过程4台4021接地摇表全过程4台4022全站仪基础及主体1台1523经纬仪基础及主体3台1524水准仪DS3基础及主体5台1525水准仪DS2基础及主体1台1526激光铅垂仪基础及主体2台15十、办公设备配置策划1、办公设备配置复印机1台：技术部、施工部使用。打印机（A3/A4）1台：资料部办公室1台（通过项目局域网共享）。打印机（A4彩色）1台：质安部、资料部办公室1台（通过项目局域网共享）。打印机（A4黑色）1台：商务合约部1台传真机1台（兼电话功能）：项目经理办公室。投影仪1台：会议室1台。灰色铁质文件柜15组：资料6组，商务合约部4组，工程部2组，安全部2组，劳资1组。黑色木质文件柜4组，项目经理2组，技术经理2组2、办公桌椅配置办公桌椅4套：项目经理办公室1套；商务经理1套；生产经理1套；技术经理1套。普通办公桌椅采用装配式卡座30套：商务合约部2套；技术部4套；工程部18套；质安部6套.会议桌2套（含椅子50张）：会议室及项目经理办公室各1套。3、电脑配置本项目配置17台电脑。商务合约部2台；技术部4台；工程部6台；质安部4台,劳资一台。详见下表：序号办公设备名称规格型号单位数量使用时间（月）设备来源（打）固定 资产 内部编号内部调配公司购买项目购买分包提供1空调（挂机）1.5P台25402空调（立式）3P台3403文件柜木质柜个4404文件柜铁质柜组15405办公桌2.0m张26办公桌2.6m张1407会议桌黑色木质7.5m张2408办公椅黑色木质张38409沙发皮革组24010茶几玻璃个24011电脑台式台174012打印机A3台14013打印机A4台44014复印机台14015投影仪台14016床铺铁质9002000张4004017传真机飞利浦台14018照相机台6十一、现场施工临建、CI策划(一) 、现场施工临建策划（1）、现场办公室现场共设置2栋2层彩钢房和2栋单层彩钢房。2层彩钢房为管理人员办公室以及食堂，2栋单层彩钢房其中一栋做为仓库，一栋做为洗手间和冲凉房。其中资料部，商务部，技术部，项目经理，质安部，工程部，公司领导各使用一间办公室，另留一大间做为会议室，民工学校与会议室共同使用。其余为管理人员的宿舍，共计8间宿舍。（2）、工人生活区工人生活区座落在南湾南路珠海保安公司旁，共设置有5栋2层彩钢房宿舍楼，其它卫生间、浴室、厨房都使用砖混结构。工人宿舍共有100间，卫生间20个，浴室20个，大食堂1个，洗碗池10个，洗衣台20个，晾衣架20个。（3）、其它钢筋加工棚2个，木工加工棚2个，门卫室1个，库房3间，配电房2个。办公区内设绿化带。（4）、作业人员宿舍（彩钢房）装饰做法、一层地面：细砂300mm，100mm厚素砼找平压光。、二层地面：彩钢房楼层骨架网，25mm厚复合木地板。、一层、二层天棚吊顶：石棉板吊顶。(5)、管理人员办公楼、宿舍彩钢房、一层地面：细砂300mm，100mm厚素砼找平，600*600抛光砖地面。、二层地面：彩钢房楼层骨架网，25mm厚复合木地板。、一层、二层天棚吊顶：石棉板吊顶。 (6)、管理人员卫生间（含浴室，钢彩板结构）装饰做法、地面： 50mm厚素砼找平，300*300防滑地面砖。、天棚：石棉板吊顶。现场临建清单序号临建名称规格/型号/做法单位数量使用时间（月）来源（租赁/自建）1民工宿舍3.67.3/彩板房间50403管理人员办公室3.67.3/彩板房间8404项目经理办公室7.27.3/彩板房间1405会议室10.87.3/彩板房间1407库房3.36m/彩板房间1408办公区卫生间3.65.6/彩板房间2409工人宿舍厕所3.614.4砖混间44010工人宿舍浴室3.614.4砖混间44011钢筋加工棚166m钢构个51512木工棚126m钢构个51513门卫室2.42.4板房间34015施工道路150厚6m宽C20砼路面m50040（二）现场CI策划按公司制定的统一标准实施。具体如下:1. 工地主要出入口要设置规整的大门，高度与围墙相应，宽度6m，大门采用镀锌水管或角钢做架，正面封铁板并油漆，门上有企业标识，大门旁挂施工牌，设公司统一标准的工地门口标识。2. 此外，还要在固定在现场内主要进出口处，挂好“五牌一图”（施工工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、安全生产牌、文明施工牌、消防防卫牌、施工现场平面布置图）。五牌示意图（施工平面图标牌参照实行）3. 工地必须实行围蔽式施工管理，为响应政府的城市形象工程指导方针和达到我公司制定的本工程达到中山市文明施工样板工地标准的文明施工目标，工程施工现场四周除人员、车辆出口通道外，其周边必须用砖墙进行遮挡，高度不少于2.5米，遮挡墙必须牢固、安全、整齐。围墙围蔽外围文字及标牌4. 工地内车辆出入口必须设置用混凝土浇捣成宽30cm，深40cm沟槽围成宽3m、长5m的矩型洗车场地和三级沉淀池、高压冲洗水枪，并有专人负责。余泥排放要严格执行市有关规定。洗车槽平面及排水沟面详图5. 设置门卫纠察及制定门卫制度。进入施工现场人员一律佩带工作卡和安全帽，并且要进行“三级”安全教育，严格遵守有关的规章制度，非施工人员一律不准擅自进入施工现场。详见以下：序号CI 项目名称数量材质备注2大门2个铁板门8m8m5围墙（内、外）200m钢栅