某工程竣工监理质量评估报告

黄石市下陆区东方大道拆迁还建詹本六还建点工程竣工监理质量评估报告工程名称:下陆区东方大道拆迁还建詹本六还建点A-A户型建设单位:黄石市下陆区建设局 勘察单位: 湖北省地质勘察基础工程公司 设计单位: 长宇（珠海）国际建筑设计有限公司 监理单位:大冶市经纬建设工程监理有限公司 施工单位: 黄石市下陆建筑有限责任公司 总监理工程师: 企业技术负责人: 编 制 时 间：2012年6月30日 桩基工程质量评估报告监理项目部于2010年月日开始对该工程的桩基子分部施工阶段监理，经建设单位、设计单位承包单位、监理单位的共同努力下，于2012年月日兰天物流园商住楼工程载体桩工程达到基本竣工条件。一、 工程基本情况1、 本工程桩基根据工程地质勘察单位提供的地质勘察报告，由 承担本工程的设计任务，施工单位由德洲宏邦建业工程科技有限公司黄石分公司承担施工任务，监理单位大冶市方圆工程项目管理有限公司负责本工程的监理工作。监督单位为大冶市建设工程质量监督站。2、 本工程采用载体桩。3、 本工程总桩数为 根，设计桩截面直径为400mm。二、 工程质量评估依据1、 国家批准的工程项目建设文件及有关工程建设的法律、法规2、 工程建设监理合同及其它工程建设合同3、 工程施工设计图、设计变更及图纸会审纪要4、 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20025、 建设工程施工质量验收统一标准GB50300-2006、 建设工程监理规范GB50319-20007、 工程建设标准强制性条文三、 监理工作情况1、 在监理工作中，把住施工条件关，认真审核施工单位的管理人员资格证书，特殊工种操作人员上岗证。2、 认真审核施工单位编写的桩基施工技术方案，督促施工单位建立并完善工程质量保证体系，质量管理体系、生产安全管理体系。3、 对进场的材料、设备、仪器及时检查合格后，再让其使用，参与施工测量放样，并对放样尺寸轴线进行认真校核。4、 4、项目监理部及时协调参建各方在工作中遇到的问题，以种形式给予理顺，在桩基施工过程中，全程旁站，并做好记录。四、 质量保证资料核查情况：1、 钢筋出厂合格证1份，试验报告1份，符合要求。2、 水泥出厂合格证1份，试验报告1份，符合要求。3、 砂检验报告1份，符合要求。4、 碎石检验报告1份，符合要求5、 砼配合比报告1份，符合要求。6、 钢筋笼隐蔽记录 份7、 砼试块 组8、 单桩静载检测试验3根，桩号为 分别沉降9、 桩动测检测结果：类桩 占 ，类桩 占 四、工程质量评估：整个桩基施工符合设计图纸及施工规范要求，资料齐全，该子分部验收合格，可以进入下道工序施工。旁 站 监 理 记 录 表工程名称：龙腾山庄4-5#楼 日期及气候：2007、11、10 阴天工程地点；大冶大道旁旁站监理的部位或工序：一层楼面结构砼浇灌。旁站监理开始时间；早5:00旁站监理结束时间：下午20:00施工情况；采用现场搅拌砼人工浇灌（A）-（K）列（7）-（31）轴一层楼面结构砼。监理情况；旁站监理主要对质量检查人员到岗情况,机械到位情况,现场使用材料的质量,现场检查实测砼落度, 计量砼配合比，见证砼试块二组,对砼施工振捣、表面压实进行现场监督.发现问题：局部表面压实抹光不到位,平整度偏差较大处理意见:及时对表面压实不到位的部位进行再次压光处理,平整度偏差大的部位进行找平压光处理.施工企业： 大冶市隆晟建筑工程有限公司 项目经理部： 质检员（签字）： 2007年 11 月 1 0日 监理企业：大冶市经纬建设工程监理有限公司 项目监理机构： 旁站监理人员（签字）： 2007年 11月 1 0日大冶兰天综合物流园商住楼建设工程见证取样制度工 程 名 称：大冶兰天综合物流园商住楼 建 设 单 位：大冶兰天综合物流园 设 计 单 位大冶市环宇建筑设计院 施 工 单 位：德洲宏邦建业工程科技有限公司黄石分公司监 理 单 位：大冶市方圆工程项目管理有限公司 编 制: 审 核: 编 制 时 间： 年 月 日 一、 工程概况；大冶市兰天综合物流园位于大冶市大金路旁。本工程为7层商住楼，总建筑面积12086.28m2，建筑占地面积1939m2，建筑高度21.800m,建筑层高:一层3.6m,其余层均为3m；框架结构；设计耐久年限为50年；耐火等级为二级；抗震设防烈度为6度；屋面防水等级为二级，防水耐用15年二道设防卷材防水层面；本工程采用载体桩基础，内墙为100厚砼空心小砌块填充墙，外墙为页岩空心砖填充墙，外墙上的门窗采用中空玻璃塑钢门窗；屋面、外墙、楼层保温采用挤塑聚苯板；安装部分包括给排水、电气照明等系统。二、 见证取样制度：本工程由项目总监挑选确认责任心强，了解建筑物资性能，明确需要复试的材料种类及抽样标准代表批量等的监理人员。专门负责建筑工程的建筑物资复试前的见证取样和送样。监理见证取样及送样过程视为旁站监理过程，必须见证建筑材料和各种试件的真实性以保证整体建筑工程式质量必须符合国家现行相关合格标准，消除隐性的工程质量缺陷。建筑物资进场见证取样品并送样。凡是国家现行检验规范和地方规程要求复试的建筑材料必须经专业监理处观检验确认合格后，由专门负责监理人员与承包单位抽样人员一起进行抽取样品，监理人员见证抽取过程并与承包单位一起送样。三、 见证取样内容及要求（一） 本工程应对下列建筑材料进行见证取样、送样复试。（1） 结构工程建筑材料：钢材、砂、外加剂、施工用水泥、石、砌筑块料。（2） 装饰装修部分工程建筑材料、水泥、塑钢窗、外墙陶瓷、饰面砖（吸水率）、砂、石、室内用花岗岩（放射性）、地面工程防水涂料。（3） 屋面防水材（4） 居住节能工程建筑材料(三步节能)屋面保温用挤塑聚苯板挤塑聚苯板处墙保温挤塑聚苯板粘结材料加强网格布锚栓等,外墙窗中空玻璃.（5） 暖卫工程建筑材料,给水管材卫生检验塑料管道.（6） 合同约定增加复试的建筑材料.上述建筑物资复试报告,承包单位应及时二次报验,专业监理要严格审查子项目试验结果和结论,确认后,将一、二次报验资料及附件和保留的抽样单,复试报告一并整理登记并保存，并复核建筑材料实际进场数量、牌号与复试报告相一致。（二）本工程施工试验、检验试件成型及抽取的监理见证存样、送样项目：1、钢筋的焊接、试件的抽取（分不同焊接型式、规格、级别）。2、砼标养试件3、砼同条件实体检测试件的成型、抽取及养护条件。4、砂浆试块的抽取和成型。5、钢材保护层厚度检测数量位置的确认。6、后置埋件的拉拔试验。7、外墙外保温的拉拔试验。8、水泥浆料保温，对保温性能试验试件的抽取及成型。以上各项目监理见证人员，必须与施工单位抽样员一同进行抽样，进行见证取样成型过程，并一同送样。四、见证存样送样编者按制台账和旁站日记1、建筑材料台帐登记，由专业监理编制登记。2、各种试块、试件的监理见证取样、送样及复试结果应登记台帐管理，台帐格式为自编制，应包括序号、抽样部位、设计强度、成型日期、试验日期、龄期、试验结果等子项。台帐设置应从委托试验单签认时开始登记，在复试审核后登记完成，反复循环。3、监理见证取样过程视为监理旁站监理，见证监理人员应采用通用旁站记录表格，记好旁站记录，日记的记录要记以下内容：（1）、抽样材料及度验品种、种类、生产厂家、取样部位、抽取级数、有无异常情况及送样或取样时间、精确到分钟。（2）、抽取各种试件的，应记录试件的品种、种类、设计强度等级或级别规格，抽取地点或部位（部位应记录准确到扬在轴线相对位置）成型时间、送样时间及有无民常情况，作为实体检测试件的养护情况也应进行记录，应记录监理见证人员抽取样品见证过程和送样过程，也同时作为对监理人员考核的依据。（3）、复试和试验不合格的处置，各种建筑物资经复试审查确认不合格的应依据国家验收规范相关规定进行处置。水泥安定性不合格的，强制退场，抗压强度不合格的应要求退场，工程允许也可协调一致，降级使用。钢材复试不合格，可进行加倍取样再进行复试，合格后可用于工程，不合的必须强制退场。凡是规范允许进行二次加倍取样再进行复试的建筑材料，专业监理应要求承包单位必须进行一次复试不合格的二次报验，二次不合格后再进行三次报验，抽取扫托单，先后两次一并保存。（4）、钢筋焊接试件，必须在已焊好的接头目中随机抽取，如一次送样复试不合格时，可按规范加倍抽取样品再进行复试，如二次复试还不合格时，叛定此批接头为不合格，全部废除.（5）、砼、砂浆试块如试验不合格，必须进行实体检测，由委托的实验室进行，对于拆模用于强度参考的砼试块，应要求承包单位制作不少于两级试块，如一组试验不符合拆模强度要求时，推迟日期后，再进行一次送样试验，作为最终专业监理确认允许拆模的依据。项目总监应对指定的监理见证人员的工作进行检查并对施工单位填报的委托抽样单所填各子项进行审查确认后，进行签字，并加盖项目部章。第一章 工程概况（一）参建单位情况1、建设单位：2、设计单位：3、监理单位：4、施工单位：（二）工程概况1、施工地点：2、建筑面积：、3、结构形式：主体为剪力墙结构，耐火等级为一级。4、抗震设防烈度：7度。（三）节能设计概况1、墙体工程：地上外墙为240厚轻集料混凝土砌块，外加60厚聚氨酯保温，内墙隔墙为200厚轻集料混凝土砌块；地下室外墙为300厚S6抗渗混凝土，外加60厚聚苯板保温，内墙隔墙为240厚轻集料混凝土砌块。2、屋面工程：保温材料选用80厚挤塑板，吸水率0.3%，导热系数0.031W/M2K,容重大于等于20KG/M3。3、门窗工程：选用单框中空断桥铝塑钢窗，玻璃间距12MM。第二章 监理部组成1、总监：2、土建监理工程师：3、水电监理工程师：4、监理员2名，协助监理工程师现场进行督促检查。第三章 监理工作范围、目标、依据1、监理工作范围根据建设工程委托监理合同专用条款第四条：施工全过程监理，包括基础、主体钢筋砼结构、主体砌筑、建筑安装、室内外装饰、弱电系统、室外工程及设备安装等施工图范围的所有工作内容。2、监理目标考虑工程重要性，选派有经验、责任心强、业务精的工程师来现场监理把关，并达到如下目标：（1）工程质量完全符合合格工程要求。（2）进度目标按施工合同工期进行总目标控制，确保实现建设单位对工期的目标控制要求。（3）安全目标是协助施工队对现场施工人员安全教育，提高安全意识，杜绝重大安全事故发生。3、监理依据（1）国家、省、市有关法律、法规和业主下达的规定和指令及建设工程安全生产管理条例。（2）设计图纸、地质勘察报告及相关规范、标准图集。（3）业主与设计、监理、施工、供货单位签订的合同文本。（4）图纸会审记录及设计变更。第四章 节能保温监理工作与职责工程监理部认真组织开展学习贯彻落实建筑节能工程施工质量验收规范，并对星海阳光二期工程节能保温工作采取必要的措施。（一）总监、监理工程师、监理员认真学习规范、有关文件和通知。（二）实行总监负责制，由各标段专业监理工程师严格审查节能施工图，并督促施工单位严格按照节能设计进行施工。（三）各标段的墙体材料、门窗玻璃、保温材料和空调设备等必须达到国家相关标准，检查有无出 厂合格证和检测报告。（四）审查有无建筑节能的设计审查记录、施工监理记录，隐蔽验收记录和材料，设备的检测记录等相关文件。（五）建立台帐。实行建筑节能设计标准实施情况自查表，包括墙体保温，屋面保温，门窗保温、空调通风，设计的节能措施，施工单位是否按节能图纸施工。（六）加强对施工图纸的检查力度，杜绝“阴阳图纸”。凡未经审图中心盖章的施工图纸一律不得用于施工，所有施工图，设计修改图纸都应有审查机构加盖的审查专用章，各在建工程必须按合法有效的图纸进行施工。（七）建设工程涉及到以下内容变更的，必须报市审图中心进行变更审查：（1）建筑外围护节能措施变更的外墙和屋面保温，外窗型式、空调系统等；（2）建筑功能重大变更、层高或层数发生变化的；（3）加层改造、结构受力体系改变基础型式、持力层有较大变动的；（4）室内消防系统、空调通风系统及强电系统等变更设计。（八）施工图纸中设计节点和具体的做法应详细、明确，对不符合要求的施工图纸应要求相关单位及时改正和完善。（九）施工前应强调“样板引路”，应先进行保温系统粘结强度等复试再进行施工。（十）节能分项工程须编制施工技术方案和措施，并对施工人员进行交底和培训，无技术方案和措施的的不得进行施工。（十一）实行节能分项工程报验制。（十二）施工前应按照标准和规程要求加强对保温砂浆、聚氨酯等原材料的检测检查，并对基层进行处理和验收。（十三）施工过程中应加强对保温层厚度等施工质量的检测检查，并及时完善隐蔽验收资料。（十四）本工程的节能分项工程，建设单位单独组织验收，资料单独整理成册。节能措施不符合图纸和标准要求的工程监理部不予验收。（十五）建筑节能工作不仅政策性、技术性强，而且涉及面广、推行难度较大，监理将实行跟班、旁站、督促检查、引导施工单位按照节能设计、节能规范组织实施。实行建筑节能，有利于节省资源，为此要求各单位加强学习、提高认识，坚定信心，从国家战略及提高人民生活水平的高度出发，确定负起监理的责任心，确保有关节能标准和规定落到实处。第五章 质量控制要点及措施第一节：外墙外保温监理细则质量事前控制1、检查承包单位是否具备外墙外保温系统施工资质，查验相关人员岗位证书。2、熟悉设计图纸，尤其是细部构造做法，如外窗周边、伸出墙面各种进户管口、预埋件、连结件、 变形缝、抗裂分格缝等都应事前了解。3、审查施工方案，施工方案中应有施工工序及施工间隔时间、施工机具、基层处理、环境温度及养护条件要求、施工方法、材料用量、各工序施工质量要求及成品保护等方面的内容。4、检查外保温系统的型式检验报告及主要组成材料的产品合格证、出厂检验报告、进场材料经监理见证送样的复检报告及现场验收记录。5、对外墙面砂浆找平层的表面强度、平整度和垂直度进行工序交接检的监理见证，达不到标准要求监督整修至符合“规范”要求。6、按照国家现行的有关规定督促施工单位完成外架子的交接验收及涉及防火、防毒等方面的措施是否落实。二、质量事中控制1、基层墙体的墙面应清理干净，去除油渍、浮尘，施工孔洞架眼或残缺部分应用水泥砂浆或细石混凝土修补整齐。墙面平整度较差时，应抹1：3水泥砂浆找平。2、喷涂作业开始前，应做好作业面以外部位如门窗等处的遮挡保护工作。3、墙面满涂的聚氨酯防潮底漆，应涂刷均匀，无漏刷、透底现象。4、墙角、洞口边等处使用的聚氨酯泡沫塑料预制件，其热工性能和质量要求应相同于墙面喷涂的聚氨酯材料，预制件用胶粘剂与基层粘牢，粘结层厚度不大于3mm。5、喷涂硬质聚氨酯泡沫塑料施工环境温度不应低于10oC，风力不应大于3级，喷涂时，应有防风措施；6、聚氨酯泡沫塑料喷涂应均匀，喷涂可分多遍完成。平均厚度不应出现负偏差，喷涂后4h之内将聚氨酯界面砂浆均匀涂于聚氨酯材料表面(包括聚氨酯预制件表面)。三、质量事后控制1、外墙外保温工程的施工质量验收应按分部（子分部）工程、分项工程验收，分项工程应以每500-1000M2划分为一个检验批，不足500 M2也应划分为一个检验批；每个检验批每100 M2应至少抽查一处，每处不得小于10 M2。2、用插针法检查保温层厚度应符合设计要求。3、应按JGJ144-2004有关规定做基层与胶粘剂的拉伸粘结强度检验，粘结强度不应低于0.3Mpa，并且粘结界面脱开面积不应大于50%。4、审核外墙外保温工程应提供的竣工验收文件是否齐全且符合规范要求。第二节 屋面保温层监理细则一、板状保温层的质量控制要点。1、基层施工要求做到平整、干燥和干净。2、板状保温材料应紧靠在需保温的基层表面上，并应铺平垫稳。3、板状保温材料粘贴要贴严贴牢。4、保温层施工时应做到干燥，防雨、防潮，并严格控制保温层的含水率。5、保温层上宜设置封闭隔离层，细石混凝土层浇捣时要严防破坏隔离层，一旦破坏直接影响到保温层的保温性能。6、板状保温材料的厚度严格控制在5%，但不得大于4mm。二、板状保温层的质量控制措施。7、审核施工单位的施工技术方案，督促技术交底。8、审核施工单位上报的材料合格证、质量检验报告，及应对现场抽样复验，现场复验的报告含水率必须符合设计要求。保温材料的表观密度、导热系数以及板材的强度，吸水率必须符合设计要求。9、板材不得露天存放以免雨淋及受潮，施工后及时覆盖隔离层。10、板材保温层施工后要求施工方及时组织验收，合格后方可隐蔽。第三节 门窗工程保温监理细则一、门窗工程保温质量控制要点1、铝合金门窗的安装应采用预留洞口的方法施工，不得采用边按边砌式，先砌后安的方法。2、门窗的固定在砌体上严禁用射钉固定。3、框的墙体间缝填嵌的材料宜采用发泡聚苯已稀等弹性材料，并应嵌满密实，表面应光滑、平整无裂缝。缝隙表面用嵌缝油膏嵌实。4、中空玻璃的安装时余隙，嵌入深度要符合最小安装尺寸要求。5、玻璃安装时的弹性止动片应安装在玻璃相对的两侧，间距不应大于300mm，压条连续镶入槽内时，第一个弹性止动片应距槽角50mm。二、门窗工程保温质量控制措施1、审核施工单位的门窗工程保温施工方案，并督促技术交底。2、审核施工单位的门窗材料的合格证，性能检测报告，特别是中空玻璃必须符合GB11944 的质量标准，橡胶密材垫符合GB10712 中的质量标准规定。3、材料的运输、存放、安装时要求施工方定人定责，确保材料质量。4、门窗工程安装时要求施工方每道工序进行严格报验，监理严格控制工序质量。5、要求施工方落实成品保护措施，确保安装完成后成品质量。第四节 通风与空调节能工程通风与空调节能工程中的送、排风系统及空调风系统、空调水系统的安装工程应抽查以下内容：1.各系统的制式是否符合设计要求。2.各种设备、自控阀门与仪表是否按设计要求安装齐全。3.水系统各分支管路水力平衡装置、温控装置与仪表的安装位置、方向是否符合设计要求。4.空调系统是否能实现设计要求的分室（区）温度调节功能及相应的计量功能。5.空调系统试运转和调试记录。大冶兰天综合物流园商住楼建设工程载体桩监理实施细则工 程 名 称：大冶兰天综合物流园商住楼 建 设 单 位：大冶兰天综合物流园 设 计 单 位大冶市环宇建筑设计院 施 工 单 位：德洲宏邦建业工程科技有限公司黄石分公司监 理 单 位：大冶市方圆工程项目管理有限公司 编 制: 审 核: 编 制 时 间： 年 月 日 一、工程项目概况大冶市兰天综合物流园位于大冶市大金路旁。本工程为7层商住楼，总建筑面积12086.28m2，建筑占地面积1939m2，建筑高度21.800m,建筑层高:一层3.6m,其余层均为3m；框架结构；设计耐久年限为50年；耐火等级为二级；抗震设防烈度为6度；屋面防水等级为二级，防水耐用15年二道设防卷材防水层面；本工程采用载体桩基础，内墙为100厚砼空心小砌块填充墙，外墙为页岩空心砖填充墙，外墙上的门窗采用中空玻璃塑钢门窗；屋面保温采用挤塑聚苯板,外墙、楼层保温采用膜塑聚苯板；安装部分包括给排水、电气照明等系统。二、工程专业特点简要描述： 1、本工程采用载体桩，桩身直径 400mm,有效桩长不小于6m，单桩估算竖向承载力特征值为600KN。被加固土层为第层粉质黏土，土层承载力特征值fak=160Kpa； 2、纵向钢筋（主筋）采用HRB335级钢，焊接；桩螺旋箍筋采用HPB235级钢，与纵向钢筋连接处焊接；桩钢筋进入承台锚固长度不小于40d; 3、桩身混凝土强度等级为C25，充盈系数1.1；三、编制依据1、载体桩施工及验收规程（QB10-2007）2、建筑地基基础设计规范（GB5007-2002）3、建筑地基基础技术规范（DB42/242-2003）4、建筑桩基技术规范（DB42/242-2003）5、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）6、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）7、本工程岩土工程勘察报告及施工图。四、控制要点及方法1、施工准备1）施工现场准备依据相关规定的要求对施工范围内的施工场地进行围挡。施工区域围好后开始在施工范围内进行场地平整。2）技术准备技术人员认真学习设计图纸，掌握招标文件，施工技术规范，向现场施工作业人员进行详细的安全技术交底，施工人员认真细致的审阅施工设计图纸，检查现场高程是否与设计吻合，如果人出入及时与设计单位联系调整以适合现场情况，掌握必要的信息，以便施工顺利进行。2、控制要点1）复测桩位线（1）由专业监理工程师按甲方所提供的现场坐标按桩基平面布置图测放各控制点及桩位，桩位偏差小于20mm。（2）专业监理工程师对测放的桩位进行验收，与桩位布置图对照检查，核实无误合格后才能进行下道工序施工。2）移桩机就位沉管。（1）桩机就位后，现场监理人员旁站，要求机长负责进行桩机调试，用水平尺进行桩机水平方向的调整，用经纬仪或吊锤进行垂直方向的调整，以确保桩机护筒处于垂直状态。（2）桩机操作员将护筒对准桩位，放松主卷扬机钢丝绳，利用细长锤和护筒自重，把护筒垂直压入土。（3）护筒入土过程中，必须控制好护筒下沉速度。3）填料夯击护筒沉至设计标高后,提升重锤高出填料口,进行填料,锤做自由落体夯击填充料。4）测三击贯入度载体形成密实状态后，测量三击贯入度，根据规范和势能相等理论，锤重和锤底面积变化时，按锤底单位面积冲击能相等原则，调整重锤落距，三击贯入度不变。本工程中，锤重3T，锤底直径400，落距6m做自由落体运动，严禁带刹车和离合测三击贯入度，每击贯入度应比前头击小或相等，三击总贯入度不大于100mm，如不满足，则应继续填料夯击至满足三击贯入度要求。5）夯填干硬性砼三击贯入度满足设计要求后，分次夯填干硬性砼0.6m3,继续夯击至锤底出护筒2-5cm。6）放钢筋笼7）浇灌砼从护筒填料口灌入砼，连续灌至桩顶标高，并适当进行超灌30-50cm。8）拔护筒砼浇灌完毕后，将护筒拔出，拔护筒时速度要慢。9）振捣砼振捣时，一次插到底，要快插，并逐渐慢慢上拔至桩顶。五、工程分部控制要求1、质量控制主要指标1）桩孔的垂直度 偏差为桩长的1.2)桩位允许偏差于桩径的1/6.3)桩径允许偏差为+50mm,-10mm.4)三击贯入度不大于15mm,夯填干硬性砼不少于0.6立方米.5)桩身灌注充盈系数不小于1.0,也不得大于1.3.6)桩的砼试块要有专人负责,一桩见证取样留一组试块7)控制三击贯入度不大于设计要求,重锤落距为6.0m,锤重3.0T.8)采用现场搅拌砼,砼搅拌时,砂与碎石每车都要过秤计量,严格按砼施工配合比单投料,每盘料搅拌时间不小于2分钟,塌落度控制在14-18cm左右.9)测三击贯入度时严禁带刹车和离合,测量要细致、准确，如实记录测量数据。10）施工原始记录应详实，项目完整，签字齐备。11）设置专职资料员，负责进度报表，资料收集整理工作。2、质量目标1)本工程总体质量合格。2）本工程竣工交付使用时，质量达到以下目标：（1）结构做到内坚外美，各部尺寸准确，砼强度符合设计要求。（2）工序、分单位工程需求量合格率100.(3)工程质量达到合格等级.3、质量保证体系1）认真贯彻质量方针和目标，搞好质量管理的基础工作，保证质量体系的有效运行，制定总监理工程师、专业监理工程师、监理员岗位责任制。2）监理部根据质量目标，职责落实到人。制定奖罚办法，调动各级人员的积极性，从而使质量目标得以实现。3）施工中执行持证上岗制度，从总监理工程师、专业监理工程师、监理员等均持证上岗。4、技术保证1)严格执行施工规范和质量评定标准，实施质量目标管理，使质量目标层层分解，落实到岗位和个人。2）要求严格执行图纸会审和技术交底制度，要求严格按有效的图纸、设计文件、技术交底及有关规范标准和操作规程施工。认真执行隐检、预检制度，监督“三检”制度的落实，未按规定进行检验的工序，不许转入下道工序。3）坚决执行原材料的进货验证和检验制度，做到不合格的材料不准进场，未经检验合格的材料不准使用。保证各种测量、试验、计量等器具的精度符合施工生产的需要。4）测量：导线控制测量、水准控制测量，严格按照规范要求使用其规定的仪器设备，所测成果必须在规范误差内，如有超限必须重测。原始数据必须标明日期，复核验收人，所有测量结果必须经专人复核后方可用于指导施工，扬有测量仪器必须达到其标准精度，并在年检期内，有效保护一切基准点和其他相关标志，直至工程竣工验收结束为止。六、文明、安全施工环境保护措施。1、文明施工环境保护措施1）工作目标：现场各项管理达标；施工现场场界噪声、固体废气物粉尘污水排放符合标准要求,无严重污染扰民;现场堆放的易飞扬材料100苫盖或固化处理,最大限度节约水电能源,文明施工环境保护严格执行相关法规要求.加强现场管理,做好文明施工环境保护各项工作.2)文明施工措施(1)为全面加强施工现场管理,提高文明施工和综合管理水平,树立监理良好的企业形象,严格要求做好现场的文明施工和环境保护的宣传工作,营造良好的施工氛围。结合本工程特点和实际情况，明确职责分工，认真落实有关文明施工环境保护各项规章制度。（2）督促施工单位在施工前，组织对作业人员进行文明行为教育，提高作业人员的文明施工意识。（3）督促施工单位在施工过程中与当地政府，居民搞好关系，共建文明施工窗口。（4）督促施工单位现场规划布置合理美观，做到场地清洁、道路平顺、排水通畅、标志醒目。（5）督促施工单位对施工区域实行围挡作业，现场围挡做到牢固严密、美观、整洁。（6）督促施工方做好各工序间的密切配合，减小不协调和矛盾产生。（7）督促施工方最大限度节约水电能源，施工现场杜绝长流水、长明灯现象。（8）督促施工人员着装整洁，现场管理人员佩戴胸卡上岗，严禁袒胸露背穿拖鞋上岗，严禁非作业人员进入施工现场。（9）督促施工单位对工程材料、制品构件分门别类、有条理堆放整齐，机具设备停放有序，并保持运行正常，机容整洁。（10）加强施工现场的检查与监督，从严要求，持之以恒，使现场文明施工管理真正抓出成效。（11）加强内业资料的管理，在工程施工中，对各种资料做到分类合理齐全，字迹端正，内容详实，手续完整。2、安全保证措施1）工作目标（1）无安全事故（2）特殊工种作业人员持证上岗率100。（3）机电设备（含手动电动工具）检查验收率100。2）执行标准严格执行地方和国家相关法规要求，坚持“安全第一，预防为主”的方针，认真落实项目安全生产各项规章制度，加强现场安全管理，做好安全生产各项工作。3）组织保证（1）建立现场安全生产领导组织，在本监理组文明安全施工领导小组的领导下，成立本分部工程施工现场领导小组。由总监担任组长，对本工程安全全面负责。（2）现场设专职安全监理员一名，对现场作业人员的健康和安全全面管理体制进行指导、监督和检查。 工程通知单工程名称：大冶兰天综合物流园商住楼工程名称：黄石市下陆区东方大道拆迁还建詹本六还建点 致：大冶市隆晟建筑工程公司事由：现场存在安全和质量隐患。内容：外脚手架搭设不符合规范要求，立杆间距过大（规范为1.2M），首层未安平网、未满铺跳板、未安踢脚板和栏腰杆；预留洞口覆盖不严。电器设备未安防护棚，进料口未搭防护棚，现场无安全通道。吊蓝离墙距离不够，空调板和飘窗板无法施工；框架柱施工缝处砼松散；框架柱箍筋拉勾隔一拉一且箍筋拉勾未满扎。以上存在问题要求迅速按规范、设计整改，否则工程不予验收。单 位 大冶兰天综合物流园 建设单位代表 日 期 2012年4月20日 工程通知单工程名称：大冶兰天综合物流园商住楼工程名称：黄石市下陆区东方大道拆迁还建詹本六还建点 致：德洲宏邦建业工程科技有限公司黄石分公司事由：桩基未按规定留砼试块，材料未按规范检测。内容：桩基未按一桩留一组砼试块的要求留置试块，材料检验报告无见证单位和见证人，属于自检行为，工程进场材料检测对于本工程必须由业主单位见证检测。否则工程不能验收责任自负。单 位 大冶兰天综合物流园 建设单位代表 日 期 2011年11月23日 建筑节能监理实施细则一、本建筑节能监理规划的编制依据（一）中华人民共和国节约能源法（主席令第77号，2008年4月1日施行）（二）湖北省居住建筑节能设计标准、（三）湖北省公共建筑节能设计标准（四）夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准（JGJ75-2003）（五）公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）（六）建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）、（七）湖北省建筑节能分部工程质量验收工作程序。（八）建设部民用建筑节能工程质量监督工作导则二、工程概况（大冶市兰天综合物流园位于大冶市大金路旁。本工程为7层商住楼，总建筑面积12086.28m2，建筑占地面积1939m2，建筑高度21.800m,建筑层高:一层3.6m,其余层均为3m；框架结构；设计耐久年限为50年；耐火等级为二级；抗震设防烈度为6度；屋面防水等级为二级，防水耐用15年二道设防卷材防水层面；本工程采用载体桩基础，内墙为100厚砼空心小砌块填充墙，外墙为页岩空心砖填充墙，外墙上的门窗采用中空玻璃塑钢门窗；屋面、外墙、楼层保温采用挤塑聚苯板；安装部分包括给排水、电气照明等系统。三、本工程节能方面的控制要点及目标值（一）本工程节能方面的专业特点本工程总平面布局留有足够的自然风入口和出口，建筑物朝向东西朝向，各朝向窗墙比均小于或等于0.38，1-6层窗及阳台门气密性3级，7层及7层以上窗及阳台门气密性2级。 围护结构的保温隔热设计：住宅屋面采用挤塑聚苯板保温隔热，外墙、楼地面采用模塑聚苯板保温隔热，外墙采用白色塑钢门窗，门窗玻璃均为中空玻璃，住宅入口为防盗门。给排水节能设计：1、充分利用市政给水管网水压供水，水龙头采用陶瓷片密封节水型龙头，座便器采用水箱容积6L的节水两档冲洗座便器。电器节能设计：光源采用荧光灯和节能灯，荧光灯采用电子镇流器或节能型电感镇流器。公共部分开关采用声控延时开关。（二）本工程节能的控制要点（一）施工前期准备阶段的监理工作要点工程正式动工前项目总监应检查督促做好以下几项工作：1、建筑节能工程施工图设计文件审查备案审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。2、熟悉和审查建筑节能工程施工图设计文件（1）组织监理人员熟悉设计文件、图纸、设计要求，明确工程实施过程中建筑节能控制的重点。了解国家和省市有关建筑节能法律法规文件及与本工程相关的建筑节能强制性标准。（2）项目监理人员参加由建设单位织的建筑节能设计技术交底会和施工图会审，对图纸中存在的问题提出书面意见和建议，总监对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。3、审查建筑节能工程施工专项方案建筑节能工程开工前，总监应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。4、检查建筑节能专业施工人员岗前培训及技术交底要求施工单位做好建筑节能专业施工人员岗前培训及技术交底工作；审查其建筑节能专业岗前培训及技术交底记录，如不符合，则监督其整改直至达到要求为止。（二）施工过程的监理工作要点1、做好进场建筑节能材料、构配件和设备质量控制（1）监理工程师应对进场的建筑节能材料、构配件和设备进行验收签认。按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下：A、质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，如：现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符；产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。 B、是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。C、有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。D、按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。（2）当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。并对建筑节能材料、构配件和设备质量按一定比例委托具有相应资质的检测单位进行检测，以验证其是否符合节能要求。2、搞好施工过程控制（1）督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。涉及建筑节能效果的设计变更要重新原图审单位审查通过，总监核实后予以签认。（2）专业监理工程师对涉及建筑节能功能的重要部位施工过程进行巡视检查。特别应对易产生热桥和热工缺陷部位的施工以及墙体加气混凝土、屋面聚苯乙烯板等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。（3）对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。（4）建筑节能工程施工全面展开前，监理工程师应要求施工单位先做样板房（样板间、样板墙），并对其质量进行验收和确认。 （5）对建筑节能施工过程中出现的质量问题或违反民用建筑节能强制性标准施工的行为，应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果；施工单位如不改正，项目监理部应当及时报告建设单位和有关主管部门。 （三）本工程节能控制的目标值本工程的节能控制目标值：见本工程建筑节能设计汇总表的设计指标。四、监理工作的方法及措施1、加强重点部位节能技术措施监控（1）屋面工程A、保温层施工a工艺流程：基层找平清理管根堵孔、固定保温层铺设检查验收做找坡层b操作方法基层处理：做找平层。先将屋面现浇砼结构层表面清理干净，砼表面凹凸不平处，应剔成慢坡形，用素灰和水泥砂浆修补平整；较光滑的砼表面应先刷毛，砼表面麻面和松动的石子，剔除干净；弯角处用素灰和水泥砂浆做成弧形。整个基层表面要清洗干净，保持潮湿、清洁、平整、坚实、粗糙。穿结构的管根在保温层施工前，应用细石混凝土塞堵密实。为保证保温层的平整，在铺设保温层之前，应将板底垫实找平。不易填塞的立缝、边角破损处，易用同类保温板块的碎末填实、填平，严禁用砂浆填平。保温层铺设（采用干铺法）：先铺找平层，按要求设置分格缝。然后铺设保温板，在保温板的四角用水泥砂浆作为贴胶剂，将保温板与找平层粘结牢固，铺垫稳、板间缝隙用水泥浆嵌填密实。为了防止气温升高时，保温层及找坡层内的气排不出来而破坏防水层，在屋面设置排气管和排气道保温板不应破碎、缺角，铺设时遇有缺角破碎不齐的，应锯平拼接使用。保温材料的强度、表观密实、导热系数和含水率以及配合比，必须符合设计要求及施工规范的规定。保温层厚度允许偏差为不大于4mm 。d、监理措施旁站，巡视，平行检验。B、水泥砂浆找平层施工a、清除屋面保温层上面的松散杂物，并用水冲洗干净。b、根据设计厚度要求拉线设灰饼，顺排水方向冲筋，冲筋间距1.5 米左右为宜。c、将保温层洒水湿润，刷水灰比为0.4-0.5 纯水泥浆一遍，随刷随铺1：2 水泥砂浆，并用2 米长刮尺拍实，再用木抹子磨平。d、待砂浆开始收水时，用铁抹子收浆。（最后一次压光，应在砂浆初凝后终凝前完成）。e、沟边、女儿墙脚、柱脚、烟囱脚、水池脚等应抹成圆弧。f、找平层铺设凝固后，即可浇水养护，时间不小于7d。干燥后即可进行防水层施工。C、聚氯乙烯丙纶复合防水卷材施工方法a、施工作业准备铺贴卷材的基层面应抹平、村光、不得有鼓包、凹坑、浮砂、掉灰，尘土杂物应彻底清扫干净。其含水率应少于9%。基面的排水坡度应大于2%，不允许有局部积水的缺陷存在。基面与女儿墙、变形缝、烟囱等突起物相连接的阴角及与檐口、排水口等相连接的转角应抹成光滑圆角或圆弧形。b、施工操作要点铺贴卷材：一般可根据卷材配置的方案，从流水超坡度的下坡开始，用粉线弹出基准线，并使卷材的长向与流水坡度垂直。平面与立面相连的卷材，应由下开始向上铺贴，并使卷材紧贴阴角，铺完一张卷材后，立即用干净的长把滚刷从卷材一端朝卷材横向用力地滚一遍，以排除粘结层的空气，使其粘结牢固。卷材接缝的粘结：一般搭接宽度为100 ，用油漆刷在两个粘结面上均匀涂胶，涂胶量以1Kg/为宜，涂胶后1030min ，用油漆刷在两个粘结面上均匀涂胶，涂胶量以1Kg/m2 为宜，涂胶后1030min 以手感基本干燥即可用手边粘结边驱赶空气，粘合后再手持铁辊顺序地滚压一遍，遇到三层卷材重叠的接头部位，必须填完密封材料封闭。卷材末端收头：用自粘性密封带或聚氨酯涂膜防水材料封闭后，再用107 胶水泥砂浆压缝处理（其配合比为水泥：砂：107 胶=1： 3：0.15）。不上人屋面卷材表面带绿页岩保护层。c、施工质量要求施工完的屋面不得有积水或渗漏现象。一般在雨后进行积水或渗漏检查，必要时还可采用蓄水检查。卷材与基层之间，卷材与卷材的接缝部位应粘贴牢固，不允许有皱折、空鼓、翘边、气泡、脱层或滑动等缺陷。着色涂料与卷材之间应粘结牢固，覆盖严密，颜色均一，不得有漏底和脱皮现象。排水口周围和卷材收头处应密封牢靠严实。对有刚性保护层的屋面，保护层应粘结牢固，不许有空鼓、脱落等缺陷。d、注意事项注意屋面保温、隔热层铺设质量、厚度控制。检查屋面保温、隔热层的平整度、坡向、细部及屋面热桥部位的保温隔热措施。检查屋面隔汽层位置、铺设方式及密封措施施工人员应认真保护做好的防水层，不要在卷材防水层上走动，严防施工机具或尖硬物品损坏防水层。e、监理措施旁站，巡视，平行检验。D、C35UEA 补偿收缩混凝土防水层施工方法a、膨胀剂掺入方法：采用同掺法，即砼搅拌投料时，膨胀剂与水泥同时投入搅拌。掺入量按设计确定，搅拌时间不少于3min 。b、砼浇捣：砼浇捣时，一定