物业部倒排计划.xls

102030102030102030102030102030102030102030102030102030102030102030102030102030102030102030 电力电力 系统系统 空调空调 系统系统 消防消防 系统系统 安防安防 监控监控 、收、收 银、银、 广播广播 系统系统 10KV电源进场 4 5 6 7 监控系统（云台、固定式摄像 头）交付 2 初定2013年9月28日开业初定2013年9月28日开业物业部物业部 2012年2012年 责任人：责任人： 2013年2013年 工程部 1 11月 主要工作内容 10月12月 主力店、网点的电源及挂表 空调制冷主机完工交付 空调大配套设施完工 供暖设备安装调试完毕 收银台部分交付 变电所高低压柜安装完毕交付使 用 4月7月8月5月6月1月2月8月9月 筹备工作进度计划 项目 7月9月 序号 3月 百货公区照明及景观照明交工 3 消火栓、喷淋系统完工交付 防火卷帘、烟感、手报系统交付 排烟风机、正压送风、地下室导 流风机等消防设备设施交付 消防控制中心、消防广播系统交 付 电话、网络及通讯系统交付 防盗报警系统交付 主被动红外线和吸顶红外线探测 器交付 15 9 10 11 12 16 8 13 14 安防安防 监控监控 、收、收 银、银、 广播广播 系统系统 给排给排 水系水系 统统 餐饮餐饮 系统系统 煤气煤气 34 35 36 37 隆 重 开 业 现场招商办公室进驻 餐饮配套及达到交屋条件 次次 主主 力力 店店 （ 餐餐 饮饮 娱娱 乐乐 等等 ） 次主 力店 图纸 相关 配套 工程 次主 力店 场地 进场 装修 33 地砖完成 卫生间装饰完成 商管办公室完成 24 百货柱面装饰工程交付 吊顶天花工程交付 雨排设备设施交付 上下水(包括特殊业态) 电梯(扶梯、直梯、货梯)交付 19 20 21 22 23 煤气工程交付 排油烟管路及设备设施交付 18 背景音乐系统交付 17 32 29 30 31 卫生间及附属设施交付 供回水、给排水设施交付 商商 场场 乙乙 装装 拦河完工 场内整体装饰完成交付 25 26 27 28 物物 业业 部部 工工 程程 专专 业业 工工 作作 55 56 57 54 交交 场场 装装 饰饰 验验 收收 项目交底(图纸 交接清单及说明) 部门经理招聘到位 物业内勤到岗 物业部工具、器材、劳保护具等 物资的采购 部门其他人员陆续到位 配套工程的设施试车 项目交场验收 鉴定项目移交备忘录 商规图纸设计规范提出 48 49 50 51 52 53 43 38 39 40 出竣工图并且图纸归档 45 46 47 装修 验收 已完工工程交场(项目负责人组 织) 厂商 交付 装修 图纸 审核 进场 装修 37 41 42 商户二次装修（二商户二次装修（二 装）百货部分装）百货部分 商商 户户 二二 次次 装装 修修 次次 主主 力力 店店 （ 餐餐 饮饮 娱娱 乐乐 等等 ） 进场 装修 装修 进度 跟踪 44 装修 验收 装修 验收 厂商 图纸 交付 图纸 审核 独独 立立 项项 目目 进场 装修 物物 业业 部部 保保 洁洁 工工 作作 物物 业业 部部 安安 管管 专专 业业 工工 作作 保洁管理制度制定 78 72 73 74 75 76 77 装修进出人员管理 开市收市流程拟定 盛大开业/开业秩序维护 65 66 67 68 69 70 71 开业当天岗位设置 开业前工作查缺补漏 部门经理招聘到位 部门其他人员陆续到位 部门管理制度建立 防损岗设置 突发事件处理方案拟定 消防安全监控室设备的厂家培训及接管 商业停车场管理办法的制定 商户装修监管跟进 商户装修质量安全监管跟进及验收 设备设施突发事件的应急预案、抢修预案培训 开业当天设备设施保障岗位设置 61 62 63 64 物物 业业 部部 工工 程程 专专 业业 工工 作作 部门员工熟悉各专业设备设施 58 厂家对工程部专业员工进行培训 59 60 部门其他人员陆续到位 部门管理制度建立