[合同协议]重庆市房地产代办手续服务合同.doc

合同协议：_重庆市房地产代办手续服务合同甲方：_乙方：_签订日期：_年_月_日第 1 页 共 12 页重庆市房地产代办手续服务合同委托人（甲方）：地址：身份证号码（营业执照注册号）：电话：受托人（乙方）：地址：营业执照注册号：资质等级及证号：电话：注册经纪人姓名：注册证号：电话：经纪人协理姓名：电话：甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，根据我国有关法律、法规之规定，双方就房地产代办手续事项达成如下协议：一、委托代办的房地产基本情况所有权人/承租人：座落：建筑面积/使用面积：标的物价值（万元）：房屋所有权/使用权证号：预售合同登记号：房地产权证号：土地使用面积：土地使用证号：土地使用性质：备注：二、委托代办事项（选项打“”）房地产交易登记房屋使用权过户房屋初始登记国有土地使用证房地产权证商品房预售许可证规划许可证二手房按揭转按揭其他手续（）三、委托权限（选项打“”）全权代理：乙方以代理人身份，代为行使甲方权利、义务。在委托权限、期限内，乙方与第三人或有关单位、部门洽谈，开展相关工作。委托人可以不到场，但法律责任由甲方承担。一般代理：乙方为甲方提供有关咨询、劳务方面的服务，指导甲方填写、整理登记有关表格、资料，协助办理相关手续。四、限制代办情况甲方不得将具有下列情形的房地产委托乙方为其提供服务，否则由此而引起的一切法律责任、经济赔偿概由甲方承担，同时乙方有权拒绝甲方委托的下列服务或在合同履行中发现下列情况随时终止合同：1被司法机关查封、罚没、财产保全等；2属公告拆迁范围，即将实施拆迁的；3已作为抵押担保物，未经抵押权人同意或未告知受让人的；4共有人或同住家庭成员没有达成一致意见的；5弄虚作假和非正当交易一经发现的；6其他限制交易的情况。五、甲方应遵守的约定1应出示身份证明、营业执照等真实的身份资料证明;2提交代办事项所需的、真实合法的、齐备的证件资料；3如实申报交易价格，缴纳有关税费；4有责任如实向乙方和登记机关介绍房屋基本情况及交易情况，并为其提供查勘现场的条件；5甲方对所提供的一切文件和复印件的真实性、合法性承担法律责任。6甲方委托提供的权属文件及复印件作为本合同附件。六、乙方应遵守的约定1应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法经营资料证明;2在授权范围内依照有关法律、法规开展代办服务工作；3如实介绍代办的程序、收费标准及有关政策;4协助整理有关资料，填写相关表格，代为呈送登记要件至办证机关；5将代办过程中的有关问题及时告之甲方；6在约定的时限内办理完甲方委托的事项，领取有关证件及登记合同；7为委托人保守其交易秘密和个人隐私。七、甲方应交付代办事项所需的证件（选项打“”不选“x”）房屋所有权证国土使用证买卖合同抵押合同借款合同上级机关批文董事会决议授权委托书营业执照组织机构代码证结婚证身份证明其他八、代办时限从甲方登记要件交验齐全之日起，共个工作日内完成代办事项。九、代办服务费及付款方式乙方全部完成甲方委托事项，甲方应向乙方支付的代办服务费总额为元（大写）。付款方式如下（选项打“”不选“x”）合同签订后，甲方一次性支付代办服务费和税费。合同签订后，乙方预收甲方代办服务费和税费元（大写），在领证时一次性结算。因甲方原因中途停止委托的，甲方应按代办服务费总额的%支付已乙方劳务费。乙方所收各项费用必须开具有乙方代办机构财务专用章的收款票据。十、违约责任若一方违反本合同约定，违约方向守约方支付违约金为代办服务费的%。十一、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列方法之一，进行解决（选项打“”）：1向仲裁委员会申请仲裁（）2向人民法院提起诉讼（）十二、本合同（含附件页）一式叁份，甲乙双方及办证机关各执一份，具有同等法律效力，双方签章即刻生效。甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：年 月 日 年 月 日注册房地产经纪人：房地产经纪人协理：年 月 日第 6 页 共 12 页重庆市房屋建筑白蚁预防合同合同编号：工程名称：建筑单位： （甲方）防治单位： （乙方）签订时间： 年 月 日重庆市国土资源和房屋管理局制重庆市工商行政管理局监制根据中华人民共和国合同法、城市房屋白蚁防治管理办法（建设部第72号令）和重庆市城市房屋白蚁防治管理办法（渝国土房管发xx674号）文件规定，结合白蚁预防工程具体情况，甲乙双方在平等、协商一致的情况下订立本合同。一、工程概况工程位置区（县）街（路/巷)号房屋建筑结构类型 ：建筑占地面积 ：建筑总面积：施工单位 ：负 责 人 ：联系电话 ：二、预防范围1各类基础的地梁内、外侧及承台四周；2房屋建筑室内地坪；3设有架空防潮层室内架空板下的地坪；4房屋建筑设置的明沟、散水及挡土墙；5房屋建筑安装（不含二次装修）的木构件。三、合同工期 施工日期自年 月 日至年 月 日。乙方须在约定的工期内完成预防施工任务。四、质量标准 达db50/5010-xx白蚁防治施工技术规程要求。五、收费标准及付款方式1根据建筑房屋类型，按重庆市白蚁防治收费管理办法（渝价发xx662号）文件规定的收费标准收费。 金额（大写）：佰拾万仟佰 拾 元，￥ 元（人民币）。2付款方式：甲方按下列（ ）种方式按期付款： （1）一次性付清； （2）本合同签定后付上述费用的80%，余款工程完毕验收合格后付清。3本工程竣工面积与本合同计费面积如有不符，则按竣工面积计算。六、验收标准和方法1标准db50/5010-xx白蚁防治施工技术规程；2方法：根据甲乙双方签字认可的施工技术资料（包括预防施工技术方案、施工记录等），对照白蚁防治施工技术规程要求进行验收，并签署竣工验收报告。 预防施工技术方案：（1）工程概况：包括计划用药名称 原药浓度 原药用量 施药浓度 施药量 施药范围 施药方法 。（2）技术措施：包括用地清理、地基处理、木构件处理、其它处理（3）施工要求：严格执行药剂浓度标准。喷洒（灌）处理必须周到、均匀饱和、不留空白。七、预防期限 白蚁预防包治期为（ ）年，自预防工程交付使用之日起计算（预防包治期限不得低于xx年）。八、甲方权利、义务1享有乙方在预防工程和白蚁预防包治期限内为其提供白蚁预防服务的权利；2合同签定时，应向乙方提供该工程总平面布置图、基础平面图、正立面图壹份；3基础沟挖好，浇注地梁前和底层地基回填平整后，浇注混凝土（或搁置架空板）前、有挡土墙工程在回填前和需处理木构件在安装前五天通知乙方，并出具书面通知书。如不按时通知，责任在甲方；4白蚁预防施工完毕。在甲方的组织下甲乙双方共同完成工程验收工作，并共同签署城市房屋白蚁预防工程验收报告；5为乙方预防施工过程提供必要的现场施工协调；6乙方现场预防施工和回访复查的工作记录，须由甲方签字认可。九、乙方权利、义务1享受按双方约定获得服务报酬的权利；2与甲方一道确定具体的施工方案，在约定的工期内完成施工任务；3合同签订后，应立即指派专业技术人员前往施工现场查勘，指导施工单位严格按照db50/5010-xx白蚁防治施工技术规程要求进行房屋建筑用地清理工作；4白蚁预防施工完毕，在甲方的组织下与甲方一道共同完成预防工程验收工作，并共同签署城市房屋白蚁预防工程验收报告，验收完成后，将预防有关资料及城市房屋预防工程验收报告提交甲方；5从竣工验收之日起计算，每隔三年回访复查一次。十、违约责任1在白蚁预防治期限内，如在工程预防范围内发生蚁害，由乙方无偿提供防治服务，并承担合同总额 %的违约金。2本合同在执行过程中任何一方违约，违约方都应向另一方支付预防服务费总额 %的违约金，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。十一、解决争议的方式 本合同在履行过程中，若发生争议，双方当事人协商解决，协商不成，按下列第 种方式解决。1提交 仲裁委员会仲裁；2依法向人民法院起诉。十二、合同效力1甲乙双方法定代表人签字，单位加盖公章生效；2本合同一式四份，甲乙双方各执贰份。十三、甲乙双方均可按有关规定持本合同到白蚁防治委员会备案。十四、