[合同协议]青岛市房屋租赁居间合同.doc

合同协议：_青岛市房屋租赁居间合同甲方：_乙方：_签订日期：_年_月_日第 1 页 共 14 页青岛市房屋租赁居间合同编号：签订地点：签订时间：合同双方当事人：委托人甲（出租人）：地址：邮政编码：【营业执照注册号】【身份证号】：【法定代表人】【本人】：?联系电话：委托代理人：联系电话：地址：邮政编码：委托人乙（承租人）：【本人】【法定代表人】姓名：国籍：?【身份证号】【护照】【营业执照注册号】【?】地址：邮政编码：联系电话：【委托代理人】【? 】姓名：国籍：地址：邮政编码：联系电话：居间人：注册地址：邮政编码：营业执照注册号：法定代表人：联系电话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，委托人甲和委托人乙之间就房屋租赁、两委托人与居间人之间就居间报酬等事项，在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：第一条合同标的委托人甲的房屋坐落于市区 路号栋单元室，共套， 其设计结构为，总建筑面积为平方米，权属为 ， 房产证号，房屋落成时间为年月。其他情况 。委托人乙对上述房屋情况已充分了解，并作了实地勘察。第二条委托人甲对居间人的委托事项（与委托书内容相同见附件1）1为委托人甲欲出租的上述房屋寻找承租人，并将该房屋详细情况以及委托人甲的要求等报告给承租人。同时，将承租人的情况报告给委托人甲。23第三条委托人乙对居间人的委托事项（同委托书内容，见附件2）1委托人乙欲在市区地段承租房屋套，面积为平方米。委托居间人搜寻信息，并及时报告委托人乙，以便促成委托人乙承租房屋的目的。2。3。第四条居间人完成委托任务的报酬居间人业已完成本合同项下委托人双方委托之事项，委托人双方自愿选择下列第 种方式向居间人支付报酬：1按合同标的的比例支付（具体数额为小写： 、 大写：），其中委托人甲（具体数额为：小写 、大写 ），委托人乙，（具体数额为：小写 、大写）。交付佣金的具体时间： 。交付方式：。2委托人双方一次性支付居间人人民币：小写元、大写 。其中，委托人甲：小写 、大写元，委托人乙：小写元、大写元。交付佣金的具体时间。交付方式：。第五条?居间人没有完成委托任务的费用收取居间人没有完成委托人指示的委托任务的，不得收取报酬，但可以按实际支出收取一定的费用，委托人双方自愿选择下列第种方式向居间人支付费用。1一次性向居间人支付人民币元，由委托人双方各自分别承担。2根据居间人的实际发生费用（以发票、车票等为证据），由委托人双方各自承担。第六条违约责任1居间人有下列行为之一的属于违约：（1）无正当理由擅自解除合同的；（2）与他人串通，损害委托人双方的利益的；（3）干预委托人租赁房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方与另一方谈判、签约等，损害了另一方的权益的。（4）居间人违约的，应当承担本合同居间人预期获得佣金总价款的。居间人因违约行为，给委托人任何一方造成经济损失，且违约金不足以弥补的，居间人应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿。2委托人双方有下列情形之一的属于违约：（1）无正当理由擅自解除合同的；（2）相互或与他人串通，损害 居间人利益的；（3）未能按照委托书或本合同的委托事项向居间人提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等，致使居间人无法完成居间任务、并给经纪人造成实际损失的；（4）委托人违约的，在以下款项中选择：1已经向居间人交付定金的，不得索回定金；2按照居间人在本合同中应当获得的佣金予以赔偿；3按照本合同标的物总价款的赔偿于居间人。4 。第七条本合同解除的条件1当事人就解除合同协商一致；2因不可抗力致使不能实现合同目的的；3在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务；4当事人一方迟延履行主要义务，经另一方催告后，在天内仍未履行；5当事人一方有其他违约行为，致使合同履行不能的。第八条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，由当事人三方协商解决，也可以到当地工商行政管理部门调解；协商调解不成的，按下列第种方式解决：1提交仲裁委员会仲裁；2依法向人民法院起诉。第九条其他约定事项：?第十条合同未作规定的，当事人可以根据需要签订补充协议，不能签订补充协议的，按中华人民共和国合同法、城市房地产管理法以及相关的法律法规之规定执行。第十一条本合同自签订之日起生效，当事人各具一份，备案一份。委托人甲：签章：委托人乙：签章：居间人签章：经办人签章：年 月 日青岛市房屋租赁居间合同说明一、本合同文本是依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等有关法律法规制定的示范文本，供当事人约定采用。二、本合同所说的“居间”是指“媒介居间”，即居间人同时接受合同当事人双方的委托，将有关订约事项据实报告给各方当事人，媒介居间人的报酬由交易双方当事人平均负担的行为。媒介居间人应该是具备经营房地产中介资格的、在我国依法登记注册的企业法人。本合同的委托人甲，是指具有房屋所有权的房屋出租人委托居间人向自己提供承租人情况的当事人；委托人乙，是指欲租赁房屋的承租人委托居间人向自己提供房屋出租人以及标的情况的当事人。三、本合同有关房屋租赁的具体条款，应该由委托人甲乙双方协商后自主填写，居间人不得干预（可以提供合理化建议）；居间人的报酬经与委托人双方协商确定后，由居间人在合同中填写。四、从事居间活动的人员，属第二条中所指具备房地产中介资格的企业法人的工作人员，是依法取得经纪人执业资格证书的人员。五、委托人与居间人签订合同前，对居间人的登记注册、经营范围、中介资质等情况有知情权；居间人对委托人或对委托人之代理人的主体资格、委托人提供房源的所有权情况等有充分了解的权利。六、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。【 】中选择内容以划方式选定。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。七、本合同文本涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。八、本合同由青岛市工商行政管理局与青岛市国土资源和房屋管理局共同制定，由青岛市工商行政管理局备案。该文本的发放由以上两个机关共同负责，工本费的收取标准按国家工商行政管理局、国家物价局、财政部“工商（xx）250号”通知执行。本合同文本未经制定单位同意，任何印刷企业不得擅自印刷或改变格式和内容进行印刷。九、本合同条款由青岛市工商行政管理局与青岛市国土资源和房屋管理局负责解释。青岛市工商行政管理局岛市国土资源和房屋管理局年 月 日第 8 页 共 14 页青岛市机动车委托销售合同委托方（以下简称甲方）：证照种类：号码：电话：住所地址：代理人：身份证号：电话：受托方：（以下简称乙方）：营业执照号：法定代表人：住所地址：电话：代理人：身份证号（或经纪人证号）：电话：依照中华人民共和国合同法及其它有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就（新、旧）机动车委托销售事宜，达成如下协议：第一条委托内容甲方授权乙方按照本合同的约定，为甲方销售车牌号码为的（新、旧）机动车壹辆，同时甲方向乙方出具授权销售（新、旧）机动车委托书一份（见附表二）。第二条委托销售之佣金支付方式双方约定乙方可按下列第种方式提取销售（新、旧）机动车佣金：1、由乙方先行向甲方全额支付委托销售保留价，以售出价高出委托保留价的部分作为乙方的佣金，为保留价销售方式。2、约定具体佣金数额，并按实际售出车款超过保留价的部分，按一定的比例作为增加支付乙方佣金的销售方式。3、其它方式：。4、乙方在委托期间内未售出委托车辆时，但有证据证明已有具体销售行为的，甲方支付乙方佣金元。5、支付佣金的时间：6、支付佣金的方式（现金、支票）：第三条委托销售（新、旧）机动车的基本状况车主名称：车辆类型：厂牌型号：车辆号码：颜色：车驾号：发动机号：已行使里程：（初次）登记日期：车辆购置附加费证编号：养路费证有效期限：其它：（新、旧）机动车现存瑕疵披露：第四条委托销售价及付款时间、方式1、委托销售保留价（元）；大写金额：；销售价格是否可上、下浮动：；浮动率为：；2、付款时间：3、付款方式（现金、支票）：第五条委托期限委托销售时间为年 月 日至年 月 日，若在委托期限内乙方未完成委托事项，应在合同到期前5天通知对方。双方认为有必要延长委托期限的，应另行签订委托续期合同。第六条车辆交接方式和手续双方同时到现场验车，并共同办理车辆交易手续。第七条甲方的权利和义务1、保证所提交的证件、文件及有关材料真实、合法、有效；2、因甲方的原因造成已成交车辆不能过户或转籍，应接受乙方退回的车辆、合同解除;已接受的车款应全部退回，并向乙方支付佣金和乙方因此实际发生的费用；3、保证对车辆状况陈述的真实性，如故意隐瞒车辆存在的重大质量问题给乙方造成损失的，赔偿乙方相应的经济损失；4、。第八条乙方的权利和义务1、主动向甲方出示等能够证明其合法经营的文件材料；2、亲自处理委托事务，未经甲方同意，不得擅自委托第三方；3、向买受人出示委托售车合同或授权委托书，按甲方要求处理委托事务，及时向甲方报告委托事务的处理情况，为甲方保守商业秘密；4、不得以胁迫、欺诈或与买受人串通等非法手段进行交易；5、不得伪造、涂改交易中心所需的各种证件、文件或资料；6、在委托期内，将甲方委托出售的（新、旧）机动车存放在指定的（新、旧）机动车市场内的指定位置，未经甲方同意不得擅自使用或拆改委托销售车辆，否则，乙方除承担违约责任外，负责赔偿因此给甲方造成的一切经济损失；7、负责保管甲方提交的各种证件、文件和材料（见附表一：甲方提交的证件、文件和材料清单）。8、。第九条合同的变更和解除任何一方如需变更或解除合同时应在机动车买卖合同未签订前通知对方、征得对方的同意后也可另行签订补充合同、因此给对方造成损失的，应承担损失赔偿责任。第十条违约责任任何一方违反本合同约定，即被视为违约，应承担违约责任。违约金为佣金的（），并且赔偿因此给对方造成的一切经济损失。其它具体赔偿约定：。第十一条解决合同纠纷的方式双方发生合同争议时，可以协商解决，也可以向工商行政管理机关申请调解，调解不成的选择下列第种方式解决：1、向仲裁委员会申请仲裁；2、向人民法院起诉；第十二条几项具体约定1、双方应严格按照国家有关法律、法规以及（新、旧）机动车交易市场的有关规定程序进行委托事宜;2、按合同约定收取对方支付的款项时，应开据收款凭证；3、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，工商行政管理部门留存一份；4、本合同自签字或盖章后生效。第十三条其它的约定事项：。委托人（盖章）：受托人（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：代理人：代理人：年 月 日 年 月 日签订地点：签订地点：工商行政管理部门备案意见：附件附件一：甲方提供的证件、文件和材料清单1、身份证复印件（或单位证明信）2、机动行驶证3、车辆年鉴证明4、养路缴付证明5、税讫证明6