工贸企业出租场所安全协议.doc

合同协议：_工贸企业出租场所安全协议甲方：_乙方：_签订日期：_年_月_日第 1 页 共 9 页工贸企业出租场所安全协议甲、乙双方就本场所（地址:xx）的甲、乙双方租赁协议，根据国家安全生产的有关法律、法规，签订如下安全协议：一、甲方应提供产权证等能证明其建筑物合法性的书面证明材料。二、乙方应提供在该场所的企业法人营业执照或个体工商户营业执照、法人代码证、法人身份证、有关许可证等有效的证件。甲方应查验相关证照、并复印留存。三、甲方出租的场所，经甲、乙双方确认，符合乙方生产经营的安全生产条件。如不符合安全生产要求，应由甲方确认后乙方进行整改，直至符合安全生产条件后，乙方可开展生产经营活动。四、根据消防法相关规定，乙方不得有以下违法行为：1、更改及破坏租赁房屋原有消防设施，器材或者消防安全标志；2、损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的；3、占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的；4、埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距的；5、占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的；6、人员密集场所在门窗上设置影响逃生和灭火救援的障碍物；7、对火灾隐患经公安机关消防机构通知后不及时采取措施消除的。五、乙方为自己生产经营活动中安全管理的主体，要遵循安全第一、预防为主的方针，自觉遵守国家有关安全生产的法律、法规，做好安全生产管理工作。1、依法设立安全生产管理机构，建立安全生产责任制，制定安全管理规章制度，明确专职或兼职安全管理人员，应根据生产经营的实际情况制定相应的应急救援。2、保证安全生产所需的必要投入，及时消除安全隐患。3、依法做好从业人员的安全教育培训工作，应安排具有相应资格的人员从事国家规定应持证上岗的工作；4、制定切实可行的安全生产管理制度、操作规程等，并张贴在醒目部位；5、要做好定期和日常安全检查，防止伤亡事故、火灾事故及其他事故的发生；6、要做好安全用电、防汛防台、防中毒、防盗窃等工作，保持用电设施的完好，严禁乱拉乱接电线。根据要求，配备和维持好灭火器材，确保消防安全通道畅通。7、严禁三合一，未经政府有关部门局面审核同意，禁止在承租的厂房、场所等房屋内居住人员；8、凡涉及安全许可的，应在取得相应的安全生产许可后，方可开展生产经营活动；9、凡涉及特种设备的，应取得相应的检验检测合格证书后，方可投入生产经营；10、加强劳动管理，依法做好从业人员的工作保险；11、厂房、场所的装修和设备安装应符合有关技术标准和消防等安全要求，不得破坏建筑结构。改变房屋原用途的，要及时办妥相关手续。凡涉及国家规定需要审查验收后方可使用的，按国家有关规定处理。12、如发生安全事故，应立即向出租方及政府安全管理部门报告，并及时组织抢救，防止事态扩大，同时要保护好现场。13、未经甲方书面同意，不得擅自转租厂房、场所等房屋；14、接受甲方在安全生产方面的管理和协调。六、乙方如有以下情况，甲方有权立即终止本厂房、场所的租赁协议，由此而造成的一切损失由乙方负责（包括扣留安全生产风险金）；1、违反国家有关法律、法规，违法生产、经营；2、安全生产管理不到位；3、不接受甲方的安全生产管理；4、安全隐患严重又不认真及时整改。5、擅自转租或转借出租厂房、场所；6、发生伤亡事故不及时报告或不及时组织抢救。七、甲方有责任对本现场的安全生产予以综合管理。甲方应建立出租场所安全综合管理制度，并设有专职或兼职安全管理人员加强对出租场所的安全管理。甲方在日常安全综合管理过程中，发现乙方在安全生产存在隐患的，及时向乙方提出整改意见，并向政府安全生产管理部门报告。八、其他条款1、乙方将元作为安全生产风险金，交甲方保管，安全生产风险金主要用于安全管理，对乙方安全管理不到位，不服从甲方安全管理的，甲方有权从此安全生产风险金内扣除，用作本场所的安全生产管理工作。安全生产风险金每年结算一次，不足部分由乙方不足。安全生产风险金的剩余部门，待租赁协议终止时，结余部分甲方应返回给乙方。2、在乙方承租场所发生的安全事故或造成第三方伤害的，均由乙方负责。九、本协议甲、乙双方签字盖章后生效。十、本协议一式贰份，甲乙各执一份。甲方（盖章）乙方（盖章）甲方代表：乙方代表：年 月 日 年 月 日第 5 页 共 9 页工贸企业外来施工安全协议工程名称：预计工期： 年 月 日至 年 月 日协议内容1甲方安全职责1.1对承包单位的安全施工负有监督和指导的责任，必须将承包单位的安全施工列入本单位的重要议事日程，并经常进行检查，严禁以包代管，以罚代管。1.2开工前向承包方负责人和工程技术人员进行全面的安全、技术交底，并有完整的记录或数据。1.3督促检查承包方在开工前做好安全、组织、技术措施三落实，审查合格后，方可开工。1.4对特殊作业、危险作业的施工项目，发包单位应监督承包单位编制安全施工措施，经发包方审查合格后，监督实施。1.5督促承包方负责做好对职工的安全教育、安全活动和安全工作例会，及时向承包单位传达本单位上级有关安全工作的文件、规定及通报等，并督促学习与贯彻执行。1.6加强现场施工安全监督，发现对违章作业、野蛮施工、管理混乱等不安全情况，有权纠正或立即停止其工作。2.乙方的安全责任2.1认真贯彻国家有关安全生产的方针、政策、法令、法规，严格执行安全管理规定，遵守发包单位有关安全施工、文明施工的规定。2.2开工前必须认真做好安全、组织、技术措施三落实，报发包方审查。2.3开工前必须自上而下进行安全、技术交底，全体施工人员均应掌握工程特点及施工安全措施。2.4复杂的和危险性较大的施工项目，应制订施工方案，经发包方审查合格后贯彻落实。2.5开工前组织施工人员学习上述规程、规定中有关部分。2.6开工前应对施工机械、工器具及安全防护设施进行一次检查，确保符合安全规定并不超过检验周期。2.7严禁使用未成年工和不适应现场施工要求的老、弱、病、残人员进行施工。2.8承包单位的特种作业人员，必须经过有关部门的安全培训，经考试合格，持证上岗。2.9承包单位必须按国家规定为施工人员配备劳动保护用品、用具。2.10必须接受发包单位的监督、管理和指导，对发包单位安全部门提出的意见必须及时整改；发生人身事故或危及生产运行的不安全情况，必须立即报告发包单位安监部门。2.11乙方自行负责施工人员的安全培训，和配备安全防护措施。施工过程中因未按要求作业，发生事故或造成对甲方有损害的行为，由乙方承担责任。3.安全管理要求3.1发包单位或部门要严格执行每项工程开工前的安全管理工作，开工前，必须对承包单位的安全资质进行审查、签订安全协议、向承包方进行安全技术交底、检查承包方的安全、组织、技术措施是否落实等。上述内容不完备的，不得许可开工。对承包方进行的安全技术交底必须有书面记录，并留文件备查。3.2承包单位必须实行安全与经济挂钩的管理办法，并在工程承包合同中予以确认。3.3在施工过程中，应定期（一般每周不少于一次）和不定期地对承包方施工现场的安全措施、安全文明施工情况等进行现场安全稽查，并有记录。3.4对发现违反有关安全规定、规程制度时，应及时发出整改通知，发包单位安全组有权按本单位职工违反规程、制度的处罚规定，给予经济处罚，并限期整改。3.5对违章或事故按四不放过