廉租住房实物配租租赁协议书.doc

合同编号：_廉租住房实物配租租赁协议书甲方：_乙方：_签订日期：_年_月_日第 1 页 共 6 页廉租住房实物配租租赁协议书甲方： 区住房保障办公室乙方：根据 区廉租住房实物配租管理暂行办法（以下简称办法），甲方负责 区廉租住房的租赁管理。为明确甲乙双方的权利和义务，签订以下协议：一、经区政府（阜阳经济开发区管委会）批准和廉租住房现场摇号选定房号后，乙方凭阜阳城区廉租住房实物配租通知书与 区住房保障办公室签订本协议。二、该房屋地址： 廉租住房小区 幢 室，建筑面积 m2，月租金 元。三、乙方负责支付自住房屋的房租费、水费、电费和物业管理费等费用。服从精神文明创建和社会治安综合治理工作等要求。四、乙方在承租期间，每月15号前必须到甲方指定的地点按阜阳城区廉租住房保障租赁证和每年核定的租金交清当月租金。五、在租赁期间，乙方不得擅自拆改房屋结构或设备，廉租住房限制装修，入住后自行装修的，在其退出廉租住房时装修费用不予补偿，装修物不得拆除。六、甲方保障乙方所提供的廉租住房质量安全的义务。因房屋破漏、公共部位及公用设备损坏需修理的，乙方应及时向甲方申报，甲方派员检修。租赁户的进户门、窗、地面、水电表以及室内的一切管线等设备设施等经乙方初始验收完好，此后的因乙方原因损坏均由乙方负责维修，费用自理。七、乙方应当爱护并合理使用承租房屋及附属设施，并注意用火、用电安全，因乙方过错或使用不当造成的一切损失和损坏，由乙方负责修复或赔偿。擅自转租造成毁坏或个人损失、损坏的，乙方负责赔偿并承担其他相关责任。八、房屋公共楼梯和通道是住户的安全通道，乙方不得以任何理由在公共楼梯和通道内存放物品、烧煮等，并服从小区的物业管理公约。九、有下列情况之一的，乙方必须退租，甲方收回房屋使用权，乙方因此而造成损失的，甲方不予任何补偿。如乙方无理阻挠，甲方将依法追究其违约责任。（一）未如实申报家庭收入、家庭人口及住房状况的；（二）家庭人均收入连续1年以上超出当地廉租住房政策确定的收入标准的；（三）自有住房面积超出住房面积保障标准的；（四）擅自改变房屋用途的；（五）将承租的廉租住房转借、转租用的；（六）无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住或未缴纳廉租住房租金的。（七）承租人在出租房屋内进行违法活动的。（八）法律、法规规定其它可以收回的。（九）申请时弄虚作假，骗取租赁资格的，一经查实，必须无条件退租，并追回骗取的政府补贴的租金。否则将依法申请强制执行。十、乙方必须执行计划生育政策法规，服从甲方和计生部门关于计划生育综合治理工作的管理。十一、本协议租赁期限为一年，即自 年 月 日至 年 月 日止。入住资格一年一审，符合廉租住房居住条件的可续签合同。十二、乙方提前退租时，必须于1个月前书面通知甲方，并办清下列手续：1、交清租金和水电费、物业管理费；2、甲乙双方到场当面清点移交负责保管使用的房屋及设备，如有损坏必须照价赔偿；3、交回租赁证和钥匙，甲乙双方终止该协议。十三、本协议一式三份，甲、乙双方和物业管理部门各执一份。签订之日起生效。甲 方： 乙 方：代表人：