房屋及车位买卖合同

房屋及车位买卖合同甲方： 身份证号： 现居住地： 身份证号： 现居住地： 身份证号： 现居住地：乙方： 身份证号： 现居住地：丙方： 身份证号： 现居住地：见证人： 身份证： 现居住地： 依据中华人民共和国合同法及中华人民共和国物权法等相关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方本着平等、自愿的原则，在见证人见证下，就甲方所有理工东院商品住宅、车位买卖事项，协商一致，达成如下协议：一、标的物：1.房屋：甲方完全所有的XX市成华区二仙桥东三路1号附3号XXXX 幢 单元 层 号普通商品住宅，建筑面积为 平方米。2.车位：甲方完全所有的XX市成华区二仙桥东三路1号附3号XXXX负 层 号车位。上述两标的物在后述条款中统称为标的物。二、甲方确保已向XXXX大资产经营有限责任公司于 年 月获得标的物的所有权、使用权等，已经全额支付标的物的购买款、维修基金以及国家相关法律、法规所规定的首次购房契税、手续费用等。并保证除购买标的物本身发生的按揭、抵押外，该标的物无其他用途的按揭、抵押行为发生。三、甲方 认可 对标的物的所有权和使用权，自愿授权 任何时期和情况下全权处置转卖标的物。对本合同所发生的买卖行为不持异议。丙方 认同甲方 拥有标的物的所有权益，对 转卖标的物的行为不持异议。对本合同所议定的买卖行为和各方所有的全部权益不持异议。四、标的物价格：甲、方双方约定标的物价款总计人民币 元（大写： 整），其中：标的物1房屋为人民币 元（大写 ： 整）,标的物2车位为人民币 元（大写： 整）。 五、付款方式：双方签订本合同之时，由乙方第一次一次性支付甲方人民币 元（大写： 整），待甲方取得首次产权及国土权益证后，双方在协议的时间完成乙方获得的标的物的国家规定的房屋、车位所有权证等转让手续后，乙方第二次支付甲方购买标的物余款 元（大写： 整）。 六、标的物及相关资料、物品移交：双方签订合同后并按合同之规定付款后，甲方须将首次购买标的物的相关手续（原合同、规约、收据等）、钥匙等一次性移交乙方保管，乙方在交接清单上签名交甲方留存。乙方须妥善保管所有移交资料，并承担移交材料遗失产生的全部责任。建设开发商取得房屋相关产权手续费后，甲方应在15天内将相关手续证件交移乙方。乙方应在标的物完成产权转移手续费后，按交接清单，将该标的物办理产权后剩余的原合同、规约、收据等首次购买文件退还甲方。 七、甲方不得一房多卖，或使用此产权办理它项权属抵押登记等相关行为，否则视为违约。乙方不得在正式取得标的物产权前，对标的物进行转卖、担保、抵押、租赁等相关行为，否则视为违约。八、乙方在第一次支付购买标的物款项后，具有对标的物进行装修和居住的权益。九、其他：在乙方未取得产权手续前甲方需协助乙方完善使用标的物的相关手续，同时，在今后办理过户手续时乙方如需调换产权姓名（指配偶、直系子女），甲方应同意并支持。十、此合同经双方签字生效并完成第六条约定的标的物相关资料、物品移交手续后，即视为甲方将标的物所有权转移给乙方，由乙方承担和享受该标的物所涉及的全部责任和权利。十一、违约责任：此合同签订后双方应共同遵守。如有违约责任产生，应按照如下约定，违约方向被违约方进行赔偿。如甲方违约：1.甲方退还乙方已支付的购买标的物的所有款项本金。2.甲方支付乙方违约赔偿金200，000.00元（大写：贰拾万元 整）。3.甲方支付乙方已付款项资金利息，按照月息2%计。起止时间为本合同签订当月至违约责任赔偿完结当月止。4.如乙方已对标的物进行装修，甲方赔偿乙方装修的所有费用并按照本款第3条支付装修资金利息。5.乙方退还甲方标的物和交接清单所列之资料、物品。如乙方违约：1.乙方退还甲方标的物及交接清单所列全部资料、物品。2.乙方支付甲方违约赔偿金200，000.00元（大写：贰拾万元 整）。3.乙方按房屋租赁方式支付甲方标的物租赁金，按照每月5000元计。起止时间为本合同签订当月至违约责任赔偿完结当月止。4.如乙方已对标的物进行装修，甲方不承担任何装修费用，并有权利要求乙方回复标的物本来面目。5.甲方退还乙方已支付的购买标的物的所有本金。十二、未尽事宜，双方友好协商，可另行签订相关补充协议。十三、此合同一式四份，甲、乙、丙及见证方各持一份，具有同等法律效力。附件：资料簿、物品交接清单甲方签字（签章）： 乙方签字（签章）：丙方签字（签章）： 见证人（签章）：年月日年月日资料、物品交接清单一、XXXX大资产经营有限责任公司 - - “XXXX”商品房买卖合同原件一份，计23页。 二、XXXX大资产经营有限责任公司 - - “XXXX”商品房买卖合同补充协议原件一份，计21页。 三、XXXX大资产经营有限责任公司 - - “XXXX”项目车位选定协议原件一份，计1页。（附“ 号楼地下车库 区车位示意图”） 四、XXXX大资产经营有限责任公司“XXXX”前期物业服务合同1份。 五、XXXX大资产经营有限责任公司“XXXX”临时管理规约。 六、XX市“XXXX”建筑区划房屋专项维修资金紧急使用预案。 七、XX市XX物业管理有限公司 - - 消防安全责任书。 八、XX市XX物业管理有限公司“关于禁止业主住改商的告知书”。 九、“XXXX”交房物品清单。 十、防盗门钥匙6把，装修钥匙1把，报箱钥匙2把，门禁卡3张，防