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颐堤港调研报告,时间：2012.11. 地点：北京颐堤港购物中心,该项目拥有一座时尚购物商场；高25层的国际甲级办公楼颐堤港一座；拥有共369间客房与套间的休闲式商务酒北京东隅；及17公顷的开放式公园。 零售区拥有约200间店铺，其中包括多家国际时尚品牌旗舰店、精品超市、国际化书店、多厅国际影院，以及大型国际美食广场和众多餐馆。 2008年，太古方面收购了远洋地产颐堤港地块50%的股权，双方共同注资40亿元开发。,颐堤港整体情况,颐堤港位于北京市朝阳区，北起将台路，西临酒仙桥路 798艺术区、国宾大厦 地铁14号线入口，直通地铁层 所属商圈：首都机场沿线、望京、酒仙桥商圈,颐堤港整体情况,业态,楼层平面图,签到“颐堤港”同步新浪微博，即可获得【颐堤港】虚拟徽章一枚。 凭徽章至颐堤港LG层（地铁层）客服台领取可行走站立的超萌动物气球一个。,关注颐堤港官方微博颐堤港INDIGO 将你和动物气球的合照同步新浪微博 附言中颐堤港INDIGO 就有机会获得颐堤港送出精美定制礼品,如iPhone 手机壳、便携杯等礼品。,档期活动,交通：项目所在地将在一年内完成与东四环的道路连接，地铁14号线也可能提前通车。交通利好可能会让颐堤港成为酒仙桥商圈的焦点。 设计：商场内部采用大量挑空，增强购物者的体验感及舒适度。中庭挑空直达屋顶，采光非常好，提高了商场内部空间亮度。同时内部设置大量扶梯，客户购物动线流畅、便利，能在最短时间内抵达目的品牌店铺。 特色：占地2400m2的冬季花园，整体设计的玻璃屋顶采光非常好，户外景观提升了室内的温馨感及舒适度。冬季花园结合高端餐厅，适合举办大型商场活动。,看点,现场,拍照时间为下午4点左右，商场内公共区域只点亮射灯与灯带。,现场,现场,现场,店铺现场围挡画面,现场,综合评定,开业情况 开业率始终较低，特别是地下一层及四层几乎处于半空置状态。 对于购物中心内商户宣传力度大，展架数量多，围挡精致。,综合评定,围挡类型 商户品牌展示 购物中心商户信息 购物中心主题形象,综合评定,商场与写字楼连接紧密 地下车库连接方便 地上写字楼连接紧密 商户信息写字楼展示,影院 影院关联性较弱，特别是四层大部分商户空置下更显突兀 影院开业较早，因地理位置优势CGV有落地活动及明星见面会 购物中心内无更多影院展示内容,综合评定,综合评定,广场 广场附近以餐饮店铺为主，通透外立面形成室内街区市结构。 下沉广场目前空置状态，无活动，但是可以承办多种活动，符合购物中心宣传需求。 餐饮商户以年轻、时尚主题为主，招商目标明确。 业态情况 年轻、快时尚品牌为主 次主力店仅有米兰站、IT（未开），GAP，H&M，零售比重较大 新颖店铺较多，吸引年轻客群。,综合评定,问题 地下车场指示混
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