福禄双喜--金融房产销售话术.ppt

福禄双喜- 你值得拥有的金融房产,实物房产投资优势,1、相对较安全，符合中国传统置业投资思想 2、能让资产较好的保值和增值 3、如将房子出租，收取租金是一笔持续稳定的收入,万一网制作收集整理，未经授权请勿转载转发，违者必究,实物房产弱点,地理位置对房产价值和价格的形成起着关键的作用 中短期投资房产受市场影响较大 大额资金,交易费用较大,流动性较低 有一定风险，过于高速发展引发“房产泡沫”，使投资者资金缩水，导致有价无市,21世纪最流行的投资方式金融房产,金融房产： 具备实物房产的特点，相当于实物房产投资，但较实物房产更安全、 更有优势的金融投资产品。,什么是金融房产？,金融房产有什么优势？,安全、投入时间短、回报快、持续较高收益,真有这样一套房！ 而且不用首付，每年存10万！ 存5年！,优势1：无忧按揭利率- 如果买实物房产需要支付按揭利息，且会随银行利率波动，有增加月供还款的风险 ； 优势2：免税收- 实物房产买卖有契税、营业税、所得税等各项税费，是一笔不小的开支；但金融房产完全不需要承担任何税费；,“福禄双喜” 金融房产理财计划的八大优势,优势3：免物业等费用- 买实体房产用来出租，我们需要装修、支付物业管理费和水电费等；但金融房产一切均免。 优势4：不惧自然灾害- 实体房产在投资过程中还有可能遭受例如地震、火灾、水灾等自然灾害的毁损；但是金融房产完全不用担心。,“福禄双喜” 金融房产理财计划的八大优势,优势5：无出租风险- 出租是买房投资的一个很重要方式，但是否会断租、承租人的道德品质是否有问题、是否爱惜房产等都是房东需要考虑的因素；但金融房产是永不断租，且租金递增的，在投资过程中无需担心任何麻烦；,“福禄双喜” 金融房产理财计划的八大优势,万一网制作收集整理，未经授权请勿转载转发，违者必究,优势6：管理轻松少风险- 在购买实物房产的投资过程中，需要人管理；但是金融房产完全无需操心，有保险公司的专家代为打理； 优势7：无后顾之忧- 现在住宅房产的使用年限一般是70年，但实际房子在使用的过程中不断折旧，高房龄的房子还面临着报废的风险；但是金融房产不仅价值逐年递增，而且越旧越值钱，很好地解决了人生的后顾之忧；,“福禄双喜” 金融房产理财计划的八大优势,“福禄双喜” 金融房产理财计划的八大优势,福禄双喜就像买房子,30岁男士10万例子 王经理，你不是前一阵子就说要投资房产吗？我给您介绍一个很不错金融房产，没有首付，可以分期付款。一套价值百万的房子现在只需每年付款10万，5年就行。而且，从你买房的那一天我就负责给你租出去，每两年17121元的租金，每隔一年准时给。等到你75岁的时候，你就可以把房子卖给我们，我们一次性给你50万用作养老。另外到75岁时，把你投资这套房子的增值一次性给你，照保守数字看最少也得有128万(分红)。（当然你要想每年加到房租里领也行，那样房租年年涨）。而且在这些年期间，你急需用钱可以找我，我可以周转资金给你用，不用你卖房子。另外，你还有50万可以应付人生中一些重大意外的发生。你看怎么样？,相当于三个好女儿,大女儿条件好，每年都送大元宝 每年进行分红，不断增加您的身价 二女儿