样板间设计任务书(保证拿来即用).doc

*房地产开发有限公司*项目*号楼*户型样板间室内设计任务书编制单位：*房地产开发有限公司201*年*月*日*项目*号楼*户型样板间设计任务书一 项目名称二 项目概况三 设计依据及基础资料四 项目设计定位、设计要点五 设计范围及服务内容六 设计周期及各阶段成果要求七 设计成果及甲方要求八 说明项目名称： *项目*号楼*户型样板间 室内设计工程。一、 项目概况：工程地点：该项目位于 2.1 工程规模： 本次 *户型室内装饰 工程总建筑面积约为 ，本项目设计范围； 。 P、N户型原始平面图（另附CAD） 二、 设计依据及基础资料： 1、设计依据 1.1 中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法。 1.2 国家及地方有关建设工程设计管理法规和规章。 1.3 中华人民共和国建筑工程设计文件编制深度规定(2008年版)。 1.4 建筑装饰室内设计制图统一标准。 1.5 四川省市室内装饰行业标准室内装饰设计规范。 1.6 建筑内部装修设计防火规范GB 50222-95（2001修订版）。 1.7 建筑装饰装修工程质量验收规范GB 50210-20012、基础资料：建筑外观效果图、建筑总平图、建筑施工图、结构施工图、电气施工图、给排水施工图、暖通施工图和项目建议书。三、 项目设计定位、设计要点：建筑及景观风格定位： 欧式风格及古典风格 。3.1 装饰风格主题定位（意向图片）：A、欧式风格欧式风格强调以华丽的装饰、浓烈的色彩、精美的造型达到雍容华贵的装饰效果。欧式的居室有的不只是豪华大气，更多的是惬意和浪漫。通过完美的典线，精益求精的细节处理，带给家人不尽的舒服触感，实际上和谐是欧式风格的最高境界。 B、古典风格新古典风格，更像是一种多元化的思考方式，将怀古的浪漫情怀与现代人对生活的需求相结合，兼容华贵典雅与时尚现代，反映出后工业时代个性化的美学观点和文化品位新古典风格从简单到繁杂、从整体到局部，精雕细琢，镶花刻金都给人一丝不苟的印象。一方面保留了材质、色彩的大致风格，仍然可以很强烈地感受传统的历史痕迹与浑厚的文化底蕴，同时又摒弃了过于复杂的肌理和装饰，简化了线条。 3.2 客户定位：2535年龄阶段为主力购买客户群体，50以上年龄改善型居住为铺。具有乐观的生活态度，对自己、对社会、对未来充满积极的心态。主要是父母给孩子购买的婚房或者分居房，其家人有二、三次置业经历，买房理性而挑剔，注重文化，从而对居住环境、品质的要求更高。主要针对企事业单位员工、个体私营业主、普通工薪阶层的上班族等等。3.3 成本控制：硬装控制在1088元/、软装控制在888元/，如控价调整必须经得甲方同意。四、 设计范围及服务内容：1、 设计范围：*号楼*户型样板间。2、 设计及服务内容包括：2.1 建筑平面优化设计与调整（ 公共区域、入口处设计）；2.2 室内平面设计及动线分析；2.3 室内设计风格定位与创意构思；2.4 室内装饰材料、选样效果设计；2.5 室内软装设计；2.6 装修施工图；2.7 装饰材料（硬装、软装）物料手册和材料实物样板；2.8 安装类设计内容。2.9 装修施工期间涉及配合和质量效果把握；2.10 设计概算；2.11 设计图纸外审的相关内容。五、 设计周期及各阶段成果要求：5.1 设计周期：阶段提交时间汇报交流安排概念设计阶段概念设计成果提交前安排不少于2次过程讨论，由主创设计师携相关人员到甲方所在地进行概念方案汇报，具体汇报时间由双方另行商定。方案设计阶段方案设计成果提交前安排不少于2次过程讨论。由主创设计师携相关人员到甲方所在地进行方案汇报，具体汇报时间由双方另行商定。施工图设计阶段提交施工图前安排不少于2次过程讨论。施工图会审时间由甲方通知乙方为准，由主创设计师携相关人员到甲方所在地进行。软装采购清单提交软装采购清单前安排不少于2次过程讨论。施工配合指导阶段乙方必须参加施工图交底；乙方需到甲方项目施工现场指导不少于6次，乙方需在软装摆场阶段提供指导服务。乙方必须参加竣工验收。项目总结阶段待甲方通知项目竣工验收后七个工作日内提交总结报告5.2 成果要求5.2.1 列表图例说明彩色图片/彩色图纸/3D效果图文字描述CAD文件 5.2.2 概念设计成果及深度要求成果名称概念设计深度要求1.设计说明包括但不限于主题定位、设计风格、技术指标等1.1根据本设计任务书中的客户定位分析目标客户群需求1.2根据本设计任务书中的项目概况分析市场同类产品1.3 根据本设计任务书中的设计建议及限额指标梳理设计思路1.4 根据本设计任务书中的设计建议提取设计元素1.5分析设计思路亮点2.具体设计事项2.1平面布置图2.2平面交通动线分析图2.3平面视线分析图2.4设计重点区域分析图2.5色彩分析图附加文字设计说明2.6硬装意向图片提供3稿硬装设计方向的意向图片2.7软装意向图片提供3稿软装设计方向的意向图片5.2.3方案设计成果及深度要求成果名称方案设计深度要求1.设计说明包括但不限于主题定位、设计风格、技术指标等1.1根据本设计任务书中的客户定位分析目标客户群需求1.2根据本设计任务书中的项目概况分析市场同类产品1.3 根据本设计任务书中的设计建议及限额指标梳理设计思路1.4 根据本设计任务书中的设计建议提取设计元素1.5分析设计思路亮点2. 具体设计事项2.1平面布置图2.2平面功能分区分析图附加文字设计说明2.3平面交通动线分析图附加文字设计说明2.4平面视线分析图附加文字设计说明2.5设计重点区域分析图附加文字设计说明2.6色彩分析图附加文字设计说明2.7家具、灯具、饰品等平面布置图2.8地面大致铺装图2.9天花造型图2.10彩色总平图2.11 各区域的3D效果图或详细手绘图2.12软装初步方案对应各区域平面图列出主要家具、灯具、装饰品、装饰画、窗帘（样式、花纹）、地毯等的选型图片及材质色彩3.工程估算及主要材料分析说明能够支撑初期成本测算，具有一定指导性5.2.4 扩初设计成果及深度要求成果名称扩初设计深度要求1. 扩初设计内容1.1设计说明包括图纸目录、材料表1.2平面布置图1.3平面放样图包括固定家具尺寸1.4软装布置图软装尺寸需按实际尺寸布置在平面上，该平面图上应标注家具尺寸1.5地面铺装图1.6天花吊顶图1.7天花放样图1.8天花灯具图1.9各空间立面图1.10提供所有硬装材料样板提供实体材料样板和电子文档（产品图片、材料编号、材料名称、规格、品牌、型号、使用位置、特殊材料应提供供应商联系方式）；木饰面、油漆类等需加工完成的材料样板必须提供最终设计效果的实样1.11提供所有厨具、卫生洁具选样提供电子文档（产品图片、品牌、型号、使用位置、特殊品牌应提供供应商联系方式）1.12提供所有硬装灯具选样提供电子文档（产品图片、品牌、型号、使用位置、特殊品牌应提供供应商联系方式），若有特殊造型需要，必须提供放线图、大样图等详图1.13提供所有与装饰效果相关的设备选样（空调、电视、音响设备等）提供电子文档（产品图片、品牌、型号、使用位置、特殊品牌应提供供应商联系方式）1.14初步软装采购清单用EXCEL格式分别列出各区域的家具、灯具、装饰品、装饰画、窗帘、地毯等的选型图片、材质说明、数量统计；清单尺寸应与现场空间匹配，适宜5.2.5 施工图设计成果及深度要求成果名称施工图设计深度要求1. 施工图设计内容1.1设计说明包括但不限于图纸目录、材料表、施工说明1.2平面布置图1.3平面放样图包括固定家具尺寸1.4软装布置图软装尺寸需按实际尺寸布置在平面上，且符合人体工学尺寸1.5地面铺装图1.6天花吊顶图1.7天花放样图1.8天花灯具图1.9灯具、开关系统图强弱电系统图1.10综合天花图包括：空调风口、消防喷淋、烟感、监控、音响，该图中应反映出灯具位置。（该项设计内容为统筹各专业设计单位的专业图纸）1.11插座、开关点位图应在平面图上反映出插座、开关的水平位置和垂直位置1.12弱电点位图应在平面图上反映出弱电水平位置和垂直位置1.13水施图应包括给排水系统图及给排水平面图。1.14各空间立面图应标注家具、灯具、挂画、窗帘及墙面装置的点位及尺寸1.15剖面、节点、大样图基于装饰设计规范和实际施工需要的原则，能够完全指导施工，材料、尺寸标注清晰1.16提供所有硬装材料样板（电子文档及材料实样）提供电子文档（产品图片、材料编号、材料名称、规格、品牌、型号、使用位置、特殊材料应提供供应商联系方式）及材料实样（应标注：设计公司名称、材料编号、材料名称、规格、品牌、型号、使用位置、封样会签栏）1.17提供所有厨具、卫生洁具选样提供电子文档（产品图片、品牌、型号、使用位置、特殊品牌应提供供应商联系方式）1.18提供所有硬装灯具选样提供电子文档（产品图片、品牌、型号、使用位置、特殊品牌应提供供应商联系方式）1.19提供所有与装饰效果相关的设备选样（空调、电视、音响设备等）提供电子文档（产品图片、品牌、型号、使用位置、特殊品牌应提供供应商联系方式）1.20主要工程量统计表用EXCEL或WORD格式制作工程量统计表，应提供各类主要材料的名称、规格、品牌、型号、使用位置、大致数量等大致数量等数据。1.21工程概算表以施工图作为依据，用EXCEL或WORD格式制作工程概算清单；能够支撑中期成本测算，具有一定指导性。5.2.6 软装采购清单及深度要求成果名称方案设计深度要求1. 软装设计文件内容1.1设计说明包括但不限于图纸目录、材料表1.2各空间所有软装物料选型对应各区域平面图列出主要家具、灯具、窗帘（样式、花纹）、地毯（纹样）等的选型图片及材质色彩1.3家具平面布置图及索引图软装尺寸需按实际尺寸布置在平面上1.4家具采购清单需明确家具选型、尺寸、材质说明及工艺说明等1.5装饰灯具平面布置图1.6装饰灯具采购清单及索引图需明确灯具选型、尺寸、（确定的产品供应商提供）、材质说明及工艺说明等1.7地毯平面铺装图1.8地毯采购清单需明确地毯设计图，规格尺寸，绒重、厚度、材质说明、及工艺说明等1.9装饰画平面布置图及索引图需明确装饰画风格流派、材质选择及色彩方案1.10艺术品平面布置图需明确艺术品风格流派、材质选择及色彩方案1.11窗帘采购清单及索引图需明确各区域窗帘款式、比例、规格、材质，纹样及工艺说明1.12软装材料样板（电子文档及材料实样）包括家具（木饰面、软包布艺、五金件）、灯具（灯罩、灯体）、窗帘布样（布样、轨道、绑带、花边及辅料）、地毯（图样、纱线）、装饰画（画框、框裱形式）。提供电子文档（产品图片、材料编号、材料名称、规格使用位置、特殊材料应提供供应商联系方式）及材料实样（应标注：设计公司名称、材料编号、材料名称、规格、使用位置、封样会签栏）1.12主要工程量统计表用EXCEL或WORD格式制作工程量统计表，应提供各类主要材料的名称、规格、品牌、型号、使用位置、大致数量等数据。六、 设计成果及甲方要求：6.1 最终设计成果要求表（包括但不限于以下内容）成果递交说明1. 设计成果文件以电子文件和文本文件提交；2. 文本文件：2.1 A3彩色方案册文本 8 册（含硬装、软装方案）；2.2 A2施工蓝图12份（总平类图纸采用A1或A0图纸）；2.3 A4彩色硬装物料清单6份；2.4 A4彩色软装采购清单6份；2.5 硬装物料样品3份；2.6 软装材料样品3份；3. 电子文件：所有设计成果的电子资料刻录光盘2张(JPEG、PPT、DWG格式等)；4. 设计成果采用毫米、米作为计量单位。备注：文本文件封面内容包括：项目名称、设计阶段、日期、建设单位名称、设计单位名称。6.2 施工配合指导6.2.1 配合甲方完成施工图交底；6.2.2配合甲方完成硬装、软装材料封样，配合甲方完成结合工程实际情况进行材料价格比选后的封样工作；6.2.3 负责软装摆场及软装整体效果把控，配合甲方完成软装供应商考察、软装采购，配合甲方完成结合工程实际情况的软装现场效果调整工作；6.2.4施工期间乙方至少应到甲方项目工地现场视察6-8次，现场指导并提供书面意见；6.2.5施工期间乙方应根据甲方项目需求