2011年保障性住房建设科室工作总结

1 / 4 2011 年保障性住房建设科室工作总结 2011 年，在中心领导班子的正确领导和全体员工的大力支持和帮助下，登记管理科坚持遵循便民、规范的工作理念，努力克服工作量大，责任重等困难，夯实工作基础 ,注重工作实效 ,切实有效地推进各项工作的进展 , 较好的完成了2011 年各项工作： 一、工作完成情况 1.加强经济适用住房申请人的资格审核工作。中心成立以来，我们积极学习经济适用住房相关法律法规和文件精神，严格按照 *市经济适用住房管理办法的规定，要求必须持 *市经济适用住房准购证方能购买经济适用住房。我 们直接受理 *、 *小区申请人准购证的办理工作，面对工作人员少，工作量大的问题，我们自觉加班加点，对申请人提供的原件、复印件逐一进行核实，对申请人提供的申请资料认真审核，并逐户进行调查，发现问题及时反馈给申请人，严格按照 *市住房保障和房屋管理局关于优化业务流程的通知规定的承诺时限，做到不 积压、不滞留。截止目前已审核申报资料 1400 余户，因提供要件不全退回 600余户，符合经济房申购条件，报纸已公示 441 户，审核公示期间，接到举报不符合申请经济房条件的 3 户，我们及时到申请人的工作单位、居住地进行走访调 查，对于举报属实的3 户不符合经济房申请条件的申请人书面告知退出，同时列2 / 4 入保障房申请黑名单。目前有 350 余户经济房申请人资格正在审核当中。同时，我们积极与其他四个住房保障分中心结合，对办理经济房资格审核的工作人员进行统一培训，严把经济房准入关，使保障房制度真正落到实处。 2.经济适用住房管理工作。在主管领导的带领下，对市区全部经济适用住房项目进行走访排查，发现问题及时与项目负责人进行沟通，限期进行整改；对经济房项目的销售人员进行经济适用住房相关法律法规的培训，规范申购流程及经济房申购时应提供要件，要求经济 房销售人员掌握基本的经济房知识；在日常管理中，发现 *经济房项目存在未取得发改委关于房价的批复、经济房预售许可证及购买对象未取得经济房准购证的情况下违规销售的行为，我们及时与监察支队联系，对盛世浩苑的违规行为进行制止，并下达关于 *经济房项目违规销售的告知书， 责令其立即停止违规销售行为。 今年 10 月份，纪检委对我市经济适用住房情况进行了检查，我们积极配合监察支队，对在检查中发现的问题进行逐一排查，利用周末时间，对 *小区、 *小区、 *小区等经济房项目已入住人员进行走访调查、拍照取证，如实反 映调查结果，顺利完成调查任务。 3.档案管理工作。年初，我们与保障科结合办理了档案资料移交工作。我们对保障科移交的资料逐项进行整理、归3 / 4 档；对在日常工作中产生新的档案资料，及时建档，方便查询。 4.日常工作。中心今年刚刚成立，我们工作人员对经济适用住房的相关法律法规也不太了解，针对这种情况，我们自觉对保障住房相关法律法规进行集中学习，找老师、找资料，努力提高业务知识；积极与保障科及各辖区住房保障分中心联系，统计、整理、规范市辖区保障性住房工作表格；与相关建设单位联系，做好市区经济适用住房项目基础资料的 收集、整理、归档工作；与保障科及相关单位联系，做好保障性安居工程上半年工作情况统计督察工作；协助电视台做好保障性住房宣传片；根据发改委关于经济房小区基准价格的批复及项目提供的分户价格楼盘表，对 *、 *项目分户价格进行核查，；对市辖区经济房项目销售情况进行调查，发现问题要求各辖区分中心介入监管，规范市辖区经济房项目的销售行为。 二、主要工作方法 1.与保障科结合，查找保障性住房法律法规，请教老师，认真学习，掌握保障性住房相关政策法规； 2.与各辖区住房保障分中心结合，查找在审核中发现的问题， 及时处理解决，严格按照局定承诺时限完成审核工作； 3.与经济房项目结合，对经济房销售人员进行培训，规范申购流程及经济房申购时应提供要件，要求经济房销售人4 / 4 员掌握基本的经济房知识； 4.将保障型住房政策在媒体进行公布，利用房交会大力宣传保障性住房政策，明确保障人群。 三、思想学习方面 保障住房管理工作的政策性很强，这就要求我们及时掌握国家出台的相关法律法规和行业规范，紧跟时代步伐，认真学习，不断提高自身水平，一年来，我们科室自觉加强理论和业务知识学习。本着与时俱进的原则，按照终身受教育的理念，在 学习保障性住房新政策、新理论和新的相关知识的同时，根据实际情况系统全面的对房地产行业相关政策法规进行了学习巩固。不断拓宽知识面，采取灵活方式增进学习效果，提高了科室的综合