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文档简介

.租房合同出租方：_(以下简称甲方) 身份证：_ 承租方：_(以下简称乙方) 身份证：_ 根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。 一、房屋地址：北仑区梅山乡梅港村南汇陈家西2号上下双层楼房。用于普通住房。 2、 租赁期限及约定 1、 该房屋租赁期共一年。自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、 房屋租金：每半年_元。按半年一次付款，需提前一个月预付后半年租金。另付押金_元，共计_元. (大写：_万_仟_佰_拾_元整) ，房屋租赁终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。 3、 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。 4、 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 3、 房屋修缮与使用 1、 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或给予相应赔偿。 2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(但乙方使用不当的除外)。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。 2、 乙方租房期间不得擅自改变房屋结构和装修情况，否则视为违规，应向甲方支付违约金。4、 房屋的转让与转租 1、 租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。 2、 甲方同意乙方转租的，应单独订立补充协议，乙方应依据与甲方的书面协议转租房屋。 5、 乙方违约的处理规定 在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 (1) 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的; (2) 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的; (3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的; (4) 拖欠房租累计一个月以上的。 6、 免责条件因不可抗力或政府行为（遇房屋拆迁等）导致合同无法履行时，本合同终止，乙方须无条件搬离，甲方须提前1个月通知乙方，实际租金按入住天数计算，多退少补。7、 其他未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。8、 本合同连一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。9、 其他说明：乙方租赁期间，水电费、电视费、电话费以及其他有乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清
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