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文档简介

1 / 3 县委强化契税收缴通知 /通知书 为进一步加强我县契税征收管理工作，根据省贯彻实施办法（以下简称 “ 省实施办法 ”) 的精神，结合我县实际情况， 现就契税征收工作作如下通知： 根据省实施办法第十七条 “ 房地产开发经营单位为契税代扣代缴义务人 ” 和第十八条 “ 土地管理部门、房产管理部门为契税代征代缴义务人 ” 的规定，从年月份起，我县契税征收分别委托以上三个部门以及人民政府、粤边界贸易加工区管委会代征代缴。 1、代征代缴单位的征收范围： 各商品房开发经营单位：从年月份起新开 发的商品房，各开发经营单位在售房时负责代扣代缴本公司开发的商品房交易的应征契税。 国土资源部门：在批准土地或办理土地权属转移时，代征缴土地使用权划拨、出让、转让及农村集体土地使用权批准给村民建房的应征契税，不包括房屋交易的土地部分和贸易加工区区域内土地。 贸易加工区管委会：负责贸易加工区域内的土地、 房屋权属变更应交契税。 人民政府：负责辖区以前年度清理后未税部分，包括以前年度土地使用权出让、转让和五厂区、美食街和文化古街已开发商品房的征收。 2 / 3 房地产管理处：负 责除上述范围以外的房地产交易、交换、赠与等应征契税，包括房屋交易的土地部分。以按揭贷款方式取得的商品房，房管处在办理他项权证时必须先征契税后方可办理。 2、代征代缴单位必须严格执行契税条例的规定，履行代征（扣 )代缴义务，对各自范围内工作认真负责， 依法征收，指定专人负责，收税必须开具税票，税款要及时足额入库，不得坐支、挪用税款，并于每月 25 日定期向县财政局解报，核销税票。不允许出现应税未税、收人情税现象。如发生少征、漏征，由该单位负责追缴入库。 3、契税的减免：符合减免税对象的， 由纳税人在规定时间内提出申请，代征单位审核后上报县财政局按规定办理，代征单位不得办理批准减免税手续。 4、根据契税条例 “ 先税后证 ” 的规定， 为了规范完善我县契税征收工作，房管部门、国土资源部门要严格把好办证关，将办证对象的资料整理后造册报县政府办公室，汇同财政、建设局联合审查，未税者和税款不足的以及手续不全的不得办证。 5、银行部门在办理住房按揭贷款时， 贷款户必须要有房管部门的他项权证及契税的完税手续方可办理。 6、县财政局要加强工作指导，做好管理稽查工作， 按省实施办 法规定付给代征手续费，土地使用权出让、划3 / 3 拨、转让的按代征实征税款
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