（浙江专版）2017_2018学年高中政治课后技能提升（三）（含解析）新人教版选修5.docx

课后技能提升（三）6甲向乙借款，并将其财产一件交给乙作为担保，一旦甲未按期还款，乙可以将该财产折价或拍卖优先受偿。这种担保方式是()A抵押 B质押C留置 D定金解析：选B题干中甲将其财产一件交给乙作担保，显然这是用动产作为贷款的担保，属于担保物权中的质押。A、C、D三项不符合题意。7关于宅基地使用权的表述正确的是()A农村村民在集体所有的土地上建造住房及其他附着物的权利B农村村民宅基地使用权由乡(镇)人民政府批准C村民宅基地使用权最长期限为70年D村民转让房屋后仍可申请宅基地使用权解析：选A村民宅基地使用权由乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准，故B项错误；农村村民有权长期占有和使用宅基地，故C项错误；农村村民出卖、出租住房后再申请宅基地的不予批准，故D项排除。8王明想买一套商品房，在哪种情况下，商品房的所有权才归他()A按交付的方式取得B到相关部门办理产权登记后C付完房款后D与卖主签订协议后解析：选B由于商品房属于不动产，所以王明到相关部门办理产权登记后，商品房的所有权才归他，故选B项。9甲卖给乙一头牛，在双方约定好价钱、尚未给付价款的情况下，甲就将牛交给了乙。当天夜里，雷电将牛击死了。以下对于牛的死亡由谁承担责任的几种看法，正确的是()A乙应该对牛的死亡承担责任，因为牛的所有权已交付而发生转移B甲应该对牛的死亡承担责任，因为乙未付款，牛的所有权未转移C甲、乙都不对牛的死亡承担责任，因为牛是被雷电击死的，属于天灾D甲应该对牛的死亡承担责任，因为甲未到相关部门进行产权登记解析：选A牛属于动产，对于动产，一般按照交付的方式取得所有权，不需要到相关部门进行产权登记。甲将牛交给了乙，牛的所有权就发生了转移，乙就取得了牛的所有权，未付款并不能改变牛的所有权转移的事实。尽管牛是被雷电击死的，但在民事法律关系中，乙仍然要对牛的死亡承担责任。故选A项。10中华人民共和国物权法规定：“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”这一规定表明()A我国公民的一切财产都受法律保护B在我国，公私财产平等地受法律保护C我国公民所拥有的财产都是合法财产D任何单位和个人都不得动用他人财产解析：选BA项错在一切财产；C项错在都是合法财产；D项说法过于绝对，当为国家共同利益时候，可能他人财产需要动用；B项符合题意。11(2017浙江宁波联考自选模块)李老板是农民出身，开办一家家具厂，近年来发现房价不断上涨，李老板以家具厂机器设备作抵押向银行贷款，在市中心地段购置了4套商品房。农村老家房子即将拆迁，承包地也要被征用，到时候李老板预计还会得到34套安置房作为补偿。由于李老板一直把农村老家房子以及承包地借给邻居老王，征地拆迁时，老王和李老板就补偿问题产生了纠纷。(1)结合案例，简述物权的三种类别。(2)结合案例，如何解决老王和李老板的纠纷。解析：第(1)问，首先要清楚物权分为所有权、用益物权、担保物权。要注意把物权的类别与案例相对接。第(2)问，要注意结合案例，首先明确享有土地补偿权的主体，然后指出解决纠纷的途径。答案：(1)物权分为所有权、用益物权、担保物权。其中，李老板对集体土地拥有承包经营权、宅基地的使用权和房屋所有权。由于李老板以其机器设备作抵押，向银行贷款购置商品房，因此银行享有抵押权。(2)由于李老板对其农村老家房子拥有所有权，对承包地拥有承包经营权，所以征地拆迁时李老板依法享有土地补偿权。李老板可以通过协商解决与老王之间的纠纷，也可以选择调解、仲裁，还可以选择民事诉讼加以解决。12陈平在电子市场遇到一男子，该男子称有一台全新的笔记本电脑，可按目前市价的三折出售。陈平到其住处，付钱后取走电脑。三个月后，警察找上门来，原来该男子是一盗窃团伙成员，电脑是行窃所得。警察要将电脑作为赃物扣押，陈平不同意。试分析材料中的陈平为什么付了钱却不能取得电脑所有权。解析：本题以买卖赃物为背景材料，考查对财产所有权的理解。首先，要断定电脑属于动产，不需要办理登记就可以转移所有权；其次，由于该电脑是赃物，且陈平以过低的价格获得，并不适用动产善意取得，陈平不能取得电脑所有权。答案：电脑属于动产，且法律并没有规定须办理登记才能转移所有权，因此，此类动产以交付作为转移所有权的条件。根据法律，尽管商品