城市住房建设年度计划-政府工作计划

1 / 4 城市住房建设年度计划 /政府工作计划 第一章总则 为实现 “ 三大推进 ” 的总体目标，加强对近期城市住房建设的指导和统筹，解决市城市低收入家庭住房困难，根据国家相关文件要求，依据市国民经济和社会发展第年规划纲要、市城市总体规划、市土地利用总体规划、市 “”房地产业发展规划、市城市住房建设规划、市解决城市低收入家庭住房困难发展规划和年度计划和市关于解决城市低收入家庭住房困难的实施意见，并结合我市房地产市场和城市居民家庭住房实际状况，制定本计划。 第二章计划实施 范围 本计划的实施范围为市市本级行政辖区内的建城区，含三个开发区。 第三章建设计划 根据市、年度住房市场建设和销售情况，结合城市规模的扩大和市场需求的增长，确定年建设各类住房约 138700套，总建筑面积 1209 万平方米，其中套型建筑面积小于 90平方米的约 108700 套，建筑面积 849 万平方米，占总建筑面积的 %。 具体分类如下： 1、建设商品住房约 122500 套，建筑面积 1100 万平方米，其中套型建筑面积小于 90 平方米的约 92500 套，建筑2 / 4 面积 740 万平方米。 2、建设保障性住房约 10700 套，建筑面积 67 万平方米，其中廉租住房约 1350 套，建筑面积 6 万平方米；经济适用住房约 1450 套，建筑面积 8 万平方米；特困企业经济适用住房专项约 7900 套， 53 万平方米。 3、建设城市拆迁安置房约 4000 套， 36 万平方米。 4、建设农民工宿舍约 1500 套， 6 万平方米。 第四章建设用地指引 在强调土地资源节约、集约、高效利用的前提下，重点保证中低价位、中小套型普通商品住房和保障性住房建设用地供应；坚持新增供应和存量挖潜相结合，积 极促进闲置土地盘活，继续深挖低效使用土地的利用潜力；坚持区域住房发展合理布局，进一步促进房地产市场发展重心向旧城区外转移。 住房建设用地供应总量： 全市住房建设用地供应总量为 6920 亩，其中中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用住房、廉租住房等的建设用地供应量为 4850 亩，占居住用地年度供应总量的 %。 住房建设用地供应结构指引： 1、供应商品住房建设用地 6200 亩，其中中低价位、中小套型普通商品住房建设用地供应量为 4150 亩。 2、供应保障性住房建设用地 450 亩，其中廉租住房建3 / 4 设用地 45 亩，经济适用住房建设用地 60 亩，特困企业经济适用住房专项建设用地 345 亩。 3、供应城市拆迁安置房建设用地 210 亩。 4、供应建设农民工宿舍用地 40 亩。 住房建设用地供应分区指引。 第五章住房建设标准 廉租住房套型建筑面积控制在 50 平方米以内，经济适用住房套型建筑面积控制在 60 平方米左右。 第六章保障措施 一、依据市城市总体规划、市近期建设规划、土地利用总体规划和土地利用年度计划，按照国家 “ 从严从紧、有保有 压 ” 的土地调控政策和节约集约用地的原则，严格控制城市新增建设用地规模，合理安排各类必需用地，确保城市基础设施用地和关系民生的居住用地，特别是廉租住房、经济适用住房和中低价位、中小套型普通商品住房用地。保障性住房建设用地由政府划拨提供。 二、严格规划审批和动态管理制度，确保套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重达到住房建设总面积的 70%以上。完善住房项目配套设施建设，建立综合验收制度，提高居住品质。 三、保障性住房建设管理由市房地产管理局牵头，其他