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浅谈建筑管理科学化发展 胡北勋， 杨书翔 浙江省瑞安市住房和城乡规划建设局， 浙江 瑞安 摘 要： 近年来， 随着我国经济、 科技的快速发展， 国民生产、 生活预期的不断提升， 我国的建筑业也在快速向前推进。由于建筑领域的扩展， 建筑企事业的日 渐增多， 当前市场对建筑的工期、 成本、 质量、 安全等要求也越来越高， 建筑 管理已经成为业界普遍关注的话题。科学的建筑管理可减少建筑成本， 提 升建筑质量， 保障建筑工期， 是建筑领域的一大核心竞争力。笔者结合自 身建筑管理经验， 对建筑工程管理的科学化问题进行探讨。 关键词： 建筑工程 科学管理 方法研究 我国建筑事业迅猛前行， 近年来大量建筑企业涌现， 众多建筑项目 上马。建筑行业风生水起的背后， 大量的潜在问题也日渐浮出水面： 施 工质量把关不严、 成本控制不合理、 施工人员素质良莠不齐等 ， 归根 结底是建筑管理的问题。建筑管理水平直接关系建筑施工作业效率， 建筑的使用价值、 建筑的生命周期、 建筑的经济效益， 本文从筹备、 施 工、 验收三方面对建筑管理的科学化展开探讨， 并对建筑管理科学化进 行展望。 筹备阶段的科学管理 做好图纸会审工作 建筑工程是一项系统性的工作， 涉及土建、 水电气网线路等多元技 术的频繁交叉， 涉及到成本、 质量、 安全等众多环节和影响因子， 所以必 须运筹帷幄。在具体工程施工前， 必然要求工程管理与质量控制人员 预先做好与建设单位、 承包方以及各级分包单位的施工图纸会审工作。 梳理工程重点难点、 工艺需求、 人材机需求等， 做到未雨绸缪， 提前发现 问题， 做好相关技术问题协商， 保障工期和质量。 做好技术交底工作 研究图纸及相关建设技术要求之后， 参与施工人员需要在工程动 工之前做好技术交底工作， 科学组织人员， 合理安排工序， 科学设计结 构， 恰当材料设备选用， 规范质量标准等。通过技术交底， 明确工程质 量要求， 比对自身技术实力， 分析风险范围， 开展针对性方案设计， 明晰 施工安全问题。 相关部门协调方面 建筑企业内、 外部协调性直接影响建筑造价和建筑工期 。因 此， 建筑施工管理方式应化粗放式为精细化管理， 相关职能部门明确具 体工作内同， 明晰责任也义无， 以提高建筑施工的流畅性。此外， 建筑 管理部门应与设计部门以及施工单位进行有效的沟通和交流， 在建筑 管理上提升主动性， 力求部门将有机配合， 管理到位。 安全预控工作 安全管理是建筑管理的重要组成部分： 一方面， 建筑管理人员要加 强工地现场研究， 针对风险因素科学调研， 及时制定防范措施， 并尽量 做好事前预测， 事中管理、 事后补救工作。另一方面， 建筑子系统多， 工 作量大， 部分建筑企业为保证工期进度， 大量应用未经相关培训人员， 给工程质量和施工安全到来隐患， 因此需加强对施工人员的安全意识 培训， 切实将安全管理视为重要管理内容， 落到实处。 施工阶段的科学管理 施工人员管理 庞大的施工作业人员是建筑施工的主体， 各建设相关人员的专业 素养、 质量意识、 技术水平、 身体机能、 心理素质等最终构成建筑的基 因。在建筑施工管理中， 科学组织并充分发挥建设人员的群体素质， 将 直接对建筑工期、 建筑质量、 建筑安全的控制产生影响。一方面， 建筑 项目部可以通过内、 外部人力市场综合考察和录用施工人员， 并坚强对 施工人员的思想、 技术教育和培训， 预先严格考核防微杜渐。另外， 还 可以建立相关的激励机制， 刺激施工人员工作责任心， 提高工作积极 性， 充分发挥内在潜能和自控水平， 最终有利于科学化建筑管理目标的 有效达成。 材料设备管理 建筑是一项复杂、 系统的生产活动， 其材料设备的控制对工程总质 量有直接影响。首先， 各类原材料、 半成品、 结构件等施工材料物资， 是 建筑最基础的物质形态， 最终转化为建筑物质实体， 故对建筑的管理离 不开施工材料的管理。应遵循我国现行 建筑工程施工质量验收统一 标准 条例规定： 物资材料应行现场验收， 凡涉及安全、 功能的有关产 品， 应须符合工程质量标准并进行复验 。其次， 建筑中需用到运输、 起重、 检测检验、 计量工器具等机械， 只有对这些相关设备进行有机、 有 序、 协调使用， 才能最大程度保障工期和质量。所以， 应科学展开设备 调集、 采购和选型工作， 根据施工要求和标准， 做好施工设备的进场安 装、 调试和检测， 并根据工具体作业需求控制好设备性能参数， 确保其 精度和安全性。 施工技术管理 当前， 国内建筑总分包市场并不完善， 总包、 分包单位多处于不同 层次， 存有技术水平差异。因此， 在构建建筑施工技术管理的有机系统 时， 要全方位分析差异性的存在， 科学分配资源， 规范施工方案、 方法工 艺、 技术标准， 合理管理各环节、 各工程部分的施工技术。同时， 打破分 包合同的局限性， 将整体施工技术管理的组织体系贯彻到各部门、 各环 节， 形成统一负责的树状管理体系。此外， 各层次的各施工单位在各施 工阶段应进行同步协调， 加强协调配合工作， 相关人员的调度工作。 施工环境管理 建筑施工受环境因素影响较为明显， 包含既有环境因素和后发环 境因素。既有因素即建设前已经存在的客观环境因素， 主要是指地质、 水文、 气象、 周边建筑等方面， 这些既有的因素一般难以消除和避免， 在 施工前应科学、 全面做好施工地点环境考察， 避免后期工作陷入被动。 其次后发环境因素， 即建设过程中可能出现的天气、 气象变换因素， 如， 风、 雨、 雾、 热、 冷等， 需要管理人员注意天气信息， 及时根据气象资料进 行预测和分析， 强化施工措施， 或者落实人员、 器材， 各方面做好防范， 消减消极环境影响， 以免延误工期、 增加成本、 影响质量和产生事故。 竣工验收的科学管理 验收检查科学化 在多高层建筑工程竣工后， 最主要的管理工作为技术评价， 涵盖对 建筑的工程进度、 安全措施落实、 建筑质量等情况进行评价。一方面要 以相关国家、 行业标准比对竣工建筑度量结果。另一方面， 判断竣工建 筑是否达标， 如果验收不合格， 则必须及时探讨针对措施开展补救， 如 有必要则需重新返工， 直到合格后才能投入使用。 完善工程技术档案 施工技术档案是施工整过程的原始记录， 更是工程设计检验、 技术 考核、 质量验收的文件依据。施工技术档案应详记录工程验收、 设计变 更、 工程质量事故及处理记录、 竣工图等， 其中， 竣工图应在建筑各部分 子系统完成后， 分阶段科学绘制， 总工完成后， 严格按程序交付建设单 位， 同时报送上级主管部门和城市建设档案馆备案。 建筑科学管理的发展展望 建立科学管理组织 建筑管理政策的制定和落实都离不开有力的组织保障。首先， 要 建立完善的内部防控体系， 分工合理， 权利明晰、 责任明确使建筑管理 工作更具科学性、 有效性。其次， 建筑管理工作组织的有机整合。长期 以来， 我国建筑管理工作分散在各个职能部门以及个人， 管理相对混 乱、 无序， 因此建立统一的建筑管理组织是管理协调性的必然要求， 只 有形成合力、 向心力， 才能抓好建筑管理。参考国外成功经验， 可见建 筑管理划为三个层次： 决策层负责建筑管理规范、 条例的制定； 执行层 执行具体的筑管理； 监督层对决策过程和执行过程进行评估和监 督 。 年第 期（ 总第 期） 江西建材 工程管理 建立完善的管理信息系统 信息管理系统是现代企业管理的一个重要方式， 全面、 完整、 快捷 的信息， 是高效率建筑管理的基础。近年来， 计算机技术和信息技术获 得了突飞猛进的发展， 其应用也日益广泛， 从而为建立完善的风险管理 信息系统提供了技术条件。我国建筑施工企业应该加大资金投入， 积 极推建筑管理信息系统软件， 引进现代信息技术和计算机技术， 将繁琐 的建筑管理进行信息化和网络化处理， 提高风险管理的工作效率， 为科 学建筑管理贡献力量。 重视建筑管理文化建设 大力进行建筑管理文化建设， 提升管理从业人员管理意识、 优化管 理理念、 提高管理素养、 创新管理思路， 培养管理人员的责任感， 使他们 在工作自觉地执行建筑管理的制度。同时， 发扬其他建筑工作人员的 主观能动性， 使他们积极参加到建筑管理中来， 为建筑管理建言献策， 形成广听意见、 广纳建议的科学化建筑管理文化氛围。 结束语 建筑事业是利于社会、 造福人民的事业， 科学的管理是保障建筑活 动优质进行的关键。但管理优化工作涉及内容广泛， 情况复杂多变， 需 要智能部门、 施工单位、 作业人员多方联合、 通力协作开展才能有效进 行。本文主要从建筑筹备、 施工、 验收阶段的科学管理展开分析， 并从 科学管理的发展进行展望， 由于笔者个人水平有限， 希望更多人士对建 筑管理科学化进行探讨， 为我国的建设事业增砖添瓦。 参考文献 王志荣 建筑工程管理趋向国际化的创新与改革 城市建筑， ， 杨立新 强化建筑业管理方法科学化探析 门窗， ， 马成智 浅谈信息技术在建筑管理中的运用 科技创新与应用， ， 侯志明 论述建筑管理方法的科学化改革 黑龙江科技信息， ， 檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪 （ 上接第 页） （ ） 路基填方。此次施工中， 路基填方工作采用分层 摊铺的施工方法。分层摊铺主要指的是以路基面的平行线为准对路基 进行分层摊铺。为保证填土的厚度， 分层摊铺的过程要求测量每一层 的填土厚度。施工过程中需要控制施工层数不能太多， 同时也要保证 每一层的填料厚度超过 米。 路基填方流程图 结束语 公路路基施工技术与质量控制不是一套固定的理论， 面对纷繁复 杂的地理形势、 土地质量， 要求我们在施工过程中要结合实际情况采用 相关的技术手段和质量控制措施， 保证公路路基施工工作高质高效的 完成。路基施工技术的进步与质量控制的完善非一朝一夕所能完成， 面对新材料、 新技术、 新工艺， 要求公路路基施工人员在实践工作中努 力积累相关经验， 不断提高自身的学习能力， 为我国公路质量的提高做 出贡献。 参考文献 焦习龙 公路路基施工技术与质量控制措施研究 交通标准化， （ ） 林汝山 高速公路路基施工常见通病及质量控制措施 交通世 界（ 建养机械） ， （ ） 熊苏斌， 胡正 关于公路路基施工技术与质量控制的研究 科技 与生活， （ ） ： 檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪 （ 上接第 页） （ ） 基层表面冲洗的水分凉晒干燥后， 即可用沥青洒 布车喷洒改性沥青， 数量按沥青量 。洒布沥青 时， 为避免对桥梁护栏等附属工程造成污染， 采用塑料薄膜对其进行覆 盖遮挡。沥青喷洒后立即用集料撒布机撒布集料， 集料采用 规格并进行沥青预裹覆， 数量按整个面积的 计。集料 撒布应均匀， 对局部漏撒或重叠采用人工进行处理。集料撒布后即用 轮胎压路机均匀碾压 遍， 每次碾压重叠 轮宽， 碾压顺序由边到中 依次碾压。碾压完毕后封闭交通。 沥青下面层铺装 本项目原设计老桥桥面铺装厚度为 厚 沥青上面层， 新桥桥面为 沥青下面层 沥青上面层， 后由 于老桥桥面沥青砼厚度与竣工图不一致、 横纵向平整度较差以及纵断 面调整等原因， 导致新老桥面铺装厚度为 。考虑沥青混合料 的最小摊铺厚度， 将原新建桥下面层 也调整为 沥青 混合料， 结构层调整为 下面层 厚 沥青 上面层。因此桥面下面层施工厚度、 平整度、 横坡较难控制， 在施工中 采用自动找平仪、 滑靴、 平衡梁、 人工调整等综合控制方式进行摊铺控 制， 取得了较好效果。 粘层油及沥青上面层施工 下面层摊铺完成后， 在其表面洒布改性乳化沥青， 作为粘结层， 以 增强沥青面层间的粘结， 同时可以提高桥面沥青铺装整体的防水性能。 沥青上面层施工时， 单向四车道采用三台摊铺机梯队摊铺， 找平方式采 用自动找平仪自动调平， 在桥头部分， 可局部打桩挂线， 确保桥头路面 的平顺。 结束语 高速公路扩建工程