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,做中国最有价值的房地产服务机构,同致行（中国）,touchstone（china）,专业+服务创造地产新价值,在售项目统计,数据来源：清远市房管局,在售项目统计,数据来源：清远市房管局,市场供应情况小结,数据来源：清远市房管局,清远各区域销售面积情况,清远市二月份市场供应情况,从以上图表可看出， 2012年2月，旧城区可售总面积高于新城区一倍； 新城区为清远市成交面积的主力军； 清远市受国家政策影响，2011年10月开始，成交面积急剧下降，但新城区成交面积一直高于其他区域，证明新城区的区域价值越来越凸显，受到到更多客户的亲睐。,在售项目分析,开盘时间：2011年10月22日开盘 热销户型： 73平两房为最热销，达65%以上； 在三房户型中， 116平的实用三房销售率相较125-140平区间的舒适三房更高,热销户型： 120-140平舒适三房及140平以上实用四房相对热销； 四房以140平以上的实用户型为主； 在售的云山诗意盈竹居四号楼中，销售率舒适三房四房。之前推售单位中大二房销售相对缓慢；,数据来源：清远市房管局,世纪花城：户型设计为紧凑实用、刚需型产品，销售平顺。34-50平一房、71-110平两房、110-140平三房，180平四房，销售情况相当； 万科华府：刚需产品线，火爆热销。2011年9月3日开盘，因开发商品牌及带精装修，开盘当天即售罄，户型为95-112紧凑三房、紧凑四房,数据来源：清远市房管局,维港半岛：产品定位改善型产品，舒适型产品为主，实用型为辅。从销售来看，实用三房比舒适三房热销，四房以176平为主 现代城：户型偏舒适性，销售整体不佳。于9月30日开盘的六号楼，销售以中小紧凑户型为主，80平两房销售9套，80平紧凑三房销售3套，舒适三房销售1套，,数据来源：清远市房管局,产品分析小结,综上清远楼盘销售分析，可得出： 1、市场主力户型： 目前市场成交主要为70-90两房、95-145三房及140-180四房 2、市场热销户型：刚需产品相对热销！ 在三房销售中，115-125实用三房比135-145舒适三房热销 两房以70-80平米户型面积区间销售较好； 四房以140-150平米实用四房销售较好 3、成交价格：两极分化，以江景等生态因素分界（江景8k元/，非江景4-5k元/ ）； 4、热销户型特征： 在单价高涨的近期市场，受购买力及接收总价限制影响，单位面积在下降；
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