江苏连云港北极星SHOPPINGMALL招商手册.ppt

,连云港北极星shopping mall 诚邀加盟,项目整体效果,上海新晨投资有限公司创立于上海，发展于全国，正迈向世界。旗下拥有30多个子公司，员工6000多人。伴随中国经济高速发展上海新晨投资有限公司，创立的时代步伐，经十几年的潜心发展，新晨集团形成了集投资规划、开发建设、商业管理和物业服务为一体的全过程运营能力和系统、高效的多业态综合开发能力，形成商业地产、高端酒店、精品住宅、文化旅游四大支柱产业。 精品项目有青岛唐岛湾shoppingmall、连云港北极星shoppingmall、青岛法海寺（旅游地产）、上海唐朝大酒店、青岛凯宾斯基酒店、安徽宣城皇宫国际大酒店、御园五号等。未来十年，新晨在高端地产板块拟将开发1000万平米；在高端酒店板块将增持20家五星级酒店；在商业地产板块将拥有100家shopping mall，努力实现全国“百城百店”的城市格局，并积极拓展海外市场。,新晨简介：,新晨简介：,商业地产作为新晨集团第一支柱产业，目前业务已扩展至河北、山东上海、安徽、江苏、浙江、福建等省市。全国建成并运营的商业广场有14个，在建的有20余个。如青岛栈桥奥特莱斯购物广场、烟台仁和时代shopping mall、文登仁和时代shopping mall、乳山仁和时代shopping mall、荣成仁和时代shopping mall、临沂仁和时代shopping mall、连云港北极星商业广场、宣城仁和时代shopping mall等。我集团开发的商业广场，占地约100亩，体量10万平米，投资8-10个亿，其内包含大型超市、主题步行街区、美食广场、院线、书城、电玩城、商务酒店等多样业态。 新晨投资以社会职责为已任，每一次拓展，无不带动了当地的就业、极速提升了该地的城市形象，新晨的综合竞争力推动了当地的经济发展，优化了当地的商业形态。我们拥有国际化的视野，专业的团队，丰富的实践经验，完整的产业链，完善的业态组合，多重战略合作伙伴，成熟的盈利模式，高效的管控及执行能力，优秀的企业文化，年轻的新晨将与您携手共进，成为国内外商业地产的领军企业！ 公司网址：,项目立面效果,商业 地产,高端 酒店,旅游 地产,项目简介：,项目由上海世纪新晨投资有限公司倾力打造，上海山水秀建筑事务所设计，位于国家级连云港市开发区黄海大道南侧、花果山大道以西，处新浦区、连云区中间，是连接两区的必经要腹之地。 占地一百亩，总建筑面积13万， 是该片区最大型的先进商业综合体，低密度、高绿化，注重广场、景观布置，做到户户采光、处处有景，是现代商业与生态花园的科学有机结合。 项目有九大景观广场，一条沿河景观带，六大人行出入口，两个车行出入口，三条主商业轴，设地下停车库、主力店停车楼，车位配置充足（近千个）。科学设置各商业间、组团全贯通连廓，观光电梯、扶梯、人行及消防楼梯等交通路线，达到人流有效循环。 项目由主力店、商业街区及17层高loft商住公寓（5万，共计1000套）三部分组成： 主力店共分3层，单层面积8000多平方，总商业面积2.5万，一二层适合大型超市百货经营，三层规划为餐饮、休闲娱乐区，有连云港首个层高二十米的imax影院，另外适合美食广场、大型健身中心、网吧、机动游乐场、婚纱摄影、美容养生馆、溜冰场、书店等业态经营。 商业街分3层，五个组团，总面积6万，适合各类中高档品牌服饰、餐饮、休闲娱乐业经营。 loft一、二层商业面积6000，适合大型家电、家居卖场及连锁酒店经营。,项目位置及周边规划示意图,项目优势分析：,开发商实力雄厚，有十几年房地产开发经验，全国共打造二十多个此类型shopping mall。可建立长期战略合作伙伴关系，共拓版图。 知名建筑设计大师在商业领域处女作，建筑风格独特，是连云港标志性建筑、商业座标。 项目位于开发区最重要开发主轴道中心，是连云港市政府、开发区政府重点支持项目，项目周边500米范围内是连云港经济开发区的行政区：管委会大楼、行政工商局、电视台等，能有效带动城市发展，全面提升城市形象。 专业管理公司，确保商户质量，持续旺场。 多广场、高绿化，确保顾客在商场任何角度都有感观享受。 多入口设计，人车分流，商业区及loft商住分别设独立人行、车行道路及出入口，避免干扰。品牌云集，是连云港最高端的商业项目。 自身配套齐全，业态布局合理，适合各年龄层次人群消费：有1000户的商住两用公寓配套支撑；项目东侧为百米沿河风景区，是少有的特色景观商业项目；餐饮集中，项目规划有“万国美食街”及“中华美食汇”，由针对性消费带动其他业态人气。 目前开发区的房价、租金处于全市最低，处于连云港最重点发展区域，升值空间无限 。,项目优势及周边人口：,周边配套齐全，幅射半径5至8公里，影响人口超过四十万： （1）绿地、恒大、金辉、瑞豪置地、卓越、香江等大品牌开发商的高端住宅、别墅项目云集 本案东南面的绿地集团住宅、别墅项目，占地一千多亩，总建筑面积150万，总套数近万套，预计总入住人口三至四万人； 西面与南面的瑞豪置地集团住宅项目，总建筑面积200万，总套数逾万，预计总 入住人口四万； 项目南面距离三公里处是金桥盐化项目猴嘴安置区，入住人口三万； 距离项目2公里的别墅大盘锦秀香江，总规划面积2800亩，全部建成为将入住58万人口； 项目北面恒大地产约一千亩大小地块，建成住宅项目总建面逾百万，总入住人口三万； 本案南面卓越地产与金辉地产分别拥有三个地块，总占地约900亩，入住人口约三至四万； 瑞丰房产（170亩）等，其他的一些住宅项目。 （2）交通便利，有公交路线直达，项目有专车接送购物。 （3）临近市科教创业园区：总面积22平方公里，规划引进人口25万。 （4）不断有大型工业项目落户开发区，全区未来人口导入数量大。 （5）3公里处的金桥盐化安置区规划安置人口3万人。 （6）临近国家4a级风景区花果山，项目规划有酒店配套产，可带来游客消费。 唯一性，周边无其他商业项目竞争，可独占市场额度。,内部广场效果,内部广场效果,项目总平面图,业态布局图,沿河景观效果图,透示图,招商部总监丁世军（先生） 办公电话：手 机传 真邮箱号码： dingshijun001 通讯地址：上海市嘉定区宝安公路43