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南京水西门大街文体路南湖公园,新南湖,南湖形成于十朝古都南京的三国时期，为江水西移而留下的自然湖泊，位于莫愁湖以南，得名南湖，又临近城西干道的明城墙，因而，不但是市民休憩的好去处，也是历史文化积蕴深厚的名景。 80年代随着南湖小区、水西门大街的建设，使南湖与莫愁湖割断，南湖孤零零缩在10万人的居住区里，湖面被不断蚕食，湖水污染严重，且周边居住人群散杂，名声受损。 2005年，南京投入1.4亿巨资进行彻底整治，并配以水上舞台、观众看台和中心雕塑景设施，加之周边居住社区层次不断提高，新南湖再次以靓丽的身姿展现在南京市民面前。,新天地,南湖片区随着南京城市的发展，特别是河西规划的强力推进，以及莫愁湖公园和南湖公园的整治完成，综合环境得到明显变化，商务交流及居住人群日趋追求的文化、商业及休闲的需求日益旺盛。 项目位于南湖湖畔，北临莫愁湖公园，东倚秦淮河和明城墙，风景秀丽，文化底蕴深厚，并与水西门大街、集庆门大街互通，交通便利，且位处新街口商圈与河西腹地，南湖生活片区中心，辐射商务与生活人群广泛，将是南湖地区休闲生活与商务交流的新天地。,建设指标,项目总占地152800m2，其中水面面积46500m2，陆地面积106300m2。 项目总建筑面积14000m2，本次可招商面积12000m2。 项目总建筑密度3.81%，绿化率60.18%，容积率0.09。 项目专供车位150个。,物业指标,业态定位,产品展示旗舰店,小型零售,spa/足疗,主题餐厅/西餐,mini吧/爵士吧茶餐厅咖啡馆,酒吧中档休闲餐饮,大型商务餐饮,会所,招商对象,以休闲与交流为主要服务目标的特色餐饮、休闲餐饮、咖啡厅、酒吧/俱乐部、高级会所、美容纤体、婚纱摄影、创意写真等。 经营中高端品牌和连锁品牌。 具有新颖、别具一格的经营模式与装修理念。,招商原则,在餐饮娱乐行业享有较高业界地位与影响力，已有店铺经营状况良好。 具有独特的经营理念和成熟的商业模式，风格鲜明，在优质服务的基础上，附加更多的文化价值。 符合项目总体定位的特色餐饮、休闲餐饮、咖啡厅、酒吧/俱乐部、美容spa会所等。 中高端品牌、名优品牌，独家经营、特色经营项目优先。,招商政策,租赁经营，租期38年，视商家品牌、租赁面积等因素综合决定。 租金价格视物业单元、商家品牌、经营产品等综合因素决定。 免租期3个月，根据商家品牌、租赁面积等因素可适当调整。 租赁经营期间，经营商家应按规定交纳租金和相应的管理费，
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