2011年广州海航大学城YH城项目市场调研报告.ppt

给城市一颗年轻的心 young mall,happy more,1,给城市一颗年轻的心 young mall,happy more,2,大学城yh城简介,1,大学城yh城区位概况,2,大学城yh城项目定位,3,大学城yh城平面示意,4,目录,给城市一颗年轻的心 young mall,happy more,一、 项目简介,3,广州大学城yh城（原北亭广场）占地面积8.9万平方米，建筑面积逾12万平方米，建筑空间为地上四层、地下一层，拥有2000余个停车位的超大型室外停车场。项目以年轻消费群体为核心，集休闲、娱乐、购物、创意办公等功能为一体，汇萃东西方、传统与现代等流行元素，为时尚达人打造一个最in、最潮、最酷的个性天空。,给城市一颗年轻的心 young mall,happy more,4,项目数据,层高、柱距：负一层5.5米，首层至二层5.5米，三层至四层5米，柱距88米,停车位：停车场及绿化面积4.5万，拥有2000余个室外停车位,项目名称：大学城yh城,物业用途：按广州市规划局批准的商业功能,物业设备：有60多台手扶梯和垂直梯，配备中央供冷系统供冷,项目规模：用地面积为8.9万 ，总建筑面积12万，共有5层，其中地下一层，地上四层（2007年投入使用）,一、 项目简介,给城市一颗年轻的心 young mall,happy more,5,大学城yh城简介,1,大学城yh城区位概况,2,大学城yh城项目定位,3,大学城yh城平面示意,4,目录,给城市一颗年轻的心 young mall,happy more,二、 区位概况,（一）项目地理位置,6,大学城yh城位于广州大学城西北的北亭保留区，东依北亭住宅区），西靠外环主干道，与琶洲岛瀛洲生态公园、生物岛和沿主干道西南向与珠江花园、海怡花园、星河湾、华南新城、广地花园等住宅社区隔江相望（过江隧道连通），南接广州大学和广东科学中心，北连华南师范大学、星海音乐学院。,给城市一颗年轻的心 young mall,happy more,（二）交通网络,7,大学城作为政府重点工程，交通和市政配套建设有足够的支持，交通四通八达，畅通无阻，对周边消费群的辐射成为可能。 24条大学城外线公交、9 条环大学城公交、2条地铁线（其中7号线规划当中）等交通网络。,二、 区位概况,给城市一颗年轻的心 young mall,happy more,8,北亭yh城以大学城40多万学生、教职工以及10多万现有居民等为基础消费群，以10-20分钟车程范围内，琶洲为代表的海珠东南部商务精英群体、华南板块和洛溪板块高尚社区80万高薪白领为主力消费群，加上大学城每年340万人次的素质旅游消费人群，凝聚400多万潮涌客流，为商户提供盈利的坚实基础和保障。,二、 区位概况,（三）消费客群,给城市一颗年轻的心 young mall,happy more,9,二、 区位概况,（四）客群分布图,给城市一颗年轻的心 young mall,happy more,10,大型楼盘“珠江御景湾”、大学城内第一个住宅盘“大学时光”，以及在建的馨园、星汇文华、大学小筑、尚泰大学城1号，都在5分钟车程范围内。,二、 区位概况,（五）主要楼盘,给城市一颗年轻的心 young mall,happy more,11,二、 区位概况,（六）周边院校,给城市一颗年轻的心 young mall,happy more,12,二、 区位概况,（七）周边景点,给城市一颗年轻的心 young mall,happy more,13,13,二、 区位概况,（八）现有在营商户,给城市一颗年轻的心 young mall,happy more,14,14,二、 区位概况,（九）项目现况图,给城市一颗年轻的心 young mall,happy more,15,大学城yh城简介,1,大学城yh城区位概况,2,大学城yh城项目定位,3,大学城yh城平面示意,4,目录,给城市一颗年轻的心 young mall,happy more,16,三、 项目定位,大学城北亭yh项目（原北亭广场）通过海航集团的重新定位、规划、设计 ，将打造成为海航在华南地区首个yh项目，成为以年轻消费群体为核心，集娱乐、餐饮、休闲、购物等功能于一体的全天候年轻潮城。 yh城将一改原来城市综合体的概念，突破融合餐饮、商业、娱乐的城市综合体的固有模式，以娱乐产业为主体，突出年轻、时尚、快乐的主题，以娱乐带动其他商业形态，并通过线上线下的活动实现与年轻人的互动；不仅以线下的娱乐活动为主，还将与线上的娱乐活动联系起来，发挥线上线下的协调优势，以自主研发的游戏为基础把客户聚集到yh城；yh城在做娱乐的同时，融入天使基金的概念，把年轻人的创业激情带动起来，在娱乐中实现自己的梦想，打造yh城的动漫创业的知识、创意王国。,给城市一颗年轻的心 young mall,happy more,17,大学城yh城简介,1,大学城yh城区位概况,2,大学城yh城项目定位,3,大学城yh城平面示意,4,目录,给城市一颗年轻的心 young mall,happy more,18,四、平面示意,给城市一颗年轻的心 young mall,happy more,19,四、平面示意,给城市一颗年轻的心 young mall,happy more,20,四、平面示意,给城市一颗年轻的心 young mall,happy more,21,四、平面示意,给城市一颗年轻的心 young mal