工程造价管理中的造价控制要点分析.pdf

与建 材装 饰 2016 年 6 月 防水工程质量的提升， 在科学设计和精细施工的基础上， 一定要 在防水材料方面严格把关， 注意选择合格的防水材料， 材料的使 用要适应天气情况等， 最大限度提升防水工程的安全性， 减少渗 漏问题的发生。 参考文献 1邓思丽.建筑装饰节能环保新型材料优势研究J.中国建筑金属结构， 2013， 20： 195196. 2何仕发.建筑防水材料技术在建筑装饰装修中的应用J.福建建材， 2016， 01： 9798. 3杨钰华.建筑装饰施工中节能环保绿色装饰材料的应用J.才智， 2013， 17： 194. 收稿日期： 2016-5-31 工程造价管理中的造价控制要点分析 杨振图 （广东省 佛山市528300） 摘要：工程造价管理指的是依照工程造价的特点和客观规律，运用经济和法律以及科学的技术原理，来确定工程工 程建设的工程造价，解决技术、管理、经营等问题，来达到最高效益的活动。 工程造价管理目前在我国存在着三超现象，分 别为决算超预算、概算超估算、预算超概算，这些情况的发生使工程效益大大降低，怎样有效控制好工程造价，成为首要目 标。 关键词：工程造价；控制要点；造价预算 中图分类号： TU723.3文献标识码： A 文章编号： 1673-0038 （2016） 25-0122-02 工程造价在工程的很多方面都涉及， 一个正确的工程造价管 理办法能够对工程项目的投资、 造价成本进行有效的控制， 最大 程度的减少投资，所以我们必须对工程的全过程管理进行有效 控制， 抓住控制要点。 1 工程造价控制中的主要问题 1.1 工程编制预算时不合理问题 由于编制人员的失误， 可能对工程的具体情况掌握得不够全 面， 研究不够深入， 导致编制出来的预算出现差错， 无法全面的 反应实际工程的需求， 导致建设单位超预算。 1.2 在施工阶段造价预算控制不够严谨 在施工的过程中， 施工工人的团体素质和施工条件气候等影 响导致材料浪费的现象会加大实际的造价。这是由于造价预算 控制不具有系统性和整体性，在实际的工程建设过程中没有从 头到尾坚持严谨的态度。 1.3 设计项目时存在问题 施工设计的时候由于市场变动、施工工艺等多种因素影响， 考虑的问题不够全面， 导致原始设计变更， 使原始预算与实际耗 用之间产生差距， 设计人员设计方案的时候， 不同阶段需要向造 价人员提供工程的数量， 而造价人员又不懂设计的专业技术， 导 致两者之间出现漏洞， 使工程造价失控1。 1.4 招标阶段的问题 招标工程中有的人任意的压低价格，导致工程造价失真， 建 设单位为减少资金， 使个别的施工单位以低价中标， 导致施工时 偷工减料等现象出现，形成质量隐患，施工单位为了自身的利 益， 一味要求增加工程费用， 从而导致严重的质量问题。 1.5 施工竣工阶段出现问题 建设单位为做好面子工程等问题， 违反工程项目建设基本程 序， 导致施工出现大幅度变更， 工程结算计价的时候故意套取市 场高价格进行差价调整， 如果工程造价人员业务水平存在问题， 就可能会导致单位的经济利益受损2。 2 工程造价管理中造价控制要点 2.1 项目决策环节控制 项目决策的环节涉及了很多的资料和造价文件， 要确保收集 的资料的准确性， 作出科学的决断选出一个最佳的投资方案， 合 理的配置资源， 才能够合理的估算出工程造价。如果在决策的时 候出现失误， 将会带来人力、 物力、 财力的浪费， 所以保证决策的 正确性至关重要。在做好决策之后委托工程造价咨询企业进行 编制， 然后为确保编制方案的可靠性和全面性， 要及时的做好流 动资金的估算和固定资产估算，确保好投资估算工作核心数据 准确及时的掌握3。 2.2 设计环节的工程造价控制 设计的环节主要包括几个方面， 其中有技术设计、 初步设计、 施工图的设计等， 在这个设计的环节， 相关部门需要对工程造价 进行严格的控制，使设计的各个阶段投资金额控制在一定的比 例， 其中初步设计占得比例应该最大， 在 7595之间， 而施工图 设计应该把比例控制得小一点， 在 535之间就可以了， 而技术 设计在 3575之间， 以此达到控制工程造价的目的。 2.3 招标环节工程造价控制 工程招标在具有详细的招投标方案之后，制定好评标的方 法， 再确定承包的方法， 明确合同的价格和计价模式， 最后确定 合同条款内容。保证工程招标工作的合理性， 在开展评标工作的 时候， 应该合理的考虑工程造价的特点和需求， 制定符合相应条 件的模式。 2.4 施工期间工程造价控制 ! 经济 管理 综述 122 与建 材装 饰 2016 年 6 月 设计一个限额制度设计， 根据初步设计总概算对施工技术方 法设计和施工图进行严格控制，然后按照比例分配给各个项目 和相关企业， 在这个过程中， 要求设计人员与工程造价人员要密 切配合， 搜集相关准确资料， 通过市场调查确定购买的材料质量 和价格， 保证质量的前提下， 使资金浪费达到最少。严格控制施 工环节的成本费用支出， 严格审核施工图明确标注的进度计划， 发现施工成本预算不合理的情况， 马上查明原因， 进行调整； 工 程造价的管理人员应该亲自去施工现场搜集相关信息，查看施 工情况， 结合施工图进行相应调整4。 3 结 语 总的来说， 工程造价控制与管理是一个工程在从投资到决算 过程中不可缺少的， 一个工程能够事前控制好工程造价， 将会达 到事半功倍的效果， 它的系统性非常强， 对专业的要求特别高， 找到工程造价的控制要点， 能够帮助企业确定明确的建设目标， 提升工程的建设效益， 通过工程造价控制， 能够最大程度的减少 损失， 使人力、 物力、 财力得到充分的利用， 节约工程资金。 参考文献 1杨德才.浅析建筑工程造价的动态管理与控制J.科技与企业， 2013， 17： 104. 2王丽丽.公路工程造价管理及控制的要点分析J.科技与企业， 2015， 03： 4647. 3唐小军， 叶 华.工程造价全过程管理控制要点探析J.江西建材， 2015， 02： 239+244. 4韩晓寅.建筑工程造价预算控制要点及其把握J.工程经济， 2015， 01： 1317. 收稿日期： 2016-5-8 工业与民用建筑施工阶段造价管理探析 李 雪 （贵州智典工程项目管理公司贵州省 毕节市551700） 摘要：工程造价管理是工民建管理的重要组成部分，企业工程造价管理水平的高低影响着工民建企业的经济效益。 本文重点分析了当前我国贵州地区工民建施工阶段造价管理中存在问题，并提出了合理有效的改进措施。 关键词：工民建施工管理；造价管理；问题；措施 中图分类号： TU723.3文献标识码： A 文章编号： 1673-0038 （2016） 25-0123-02 造价管理在工民建施工阶段管理中发挥着重要的作用， 是工 民建施工管理的重要环节，其管理质量和管理水平影响着整个 工民建管理的质量和水平。因此， 在工民建施工阶段， 必须清晰 的认识到工程造价管理中存在的问题，并积极寻求解决和改进 的措施， 确保工民建管理安全、 有效的开展。 1 工业与民用建筑施工阶段造价管理中存在的 问题 近年来， 随着贵州地区经济的不断发展， 投资力度的不断增 加， 使贵州地区的建筑行业迅速发展， 建筑总产值逐年增长， 为 推动全省经济发展做出了积极贡献。但其发展过程中也出现了 许多问题，而工民建施工造价管理中出现的一系列问题则严重 影响和制约了贵州地区工民建发展步伐。 1.1 合同不规范 施工项目合同是双方当事人就相关的工程建设事宜依法制 定的双方权利和义务方面的协议。施工合同是对工程质量、 施工 进度、 施工投资的具体规定说明， 其内容主要包括： 施工范围、 工 程数量、 工程造价、 工程设计变更、 工程结算、 工程检测、 风险索 赔等，施工合同的签定是工民建施工阶段进行项目造价控制的 重要依据。施工企业与投资公司通过项目合同的签定， 可以有效 的维护双方效益， 将项目投资控制在有效的范围内， 此外还可以 减降低施工过程中、 施工检验中的摩擦， 减少索赔问题。目前， 贵 州地区的工程建设中存在着很多问题， 如： 部分建设公司不遵守 合同规定， 没有按期交付建设场地； 不按期交付工程设计资料， 拖延了工程竣工时间； 未按照合同要求进行材料设施的选购， 导 致工程验收结果不合格等问题。 1.2 管理人员素质不高 近年来， 随着贵州城镇化发展步伐的不断加快， 大量的农民 工进城务工， 谋取职业， 成为了城市工民建的主力军。其中， 部分 务工人员经过一定时期的经验积累和资金积累，逐渐的跨入了 施工管理人员的行列。由于自身的局限性等其他综合性的因素， 使工民建施工过程中问题频发，究其根本原因是施工管理人员 水平不高， 业务素质没有达到相应的标准。例如， 在施工过程中， 工作态度不端正，施工项目签证相对比较混乱。对于部分子项 目， 事前并没有进行全面系统的调查核实就盲目通过， 造成企业 资金的浪费， 为企业工程建设带来了质量问题和安全隐患。 1.3 缺乏设计管理， 设计阶段造价控制不到位