房产回购协议书

1 / 5 房产回购协议书 出卖人： 买受人： 经出卖人和买受人友好协商，就出卖人回收买受人所购房产一事达成如下协议： 一、回购对象： 二、总房款：元， 三、买受人付款方式：首付款：买受人支付元替买受人支付元。贷款元，贷款期限年。 四、回购价格：回购价格为回购时买受人已实际支付房款的 100%，另外再给予买受人已实际支付房款的 10%，作为部分损失补偿。剩余的银行按揭贷款由出卖人负责向银行偿还。实际支付房款的组成：实际支付房款等于买受人支付的首付款 和已实际还本金额之和。每月向银行实际支付金额=贷款额） /（贷款年限 *12）实际支付房款不包括以下费用： 1房屋装修费 2各种税费： 1）契税 2）物业维修基金 3）手续费 2 / 5 4）评估费 5）抵押费 6）公证费 3出卖人替买受人支付首付款 4按揭贷款利息 5入住期间发生的所有费用，如： 1）采暖费 2）物业费 3）维修金 4）煤气安装费 5）视 听费 6）垃圾清运费等 五、回购时间：年月日 年月日 六、双方责任和义务： 1.买受人不得破坏房屋的结构和公共设施，不得对所购房屋装修及门窗、管线等设施有恶意破坏行为，如发生上述情况，出卖人有权拒绝回购。 2.买受人必须在本协议规定时间内办理回购事宜，否则出卖人有权拒绝回购。 3.以房抵债的房屋不在回购范围内。 七、回购程序： 1.买受人提出书面申请，申请书必须有买受人本人及3 / 5 其直系亲属（夫妻）签字，并附商品房买卖合同和此 协议书。 2.出卖人公司销售部门对书面材料进行审查。 3.出卖人公司工程部门、物业公司、监理公司到拟回购的住宅进行勘查。 4.在拟回购的住宅符合本协议书要求，买受人携带物业公司出具的各种缴费证明到出卖人办理回购手续，出卖人在 7 天内给予办理完毕。 八、合同份数：本合同一式三份，买受人一份，出卖人两份，具有同等法律效力。 九、在合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决，如协商不成可向人民法院起诉。 出卖人：法定代表人： 买受人（签字）： 签约时间：年月日 经办人： 审核人： 2房地产买卖保值回购协议书 甲方： 乙方： 身份证号： 为保障双方当事人的合法权益，依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规，经甲乙双方友好协商，就乙4 / 5 方向甲方借款事宜达成一致意见，特订立本协议。 第一条借款金额和期限： 1借款金额：人民币（大写金额）：元整。（小写金额）：元整。 2借款期限：本协议借款期限自年月日起至年月日止；该期限内乙方应分三期返还借款： 第二条双方权利及义务： 1乙方收到借款后须向甲方出具收到款项实际金额的借条。 2乙方应在上述还款期限内按期足额还款。 第三条违约责任：乙方如逾期还款，每逾期一天应支付给甲方违约金人民币元整。 第四条争议解决方式：双方发生争议应友好协商解决，协商不成可提交甲方住所地人民法院裁决。 第五条其他： 1.本协议如有未尽事宜，可经双方当事人共同协商订立补充协议，补充协议与本协议同具法律效力。 2.本协议经双方签章后即生效；协议书一式 两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。 甲方（盖章）： 乙方（签字）： 法定代表人： 住址： 住所地： 5 / 5 电话： 签订日期：年月日 签订日期：年月日 3房产回购融资担保协议书 甲方： 乙方： 鉴于：甲乙双方