长沙：罗马商业广场招商推广计划.ppt

罗马商业广场 招商阶段推广方案,2012年5月10日,项目的招商推广是否成功，将直接决定项目的招商进度与后续经营，具有举足轻重的作用。为使本项目达到经济效益与社会效益双丰收的目的，我们在上一阶段定位、租金定价等报告的基础上，客观分析本项目现阶段推广媒介及其效果，针对招商工作的实际情况及进展，制定出项目的招商阶段推广方案。本方案注重实用性、可操作性，务求对招商工作的快速推进起到实质性的作用。,前 言,第一部分 租铺网广告投放,一、投放媒体：租铺网（商业地产招商、拓展专业网站）； 二、投放时间：三个月，5月20日-8月19日； 三、投放内容：项目招商信息、酒店租售信息、项目介绍（详见附件）,第二部分 dm单页派发方案,1、长沙市区各商圈（4月7日至4月9日）,一、发放人群：长沙各区、周边县市繁华商圈经营户； 二、发放数量：3万份 三、发放时间：5月14至5月20日 四、派单人员：20人/天 五、派发地点：具体如下,2、项目周边发放（4月9日至4月10日）,3、 外地目标市、县,第三部分 工地现场包装方案,楼体巨幅一：开业信息告知，体现时间紧迫性,在原a区销售“首开大卖”巨幅旁，悬挂招商“12月1日盛大开业”信息，与之呼应。并在巨幅两侧辅以“商家入驻”信息条幅，烘托浓郁商业氛围！,楼体巨幅二：招商进展告知，众多意向商家展示,在a区侧面，营销中心入口左上侧，面向汽车西站方向， 悬挂招商“不是巨头不聚头”巨幅，辅以“商业经营成功定律”两条，从理性方向打动进入营销中心客户，以及枫林路沿线路过商家。,楼体巨幅三：招商业态告知，促进针对性招商,在原b区销售“商家logo”巨幅旁，悬挂“招商业态”信息，与之呼应。针对现阶段重点招商业态，进行突出！并在巨幅两侧辅以“商家入驻”信息条幅，烘托浓郁商业氛围！,工地围挡：招商中心指引，招商卖点提炼,原围挡未做部分,由于招商中心设立位置，能从侧面看到工地内场景，影响项目形象，因此建议将工地围挡加长一段！,由于招商中心被围挡遮挡部分，因此在招商的工地围挡东侧，设置“招商中心”指引，与“营销中心”指引相呼应。,看铺通道：针对商家实地看铺的需求，开辟一条看铺通道并进行一定程度上的美化。,看铺通道 入口包装 外侧,从外向内角度,从内向外角度,建筑材料及垃圾移除,看铺通道 入口包装 内侧,看铺通道内,铺面内部 包装,建筑材料及垃圾移除,第四部分 短信推广方案,投放时间段: 第一次投放：5月14日（配合其余宣传手段启动时间） 第二次投放：5月18日（配合派单时间，紧抓周末时机） 后续投放：结合招商进程（期间加入最新招商进展、营造紧迫感） 附注说明:每次投放间隔不能过长，亦可对特定群体反复宣传加深印象。,为让“罗马商业广场”项目信息更精确、更有效的传达到目标客户中,促进项目在商家客群中的知名度和美誉度，结合项目现阶段商家上门咨询量有限的情况，建议进行系统的、持续的短信投放，再配合网络推广、现场包装、拓展派单等宣传手段，以便达到更好的效果。 建议具体投放要求如下:,5月14日左右发放，主要针对原意向客户，以及长沙市（含县域）企事业主、私营老板、经商人士等目标群体，重点强调服装、饮食品类目标群体覆盖，发送数量控制在50万条以内。,第一批短信,罗马商业广场，招商火爆进行中！大河西首座情景步行街+休闲娱乐购物中心，12.1盛大开业！知名品牌陆续入驻，繁华商业水到渠成！88127666 70字符,注：发送短信前应要求短信公司提供数据库，包括可投放区域、目标客群分类、客群描述等，根据数据库合理确定50万条信息的具体发送目标配比。,5月18日左右发放，抓住周末前机会，促进周末招商中心上客量，主要针对原意向客户，以及长沙市（含县域）企事业主、私营老板、经商人士等目标群体，重点强调服装、饮食品类目标群体覆盖，发送数量控制在50万条以内。,第二批短信,【东黄兴，西罗马】品质消费汇聚，繁华写定至此，紧抓机遇，抢租罗马！大河西首座情景步行街+休闲娱乐购物中心，期待您的加盟！88127666 68字符,注：发送短信前应要求短信公司提供数据库，包括可投放区域、目标客群分类、客群描述等，根据数据库合理确定50万条信息的具体发送目标配比。,我们希望，通过本次罗马商业广场的招商阶段推广方案的执行，营造项目火爆招商氛围，吸引更