吴淞科技园介绍(中文).ppt

吴淞科技园,wusong science park,时尚园林式总部办公基地,简欧式建筑风格 联体别墅式办公楼 独享私家花园,超10m罕见层高 两路8000kva电力 容积率0.7,联体别墅式（带私家花园）办公楼,60%绿化覆盖率,loft 可自由分割,水景交融,园区概况,overview,4,of,20,上海市宝山区泰和路1088号,上海市、宝山区政府认定的科技文化产业园区，是响应上海“创新驱动、转型发展”政策及大力发展“两头在沪”经济的产业示范区。 园区一期项目占地260亩，一期规划建筑面积约10万平方米。 区位优势显著，交通便捷，周边生活配套较完善。,地理交通,location,5,of,20,上海市宝山区泰和路1088号,紧邻s20外环高速（外环内）； 东西与逸仙高架、南北高架相连； 20分钟可达人民广场； 20分钟虹桥交通枢纽； 轨道、公路、航运交通十分便捷；,吴淞科技园位于宝山区泰和路1088号（近铁山路）。,地理交通（未来规划）,location,6,of,20,上海市宝山区泰和路1088号,地理交通（未来规划）,location,6,of,20,上海市宝山区泰和路1088号,本案位置,地理交通（未来规划）,location,6,of,20,上海市宝山区泰和路1088号,本案位置,地理交通（未来规划）,location,6,of,20,上海市宝山区泰和路1088号,地理交通,location,6,of,20,上海市宝山区泰和路1088号,1号线共富新村站； 3号线松滨路站； 18号线（在建） 园区设有接送至两条轨交交通班车； 项目边规划开通吴淞二桥，开通后该桥将直通长江西路；,园区优势,advantages,7,of,20,上海市宝山区泰和路1088号,政策优势,区位优势,交通优势,空间优势,生态优势,市区镇政府高度关注，给予特殊扶持政策，税收政策优惠。,地处上海市中心区域，长三角发展桥头堡。,紧邻两条地铁线，南北高架及各交通枢纽。,单体建筑体量大（最大可达5万平米）， 室内空间高（最高可达16米）。,全力打造“绿岛”，完美诠释科技文化深层内涵。,园区优势,advantages,8,of,20,上海市宝山区泰和路1088号,政策优势,前三年企业所得税、营业税、增值税、个人所得税、城建税按杨行镇政府财政收入实得部分的100%给予奖励； 第四年起，若企业租赁面积达2000平方米及以上，上述五个税种按杨行镇政府财政收入实得部分的80%给予奖励； 房租补贴：对于注册在吴淞科技园的重点成长性服务企业，租赁办公用房1000平方米以上，注册资金500万元以上，给予相应的租房补贴，最高100万元。,房型面积,room,9,of,20,上海市宝山区泰和路1088号,1号楼体量约5万平米，净高10.2米，loft式空间，可灵活分割，适合各类企业办公。 2号楼体量1.2万平米左右，净高11.5米，供电量充足（最大可满足两路8000kva），适用于idc数据中心等网络视听、互联网、电商类企业。,园区一期项目分两幢主楼,园区配套,supporting facilities,10,of,20,上海市宝山区泰和路1088号,报告厅,各类规模会议室,休闲会所,网球场,健身馆,风味餐厅,园区配套,supporting facilities,11,of,20,上海市宝山区泰和路1088号,接驳班车,超市,白领公寓,银行网点,物流配套,移动营业厅,园区服务,service,12,of,20,上海市宝山区泰和路1088号,人才公寓： 公寓面积在2226平方米，宽带、热水器、空调、家具一应俱全，直接拎包入住。,会务服务: 大小会议室，为入住企业提供中、小型电话会议、视频会议空间，减轻企业负担。,票务代理服务: 提供各类航空公司的订票/送票业务。,企业运营与增值服务： 协助企业办理工商注册、税务登记、财税咨询、专利申请等。,园区实景图,real scene picture,13,of,20,上海市宝山区泰和路1088号,园区效果图,effect picture,14,of,20,上海市宝山区泰和路1088号,园区效果图,effect picture,15,of,20,上海市宝山区泰和路1088号,园区效果图,effect picture,16,of,20,上海市宝山区泰和路1088号,园区效果图,effect picture,17,of,20,上海市宝山区泰和路1088号,园区房型图(1号楼),floor plan （building1）,18,of,20,上海市宝山区泰和路1088号,19,of,20,园区房