园林绿化工程预结算中常见问题及其解决措施.pdf

与 建 材装 饰2016 年 1 月 的处理能力。 2.3 完善安全管理的机制 园林工程施工建设时，要根据实际情况完善安全管理的机 制， 将一切可能出现的安全问题、 存在的安全隐患和人员的管理 方案等等具体、详细的阐述，并以此来约束相关人员的行为规 范， 从而实现从安全机制的制度上进行强制管理， 进而达到园林 工程安全管理的综合效益的目标，确保园林工程施工质量的高 效， 为预防安全问题的出现奠定一定的基础。 2.4 建立安全应急预案 在进行园林工程施工建设时，由于出现的安全问题较多， 存 在的安全隐患也较大， 致使不安全因素不断增多， 所以容易出现 一些安全事故， 这就需要建立和完善安全应急预案， 从而能够在 出现事故时及时的处理和解决， 以便将事故的损失降低到最低， 将事故的影响尽可能的降低到最小的范围内。 2.5 建立健全监督管理工作机制 建立健全监督管理工作机制， 确保安全管理工作能够正常的 运行， 防止出现一些不良因素和风气， 或者防止出现一些不正当 的因素来影响安全管理工作的正常进行。此外， 通过对安全管理 工作的日常监督和对相关人员的不定期考察，来监督和管理相 关人员的安全专业知识和技能， 以及安全意识的树立情况。 3 结 语 总而言之，园林工程施工建设在当今持续高速发展的同时， 其安全问题也在不断的增多，所以其安全管理工作也需要与时 俱进， 跟上时代的步伐， 我们需要不断的增强和完善安全管理机 制。此外， 相关人员还要具有足够强硬的安全专业的知识和管理 能力，这样才能够最大限度的保障园林工程施工建设的安全管 理工作的持续开展，才能确保园林工程施工建设的质量得到稳 定提高， 从而能够保障人们的生命财产安全。 参考文献 1周艺烽.上海市园林绿化工程安全文明施工现状分析及对策研究J.城 市建筑， 2012 （10） . 2彭秀国.略论如何做好园林工程的施工安全管理J.科技风， 2012 （01） . 3刘小享.关于如何做好园林工程的施工管理的思考J.现代装饰 （理 论） ， 2012 （06） . 4黄迪君.浅谈现代园林绿化工程的施工管理J.中国新技术新产品， 2011. 收稿日期： 2015-12-19 园林绿化工程预结算中常见问题及其解决措施 韦克祺 （广州亚泰建筑设计院有限公司顺德分公司） 摘要： 近年来， 随着环境的问题越来越严重， 我国园林绿化建设行业得到了迅速的发展， 在建设过程中施工前的预算 与完工后的结算直接与工程本身的利润有着直接的关系。做好工程的预算以及结算对提高企业经济效益有着很重要的作 用。但是在工程预结算的过程中会遇到很多的问题， 如何在绿化工程的建设过程中认识到这些问题， 以及采用合适的方式 方法去解决这些问题， 对我国园林事业的发展会起到积极的促进作用。 关键词： 园林工程； 预结算； 解决问题 中图分类号： TU986.3文献标识码： A 文章编号： 1673-0038 （2016） 01-0065-02 事项作用 合同书相关人员各执一份， 了解经济签证及设计变更， 了解详细的工程 招标文件作用是解释合同条款中解释不清晰的事项 图纸确定施工范围及施工内容 投标报价书实际做法发生变化或进行增减删项后调整有关费用的依据 现场签证资料进行编制结算的重要依据 表 1 在预结算编制中施工单位需要注意事项 1 引 言 在园林事业的项目过程中， 决定一个企业是否盈利的关键性 因素就是预结算工作在项目过程中的作用大小。随着园林市场 竞争的激烈程度日益增加，为了能够在投标过程中使中标率得 到很大的提高， 使经济效益最大化， 就必须采用一切可能的办法 做好对园林工程的预结算。 如何才能高效的做好预结算工作？ 工 程负责人就必须了解预结算的作用以及这项工作与其他工作的 不同之处，对工程预结算过程中有可能出现的问题及时找到解 决措施， 做到各项工作的有的放矢， 提高项目的经济可靠性。 2 预结算的特点 （1） 在工程中建设方与施工方签订合同协议以及工程结算的 重要依据就是工程预算；这对园林工程预算以及申请拨款贷款 提供重要依据； 对成本的考核以及对施工企业的生产、 计划进行 量化的重要指标；同时它也是对设计单位进行方案设计以及经 济分析的比较依据。 （2） 园林工程的施工程序类似于常规的土建工程， 园林建设 以及景观小品等工程中涉及到园林材料以及基本规范都一致。 但是， 园林工程的施工对象是富有动态性以及生命性的物质， 相 对于其他的土建工程而言， 它也增加了一些对艺术美的追求。 在进行预结算工程中施工单位需要注意保存事项以及事项 具体作用。 3 工程预结算出现的问题及应对措施 3.1 编制好商务标 进行商务标的编制时首先要看清招标文件的要求； 然后在进 行报价前要根据工作人员提供的图纸到现场进行实地的考察； 对于在施工过程中有可能发生变更的项目，要采取不平衡的报 价法进行报价。这样就可以在总价不变的情况下控制好成本。 园林装饰 65 与 建 材装 饰2016 年 1 月 3.2 施工过程中控制造价 在工程市场中， 占据主导地位的是业主， 为了使施工单位能 够在竞争中有足够的优势，施工单位必须被迫接受施工合同中 一些不公平的条约。但是在实际的工程应用中， 施工方一旦中标 就不能更改中标价格， 纵使工程量有很大的变更。这样施工单位 就可以在施工过程中购入质量好，成本低但是报价相对较高的 材料， 使利润达到最大化； 在园林施工过程中我们要采取特定的 管理， 严格控制材料的采购成本， 用最小的劳动力成本获取最大 的利益； 对招标清单合同以外的项目， 施工单位必须做好记录， 为工程的竣工结算提供合理的依据。对于甲方规定使用的某种 材料或者允许使用的许可材料，如果预算价格与购买价格有着 很大的悬殊，则可以根据相应的法律法规或者实际价格来计算 出差额， 或者通过更改材料的型号、 通过相关规定完成价格的签 证工作， 以此来保证施工单位最大的经济利益。 甲方规定使用的材料， 或者许可材料， 但购买价格明显高于 预算价格或者投标价格的，则按照相关法律或者合同参照实际 价格计算差额， 或更改材料的型号、 质量， 或者采用无概算价的 新材料而出现材料价格变动较大的状况，则需要根据相关规定 完成价格签证程序， 为施工单位的经济利益提供保障。 3.3 编制工程竣工结算 对于任何的施工单位以及任何企业， 一个工程竣工的结算意 味着可以向甲方申请工程款，而竣工结算的审定结果也会对施 工单位的利益产生最直接的影响，所以为了保证施工单位最大 利益化， 在进行工程预结算的工程编制过程中， 我们一定要认真 仔细的核对工程的竣工资料和签证单，防止项目遗漏的情况发 生。在进行工程结算之前我们需要做的就是要对相关单位的政 策进行详细的了解，从而保证对工程预决算施工价格的实施进 行针对性的调整或者进行其他形式的变化调整。同时， 也需要将 设计的变更以及工程造价等费用的增加情况计算在内，保证施 工单位能够得到最大的经济利益。 3.4 审计结算 为了使预结算工程能够在完成后达到最大的准确性， 我们要 对这项工作进行最准确的校对以及审核，防止在计算工程量的 过程中出现一系列的错误，这样就可以有效的提升工作的准确 性， 使工作进度得到加快。园林预结算的审计方式有很多， 这种 审计方式的工作要点就是要保证工程计量的准确度， 使单价、 总 费用的取值达到一个最大的合理性，这样才可以保证选用的标 准有着足够的有效性和适应性等等。 为了尽快的提升预算编制的质量， 工程结算的质量也需要有 专业人士来进行审核，这样又能够使工作人员的道德水平以及 业务专业素养得到有效的提升，保证工程人员能够全心全意为 工程服务奉献的牢固精神， 保证施工单位的最终利益。在进行园 林绿化工程的最终审计阶段，要依据合法的条例规定进行有根 有据的， 尽最大力度的争取工程款， 为了能够顺利的使工程款得 到最大化，业务人员不但需要非常丰富的造价知识同时还需要 有崇高的职业道德。这样就可以在保证最大利益的同时还能够 与当今最新的设计理念相结合， 提高综合造价水平。 3.5 施工过程中常见的问题 施工队伍结构的不合理性： 防止施工单位把园林绿化工程当 做一般的建设工程，而且园林工程不单单是简单的铺草和种树 等， 它需要有着一定的设计意图。在管理上管理者需要有着很高 的项目管理意识，这样才能够防止偷工减料以造成园林绿化工 程达不到理想的美观效果的现象发生； 品种的选择： 在进行预结 算的过程中我们不但要节约成本， 而且要防止为了一时美观， 而 不顾后果的问题产生。在选择植物的过程中我们要充分了解植 物的习性， 不能刻意违背植物的生长习惯， 导致植物在生长过程 中出现一系列的病害， 虫害等， 影响园林效果的美观； 土壤的影 响： 在一个优秀的园林的建设过程中， 优质的土壤是不得不考虑 的问题， 优质的土壤是一个园林工程的前提， 在实际工程建设中 要严格遵守 绿化工程施工规范 ， 不能为了赶进度以及资金的 限制等因素而违背相应的规范； 有着专业的绿化工程监理： 在预 结算的过程中， 要充分考虑人为监管对绿化工程的影响。一般市 政进行对园林绿化工程进行监理，但是由于他们对植被的不甚 了解以及相应的市政工程对绿化施工验收规范缺乏强制性条 款，往往出现一系列的违背植物习性，只求达到一时的景观效 果， 缺乏后期维护管理， 出现难以达到相应的景观效果的行为。 3.6 解决措施 从自身抓起， 做好特定的管理规范： 作为绿化工程项目建设 最大的管理部门，建设单位的管理层需要有着特定的结构以及 管理方式，管理人员的素质以及职业道德将直接影响着项目管 理的好坏， 所以在管理层要充分摆正管理者的位置， 使管理者的 素质得到提高， 在进行项目的管理上需要有着清晰的思路， 树立 管理者的威信， 健全管理制度， 做到有法可依， 有法必依， 违法必 究的管理者姿态； 调整施工队伍结构： 在进行园林施工的工程人 员中， 要选择具有特定专业知识的人员。达到一定规模的绿化工 程， 必须实行招标制， 实行优胜劣汰的淘汰方式， 选择的施工单 位必须有着优质的施工资质，对无资质者不能进行任何形式的 施工活动； 做好园林绿化工程的养护工作： 优质工程的体现是一 种长期的过程， 在进行预算的过程中必须考虑后期的养护工作， 在养护期间要做到及时更新受损的树苗，按照不同的生长习性 进行实时的调整， 保证一定层次的群落结构。 4 结 语 做好园林工作的预结算是保证一个园林项目成本目标、 保障 工程经济效益的重要手段，要实现对项目工程质量得到有效的 控制， 控制好园林工程的施工及计量的全过程是必要的手段。从 投标到竣工都需要把握好预结算方法效益的合理运用，同时要 计算出后期维护的费用以及其他的预制开销等，与施工过程中 的 “三个控制” 相结合， 从而可以是工程完成预定的效益目标， 保 证项目的正常实施， 达到景观效果以及施工方的经济利益。 参考文献 1蒋艳红.编制园林绿化工程