浅谈老年居住建筑设计.pdf

与建 材装 饰 2016 年 7 月 层之间的位移角度会产生相应的变化，要根据实际情况进行分 析。 3.5 抗震结构设计和施工 在进行框架结构设计时，主要通过两个阶段进行设计的： 第 一个阶段是使用第一水准烈度对应的地震动参数，然后将弹性 状态下将地震作用效应计算出来，并将重力荷载效应和风力影 响计算出来， 将承载力抗震调整系统引入， 最后计算构件截面， 使其可以达到第一水准强度的基本要求。第二部使用相同的地 震动参数对结构层间位移角计算出来，使其控制在抗震规范中 所规定的范围中， 保证结构具有良好的变形能力、 延占性和塑性 耗能， 达到第二水准变形的基本要求。在第二个阶段要使用和第 三水准对应的地震参数，然后将抗震薄弱环节和柔弱楼层塑性 层间位移角计算出来， 使其可以控制在抗震规范要求值内。 3.6 控制结构变形 在工程建筑施工中，结构变形对建筑的抗震性影响比较大。 当出现地震时， 受地震作用的影响， 建筑会出现侧移， 破坏建筑 结构。所以， 要充分对高层建筑的结构类型进行考虑， 然后针对 性的采取控制措施。在进行设计时， 要对高层建筑的结构类型进 行考虑，并采取相应的措施来控制地震力影响下建筑结构的变 形情况。为了控制建筑结构侧向位移， 要采用一些控制措施： 降 低框架的梁距和珠距， 使用弯-剪双重抗侧力系统， 将刚壁布置 好， 并交错布置竖向支撑， 将平面构件转变成立体构件3。充分利 用扭转体系、 倾斜立面、 双曲线圆筒， 提高房屋的有效宽度。 4 结 论 综上所述， 在高层建筑结构施工中， 要科学、 合理的进行设 计， 保证建筑结构有良好的活动空间的同时， 提高建筑结构的抗 侧强度， 提高建筑抵御风荷载和抵御地震荷载的能力。在设计区 性时， 要充分考虑建筑结构的合理性和使用功能， 并合理的对框 架梁、 框架柱、 框架墙进行设计， 保证建筑结构的竖向荷载和水 平荷载可以达到要求。 参考文献 1刘建政.住宅高层建筑结构抗震的优化设计J.建筑设计管理， 2012 （02） ： 4346. 2陈家军.谈高层建筑结构设计中抗震概念设计的应用J.城市建设理论 研究， 2014 （11） ： 176178. 3李丕宁， 秦 荣.高层钢-混凝土混合结构住宅的研究和设计J.建筑结 构， 2006 （09） ： 131133. 收稿日期： 2016-6-20 作者简介： 周海峰 （1988-） ， 男， 浙江宁波人， 助理工程师， 本科， 从事结构设计工作。 ! 浅谈老年居住建筑设计 杜朝晖 （中国石化北京化工研究院100013） 中图分类号： TU241.93文献标识码： A 文章编号： 1673-0038 （2016） 28-0106-03 老年人居住建筑的定义是专为老年人设计， 供其起居生活使 用， 符合老年人生理、 心理要求的居住建筑， 包括老年人住宅、 老 年人公寓、 养老院、 护理院、 托老所。 1 老龄化社会的发展概况 老龄化社会是指老年人口占总人口达到或超过一定的比例 的人口结构模型。按照联合国的传统标准是一个地区 60 岁以上 老人达到总人口的 10%，新标准是 65 岁老人占总人口的 7%以 上的国家 （或地区） ， 称为 “老年型国家 （或地区） ” 或视为进入老 龄化社会。人口老龄化是社会经济发展和科学技术进步的必然。 20 世纪后欧美一些发达国家相继步入此行列。 老龄社会的到来， 尤其是老龄人口的急剧膨胀，给社会经济发展带来了一系列的 问题。这些问题， 已越来越多地引起各国政府、 社会、 家庭的高度 重视， 成为目前全球普遍关注的问题。在这些问题中， 老年居住 建筑的设计与发展是其中重要一环。 2 我国老年居住建筑现状 我国目前也正面临着严峻的养老形势。 2000 年 10 月我国老 年人口比重超过 10%， 开始进入老年社会。不仅如此， 我国老年 人口正以每年 3.2%的速度攀升老龄化来势凶猛。随着中国老龄 化进程加速， 社会经济的发展， 传统养老服务机构， 无论从档次 上、 规模上， 都远远不能满足现代都市老人的需求。城市老年建 筑建筑设计开始变得极其重要。城市老年建筑建筑设计必须符 合老年人的特性才能够适合老年人居住。由于代际结构 421 的 出现以及人口地域流动性的加强， 家庭养老作用日益下降， 难以 适应日益严峻的养老形势， 社会化养老已成为大势所趋。社会化 养老主要有两种形式： 一种形式是住家养老加社区服务； 另外一 种形式是老年公寓养老。如今我们已经处在老年化社会之中， 随 着传统家庭结构和观念的改变，社会养老养已经成为历史发展 的必然趋势， 老年建筑已经不仅仅是供孤寡老人使用， 许多子女 不方便照顾的老人也将家安在了那里。老年建筑和老年性质的 居住建筑成为今后我国老人的主要养老之地。 3 美国老年居住建筑发展经验 20 世纪 80、 90 年代后，老年居住建筑在美国得到快速的发 展，老年居住环境多样化，建筑设计更加关注老年人个人的需 要。老年居住建筑在美国发展已经相对较成熟， 了解并分析其设 计及发展趋势对我国老年居住建筑的发展具有重要的启示意 义。 3.1 老年住宅相关机构 美国老年住宅的相关机构主要有： 美国老年住宅服务协会 规划与设计 106 与建 材装 饰 2016 年 7 月 （AAHSA） 。美国建筑师学会老年住宅设计中心 （DAC） ） 。每两 年， AAHSA 和 DAC 共同举办 “老年住宅设计竞赛” 。 3.2 美国老年人居住问题的解决方式 美国解决老年人居住问题， 主要通过以下一些方式： 新建老年人公寓及老年人社区，建造多种形式的老年住 宅， 供老人选择； 对老年人居住的旧房进行改造， 或将旧有建 筑建成老年住宅； 建造活动住宅供老年人使用； 政府对老年 人实行某种住房优惠政策， 如拨款或提供低息住房贷款、 以优惠 价出售公房、 提供各种形式的住房补贴等； 在土地税等方面， 对 老人有减免的优待； 美国政府规定， 租赁给老人的公寓， 不得 随意对老人提高房租； 对经营管理老年住宅的机构， 政策上也给 予一定的倾斜。 3.3 美国老年居住建筑的类型 美国老年居住建筑是由老年护理院发展起来的， 2000 年美 国老人住宅协会将老人居住建筑分成了 6 种类型，分别是老年 公寓、 老人集合住宅、 老人服务住宅、 生活援助型住宅、 专业护理 之家、 持续照护退休社区。其中， 持续照护退休社区实际上就是 包含了多种老人居住建筑模式的集合体， 当退休社区、 老人集合 住宅、 老人服务住宅、 生活援助型住宅、 护理之家等相邻布置且 规模较大时， 就会被称为持续照护退休社区。在众多老年居住建 筑类型中， 老年居住交通等， 也成为不少老年人向往安渡晚年的 场所， 但由于城市中心土地昂贵， 因此， 不少的老年社区向高层 发展， 综合独立、 辅助及护理居住于一体。 3.4 近年美国老年居住建筑的发展趋势 3.4.1 老年居住环境社区化与服务管理酒店化 不少老年人退休之后，随着年龄的增长和生理状况的老化， 会从独立生活演变到需要适当的辅助照料，也有一些老年人会 需要迁入护理居所。如果将老年独立、 辅助及护理居住组织在一 起， 形成老年居住社区， 这将方便老年人退休后的生活， 他们不 需要随身体状况的变化， 四处寻找合适的居所， 不断地搬迁。这 就是在美国各地近年逐渐兴起的持续照护退休社区，这种老年 退休居住社区的规模一般在 200 人以上，大型的会在 400 人以 上。庞大的老年居住社区， 不仅方便老年人的晚年生活， 而且有 助于支撑大型的公共活动设施和良好的后勤服务。在公共设施 的设计以及服务方面，近年有酒店化的趋势，例如不少居住社 区， 在餐厅设计方面， 不仅安排有普通餐厅， 更有正餐餐厅、 风味 餐厅、 酒吧、 烤饼店等。由于一般老年退休居住社区占地庞大， 所 以， 许多居住社区坐落在拥有良好自然环境的市郊。但是， 城市 中心有丰富的社会公共资源， 众多的文化娱乐设施， 方便的公共 感， 不会有医院式护理的拘束。而且， 每个家园严格控制在七至 十个居住单元， 护理员与每位老年人可以保持近距离的关系， 便 于更好地了解每一位老年人， 进而促进老年人的身心健康。 3.4.2 老年居住环境小型家园化 老年社区一方面向大型化发展， 而在另一端， 一些老年居住 设计则倡导小型家园化。老年绿色居住家园的计划就代表了这 一趋势。有别于许多现有的护理建筑， 绿色居住家园的目标是为 老年人提供一个共同生活的家， 而非传统的公共护理院， 在这种 大家庭的氛围里，更能增强老年人的安全单元的形式主要可分 为三类， 即护理居住单元， 提供 24h 护理服务； 辅助居住单元， 提 供协助老年人起居， 卫生清洁等以及独立居住单元。 3.4.3 老年居住环境绿色化 居住在没有损害健康的挥发性气体、具有良好的自然采光、 开敞的户外景观以及拥有舒适的气温和湿度的居住环境，几乎 是每一项老年居住建筑必须考虑的内容，同时这也是要成为绿 色建筑所应具备的条件。目前， 不少绿色建筑设计遵循美国绿色 建筑协会所建立的 LEED 评判标准， 由五个环境类别 （包括： 场地 环境利用、 水资源使用效率、 能源与大气环境、 建筑材料与原材 料利用以及建筑室内环境质量） ， 以及第 6 项设计创新组成。 美国老年居住建筑从医院模式的护理院向多元化发展， 这种 现象仍在继续， 随着医疗技术的进步， 人们对老年生理、 病理的 了解不断加深， 针对老年人的建筑设计自然也不断发展， 例如近 年专为老年痴呆症患者设计的辅助与护理居住公寓，就进一步 扩展了老年居住建筑的类型。其次， 随科学技术的发展， 无线通 讯及电脑技术越来越多地运用到老年建筑领域，使老年人的生 存环境不断地完善。通过现代的科技手段， 老年人可以时刻与外 界保持联系， 而家人在照顾自身家庭、 工作的同时， 可以随时了 解长辈的健康及活动状况。 3.5 中美两国在养老制度和养老模式上的不同 老年居住建筑时应注意美国老年居住建筑的发展模式和其 中的人文关怀值得我们借鉴，但中美两国在养老制度和养老模 式上都有显著差异。老年住宅是一种有明显针对性的细分化产 品， 要充分考虑目标客户的需要， 并且注重本国国情和地域文化 特点。中国是在尚未实现现代化的情况下提前进入老龄社会， 老 龄化程度与经济发展程度不平衡，因此应对人口老龄化的实力 还相对薄弱， 对老年居住建筑的建构必然与美国不同。现在面临 的问题是如何适应中国的现状及生产、 消费习惯。 4 适应居家养老的养老模式 由于传统文化与道德观念、 家庭结构的核心化、 经济状况的 限制、 社会养老机构不完善等多种因素的影响， 老人集合住宅、 老年建筑、老年公寓短期内不可能成为中国社会化养老模式的 主要选择， 居家养老将长期作为我国核心的养老模式。在建造老 年住宅时， 至少应考虑两个方面： 住宅必须为老年人提供基本 的养老设施与硬件配套，老人居住的空间必须是特别为老年人 设计、 符合老年设计规范的居住设施和服务； 提出适合老人养 老配套的软性服务， 如由社区所提供的照顾服务、 家政服务、 紧 急救援、 安全预警系统、 简易护理等项目， 特别是居家养老型的 住宅， 居家照顾 （含专业治疗、 技术性护理） 无法完全提供， 可外 包给一些外部的医疗服务机构，如在城市各个社区建立养老护 理服务中心， 老人仍然居住在自己的家里， 便可享受服务中心提 供的医疗护理，并由服务中心派出经过训练的护理员按约定时 间到家中为老人提供服务。 5 中国社会养老相关政策规范发展 中国社会养老政策还不完善， 老年住宅的相关法律、 法规尚 未健全， 消费的配套服务和规范也相对滞后， 老年人的权益不能 得到有效保障， 因此制约了老年住宅的发展。因此， 要促进老年 住房的发展， 必须建立起完善的老年人住房法律和法规体系。国 家有必要制定相关的财政、 金融、 税收政策， 以保障老年人的生 活，这对于开发具有社会化养老性质的老年住宅有着至关重要 的意义； 有关部门在政策制定和操作方面， 要考虑到诸多因素， 详细了解美国老年住宅的可行性参考指标并借鉴；各地区应重 规划与设计 107 与建 材装 饰 2016 年 7 月 视对开发老年住宅优惠措施的制定， 使开发商在税费减免、 金融 方面得到相应优惠， 有利于促进高质量老年住宅的开发。 目前， 我国城市老年建筑建筑设计中还存在很多问题， 其中 一个重要的问题就是没有遵循人性化的设计原则，老年建筑建 筑设计不够科学合理， 因此， 对城市老年建筑建筑的人性化设计 进行分析很有必要。 6 老年居住建筑设计原则 6.1 以人为核心原则 适宜老年人居住的老年建筑设计应该设身处地为老年人着 想， 将日常起居、 行为需求到配套设施等各个方面纳入设计的考 虑范围， 体现对老年人细致的关怀， 使人性化的设计理念贯穿整 个过程。在设计中还要注意几点要求， 如私密性， 老年人需要一 个属于自己， 不被干扰的空间； 可选择性， 应当为老年人提供多 种可选择性，并有控制的能力；清楚的方向性和明确的标志系 统， 可以为记忆力减退的老年人提供活动上的方便。此外， 应该 为老年人提供一个进行社会交往的公共空间， 充实老人的生活， 减少孤独感。 6.2 安全性原则 安全性是老年建筑设计中一个非常重要的原则， 它直接关系 到老年人的人身安全， 必须十分重视。在进行设计时， 不仅要考 虑到常用设施如门窗、 家电等的易于操作性， 同时要保证它们对 老年人的安全性。同时， 根据老年人的行为习惯以及身体特点， 使老年人活动的空间具有很好的可达性， 加强安全措施的运用， 如卫生间、 浴室扶手的设置， 地面防滑的设置， 急救按钮的设置 等等。为提高安全性， 主卫应尽可能靠近卧室从而减少老年人行 动的距离。 6.3 无障碍设计原则 在进行设计时要充分考虑不同老人的身体状况以确保老人 活动的无障碍性。如针对行动障碍老年人， 应在走廊间设置扶手 和休息区域以便稍事休息， 室内场所应该平坦而无高差和台阶。 同时，要考虑斜坡的设置和足够的室内及过道空间等以保证轮 椅的方便使用。针对视觉障碍老年人， 要保证室内空间的明亮， 对一些需要引起注意的安全和交通标志要在醒目位置用清晰易 辨的颜色表示出来。地面做到平整防滑， 有利于弱视者的行走安 全以及探路手杖的使用。针对听觉障碍老年人， 则要尽可能的降 低噪音， 窗户要严封， 可采用吸音系数较高的装饰材料从而减弱 噪音对室内的影响。 6.4 注重老年人的心理健康原则 让不同阶段老年人有不同的社会存在感； 满足老年人与家人 等亲情沟通的不同需求； 满足老年人的不同的交际需求。 7 老年社区的设计 应加快建设一批老年福利服务设施， 健全社区老年福利服务 网络， 如社区医疗保健站、 托老所、 老年建筑、 护理院、 照料中心、 文化活动中心等，要把老年社区福利服务网络建设纳入社区建 设中， 并列为重点， 以满足不同层次老年人的各种需求， 有条件 的大中城市， 应建立空巢、 孤寡老人的社会照料系统， 对行动不 便的老人提供上门服务， 组织志愿者为老人看护和日常服务。发 展以社区为中心的老年服务体系，逐步走社会化、产业化的道 路。 8 老年建筑室内设计 居室设计是老年建筑公寓设计中最重要的组成部分。 传统老 年建筑公寓都是酒店式布局， 设计非常单调， 这在一定程度上阻 碍了老年人之间的交流。因此， 改变老年建筑公寓的空间布置十 分必要。借鉴一些国内外老年建筑成功设计的案例， 参考老年住 宅相关设计理论， 充分考虑老年人的生理心理需求， 设计出的符 合老年人生活特点的多功能居室。根据老年人日常活动的频繁 程度， 将居室空间划分为静态活动区、 餐饮区、 视听区、 休息区及 储纳区。 8.1 静态活动区 根据老年人的日常行为规律， 应为老年人设计出方便他们读 书读报、 绘画、 写字、 上网等静态活动的空间。这个空间一般设计 在窗户旁边的明亮区域， 以充分利用天然光线。 8.2 餐饮区 室内虽没有厨房， 但要为老年人留有一定的餐饮空间。为满 足老年人多餐少食的健康理念， 餐饮区不可或缺。餐饮空间一般 设计在窗户旁边的墙角处， 靠近窗户， 便于开阔视野， 欣赏窗外 景色。优美的室外景观会