2019年征地补偿有一次补偿吗.doc

2019年征地补偿有一次补偿吗 征地补偿当然一次性发放补偿款的，其实，关于征地补偿款的发放方式民众的话语权是很小的，如果政府部门根据财力决定对所有的民众的征地补偿都实行分期给付，但民众也只能接受，但是在大多数的地区，基本上征地补偿款就是一次性发放到位的，具体要看政府部门的决定了。 一、2018年征地补偿有一次补偿吗?征地补偿协议约定可以一次付清，也可以视财力分期给付。1、我国土地管理法中并没有规定国家征用土地的补偿款发放给农户的次数，但不允许任何人侵占和挪用补偿款项。土地管理法第四十六条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。第七十九条 侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用，构成犯罪的，依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。2、根据土地管理法实施条例第二十六条规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。二、拆迁时需要注意什么?(一)发布拆迁公告阶段拆迁始于拆迁公告的公布，自这一时刻起，您就应该开始注意自身权益的保护。在这一阶段，您应该着重关注以下几点：1、认真阅读公告内容2、确定拆迁许可证的合法性(二)合法的拆迁许可证需要具备以下证书及文件：1、建设项目批准文件;2、建设用地规划许可证或者建设工程规划许可证;3、国有土地使用批准文件;4、城市房屋拆迁资格证书;5、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明文件;6、拆迁计划，包括项目基本情况、拆迁范围和方式、搬迁期限、工程开工和竣工时间等 ;7、拆迁方案，包括被拆迁房屋状况、补偿款和补助费预算等。(三)拆迁范围确定后,在拆迁范围内您应注意暂停办理下列事项：1、新建、改建、扩建房屋;2、房屋租赁;3、改变房屋、土地用途。(四)如果您的房屋所在的是集体土地，将停办：1、新批宅基地和其他建设用地;2、审批新建、改建、扩建房屋;3、办理入户和分户，但因婚姻、出生、回国、军人退伍转业、经批准由外省市投靠直系亲属、刑满释放和解除劳动教养等原因必须入户、分户的除外;4、核发工商营业执照;5、房屋、土地租赁;6、改变房屋、土地用途1、明确拆迁建设项目的性质在此阶段，您首先应该明确您的房屋涉及的拆迁是公益事业建设项目房屋拆迁还是经营性建设项目房屋拆迁。相关法律法规对于两种不同的拆迁有着不同的规定。2、签订拆迁补偿安置协议依据我国法律法规的规定，拆迁人应当与您订立拆迁补偿安置书面协议。您可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。选择货币补偿的，协议应当规定补偿金额、付款方式、付款期限、搬迁期限和违约责任以及约定的其他条款;选择产权调换的，您与拆迁人还应当就房屋位置、房屋面积、差价结算、房屋承租人的安置等订立协议。拆迁补偿安置协议订立后，您应当办理房地权属注销登记手续。也就是说，当地政府的政策如果是对全体被拆迁户都是分期支付征地补偿款的，如果自己非要要求政府