2019年深圳市房屋租赁合同税费怎么算.doc_第1页
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2019年深圳市房屋租赁合同税费怎么算 1)房产税，按租金的4%;2)营业税，按租金的3%;3)个人所得税，租金不超过4000元的，按(租金-已纳税金-800元)的10%;租金超过4000元(含4000元)的，按(租金-已纳税金(1-20%)的10%;4)教育附加费，按营业税的3%。 一、深圳市房屋租赁合同税费出租人(转租人)为个人的，以房屋租赁(转租)合同中约定的租金计算。房屋租赁(转租)合同约定的租金低于指导租金的，以指导租金为计算基数;租赁(转租)合同约定的租金高于指导租金时，以合同约定的租金为计算基数。(一)属私人出租房屋的，需缴纳以下税费：(1)房产税，按租金的4%;(2)营业税，按租金的3%;(3)个人所得税，租金不超过4000元的，按(租金-已纳税金-800元)的10%;租金超过4000元(含4000元)的，按(租金-已纳税金(1-20%)的10%;(4)教育附加费，按营业税的3%;(5)城市建设维护税，按营业税的1%;(6)印花税，按租金的01%;(7)房屋租赁管理费，按租金的2%。(二)属企业出租房屋的，需缴纳以下税费：(1)房产税，按租金的12%，按年度缴纳;(2)营业税，按租金的5%;(3)教育附加费，按营业税的3%;(4)城市建设维护税，按营业税的1%;(5)印花税，按租金的01%;(6)房屋租赁管理费，按租金的2%;(7)属行政划拨、减免地价款的房屋出租人，按租金的6%补地价款。(三)属行政、事业、团体出租房屋的，需缴纳以下税费：(1)房产税，按(房产原值70%)的12%，按年度缴纳;(2)营业税，按租金的5%;(3)企业所得税，按(租金-已纳税金-费用)的15%;(4)教育附加费，按营业税的3%;(5)城市建设维护税，按营业税的1%;(6)印花税，按租金的01%;(7)房屋租赁管理费，按租金的2%。综上所述，对于深圳市房屋租赁合同税费，一般分为私人租赁、企业租赁以及企事业单位社会团体租赁三大租赁主体，而不同的租赁人所应缴纳也有所差异。对此
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