农村土地承包经营权流转费用是多少？.doc

农村土地承包经营权流转费用是多少？ 1、土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等，应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。2、农村土地承包经营权流转的，流转双方需要签订流转合同，土地流转的价格完全由合同双方当事人自由协商确定。双方协商一致的，流转合同成立并生效。 热门城市：铜仁律师 锦州律师 崇左律师 鞍山律师 衡阳律师 资阳律师 吉安律师 白山律师 鄂州律师 三亚律师农村土地承包经营权流转费用在进行计算的时候是有当事人协商的意思自治在里面的。2016年我国颁布了农村土地承包经营权流转管理办法，也就是说从2016年开始，涉及到农村土地承包流转的问题必须按照管理办法的相关规定，那么你知道规定中是否对农村土地承包经营权流转费用作出规定?农村土地承包经营权流转的类型都有哪些吗?不要着急，的小编仔细为您解答。一、什么是农村土地承包经营权流转是什么?农村土地承包经营权流转，是指在农村土地承包经营权有效存在前提条件下，在不改变农村土地所有权权属性质和主体种类与农村土地农业用途的基础上，将该物权性质土地承包经营权或者从该物权性质土地承包经营权中分离出来的部分权能等具体民事权利转移给他人的行为 。二、流转的类型有哪些?1、农村土地承包经营权转让。2、农村土地承包经营权转包。3、农村土地承包经营权出租。4、农村土地承包经营权互换。5、农村土地承包经营权入股。6、农村土地承包经营权继承。三、农村土地承包经营权流转费用是多少?农村土地承包经营权流转费用由土地流转的双方当事人根据土地年平均纯收入等综合性地协商处理的，并且根据流转类型的不同会有不同费用的产生，因此并没有一个统一的标准。四、农村土地承包经营权流转的依据是什么?1、法律规定。农村土地承包经营权流转的法律依据在农村土地承包法、物权法中得以体现。农村土地承包法第十条规定国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。第三十二条规定通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。第三十四条规定土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。第三十七条规定土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。第四十一条规定承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的，经发包方同意，可以将全部或者部分土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。第四十二条规定承包方之间为发展农业经济，可以自愿联合将土地承包经营权入股，从事农业合作生产。物权法第一百二十八条规定土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。第一百三十三条规定通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定，其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。2、政策依据。我国农村土地流转的政策依据非常丰富。1984年中共中央一号文件提出，农民可以把土地承包经营权有偿转让、鼓励土地向种田能手集中。1993年中共中央11号文件进一步明确，允许农民在土地承包期内流转土地，包括转包、出租、置换、转让、土地股份合作等五种流转的形式。1998年党的十五届三中全会通过的中共中央关于农业和农村工作若干重大问题的决定规定土地使用权的合理流转，要坚持自愿、有偿的原则依法进行，不得以任何理由强制农户转让。少数确实具备条件的地方，可以在提高农业集约化程度和群众自愿的基础上，发展多种形式的土地适度规模经营。2008年党的十七届三中全会通过的中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定规定加强土地承包经营权流转管理和服务，建立健全土地承包经营权流转市场，按照依法自愿有偿原则，允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权，发展多种形式的适度规模经营。农村土地承包经营权流转费用由于农村土地承包经营权流转类型的不同、各地标准的不同、协商结果的不同及其他原因会有所差异，因此并没有一个固定的标准来进行衡量。上面小编为您列出的六种常见的流转方式是目前经常使用的，因此对于想要转让或者出租农村土地承包经营权的有一个了解是十分必要的。但是农村土地问题因为牵扯百姓的利益，所以国