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农村集体土地使用证继承子女是否可以继承? 集体土地使用证不能继承。1、中华人民共和国宪法第十条规定:“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法 转让土地 。” 长辈去世了,随之而来的遗产继承产生的问题也会很多,在农村土地集体所有,那么农村集体土地使用证继承子女可以继承吗?这个一般一想之下,会觉得当然是能继承的,会农村集体土地使用证继承子女就是像继承遗产一样的,那么在法律上实际是不是这样的我们可以一起来看看!一、农村集体土地使用证可以被继承吗? 集体土地使用证不能继承。1、中华人民共和国宪法第十条规定:“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法 转让土地 。” 2、依物权法、土地管理法、确定土地所有权与作用权的若干规定等法律、法规规定的精神,宅基地属于符合条件的集体经济组织成员依审批无偿取得,类似于划拨国有土地,而对于划拨国有土地,国家土管局国土函字(97)第96号国家土地管理局对最高人民法院法经(1997)18号函的复函中明确认定“对通过划拨方式取得的土地使用权,不属于当事人自有财产”明确规定不属于个人,自然不属于个人遗产。因此,对于类似性质的集体土地使用权,亦不能认定为遗产为宜。又例如,我国 继承法 、 农村土地 承包法均明确规定只有承包地的收益能继承,而承包只是表述为“继承人可以继续承包”,未赋予继承权。可以继承的是房地产 ,农村房屋是私人财产,可以继承;但是又有其特殊性。农村土地是集体土地,属于集体经济组织,宅基地是本经济组织成员无偿取得的。所以严格的说,继承的是房屋,而不是宅基地本身,只是获得暂时使用宅基地的权利。二、合理处理方法 办理了房产证 ,直接办理房产继承后 ,在依据继承后的房产证办理土地证或者变更就行,不过继承子女继承房产手续要求公证。申请办理土地使用权变更登记的话1、土地变更登记申请2、权属审核3、公告4、注册登记5、颁发土地证书从我们的上文相关情况所述,根据我国的继承法、土地法、宪法等等相关法律,我们可以了解到农村集体土地使用证继承子女根据法律也是不

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