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土地使用权有到期的吗？ 有，物权编草案在物权法的基础上，按照党中央提出的完善产权保护制度，进一步完善了物权法律制度。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。 在我国，商品房是建立在国有土地上的，对于商品房的主人来说，其持有的房屋所有权是永久的。而我国规定，国有土地使用年限是有限制的，拿普通住宅来说，最长的土地使用年限是70年。这是我国1990年通过相关条例确定的，那么土地使用权有到期的吗？针对土地使用年限这个很多人关心的话题，小编展开讨论一下。一、土地使用权有到期的吗？根据1990年5月19日开始实行的中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）：全国统一执行的土地使用年限为70年；2、工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）：全国统一执行的土地使用年限为50年；3、教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年；4、商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年；5、综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。二、土地使用权年限到期后怎么办？1、城市房地产管理法第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。2、物权法第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。三、土地使用权与房屋所有权的区别是什么？房屋所有权（即房产权）是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。通过这篇短文，小编给大家回答了土地使用权有到期的吗。我国明确规定土地使用权年限是从1990年开始的，那最短的40年产权来说，到期也要到2020年，也就是说目前尚未有到期的案
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