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忻州二手房怎么办理贷款？ 流程：1、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。2、产权验证；到房管局，进行验证，并办理相关手续。3、签署合同；校验客户的资料，收取房产证原件及订金。4、填写合同；。5、缴费义务。6、产权过户；买卖双方办理产权过户手续。7、贷款人银行办理抵押手续；8、银行放款。 忻州二手房,析州二手房可以办理贷款，只要所买的房屋产权完整，就可以申请按揭贷款或住房公积金贷款都可以，按揭贷款的流程，实地看房，产权验证，签署合同，填写合同，缴纳税费，产权过户，贷款人准备材料办理抵押，银行发放贷款。二手房产权完整就可以申请按揭购买。可以跟原房主确认。一、二手房办理按揭贷款的基本流程如下：1、实地看房;银行工作人员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。2、产权验证;产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续。3、签署合同;银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定)，复印资料，提醒双方在该行办理帐户。4、填写合同;银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。5、缴费义务;银行收取费用预审通过后，通知客户交费。6、产权过户;买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。7、贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续;8、银行放款。房房产税费是除了个人所得税以外，很多房屋拥有者需要缴纳的一种费用。房产税的缴纳是有产权所有者履行的，房产税具体指的是是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。包括房屋所有权登记费、契税3%、个人所得税1%以及手续费。二、住房公积金贷款所需材料：1.借款人及其配偶的户口簿;2.借款人及其配偶的居民身份证;3.借款人婚姻状况证明;4.购房首付款证明;5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。三、住房公积金办理条件：1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。住房公积金办理流程：1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料;2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同;4.银行放款，贷款人履行还款责任。综上所述，忻州二手房，住房公积金贷款，办理条件应当符合，在单位连续缴纳住房公积金满一年，有稳定的收入，如果购买的是商品房，
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