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文档简介

怎样避免二手房交易纠纷 一、 审查中介的资质，有信誉的中介为首选：有业主或买家为了方便，就近找小区周边的刚成立的中介机构代理。二、 查看业主的房屋所有权证，必要时到建委查询：有的中介可能只是口头承诺业主有房产证，但又以各种理由不向买家出示，或者只是出示一个复印件。三、 调查清楚房屋的居住现状，是否有出租。 二手房交易过程中，因为二手房的特殊性质，往往会给当事人带来许多麻烦或产生一些不必要的纠纷。不过这些麻烦或纠纷是可以通过事先预防而避免的，究竟怎样避免二手房交易纠纷呢？下面是小编为大家做的具体介绍。1、须确认房主真实身份：对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起客户的注意。2、必须明确双方违约责任：因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为。为了能避免以后出现扯皮现象，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等。3、必须标明付款过户时间：在实际操作中买方会将房款分为首付和尾款两部分在不同时间段打给房主;4、必须注明费用交接时间。这是买方所应关注的房屋本身附属问题，属于“房屋交付”中的重要条款，一定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接年月日。5、买方必须见房主：要求约见房主当面核实，可以揭穿其不轨行为;必须学会使用补充协议。买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确，或需要进一步约定时，要在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款，将合同中对双方的意思写明，会减少后续阶段因意思含混而造成的不便与麻烦。不管是购房新商品房还是二手房，最终目的都是想要获得房产的所有权，所以在进行二手房交易的时候，最关键的是要保证自己在交付房款之后能够顺利的获得房产所有权，因此房产的产权显得十分重要。其次，就应该是房产的质量问题了。这些小编已经在上文
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