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怎么办理注销房产抵押登记手续 借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的房地产抵押注销申请表；抵押人带上本人身份证件，到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。 房产是民间借贷和银行贷款中比较常用作抵押物的财产，当借贷的款项偿还完之后，原来用作抵押的房产自然就不会再是抵押物，需要去登记注销，那么怎么办理注销房产抵押登记手续呢？请阅读下面的文章进行了解。房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产，以不转移占有的方式向债权人提供债务履行担保的行为。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。注销房地产抵押登记是指抵押双方已依约履行债务，由抵押双方申请解除抵押关系的行为。住房公积金借款人还清借款本息后，借款合同约定的权利义务即告履行完毕，借款人可依据个人住房公积金政策性借款合同的约定申请解除房产抵押登记。因此注销房地产抵押登记的条件是借款人已按个人住房公积金政策性借款合同约定还清全部贷款本息。注销房地产抵押登记的办理部门是当地房地产管理部门。抵押人注销房地产抵押登记应提交以下材料：1、抵押人身份证;2、住房公积金贷款还款凭证和住房公积金贷款现金缴款单;3、贷款还清证明;4、房屋所有权证、房地产他项权证、房地产共有权证、国有土地使用权证等相关权证;5、注销登记申请书。注销公积金贷款房产抵押登记流程：借款人还清贷款本息后，抵押人持借款人最后一次住房公积金贷款还款凭证和住房公积金贷款现金缴款单，要求贷款发放银行开具贷款还清证明，并领取存放在贷款发放银行的房屋所有权证、房地产他项权证、房地产共有权证、国有土地使用权证等相关证件(四县到县公积金管理部领取)，市区到市房地产交易中心二楼住房公积金贷款受理柜台要求开具注销登记申请书，四县到县公积金管理部开具，然后抵押人持注销登记申请书和上述证件在市房地产交易中心办理注销登记手续(四县在各县房产管理处办理)，房产管理部门收回房地产他项权证，并在房屋所有权证上设定他项权利摘要栏内填写注销日期且加盖注销抵押登记章。对于借款人购买预售商品房办理的按揭贷款，如果所购的商品房尚未具备办理房屋所有权证条件，借款人已经提前还清借款的，借款人可持最后一次住房公积金贷款还款凭证和住房公积金贷款现金缴款单，要求贷款发放银行开具贷款还清证明，市区到市房地产交易中心二楼住房公积金贷款受理柜台要求开具注销登记申请书，四县到县公积金管理部开具，然后借款人持注销登记申请书和经登记备案的商品房买卖合同在市房地产交易中心办理注销登记手续(四县在各县房产管理处办理)，房产管理部门在计算机商品房预售管理系统内注销抵押登记。以上就是本次小编为大家带来的有关应该怎么办理注销房产抵押登记手
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