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文档简介

房屋租赁合同的有关规定，如何解除房屋租赁合同？ 出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。房屋租赁合同在期限到期，或者双方约定的情况完成以后，房屋的租赁合同自动解除。当事人协商一致，可以解除合同。不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有相关情形之一的，就可以解除合同。 一般情况下，房屋租赁合同在期限到期，或者双方约定的情况完成以后，房屋的租赁合同自动解除，当然，也有其他情况会接触房屋租赁合同的，下面。就具体讲解一下房屋租赁合同如何解除。按照合同法的一般原则，当事人在签订合同以后，应当合格地履行合同。所以合同法规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。所以，合同法对合同的解除条件做出了明确规定，具体来说就是：第一，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第二，不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。房屋租赁合同也是众多合同的一种，因此，只要符合法律的规定，房屋租赁合同就是可以提前解除的。总之，如果你遇到类似的情况需要接触房屋租赁合同的话，建议咨询专业的律师解决，当然，也可以自己查找相关的法条，无论哪种情况，解除房屋租赁合同都需要相应的过程与法律上的条件，在你遇到类似问题的时候，积极寻求法律上的援助将对你的问题大有裨益。：租房中
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