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文档简介

房屋抵押登记有关事项 1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;3.担保人;贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。 房屋抵押登记是房屋所有权人将自己合法所有的房屋作为抵押物，通过向银行或其他金融机构进行抵押从而获得一定贷款的登记。有关房屋抵押登记的内容，各地规定的不尽相同。下面，我们就来大致了解一下房屋抵押登记有关事项。(一)登记依据1、中华人民共和国城市房地产管理法(国家主席令第29号);2、城市房屋权属登记管理办法(建设部令第99号);3、城市房地产抵押管理办法(建设部令第98号)。(二)登记标准凡在本市城市区域内国有土地上的房屋，权属清楚，产权来源资料齐全，手续完备的。(三)登记程序办理房屋抵押登记业务不收费。此项业务是书面受理，需要经过受理、审查、决定、告知四个阶段。办理此项业务，需提交以下申报材料：1、申请书;2、抵押合同;3、以房屋所有权设定抵押的，提交房屋所有权证、国有土地使用证;以在建工程设定抵押的，还需提交建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证;以预售商品房设定抵押的，提交经预售登记的商品房预售合同;以共有房屋设定抵押的，提交房屋共有权证及共有人同意抵押的证明;4、依法需由有关部门批准的，需提交有关部门同意设定抵押权的文件;5、抵押当事人的身份证明或法人资格证明，委托代理人申请登记的，还应提交授权委托书、代理人身份证明;6、其他有关证明材料。(四)申报材料1、房屋所有权证;2、抵押申请表;3、抵押合同;4、证明房屋价值的资料;5、委托书;6、抵押当事人身份证明或法人营业执照或法人代码证(原件、复印件);7、非住宅房屋抵押的提交土地使用证;8、集体所有制企业房屋抵押的提交职代会决议;9、有限责任公司、股份有限公司房地产抵押应提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明;10、中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业房屋抵押的提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明。银行或其他金融机构在受理房屋抵押贷款申请的时候，就会对相关情况进行审查，如果符合规定，那么就会放贷。此时，为了保护双方的利益，通常都会进行房屋抵押登记。而相关情况，小编已经在上文中进行了阐述，希望对你
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