房地产抵押登记的材料有哪些.doc_第1页
房地产抵押登记的材料有哪些.doc_第2页
免费预览已结束，剩余2页可下载查看

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

房地产抵押登记的材料有哪些 如果您自己或是朋友要去办理房产抵押登记，那您知道房地产抵押登记的材料有哪些吗?它的程序如何办理呢?有些人是打电话问专门机构，有些人也许到现在也不知道怎样去进行，那下文就给您详细介绍这方面的知识，希望对您有所帮助。 如果您自己或是朋友要去办理房产抵押登记，那您知道房地产抵押登记的材料有哪些吗?它的程序如何办理呢?有些人是打电话问专门机构，有些人也许到现在也不知道怎样去进行，那下文就给您详细介绍这方面的知识，希望对您有所帮助。一、房地产抵押登记的材料有哪些(一) 存量房抵押登记1、房屋所有权证原件2、国有土地使用证原件3、主债合同原件(如向银行贷款，即为借款合同)4、房地产评估报告(由具备房地产评估资质的机构出具)。5、企业法人营业执照原件及复印件(抵押人或抵押权人为单位)6、身份证件原件及复印件(抵押人或抵押权人为个人)7、授权委托书(抵押人及抵押权人为个人的，如本人不能到场，委托他人办理的，必须出具经过公证的授权委托书)8、房地产抵押登记申请书9、房地产抵押合同(二) 在建工程抵押登记1、国有土地使用证原件2、建设工程规划许可证原件3、商品房预销售许可证原件4、借款合同原件5、房地产评估报告(由具备房地产评估资质的机构出具)。6、企业法人营业执照原件及复印件7、授权委托书8、房地产抵押登记申请书9、房地产抵押合同二、房地产抵押登记程序如何办理(一)房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。办理登记时，抵押当事人应提交下列文件：1、主合同及抵押合同;2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明;3、抵押登记申请书;4、国有土地使用证、房屋所有权证或房地产权证，共有的房屋还须提交房屋共有权证和其他共有人同意抵押的证明;5、以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品房预售合同;6、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;7、可以证明抵押房地产价值的材料;如有效的房地产评估报告;8、登记机关认为必要的其他文件。(二)登记机关应对抵押申请进行审核，权属清楚、证明材料齐全的，应在登记受理之日起15日内作出是否准予登记的书面答复，并予以登记发证：1、以依法取得房屋所有权的房地产抵押的，登记机关应在原房屋所有权证上作他项权利记载，交由抵押人收执，同时向抵押人颁发房屋他项权证;2、以预售商品房或在建工程抵押的，登记机关应在抵押合同上作记载，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。其中登记材料是比较简单的，可是程序问题，由于我们也不是经常接触这样的事情，所以对于很多人来说比较陌生，这里提醒的是，房地产抵押登记自抵押登记之日起生效。如未办理抵押登记
人人文库> 全部分类> 专业文献 > 法律法学

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论