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房屋倒塌后空闲的国有土地使用权归谁？ 根据1989年国家土地管理局印发关于确认土地权属问题的若干意见的通知的规定，土地使用权原则上确定给直接使用土地的单位和个人；因房屋拆除、改建或自然坍塌等原因，已经变更了实际土地使用者的，经依法审核批准，可将土地使用权确认给现在实际用地单位或个人。 在城市中，一些老旧的房屋由于长时间没有维修，面临倒塌的风险。如果这种房子建立在国有土地上，则房子的主人会有一个国有土地使用证，拥有对房屋的国有土地使用权，这一点是毋庸置疑的。那么房屋倒塌后空闲的国有土地使用权归谁？下面我们一起来看看小编的这篇文章。一、房屋倒塌后空闲的国有土地使用权归谁？根据1989年国家土地管理局印发关于确认土地权属问题的若干意见的通知的规定，土地使用权原则上确定给直接使用土地的单位和个人；因房屋拆除、改建或自然坍塌等原因，已经变更了实际土地使用者的，经依法审核批准，可将土地使用权确认给现在实际用地单位或个人；空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，由当地县级人民政府收回土地使用权。对于历史遗留的土地问题，根据国家有关法律规定，原来拥有土地权利的当事人如果在法定时间内不使用该土地，其土地权利可由政府确认转给实际土地使用人二、国有土地使用年限是多久？土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）：全国统一执行的土地使用年限为70年；2、工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）：全国统一执行的土地使用年限为50年；3、教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年；4、商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年；5、综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。三、土地使用年限到期怎么办？根据2007年10月1日起施行的物权法中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”据悉，在物权法出台之前，根据1994年7月5日的中华人民共和国城市房地产管理法第二十一条规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。也就是说，根据以往的规定，办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的。而物权法出台后，虽然规定了可以自动续期，但实际上并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。特别是2007年3月，土地管理法（修订草案征求意见稿）开始在一定范围内征求意见，相比于“草案”，“征求意见稿”以“按照国家有关规定自动续期”替换了“无偿自动续期”。通过小编的这篇文章，大家应该对房屋倒塌后空闲的国有土地使用权归谁这个问题有了一定了解。一般来说，这种情况比较复杂，如果因为自然原因导致房屋倒塌，并实际使用土地人发生变化
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